美国库存房出售(在美国卖一套房子要多久)

在美国卖一套房子要多久

要说在美国出手一套房子需要多长时间?最近的数据是：3周。下面来说说现在在美国卖一套房子要多久，一起来看看美国的房产行情吧。

美国房地产经纪人协会(NAR)统计发现，该出手速度创下30年来的最快纪录。而在5年前，当美国房地产市场还未完全从金融危机中走出来的时候，这个中位数是11周。

位于西雅图的巴菲特旗下伯克希尔-哈撒韦房地产服务公司(下称“伯-哈房地产”)经纪人邹子捷(Becco Zou)告诉第一财经记者，过去一两年里，基本上100万美元以下的房子都是加价抢购的。

“有个客户看上了一套70万美元的房子，他加价了1万美元，结果最后却是出价排名的最后一个，有12名买家的出价都超过了75万美元。”邹子捷说。

根据美国商务部于11月27日公布的最新数据，美国10月份新房销售量经季节性调整后，年化值为68.5万套，大幅高于市场预期的62.5万套，环比增长6.2%，创下2007年10月份以来的最高水平。

而中信证券研究部发布的报告显示，美国房屋库销比处于4~5个月的良性区间，30年抵押贷款利率自去年12月底的高点缓步下滑至4.2%附近，预计美国房地产市场仍可维持温和扩张，不过高速增长期已经过去。

有意思的是，由于房市供不应求，现金全款成为抢房一大优势。当地市场也因此出现反转：越来越多美国人开始用全款现金买房以增加竞价中的优势;以中国人为主的外国购房者则由于外汇管制和投资考量，越来越多选择贷款购房。

库存紧张，房价上涨

整体来说，美国房地产如此抢手的原因，是紧张的库存和相对不错的经济表现。

NAR的数据显示，美国库存同比去年10月下降了3.3%，已经连续29个月出现下降。NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示，房地产供应端的短缺和不断增长的经济及就业数据是购房意愿高涨的主要动因。据他称，过去几年里，美国每年都会有大约120万套新住房推向市场，但今年到目前为止，只有80万套新房建设完成，和过去相比萎缩不少。

美国荣富地产公司(Long Foster)CEO戴特威勒(Jeffrey S. Detwiler)也表示，公司主要覆盖的东海岸房地产市场均存在短缺情况，供应量同比去年下降了13%~35%，“即使现在的供应量增加10%，市场也能快速消化”。

全球中文国际房产平台居外网CEO劳(Carrie Law)表示，最近美国房市之所以如此火热还受到哈维飓风的影响，尤其是在休斯敦地区。这场飓风摧毁了当地大量房屋，进一步加剧了供求不平衡的严重程度。

由于美国房地产市场的供不应求状态，在一些热门的地区，3周的出手时间甚至可被称为“漫长得异常”。“如果我们3周才卖出一套房子，那么肯定是哪里出错了。”美国波士顿地区的房产经纪人乌米纳(Darlene Umina)说，“最近，往往在第一周就可以知道卖家出的价格合不合适。”

今年9月，卡斯普里兹克(John Kasprzyk)不到1周就出手了自己在马萨诸塞州沃尔瑟姆的房子。不到4天，他就收到了11份购房意向书，其中还有一份全款支付的购房意向书，出的价格比他最初的报价高出了4.1万美元。

根据居外网的统计数据，中国买家最感兴趣的投资地区前五位分别是西雅图、洛杉矶、纽约、休斯敦和波士顿。就购房目的而言，自住的比例占62.4%，投资的比例占51.1%，教育则占14.7%，为了移民而购房的比例仅占3.2%。

虽然总体走势向上，但美国各地房市冷热不均的现象依然显著。热门的地方呈现长时间的卖方市场，而其他多数州市的市场则按照卖方和买方市场交替的趋势发展，演绎着美国房地产的惯常周期。

NAR的数据显示，今年10月美国房价中位数同比去年上升5.5%。居外网中国区业务总监、美国持牌经纪人吴光慧告诉第一财经记者：“房价涨幅在4%~6%是稳健上涨区间，目前已经连续68个月上涨。”

