平层客餐厅一体(180平大平层装修,大平层装欧式风格如何)

公寓平层好还是loft好

公寓平层好还是loft好

公寓平层好还是loft好，Loft公寓对于人们而言，是不错的一种户型，LOFT公寓，因为比较便宜，不会造成太大的经济压力，所以很多人选择。下面是公寓平层好还是loft好。

投资loft还平层公寓好，还需因人而异，根据自己的消费能力和购房目的，均衡考虑，谨慎作出投资选择。LOFT对空间灵活性大LOFT公寓，一般是层高在5米左右的小户型，面积在30~50平方米。由于可以分割成两层。

实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。所谓LOFT，其实是一种生活方式。

也是一种投资理念，更是一种开放的自由空间。LOFT集流动性、开放性、投资价值和商住价值于一体，已经演变成一种自由个性的居住方式和一种时尚先锋的投资潮流。LOFT由于其灵动的空间性能。

买一送一的超高得房率，受到了市场的追捧。LOFT这种产品的用途实际上非常广泛，既可以办公，又可以居住，且LOFT的层高通常较高，两层隔断。购买40平方米可以得到70平方米的双层空间。

地段好的LOFT，通常出租给工作室办公，回报率丰厚。除了办公之外，由于赠送面积大，LOFT的实际价格往往低于同地段的住宅单价，受到许多向往居住品质提升的年轻人青睐。上下两层的空间布局相对自由。

办公、居住功能可以一起兼顾，对于首次投资、小额投资白领群体很具诱惑。事实上，目前市面上的LOFT项目基本为商业性质，40年商业产权，后期物业生活成本较高，水、电按商业标准收取，且一般不通气。

购房者往往在低价面前忽略了这些因素。在某银行上班的白领李梅(化名)，几年前在郑州郑东新区购买了一套LOFT，交房之后，李梅按照住宅的标准装修之后，在中介挂牌出租。然而3个月过去了，仍没有租出去。

中介方告知李梅，由于LOFT的性质属于商住两用型，电费和水费都按照商业征收，几乎高出民用水电的一倍，摊高了自住型租客的居住成本。所以，在住宅租售市场上，LOFT远没有小套一和小套二吃香。

这让李梅傻了眼，为了方便出租，李梅在装修上花费了大量成本，“不仅装修面积大，而且考虑功能分区，隔板、设计装修价格将近占到了房价的一半”。其实，对于LOFT一类产品而言，后期的用途规划非常重要。

不像普通住宅和商铺那样，LOFT的租客群相对小众。现在LOFT主要还是以出租给办公族和承包给商务酒店为主。由于市面上的LOFT大多是商业性质，入住后不得不考虑居住成本上升的问题。市场上许多开发商都按照买一层送一层的概念来吸引投资者。

许多投资者在低价的诱惑下，在欠考虑的前提下盲目投资，后期又没有合理地规划出租的物业用途，导致市面上许多LOFT长期处于空置状态。平层公寓投资价值高什么是平层?平层一般是指一套房屋的'厅。

卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。目前在市面上，住宅方面，以平层单位为主。一些面积大的平层，甚至已经被定义为豪宅，居住十分舒适。平层公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，地理位置无可厚非。

周边的配套设施也比较完善。1+2联合不动产郑州分公司经理王永告诉《理财》杂志记者：“平层公寓既可当住宅，又具备办公及写字楼功能。一般具有一定经济实力，或者是二次置业倾向于投资性质的置业者更适合购买。”

由户型上不难看出，平层产品居住品质较高，深受一些都市白领、中小企业及创业者的欢迎。而这类公寓作为商住型出租，投资回报率高，升值潜力大。据了解，平层公寓属于商业性质住宅，而且售价要比同地段的普通住宅的售价要高。

平层公寓，顾名思义就是屋子在一个平面上的公寓，中国大多数居民住房都是这样，就是最普通的户型，大部分楼盘也都是这种的房子。平层公寓的好处就是可以自己赋予每个房间的作用。

个人住房面积单位的利用率更大，打扫起来也很方便。更主要的是平层公寓比loft有更多的实用意义，如果真的有人买房结婚生子，那么平层公寓就能提供loft提供不了的落户和教育等功能，住起来也更方便，适合家人同住。

相比起来， loft就更适合有个性的年轻人居住，因为房子结构比较复杂，像一个小跃层，这也对房子的挑高、通风和采光等因素具有更高的要求。不过loft越来越成为许多单身年轻人的首选，可能是也比较酷。

