二手房阳台设计效果图(二手房阳台装修设计技巧有哪些)



二手房改造装修效果图

在现代社会，二手房已成为年轻人买房的首选之一。不仅价格非常便宜，而且还在市区。但是，二手房将或多或少地拥有自己的房屋缺陷，在二手房改造建设还需要十分注意，下面，就请大家跟随我们的脚步一起来了解一下有关二手房改造装修效果图的相关内容吧。

二手房改造装修效果图-----二手房翻新和装修准备

由于二手房的特殊性，有必要了解整修和改造初期的整体情况。我们首先可以对内部结构的各个方面有一个大致的了解，包括墙体、门窗、楼层、水电线路。许多二手房在整修前不受整体控制，在整修过程中造成各种问题，延误了施工期或损坏了装修过程。

二手房改造装修效果图-----二手房翻新和翻新过程

1、老化水管

二手房的原始供水管道往往有许多不合理的布局。在装修期间，必须彻底检查原始水道，看它们是否生锈，并且、是否老化。

2、电路转换

二手房一般是简单的电路分布、电线老化、违反接线等现象，不能满足现代家庭的用电需求，所以装修必须彻底改造，重新布线。

3、墙变换

在装修时，二手房的墙壁、楼层、天花板重建是最容易被忽视的，最好请专业人员对房子进行现场调查，看看是否有任何明显的问题。裂缝、是平坦的、，有或没有脱落和沙子。如果存在这些条件，则应进行修复，包括去除墙壁油、粉末墙面漆等，并用水泥砂浆修复水泥层、裂缝、孔。

4、旧门锁为新

首先应该改变的是门锁。另外，还要注意检查门窗是否老化，如果材料结实，可以重新粉刷。如果钢门窗表面的漆膜脱落、主体生锈或破裂，最好取下重做。

5、门窗更新

门窗老化也是二手房的一个突出问题。如果材料坚固并且你喜欢它的风格，只要它重新粉刷就可以更新。但是，如果出现以下问题，则必须删除重做。主要问题取决于木门和窗户是否被剥落。、变形。如果有，则表明木材本身的特性已发生变化，必须予以更换。

6、防水在对二手房进行翻新之前，应对厕所和厨房进行24小时至48小时的储水和泄漏测试。检查原来的防水工作。如果没有漏水，证明防水处理做得很好;如果有漏水现象必须重新防水。防水处理后，等待地面完全干燥，然后铺设瓷砖并进行整体装饰。

7、寻找一个专业的公司

房子将会存活一辈子，所以不要因为错误而让自己后悔。专业的东西仍由专业公司处理。选择比努力工作更重要。

二手房改造装修效果图-----二手房翻新笔记

1、每个人都知道二手房有人居住了一段时间，甚至五到十年或更长时间，所以无论质量是否有问题都会进行大修，在装修的时候除了一些除了要检查和评判的隐藏项目之外，一些看似新的部分也应该特别注意。

2、在验收过程中每个人都应该关注隐藏的项目。对于老房子电线老化，水管腐蚀，早期施工违法施工的问题，检查墙体时应注意新墙体的墙体。屋顶，因为它很可能覆盖房屋墙壁上的裂缝或天花板上的渗水，这些人应该注意它。在家里，你还应该注意门窗是否严重受损，这是最安全的。

3、老房子里的墙砖和地砖、虽然门和窗户拆卸起来并不复杂，如果它们被盲目拆除，很可能会损坏隐藏的工程，如水回路、电路。后期的恢复将增加建设成本并影响施工期。有些业主在拆除时会考虑聘请一个小型施工队，但是一些路边施工队人员缺乏专业的室内拆迁经验，在拆除时经常鲁莽，残酷的施工，比如一些施工队在拆除门时用大锤子敲门。直接打开门周围的墙壁，强行将门拉出。这种方法很容易损坏墙壁，特别是轻体墙壁。

4、保存设计结构当二手房翻新时，不能根据每个人的想象进行翻新。应该根据实际需要进行，这样就不会浪费。一些装饰公司将来可以获得更多的利益，并始终认为所有的都可以得到拯救。它可以拆除，这将导致每个人的浪费。与新房改造相比，二手房的装修会有很多不同。二手房更容易被浪费和污染。因此，在设计和建造时应该保留每个人的意见。在这方面，每个人都可以考虑。

5、在二手房的结构改造中，必须注意的是承重墙不能拆除。许多二手房都有一面墙，阳台和内部都有一扇窗户。请记住，窗户下方的墙壁无法移除。许多老房子的问题是浴室很暗或者浴室的外墙受到其他房间的光线的影响。在这个时候，你可以考虑部分或完全拆除浴室的外墙，切换到玻璃砖墙往往是非常好的。效果;有一些不是正方形的老房子，总会有突出或凹陷的空间，可以用来实现休闲和储存的双重功能。