美国荣富地产亚太业务总监陈宏明(Eric Chen)告诉第一财经记者，在西雅图和旧金山等地，市场上的库存相对紧张，买房的时候加价就很平常。这些地方也向来是华人热衷买房的地点。根据他的经验，在北卡罗来纳州，一个房子出售通常在24小时内就会收到7~8个买家的报价并支付定金。

“虽然美国整体房地产市场是上扬的，但中部的一些地方就没有抢房的现象。随着华人对美国市场的了解，将来这些价格较低的城市可能也会逐渐进入华人的视野。”陈宏明表示，美国总统特朗普上台后，不少人都觉得房地产业不会往下走，因为总统本人就拥有很多房地产，目前对房市乐观的态度比较普遍。

现金为王

除了支付更高的房价，要想成功获得心仪的房子，买家还须提前准备好贷款预审批信等资料，并且做好牺牲周末和晚上的准备，随时投入抢房大战。但资料准备得再好，也敌不过现金全款支付的竞争力。

过去半年，弗里曼(Meagan Freeman)和她的男友一直在西雅图地区寻找价格合适的房子，但她看中的房子几次都被现金全款买房者抢走。她说，最近2周里，这种“被抢”情况就发生了3次。这对27岁的年轻情侣表示，他们特地在当地房市已经没那么火热的11月以及不太热门的郊区选了一处房子，但还是被全款买房者捷足先登。

带着孩子从北京移民到美国休斯敦，这是岳华(化名)今年做出的选择。她告诉第一财经记者，当时在看房的阶段，她的出价并不是最高的，但最终凭借全款现金的优势从十几个家庭中成功买到了心仪的房子。

今年早些时候，上述波士顿地区的房产经纪人乌米纳在卖房的时候不得不站在屋外接待有意向的购房者，因为房子里挤满了看房的人。那套房子，她总共收到了18份购房意向书，其中3份为全款支付。

美国房地产数据提供商Attom Data Solutions的数据显示，2017年美国人现金买房的比例达28.8%，高于去年的28.6%，高出2000年以来20%左右的水平。不过在2011年~2012年，现金买房比例更高，达到了40%的顶峰。

现金买房的情况不只发生在热门的地区，还渗透到了那些相对冷清的市场。在美国西北部的爱达荷州首府博伊西，当地中介的数据称，今年10月有超过20%总价在25万美元以下的房子通过现金交易，同比去年的15%上涨明显。博伊西的房产经纪人布朗(Mike Brown)说自己今年看到了大量来自外地的买家：“不少人卖掉了加州、华盛顿、犹他州等地的高价房，然后带着现金来买价位更低的房。”

外国人贷款买房增多

维尔马(Sanjeev Verma)是位于加州中北部的伯-哈房地产经纪人。从印度的软件工程师转型成为美国的房产经纪人，维尔马的客户和多数华人经纪人一样，90%也是外国买家。

在最近的上海国际高端房产展会上，维尔马告诉第一财经记者，他的外国客户中有印度人、俄罗斯人和西班牙人，但很少有中国人，因此也想通过中国的展会寻找中国买家。他所在的萨克拉门托并非中国买家最喜欢的热门地点，市场也相对冷清，基本是卖家市场和买家市场交替的情况，并没有加价或排队的抢购情况。但他说，自己的业绩每年都在以20%以上的速度增长，这两年的年收入更是达到了6位数美元(约数百万元人民币)，是此前软件师的两倍。秘诀是，他提供为外国买家申请贷款的服务。

陈(Keith Chen)是位于洛杉矶的加州房产经纪人，他的客户95%是中国人。他告诉第一财经记者，这两年业务增长的速度和2015年相比是下降的，原因是外汇管制“钱出不来”。由于贷款受限等原因，95%的中国买家只能全款买房。

佛罗里达州的房产经纪人谭雯月(Lena Tan)的客户同样以华人买家为主，并且多数买家用全款买房，但她的生意并没有受到外汇管制的影响，反而增长明显。她对第一财经记者说，原因主要是两个，第一，当地的房价和加州、纽约等热门地点相比较低，租金回报率却较高，对投资者而言存在机会;第二，她有办法帮助买家解决外汇的难题。