适合更为个性的发挥，也更具隐私性。如果是作为年轻人个人居住的选择，其实还是不错的，但是如果想要投资，还是建议要三思而后行的，因为loft的买一户住两层虽然很诱人，但如果真的出租或者出售的话可能并不会收回理想的回报。

选择什么样的房子，平层还是loft，更重要的是看购房者带着什么样的目的，有什么需求，这样才能作出更适合购房者的选择。

公寓买了后真的卖不出去吗

这是个夸张的说法，其实据统计，现在买公寓房的用户还挺多的，尤其是一线城市，原因也很简单，在越来越严格的限购政策下，公寓这种不参与限购的房子成为很多人的选择。而说到公寓卖不卖得出去，其实更多的要看公寓所在的位置。如果公寓所在的位置比较偏远，周边设施不完善，生活不便利的话，确实比较难卖。

投资loft还平层公寓好

1、LOFT公寓，一般是层高在5米左右的小户型，面积在30～50平方米。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍，得房率高。平层一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

2、地段好的LOFT，通常出租给工作室办公，或租给酒店式公寓，选择较多，丰厚。除此之外，由于赠送面积大，LOFT的实际价格往往低于同地段的住宅单价，受到许多向往居住品质提升的年轻人青睐。上下两层的空间布局相对自由，办公、居住功能可以一起兼顾，对于首次投资、小额投资白领群体很具诱惑。

3、平层公寓在同等价位的情况下面积较小，一般只能自住或作为酒店式公寓出租，投资较LOFT而言相对偏低。但平层公寓较LOFT而言打扫起来也是很方便的，且平层公寓并不存在夹层的情况，所以隔音较好。

4、事实上，目前市面上的公寓基本为商业性质，40年商业产权，后期物业生活成本较高，水、电按商业标准收取，且一般不通气。购房者往往在低价面前忽略了这些因素。

以上文章即是关于公寓买了后真的卖不出去吗以及投资loft还平层公寓好的全部介绍了，希望能够帮到大家。其实投资公寓的话，还是要根据自己的喜好来定，整体而言公寓是比较适合投资的，出租出去就是一笔稳定的，不出租的话还能自住。

大平层如何装修显得有格调

1、注重创意化设计

大平层相对于比普通住宅产品，在空间面积上面比较有优势，可以进行创新性的装修设计。可以大面积追求宽阔的卧室空间布局，以及构建大面积的景观布局（位于城市高层，可不要浪费景观设计），各个空间环环相扣，更加具有尺度感和空间感。

2、注重私密化

越是优质的生活体验，越加注意生活的私密化。大平层装修既要营造每位居住者独立的生活空间，也要兼顾个人之间的生活私密性。

3、注重空间共享

大平层装修在注重个人私密化的基础之上，也要平衡各个功能区之间的互动性和连通性。大平层装修需要以家庭为核心，客厅空间可以打造成开放性设计，起居室可以比较注意私密性，这样既保证了家庭成员适合的交流尺度，也可以互不干扰。

4、注重装修风格的统一。

大平层的空间面积大，更需要把握装修风格的统一，还应注重空间功能的合理划分。不必要为了片面追求夸张豪华的设计，而忽略了空间的实用功能。大平层的装修需要从业主自身的生活方式为前提，合理划分空间功能，能够最好地完善居住品质。

180平大平层装修,大平层装欧式风格如何

大平层装修成欧式风格是一种非常受欢迎的选择。欧式风格注重细节和精致的装饰，给人一种高贵、典雅的感觉。以下是一些关于大平层装修成欧式风格的建议和费用说明。

想知道具体装修价格，可以用“装修神器”报价器来算，只需输入面积+城市，立即算出本地装修报价，列出102项装修的明细表，让你对着装修，就不担心超支了，点击这里开始计算：【3秒获取本地装修报价】

首先，大平层装修成欧式风格需要考虑到整体的装饰风格和色彩搭配。欧式风格通常采用浅色调，如米白色、象牙白等，搭配金色或银色的装饰品，营造出高贵典雅的氛围。

其次，大平层的地板选择也非常重要。欧式风格通常使用实木地板或者仿古砖，这些材料能够增加整体的质感和氛围。根据不同的材料和品牌，地板的价格范围在200-500元/平方米左右。

墙面的装饰也是欧式风格的重要组成部分。可以选择使用壁纸、石膏线、壁画等装饰手法，营造出欧式风格的效果。壁纸的价格范围在50-200元/卷，石膏线的价格范围在20-100元/米。