以上就是小编今天为你整理的有关二手房改造装修效果图的相关内容，因为二手房涉及拆除，所以二手房改造要比新房装修更加复杂，业主们在改造开始前，最好还是前了解一下关于二手房改造的知识，这样的话改造起来一定事半功倍。感谢大家的阅读。

阳台露台区别有什么买房怎么区分

心细的购房者在看房的时候会发现阳台和露台两个说法，如果不仔细进行分辨，很多人都会默认成一个意思。其实阳台和露台是不一样的。下面就让搜房网房天下小编给您说说阳台和露台的区别。

露台、阳台定义区分

什么是阳台？

阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，一般每个楼层都会有一个小阳台，供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。根据其封闭情况分为非封闭阳台和封闭阳台；根据其与主墙体的关系分为凹阳台和凸阳台；根据其空间位置分为底阳台和挑阳台。阳台是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所，其设计需要兼顾实用与美观的原则。

什么是露台？

露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大平台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，露台（露天平台）可以是为每套房独立设置的，也可以是多套共用的，但须是无盖的或其盖超过一个楼层的高度。由于南北房的气候特点，南方会把露台设计成露台花园，北方人会把露台装修成露台阳光房，怎么能把露台合理的利用起来，首先要想好露台花园的用途，做出露台装修效果图的设计，才能动工装修露台。

阳台露台的区别

实际上露台和阳台是有区别的，特别是在一些高级住宅当中，而且阳台和露台完全是两个地方，所以一定不能混淆。如果我们大家要是去材料市场购买装饰材料，同时给别人说你要装饰阳台时，而实际上你是要装饰露台，所以这个时候材料的使用都是不同的；因此搞清楚这两个的区别是非常重要的。

但是一般来说露台和阳台的区别是看面积的，而阳台大部分都是一般楼房住户当中，就是从居室里面延伸出去的一块面积，那就叫做阳台；但是露台不同，如果这是高级住宅，或者是大型面积的住宅当中屋顶的平台，或者是有建筑本身根据需求设定出来的大型阳台，因为面积很大，而且上面没有另外的楼层，因此这样的就叫做露台。

因为大部分在一般的家庭当中不容易见到，很多商业用房，或者是办公大楼场所比较容易见到露台的设计，这样可以增加一个户外活动的平台，而且可以呼吸到好的空气，这个是露台的好处；而阳台，大部分都是室内建筑的一个延伸空间，没有特别大的面积设计，但是可以给居住人提供一个小型活动场所，而且还可以晾晒衣服摆放一些物品之类的。

除此之外，阳台还要兼顾到美观和实用两个内容，并且融合整体居室的设计，而不是一个独立体，所以从这一点来看，也是他和露台之间的区别。因此这样一来就不容易将这两个内容混淆了，而且在装修当中，两者有完全不同的功能使用，同时自然装修重要注意的内容也发生了一些变化。

露台和阳台的区别对买房者而言，露台，可以是屋顶露台，也可以是花园等；而阳台，如果是封闭的，按室内面积算，如果不是封闭的，按一半面积算，是收费的在使用功能上，露台的作用要多一些，阳台相对小一些。

（以上回答发布于2015-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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二手房阳台装修设计技巧有哪些

1.阳台与客厅直接存在半截墙的问题，有的小伙伴认为这墙没啥作用，把它拆了之后，阳光进入客厅美滋滋，还能使阳台看上去更加宽敞。想改成落地窗的小伙伴要注意，不要小看了这半截墙，从建筑学角度来说它是配重墙，窗户和门可以拆，这墙可不能拆。它的存在起着支撑阳台的作用，一旦拆掉承重力则会下降，阳台很可能会断裂、下坠。

2.要不要封阳台，没有什么硬性要求，可以根据个人的喜好与情况来决定。

但只要决定要封，打胶防漏雨时，大家一定要注意在迎水面打胶。也就是说要从阳台的外面打胶，不然在里面打再多层胶，也架不住渗水哦。值得注意的是很多封阳台门窗商家报价是没有含防水胶的，为了更高利润，有些黑心商家使用劣势防水胶，有部分甚至偷工减料，减少打胶用量，所以大家一定要多多注意咯。

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3万40平米二手房改造 时尚简约阳光房

3万40平米二手房改造时尚简约阳光房案例是通过房子装修前户型图的对比，装修报价费用和装修前后效果图的一个对边来让大家更清楚的知道本案例的改造过程。装修报价会因产品品保和地域的差异报价有所不同，请以当地报价为准。本案例3玩40平米二手房改造报价仅供参考。

一、3万40平米二手房改造具体情况

【房子情况】10年以上的二手房

【户型】一室一厅

【装修风格】时尚简约

【装修面积】40平米

【工程总造价】元（点击可申请装修预算）

二、3万40平米二手房改造户型图对比

原房型户型图

改造后户型图

户型图改造分析：

1、原厨房墙向卫生间移20公分;

2、原卫生间隔成2m长的厨房和1.2m长的卫生间;

3、厨房为开放式的;