伯-哈房地产国际事业部高级副总裁涂硕(Peter Turtzo)在上述展会上告诉第一财经记者，受到外汇管制的影响，越来越多的中国人在美国买房时开始申请贷款。目前从外国买家的整体数据来看，差不多是一半贷款买房，一半现金全款支付。为了帮助他们获得贷款，伯-哈房地产从今年开始与其姐妹公司Homeservice Landing合作，专门为外国人提供贷款服务。

根据特朗普政府目前推出的税改计划，未来将限制房屋贷款利率的税收减免。目前带息贷款在100万美元以下的个人能享受税收减免，但新法案可能把可享受税收优惠的贷款额度上限调整为50万美元。因此有人担心，税改一旦通过，将对美国房地产高端市场产生负面影响。但记者接触的上述经纪人均表示，谈及税改的影响还为时过早，毕竟税改细则现在还未最终确定，从确定到落实也还会给市场一段反应的时间。

为什么美国房贷利率比中国低

“房地产是周期之母，十次危机有九次。”

01

16年来第一次

一直有一种说法：

美国摸着石头过河，中国摸着美国过河。

然而，今年以来，中美两国的政策出现了罕见的“倒挂”。

美国集水，我们放水；美国加息，我们降息，完全相反。

这一点在楼市表现得尤为明显。在太平洋的西边，当密集出台政策重新激活楼市的时候，美国的楼市正因为罕见的成交高潮而泡沫破灭。

今年上半年，中国的金融数据面临了历史上非常严峻的考验。许多地区的交通和经济受阻。

企业躺平，居民躺平。社会融资成为悬在GDP增长5.5%目标上方的“达摩克利斯之剑”。

如何拯救经济？降息！

自去年下半年以来，中国已经两次降息：

1.2021年12月20日，一年期LPR利率下调5个基点；

2.2023年1月20日，1年期LPR利率下调10个基点，5年期LPR利率下调5个基点。

但这还不够。5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)为：

1年期LPR利率为3.7%，5年期LPR利率为4.45%。

此次调整后，按照之前的政策和最新的LPR计算，个人住房贷款利率最低可达首套房的4.25折。

意味着央行将房贷利率降到了近二十年来的最低价！与去年同期相比，最高点下降了200个基点！

大洋彼岸，美国的房贷利率正在疯狂上涨。

今年以来，美国30年期固定抵押贷款的利率一直在上升。1月初，美国30年期固定抵押贷款的平均利率为3.25%。

不久之后，它在快车道上突破了5%的关口。今年5月升至5.27%，为2009年以来的最高水平。这个时候国内大部分城市的房贷利率基本一致。

在突破历史极值之后，美国房贷的上涨趋势并没有停止，并且一路持续上涨。

目前已经飙升到惊人的6.13%，半年上涨近300个基点！比美联储半年加息150个基点快一倍！

在这一涨一跌之间，中美房贷利率走到了历史性的一刻。也就是美国的房贷利率超过中国。

上一次出现这种情况是在2006年。

短短一年时间，美国的房贷利率一直在稳步上升，几乎翻了一倍，这在这样一个经济发展稳定的发达国家已经非常夸张了。

02

美国房地产泡沫的破裂

美国的房贷利率超过中国，释放的信号非同一般。

为什么这么说？

首先，我们来看看疫情前主要经济体的房贷利率。

中国大陆：4.9%-6.37%

香港：2.02%

中国：1.92%

美国：3.69%

日本：1.41%

瑞士土壤：1.61%

法国：1.53%

德国：1.88%

比利时：1.87%

意大利：1.79%

此时中国的房贷利率远高于其他国家/地区。相比中国，美国3%的房贷利率简直就是白菜价。

利率的差异与不同经济体的发展程度有关，也与各国基础利率的差异密切相关。

然而，正是这种低利率给了美国楼市在疫情期间疯狂上涨的空间和动力。

疫情过后，美国房贷利率一度降至2.65%。在全球通货膨胀的大背景下，利用银行贷款购买房地产、大宗商品等与通货膨胀密切相关的资产，既是对冲通货膨胀的手段，也是致富的重要手段。

