济南出租房装修(济南租房子去哪个网站出租房屋要注意什么)

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中国（山东）自由贸易试验区济南片区北胡小区二区五号楼二单元101

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简介：济南自如有家房产经纪服务有限公司成立于2021年02月02日，注册地位于中国（山东）自由贸易试验区济南片区北胡小区二区五号楼二单元101，法定代表人为王永志。经营范围包括一般项目：房地产评估；房地产咨询；招投标代理服务；打字复印；酒店管理；办公服务；餐饮管理；文化用品设备出租；住房租赁；土地使用权租赁；柜台、摊位出租；非居住房地产租赁；家具零配件销售；服装服饰零售；办公用品销售；门窗销售；办公设备销售；物业管理；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；专业开锁服务；（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：酒类经营；餐饮服务；职业中介活动；（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，

滨河新居公租房在哪

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滨河新居公租房在哪?

滨河新居公租房位于济南市历城区王舍人镇。公租房申请人需要满18周岁，并在所在主城区有稳定的工作和收入，具有支付公租房租金的能力，还要符合政府规定收入限制的无住房人员，家庭人均住房面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校以及职业技校毕业后外地来主城区工作的无住房人员。

公租房和廉租房有哪些区别

1、表现形式不同

公租房是由政府出资建设的，出租的价格比较低;如果租住公租房年满五年之后，只要符合条件，可按以综合造价为基准确定的价格购买，并且在购买之后可继承和抵押，但是不能将公租房进行出租、转让、出让或者赠予等市场交易。而廉租房有两种表现形式，一种是由政府出租建设的，然后低租金租给住房困难户，另一种是政府发放租金补贴给住房困难户，然后由他们自己去租赁社会房屋居住。

2、保障形式不同

公租房由于是政府出资建造，所以在户型面积上和供应对象上是有限制的，但只要是符合公租房申请条件的人都可以申请入驻;而廉租房的保障形式是低租金承租和以租金补贴的形式发放给困难户的，是为了解决低收入家庭的住房问题而提供的政策性住房。

3、申请对象不同

公租房的申请对象是不受区域限制的，只要年满18周岁的单身人士收入低于2千的，家庭收入低于3千就能申请。而廉租房是只能由本市城镇低收入的住房困难家庭申请的，在主城区家庭人均收入低于450的就能申请。

小编总结：以上就是关于滨河新居公租房在哪以及公租房和廉租房有哪些区别的相关内容，希望对大家有所帮助。

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房屋租赁发票如何开具

1、与房东联系，商量办理租房发票事宜。2、办理发票需要的证件:出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件。房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。3、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料。4、以上资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。

据市地税部门的工作人员介绍，只要符合“房租超过家庭月工资收入15%”这个条件，已缴纳住房公积金的职工就可以申请提取公积金支付房租。房东或者房客任何一方到房屋所属区域的地税部门即可开具发票。办理时须携带房产证原件及复印件、房东身份证复印件和租房合同原件、复印件。开具发票时需要缴纳的税费包括:对个人出租住房所得减按10%的税率征收个人所得税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对个人出租住房，不区分用途，在

3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。此外，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。

工作人员举例说，如果房租为每月1000元，那么申报缴纳的税费包括:个税(10%)、营业税(1.5%)、房产税(4%)以及其他税费，税率合计为

15.68%。但在计算个税时房租需要减掉800元，因此，每月需缴纳的税费为:(1000-800)×10%+1000×15.68%=176.8元。一年需缴纳的税费为:176.8×12=2121.6元。此外，地税部门工作人员特别提醒，工作日到地税部门均可办理开具租房发票事宜，但在每个月的最后几天则无法开具税票。

二、租办公用房要注意哪些法律问题?

1、注意签订租赁合同

房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同，否则，视为不定期租赁，出租人或承租人可以随时解除租赁合同。至于租赁期限，根据《民法典》(自2021年1月1日起实施)第七百零五条的规定，不得超出土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限，并且最长不得超过二十年。

2、注意所租赁的房屋的用途

就办公房租赁而言，承租人首先要明确欲承租房屋的性质为办公用途。如果租用住宅类房屋，不仅无法申办营业执照，还会带来诸多问题。房屋用途在房产证上有明确注记。签订租赁合同时需要仔细看清楚，以为发生纠纷。

3、注意出租人具有出租的权利

办公房的出租人必须是房屋所有权或者使用权人。若是所有权人，应依法取得房地产权证;若是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，如办公房有共有人的，还必须经过全体共有人的书面同意，不然可能会导致租赁无效。

4、注意转租问题

由于公司经营存在一定的市场风险，如在经营状况不佳时，可能会涉及到转租的问题。对此，公司和房东应在租赁合同中明确约定是否允许转租，因为根据现行规定，若承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权单方面解除租赁合同。

5、注意装修问题

另外，租了办公房后，一般都会按照办公要求进行装修。为此，你公司和房东首先应在租赁合同中明确房屋能否进行装修;其次，应对租赁期满或因其他原因解除租赁合同后，装修部分如何处理作出约定，以避免日后产生纠纷。

6、注意备案

办公房租赁合同应登记备案。租赁合同签订后15日内，租赁双方可将合同送至房屋所在地的房地产管理部门办理登记备案手续。未经登记备案的租赁合同虽然是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。

阅读完上文的内容后，我们知道一般只有在提起公积金租房的时候才会要求开具发票，而此时也不是房东开具发票而是房屋所属区域的地税部门开具发票。

济南租房子去哪个网站出租房屋要注意什么

在济南出租房屋，可以使用的网站包括优区生活、58同城、安居客等。此外，还有短租平台如蚂蚁短租、小猪短租、美团民宿、途家民宿、木鸟民宿、爱彼迎等，这些平台适合短期租房数天或者数月的朋友，比酒店更经济划算，相比半年/x年起租，省去半途转租的麻烦。

出租房屋需要注意的事项包括：

1.一定要找正规的房源平台，确保房源信息的真实性和可靠性。

2.合租室友的选择十分重要，如果选错了室友，不仅会影响生活质量，而且还会影响工作，甚至会发生一些无法挽回的后果。

3.签订合同时一定要仔细阅读合同上的各项内容，特别是押二付一、转租、提前退房、押金退还等条款，以避免发生不必要的纠纷。

4.关于房屋内物品的交接问题也需要在合同上明确约定，以避免后期出现不必要的纠纷。

总之，在出租房屋时，要选择正规的房源平台，注意合租室友的选择，仔细阅读合同内容，明确房屋内物品的交接，以避免发生不必要的纠纷。