4、原卧室门改成书橱，在另一边新开一个卧室门;

5、卧室与阳台的隔墙敲掉;

6、客厅有壁橱的墙由1.5m，扩大到1.8m，缩小了壁橱的门;

7、补齐壁橱门与墙面的差距。

三、3万40平米二手房改造过程

1、3万40平米二手房客厅改造

（1）二手房客厅改造报价

客厅装修报价单序号项目名称及规格单位数量单价小计1拆大厅地砖、大厅铝窗下面瓷片m拆大厅部分木板玻璃天花项大厅铺地砖m大厅走道帖地脚线（暗装）m大厅窗下面墙身批荡、防水处理项大门口门槛石安装条大厅铝窗下面铁瓷片m墙面、天花扇灰m墙面、天花油漆m合计5200

（2）二手房客厅改造前图片

改造前的客厅图

（3）二手房客厅改造后效果图

改造后的客厅

客厅采用木地板，利用了原来的客厅茶几，刷新了一下。为了增加客厅的活跃性，摆放了几瓶绿色的植物盆栽。客厅墙壁上的挂画，装饰着客厅。

客厅书橱--卧室门改造后的书橱

将卧室门改造成书橱后，在客厅可以享用阅读的乐趣。书橱可以起到收纳的作用，除了摆放书籍，还可以摆放一些可爱的装饰品或者相册。

2、3万40平米二手房卧室改造

（1）二手房卧室改造报价

卧室装修报价单序号项目名称及规格单位数量单价小计1拆卧室地砖m铺地板砖m地脚线（嵌入安装）m门槛石安装条门连门套套衣柜m墙面、天花扇灰m240.墙面、天花油漆m240.合计3750

（2）二手房卧室改造前图片

改造前的卧室阳台图

（3）二手房卧室改造后效果图

改造后的卧室装修效果图

改造后的卧室将阳台和卧室重合，增大了卧室的整体空间以及增强了卧室的采光性。空间增大了，卧室另外添加了一个衣柜，可以将衣物等物品放在柜子里面，让我试看起来整齐。

3、3万40平米二手房厨房、餐厅改造

（1）二手房厨房-餐厅改造报价

厨房装修报价单序号项目名称及规格单位数量单价小计1拆厨房墙身瓷片、地砖m厨房墙身批荡m地面铺防滑砖m墙面瓷片m门槛石安装条铝合金门筑水泥砂浆和安装套铝扣天花项防水处理m厨房灶台m1.厨房吊柜m1.合计6610

（2）二手房厨房-餐厅改造前图片

改造前的厨房图

（3）二手房厨房-餐厅改造后效果图

改造后的开放式厨房装修效果图

改造前的厨房采用开放式的，除非那个和餐厅连在一起，因为室内面积比较小，厨房和餐厅一体，在视觉效果上，空间变大了。厨房采用了整体橱柜。为了点缀厨房，在厨房摆放了绿色盆栽，除了给人感觉时尚，还让空间更显得生气。

改造后开放式厨房餐厅效果图

开放式的厨房的餐厅，采用红色的餐椅，突出了房子的特色，餐桌后面的墙壁采用暗黑色碎花墙壁，更突出空间的色彩。厨房的采光比较好，餐桌上可窗台上的绿色盆栽，朝气蓬勃。

4、3万40平米二手房卫生间改造

（1）二手房卫生间改造报价

卫生间装修报价单序号项目名称及规格单位数量单价小计1拆卫生间地砖、墙身瓷片m卫生间墙身批荡m地面铺防滑砖m墙面瓷片m门槛石安装条防水处理m座厕安装连装排污管个铝扣天花项地漏安装个铝合金门筑水泥砂浆和安装套合计4095

（2）二手房卫生间改造前图片

改造前卫生间图

（3）二手房卫生间改造后效果图

改造后卫生间装修效果图

改造后的卫生间效果图，因为将卫生间变小了，因此马桶、洗手池的空间很小。为了排除上厕所的无聊，马桶后面墙壁上挂上不锈钢架，可以摆放一些杂志。

改造后卫生间浴室效果图

改造后的卫生间浴室，卫生间采用玻璃门做隔断，淋浴室的浴室。

5、3万40平米二手房综合改造报价

综合部分装修报价单序号项目名称及规格单位数量单价小计1电箱（漏电开关、空气开关）项电位安装位排水管安装项给水管安装m毛巾架、镜子纸巾盒、厨房用具项灯具安装项水管、电线坑槽水泥砂浆找平项全屋推拉式塑管隔音窗m地板保护项地砖、瓷片填缝m封卫生间、厨房排污管条全屋垃圾清理费项合计

四、3万40平米二手房改造总报价?

装修总造价

序号

项目名称及规格

小计

1

客厅装修报价单

5200

2

卧室装修报价单

3750

3

厨房装修报价单

6610

4

卫生间装修报价单

4095

5

综合部分装修报价单

工程总造价合计

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