一时间，美国的楼市“疯”了，抢了，疯了。

2020年初，就在新冠肺炎疫情爆发后，华尔街金融人士强烈唱衰美国房市。在大多数人恐惧的时候，下半年房价意外上涨。几十个人排队买套房，他们

甚至那些破旧的房子也成了抢劫的目标。现房价格的大幅上涨也吓跑了一些买家。

以去年5月美国楼市最疯狂的时期为例。现房价格中位数同比上涨23.6%。

一个月涨了23.6%！比中国棚改货币化的繁荣时期还要可怕。

在2023年的前六周，约有6000套房屋以比卖方报价高出至少10万美元的价格售出。相比之下，去年前六周有2200套房子，几乎是2021年同期售出房屋数量的三倍！

许多美国从业者表示：在过去的50年里，他们从未见过房价如此上涨！

众所周知，疫情期间，美国经济不景气，但在数字上却非常繁荣。背后的主要原因是激烈的抢房子热潮。

狂欢结束，泡沫终将破灭。

为了抑制40年来的最高通胀水平，美联储正大举加息25个基点、50个基点和75个基点，每次幅度都更大。

基础利率的提高和火热的楼市也使得美国的房贷利率稳步上升。

房贷利率短时间内如此大幅上涨，并不是一件好事，而且会加速美国房地产泡沫的破灭。

模。

疯抢下，美国住房库存被迅速消耗，库存连跌5个月，整个楼市供不应求。3月11日，美国房地产网站Zillow报告称，美国2月的待售房屋数量已经降至72.9万套，同比下降25%，较2020年2月下降了48%。

可以说，美国的地产行情基本要到顶了。

可是，任何一次泡沫本质上玩的就是一套击鼓传花的游戏，谁接最后一棒，谁倒霉。并且，一旦出现了“最后一棒”，立马就是整个市场恐慌式坍缩。

现在这个前兆越来越明显。

美国房贷利率达到了6.28%，明显高于中国目前的4.25%。再加上房地产税以及物业费，一年持有的资金成本至少在8%以上。

一年8%的持有成本，有多少人扛得住？

美国的抵押贷款银行家协会6月8日的数据显示，上周抵押贷款申请人数下降了7%，比一年前的同一周下降了21%。

买房的人少了，房子流动性变差，尤其是用了杠杆去投资房产的，收益面临大幅压缩，严重时甚至会导致债务违约率飙升。

这说明在日益攀高的房贷利率下，愿意接盘楼市的人越来越少了，在疫情中造出的巨大泡沫只怕即将破灭。

03

地产——周期之母

我们常说世界有三大泡沫：

中国的楼市、美国的股市、欧日的债市。

到今天，还要再加一个——美国的楼市。

就以美国这房贷利率上涨的趋势，只怕在我们楼市进入萧条之前，美国的地产泡沫会率先破裂。

其实这对中国来说是件好事，起码又能摸着美国过一次河，在他们泡沫幻灭之中总结经验教训。

房地产常被称作“经济周期之母”，根源就在于其内在的供需矛盾：

一方面，银行可以通过按揭创造几乎无限的新购买力；而另一方面，不可再生的城市土地供给却有限。这对矛盾常常会导致资产泡沫与破裂的周期循环，是金融和房地产不稳定的核心矛盾。