家具的选择也是欧式风格装修的关键。可以选择一些具有浓厚欧式风格的家具，如雕花沙发、实木餐桌等。根据不同的材料和品牌，家具的价格范围在5000-元/套。

最后，灯具和饰品的选择也是欧式风格装修的重要环节。可以选择一些华丽的吊灯、壁灯等，以及一些欧式风格的饰品，如花瓶、挂画等。根据不同的材料和品牌，灯具和饰品的价格范围在500-5000元/件。

总的来说，大平层装修成欧式风格需要考虑到地板、墙面、家具、灯具和饰品等多个方面。根据不同的材料和品牌，装修费用大致在500-1000元/平方米左右。当然，具体的费用还需要根据实际情况进行具体的预算和选择。

土巴兔是国内最大的装修平台之一，累计业主4100多万，做11万家装修公司，覆盖全国300多座城市，用户口碑非常好，不仅能满足你的装修需求，更可以根据你的预算提供专业的装修公司和报价，想要找好公司，了解更多的装修知识就上土巴兔，点击这里，免费1对1为您家装修服务：【土巴兔在线官网】

客厅大小与沙发尺寸对照挑选沙发的技巧攻略

市面上沙发款式多，大小也不同，客厅大选择大沙发才更有范，如果客厅小选择大沙发就特别的拥挤，影响美观。如果客厅大选择的沙发小，就会觉得很小气，空空荡荡的，客厅大小与沙发尺寸对照？挑选沙发的技巧攻略？

市面上沙发款式多，大小也不同，客厅大选择大沙发才更有范，如果客厅小选择大沙发就特别的拥挤，影响美观。如果客厅大选择的沙发小，就会觉得很小气，空空荡荡的，所以我们可以根据家里的客厅的大小选择合适尺寸的沙发。那么我就来告诉你客厅大小与沙发尺寸对照？挑选沙发的技巧攻略？

客厅大小与沙发尺寸对照

1、房屋面积小于60平方

现在的房子多大平方的都有，小于60平方的户型注意下，尤其是20－30平的小公寓也很火爆，通常客厅空间面积也有限，或者客餐厅一体甚至包含了走道的位置，这种户型选沙发，应以体积较小的分体沙发为主，分体沙发可以自由移动和组合的，且分体沙发的靠背不能选太高的款式，数量不超过3个，否则小居室看起来很拥挤，甚至杂乱没有一点生活的美感，会让家变得很压抑。

2、面积在60—100平方之间

多说的家居生活，面积都在60—100平间的中小户型，通常客厅面积都在12平方左右，要注意客餐厅是不是单独分区，有没有其他的附加功能设计，比如收纳书架、不然吧台卡座之类的，就算是单独的客厅，但是也不能太任意随性，有不想和小户型一样选择较小没有舒适体验的沙发怎么办？推荐适合中等体积的二人或三人沙发，也是分体沙发，款式可根据面积大小进行“1＋3”、“2＋3”或“1＋2＋3”的灵活组合，自己拿不定注意时，就将客厅的详细尺寸报给卖家，让专业人士推荐个合理的搭配，相信效果很不错哦。

3、房屋面积大于100平方

面积在100平方以上的户型，甚至是200平左右的大平层户型，有些客厅会大到三十多平方米，也有单独的客餐厅分区，其他功能性布局也不需要兼顾，客厅就是家的形象代表了，沙发一定要选择尺码较大、沙发面够长、够宽的整体式沙发。切忌让多个单件的沙发摆进这种大客厅，会像卖沙发的展示厅一样，将整个家的气势破坏的没法看。

挑选沙发的技巧攻略

一：当今，任何产品都是鱼目混杂的，对于初次接触的人来说，难免有选择纠结症，所以首先要从品牌产品入手，。选择一些知名的大品牌，到正规的家具店挑选，质量和售后都比较有保障，即使出现了问题也可以得到及时解决，减少其中不必要的麻烦。

二：质料是不可忽视的，它也决定了产品的品质，建议大家不要过于为了节省费用而选择质量差的，这样不可能会给你带来舒适的体验，好的产品使用寿命也有保障，一般实木和真皮类的都还不错。

三：接着还要结合自家的实际情况来选择，一般来说，产品应与自己的居家生活需求相符，挑选风格相映衬的好产品。看产品的制作工艺，比如说活动关节、零件的组合上以及螺母等部件的牢固性，都需要好好的进行检查，这些细节都决定了沙发的使用长久性。

以上是我介绍的客厅大小与沙发尺寸对照？挑选沙发的技巧攻略？我们可以根据自己室内客厅的大小选择合适的沙发，毕竟现在人们对于家里的布局和装修以及家具的选择都是很重视的。我提醒各位，小客厅千万不要选择大沙发，不美观，还会让人民觉得拥挤。