装修贷是怎么贷的(装修贷款怎么放款)

装修贷是怎么放款的

1、贷款申请人向建行的营业网点提出装修贷款申请，提交相关材料并办理担保手续。

2、银行的客户经理会进行调查、审核，通过后再上报审批部门进行审批同意。

3、签订借款合同，客户经理办理放款手续，后续款项会打到个人的指定账户。

房屋装修贷款的注意事项

申请者可以以所装修的房屋为抵押物申请房屋装修贷款，只要所装修的房屋不在银行按揭中、面值、市值等方面符合条件的话，可贷款额度一般为房产评估价值的70%左右。申请者也可以提供具有代为清偿能力的企业法人或担保公司担保贷款。如果有连续交半年公积金的话，也可以考虑申请公积金装修贷款。

如果申请者所装修的房子就是按揭房产，原则上来说，按揭中的房子已经是抵押给银行了，不能再用来抵押申请贷款，而且房子的房产证也没有拿到。不过有的银行会对本行的住房按揭贷款客户提供装修贷款，哪怕是按揭中的房子，同样能用来申请装修贷款。

因为银行有相似这样的装修贷款产品，即在他们银行办理按揭贷款后，能用按揭的房子再在他们银行申请装修贷款。不过需要注意，装修贷款额度还与按揭房屋的价值及剩余按揭房贷有关。但是最好还是提供另外的房产或资产为抵押物申请贷款。

装修房屋的楼龄。拟用于装修或抵押的房屋的楼龄(即房屋已使用年限)不超过15年；借款人的年龄。借款人的年龄加上贷款期限，男士不超过65周岁，女士不能超过60周岁；国家利率政策的调整。如遇国家利率调整，以最新基准利率为准。

装修贷款怎么贷

首先，你要征信良好，征信良好主要指两个方面。

第一，还款逾期。信用卡、网贷、房贷等，凡是上征信的贷款，如果逾期了，都会影响装修贷款的申请。

装修贷对还款逾期的要求是，半年内不能连续出现3次逾期，一年内累计不能出现6次逾期。

第二，征信报告被查询次数。自然年（1月1日-12月31日为一个自然年）半年内不能超过6次。

比如，你12月要申请装修贷款，银行就查你6-12月份的征信查询次数。如果这段时间已经查询超过6次，你可以第二年1月再申请装修贷款。

然后就是负债。装修贷款要求申请人负债比不能过高，通常大于70%的负债，申请被拒的可能性就会比较大。而且每月的还款额不能超过工资的50%。关于负债的要求，不同银行要求会有一些差异，有些银行要求负债比不能超过80%。

有一个简单粗暴的方式可以判断个人负债率，即个人负债占月收入的比例，举个例子，网友小华的月收入是1万元，信用卡账单3000元，每个月房贷需还款3000元，则小明的负债率为60%。

最后就是收入。能提供跟申贷额度相匹配的收入证明，这些都可以证明收入：社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明。

如果你都满足这些要求，就可以直接到银行申请，或者找贷款服务商申请了。

ps.通常找贷款服务商能获得较低利率。

装修贷款怎么放款

装修贷款放款流程介绍如下：

1、借款人前往银行了解该贷款产品；

2、准备装修贷款申请资料，向银行提出书面申请；

3、银行受理，并进行贷前审批，通知批复结果；

4、审批通的借款人，与银行签订贷款合同，视情况办理相关公证、抵押登记等手续；

5、装修贷款合同签订之后，客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在银行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金。

要办理装修贷款的话，客户首先需要满足以下几点条件：

1、年满18周岁，具备完全民事行为能力；

2、有当地常住户口或合法有效的居留身份证明；

3、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

4、个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息（银行主要审查客户近两年内的征信情况）。

而符合条件的客户就可以带上个人身份证、户口本或暂住证、银行流水等收入证明、房产证，以及与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，还有装修企业的营业执照和资格证书复印件等等，去到选定的银行营业网点柜台找工作人员提出贷款申请。

银行的具体贷款产品执行的利率是不同的，不同的产品贷款利率不同，不同的人贷款利率也可能不同。

同样是装修贷款，有的银行可能执行的是基准利率，有的银行会在基准利率上上调10%。

在同一银行，有的人可以按基准利率贷款，有的借款人个人信用、或者还款能力不是非常好的，那贷款利率可能会上浮。

装修贷款常见的方式有以房屋或其他资产做抵押向银行申请装修贷款、信用贷款、质押贷款、用信用卡装修分析付款。

建行装修贷款怎么放款

建行装修贷款放款流程如下：

一、贷款申请人向建行的营业网点提出装修贷款申请，提交相关材料并办理担保手续。

二、建行的客户经理会进行调查、审核，通过后再上报审批部门进行审批同意。

三、签订借款合同，客户经理办理放款手续，后续款项会打到个人的指定账户。

【拓展资料】

家装贷款也称作装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。

贷款审查的建议认真审查每一笔贷款，不能把贷款的风险判断建立在过去的审查或信用上。不能因借款人过去曾按时还本付息就放松审查，或减少调查程序。

建立借款人的法人代表及其主要管理人员定期约见制度。约见周期可根据贷款额度的大小、借款人的生产经营变化状况等确定。贷款额度大的，要相应缩短约见周期。

信贷人员（信贷员、信贷审查小组成员、信贷审查委员会成员）与借款人在借贷活动中不得进行不正当的私下接触。

信贷人员及其直系亲属不得接受借款人的现金、贵重礼品、购物券等；不得参加由借款人支付费用的娱乐活动；不得向借款人报销任何费用。

对于贷款数额大，周期长，或者借款人用于特定用途的贷款，应当聘请律师、会计师等专业人员进行专业判断，并就有关事宜提供专家意见。

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