既然作为“经济周期之母”，那么楼市有升自然也有降，中国的楼市在近二十多年完整经历过两个小周期，分别是2007、2011、2015年，现在差不多要进入第四个周期。

而美国近几十年也走过几轮比较大的地产周期，就拿最近一次发生的地产泡沫与崩塌来说吧——2008年次贷危机。

美国在2001年科技股泡沫破灭，股市损失惨重。又加上911本拉登发动的恐怖袭击，沉重地打击了美国人的信心，人人自危。

双料打击之下，当务之急一个是加强安全防御，一个就是提振经济。所以美国发动了阿富汗战争，同时进入了降息周期。

降息最利好的就是房地产业，美国地产行业获得了迅速发展。

美国人买房同样是会到银行贷款，银行贷款流程和咱们差不多，由银行评估贷款人的信用，合格了就可以办理住房抵押贷款。

这就相当于给银行写了一张欠条，如果还不上钱银行就会把房子收走。当然啦，银行的目的肯定不是要你的房子，而是想赚利息

很多的人贷款买房，银行就收到了很多很多的欠条，并且房贷都是慢慢还的，所以这时候产生了两个问题。

第一，如果贷款人还不上钱怎么办？这是一个风险。第二，银行的钱也不是取之不尽用之不竭的，手里拿着欠条，没有钱也不行。

但华尔街那帮聪明绝顶的人，创造出了一种快速回款，转嫁风险的衍生工具。他们把住房贷款，打包成了一种可出售的证券化产品。（次级贷款）

举个例子：

张三借了房贷 250w，30年一共还款 500w；

李四借了房贷 500w，30年一共还款 1000w。

银行把张三和李四的房贷合同打包在一起（MBS），作价 800w，卖给了投行。一转手，银行获利 50w，而张三和李四不还钱的风险，也被转移给了接手的下家。

利润可观，而且不再承担违约风险，银行大受激励。

于是，泡沫越吹越大、风险越积越多，终于在2008年的某一天爆了......直接造成三千万人失业，五千万人掉到贫困线以下，还波及欧洲和中东，引发了欧债危机和阿拉伯世界的革命。

这场由地产泡沫引发的危机，也让美国所有城市房价无一例外全部下跌，不少城市的房价还经历了一波腰斩。在2006年7月的时候，全美房价达到了历史峰值：184.6，次贷危机后在2012年触底到134.01，下跌30%左右。

但是我们前面说了，地产是个周期性的东西，是“经济周期之母”，十次危机中有九次与地产有关。

既然有周期，那么有跌就有涨。

到了2018年的时候，全美主要20城房价走势，已经超过泡沫时的最高点，在次贷危机地产泡沫破灭后，经历一波低谷后用十年的时间回到高点，并在本次疫情中达到了新的历史高位。

这也给中国带来几点启示：

一是房地产作为有周期的行业，有涨就有跌，涨多了自然要调整。从2021年到现在的楼市交易情况和全国均价走势看，中国楼市的整体行情已经进入新一轮调整区间，楼市继续下行是板上钉钉的事。

二是在楼市进入周期性的衰退区间，主动降息确实可以起到稳楼市的作用，这点我们现在并没有做错，毕竟房价背后是全体国民的资产总值，猛烈下跌对谁都没有好处。事缓则圆，辅以货币手段让楼市尽可能平稳地驶入下行区间，这样大势上就有转圜的余地，后续的政策空间也会更广阔。

三是像中美这种体量的经济体，虽然楼市不可避免地会遭遇周期性波动，但拉长时间线看，在经历一轮调整后，仍有上行空间，不可能是一路跌跌跌。尤其是一些核心城市的房产，虽然短期价格陷入波动，但内在价值没有变化，这点在美国近十年的楼市走势中得到体现。

美国大部分地方的房价被打回原形，但经济增长强势的地方，房价在危机过后一路猛涨。

其中最典型的是美国的湾区。

洛杉矶的房价指数在次贷危机后，从低谷的159.84，在2017年回升到了261.25，增长了63.4%。

旧金山的房价指数在次贷危机后，曾经一度跌到119.87，2017年房价指数回升到了237.5，相比低谷时期增长了98.1%，几乎翻了一倍。

圣迭戈的房价在次贷危机后跌到145.38，2017年回升到了240.08，增长了65.1%。

今年一月，湾区的房价再度迎来新一波的暴涨，同比增长了14.88%，这是自次贷危机以来的最高水平，创30多年最大涨幅。

结合目前中国楼市下行的形势，在产业强劲、人口流入的城市拥有房产的朋友不应该惊慌，以更为宏观的视角看，你们名下的产业大概率是能保值的。而对于想今年买房的朋友，目前的下探趋势还在继续，不应盲目上车，等待底部机会捡便宜更合适。

相关问答：相关问答：听说美国的银行存款利率只有年0.25%，美国人都是把钱存在哪里呢？

美国银行的利率

美国银行的平均利率差不多是这个数，根据Bankrate的数据显示，美国排名前三的储蓄率分别是花旗银行、高盛马库斯银行及美国运通，利率差不多在1.5%

这个利率勉强还可以接受，但是美国最大的银行富国银行及美国银行利率却是低到令人发指了，一个0.01%，两一个0.03%，基本跟没有似的。

既然美国存款利率这么低，难道美国居民不存钱吗？这确实是真事的情况，美国人存钱的意识确实不强。数据显示，最近几十年来，最高的年份，居民储蓄率还不到20%，最低时，只有2%左右，相反，我国的居民储蓄率却达到了60%以上。

美国人都是把钱存在哪里呢？

美国人的钱主要用在两大方面：一是消费，一是保险。

美国一直以来的传统就是一个消费型国家，再加上社会保障制度较为完善，因此美国没有向我们一样需要储蓄来满足未来医疗、教育、养老等需求。现实社会中美国人只要有钱，都会按需消费，甚至借钱消费，信用卡就是起源于美国。

另一个重要方面，美国人的保险意识很浓，任何方面都会投入很多保险，都会用保险把自己裹得严严实实，当问题发生后，不会给自己的生活带来明显影响。这也是为什么美国人生活水准一直比较高、质量比较好的主要原因之一。

总结

除了上述两部分，购房、购买金融理财（比如基金、股票），也是美国人比较多的一种行为，比如：美国开立证券交易账户的比例大概25%，而我国的证券交易账户比例大概为8%，是我国的三倍不止。总体上讲，美国人不太愿意存钱。所以，存款利率高低对美国人的影响不是很大。

美国住房库存以创纪录的速度增长,增长原因是什么

美国当地的房地产有关数据统计，住房库存正在以创记录的速度增长增长的原因有以下几个方面：

美国的通货膨胀导致人们的生活负担成本变高。通货膨胀的原因有两个，第1个是因为受到国际动态的影响，美国不得不以更多的价格来进口更多的石油，第2个是因为欧洲部分地区国家的经济出现了发展停滞或缓慢的状态，在一定程度上可以影响到美国与其他国家之间的贸易，综合两个原因，美国的通货膨胀率正在快速上涨，这就导致了人们要面临更多的经济生活成本，如果连最基本的衣食住行都保障不了，更没有美国居民去考虑买房了，所以美国的住房库存正在不断的上涨。

美国的整体生育率普遍较低，也是住房库存增长的主要原因之一。任何国家都非常关注人口的出生率，这关系到国家的经济发展和劳动力是否充足的，美国虽然作为全球第一大经济体，但是人们的思想与其他国家是有所不同的，更愿意是丁克家庭，或者只要一个孩子的家庭，当生育率普遍较低甚至产生出生率低于死亡率的时候，就没有更多的人去购买住房了。而住房库存又在以记录式的速度增长，导致了3~5年之后美国的住房库存可能会达到整体的50%左右还要多。

美国的部分地区更愿意自己建造房子，而不是去买房，在美国大多数的乡村地区，人烟稀少所占用的面积是非常多的，人们更习惯于自己准备材料，自己来建造房子，一来可以省去买房的利息，二来也可把房子以设计成自己想要的模式。更多的人选择在乡村盖房子，就很少有人去市区买房了，住房库存自然也就增多了。

在美国买房子好不好

在美国买房子很好，尤其华人热衷在美国购房主要是因为五大优势。

第一，美国房屋产权为私有制，永久产权。中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。

第二，汇率正趋逆转，投资正当时。人民币自2005年汇改以来，已经升值了近17%，使得人民币在海外市场的购买力大大增强，这对于购买美国房产来说，是大大打了折扣，宏观经济形势，都不支持人民币对美元继续升值。美元存在重新走强可能，投资者间接获取了额外的外汇收益。

第三，法律健全，房屋产权受保障。美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。

所有的交易信息，

包括实际价格、税额、交易日期、交易情况，都必须明确地呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。此外，美国政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖上方的权益，比较公平公正公开。

第四，租赁便利。美国房产的住房私有化程度虽然很高，但是自有率却始终低于70%。尤其是仅20年来，住房拥有率始终徘徊在63%至

69%之间。

由于当前次贷风波的影响，部分住户因无法获得住房抵押贷款而转向了租赁市场。使得住房拥有率下降，对于租赁的需求上升。而租金方面，相对于国内市场，也要高出很多，相当于国内的两倍多，优势显而易见。

第五，出色的美式教育。福布斯世界学校排行榜，20所学校其中17所来自美国。美国是世界上教育质量最高的国家之一，有很多世界著名的大学，其涵盖的课程数量和范围也非常惊人。而且美国高等教育对个人的职业发展有很大的帮助。

参考资料来源：人民网-你不可不知在美国买房原来这么多好处！