14平米loft北京(北京四环内房租一间有低于2000的吗)

北京新开盘的楼房有哪些

西堤红山

地址：[宣武广安门]宣武广安门外大街305号莲花河东岸房源：预计均价元/平方米，2010年5月1日左右开盘。待售房源为40-80平米的开间，160平米的三居和180平米的四...交通：地铁1号线、2号线、4号线、201、410、42、46、特元/平米

颐园国品四合院

地址：[昌平小汤山]昌平区兴寿镇上房源：目前均价3600元/平方米，现已开盘在售。项目共推出24套户型面积分别为150、209.07、280.94、224、301平米的...交通：345、345支、919、947、小59路、357、昌1路等3800元/平米

西区国际

地址：[丰台太平桥]丰台区太平桥中路房源：预计2010年5月开盘，在售房源为底商和酒店式公寓，约200套。户型面积为30—40平米的开间，商用电，无天然气...交通：1路、 4路、 6路、 50路、特 2、 205路、 300...售价待定

伊舍小镇

地址：[昌平昌平县城]昌平区马池口奤夿屯村房源：目前均价4700元/平方米，1-6号楼已经售罄，七号楼4月初开盘。户型面积为56-62平米的一居，75-88平米的两居...交通：昌53、昌55、昌57、昌13、昌56,919支3、345、919区间...4700元/平米北京四合院畅金园

地址：[昌平小汤山]昌平航空博物馆西侧房源：该楼盘目前剩余部分尾房在售，户型面积为257平米的三室仅剩一套，售价128万，522平米的五室，售价296万/套...交通：345、345支、919、947、小59路、357、昌1路等4800元/平米中国铁建·国际城

地址：[朝阳亚奥]朝阳北五环顾家庄桥北1.5公里处房源：暂定于2010年4月底开盘，推出3、6、11、14号四栋楼。户型面积有40平米的开间、70、80平米的两居、110-150平...交通：步行2分钟到达城铁13号线北苑站，1站换成地铁5号线，...售价待定上上城第三季

地址：[周边燕郊]北京周边燕郊区燕顺路北段房源：目前均价元/平方米，剩余部分房源在售。户型面积70-90平米的两居、90-170平米的三居。入住时间分分批...交通：930专、930大厂1、930大厂2、930支1、通州元/平米山水家园

地址：[房山长阳]长沟镇三座奄国家自然旅游区内房源：该楼盘目前有139平米的复式户型在售，均价2600元/平方米。据爱房网网友透露，该房是70年乡镇产权，无产权证...交通：天桥至十渡917等2600元/平米北岸1292

地址：[朝阳管庄]朝阳区建国东路15号甲1号院房源：目前77平米的售价48万，99平米的59万。12层即将推出。户型面积45平米的开间、77平米的一室一厅、99平米的两...交通：快速公交2号线；382、397、731、846、855、342、388等...6650元/平米美利山

地址：[朝阳国贸]朝阳区百子湾东里房源：均价元/平方米，已经开盘在售。户型面积为67平方米一居、103平米两居。A3号楼为24层塔楼，2个单元，3...交通：11路、31路、35路、348路、740路、753路、952路公交车...元/平米千禧家园

地址：[房山良乡]房山区良乡阎村镇房源：均价8300元/平方米，三期2010年4月开盘。主推90平米两居。15、21号楼为6层板楼，4个单元，1梯2户。2010年6...交通：917公交车8300元/平米首开·石榴派

地址：[丰台大红门]丰台区石榴庄小区东北角房源：预计2010年4月初开盘，推出400多套房源。其中，平层小公寓212套，户型面积37-48平米开间，层高2.9米，预计...交通：5号线（宋家庄627米）、4号线（角门西4275米）、525、...元/平米首开·常青藤

地址：[朝阳东坝]朝阳区东坝东五环七棵树出口向东200米房源：目前均价-元/平方米，已经开盘在售。户型面积95平米的三居和150平米的四居。1号楼为9层带电梯的...交通：640、406、412、424、431、659、608、983、983（支）...元/平米首开智慧社

地址：[昌平回龙观]昌平回龙观南侧紧邻城铁回龙观站房源：预计2010年4月初开盘销售二期2号楼，均价元/平方米。户型面积为89平米阔景两居。2号楼为21层板式高层...交通：城铁13号线（回龙观站）、460、919支2、元/平米中弘·北京像素

地址：[朝阳北苑]朝阳区五里桥房源：目前均价元/平方米，目前正在热售。户型面积为40-60平米的高层。一个星期内签约可享2万抵4万，两个星...交通：306、675、639、元/平米雍璟台

地址：[昌平昌平县城]昌平区昌平公园西门南侧15米房源：目前均价元/平方米，部分房源在售。户型面积为80、90平米的一居，120、130平米的两居，150、160平米的...交通：345、345支、919、947、357、昌1路等元/平米润园（远洋一方二期）

地址：[朝阳朝青]朝阳区京通快速路会村出口南800米房源：预计均价元/平方米，2010年4月份开盘，推出1、4、5号三栋楼。户型面积为64平米的一居，70-90平米的两...交通：6号线地铁、382、731、758、728、312、846等公交均可...元/平米风格宜居

地址：[房山周口店]房山区周口店镇南韩继路口南300米房源：目前均价2400元/平方米，剩余大约27套房源。130平米的跃层三居和65—120平米的一到三居。均为6层南北通透板...交通：917、15、26、12、85、元/平米珠江·拉维小镇

地址：[通州北关]通州区永顺镇珠江国际城北侧房源：目前均价元/平方米，已经开盘在售。户型为50-80平米的一居，92-95平米的两居和120平米的三居。交通：930（区）、649、675、388、316路公交线路至小潞邑站...元/平米诗景长安

地址：[石景山鲁谷]石景山区鲁谷南路半月园公园两侧房源：目前二期3号楼已全部售罄。预计2、4号楼2010年4、5月开盘，均价待定。预售房源为27层板式高层，两梯5户，...交通：地铁1号线，389路、941路、337路、663路售价待定凤凰国际

地址：[周边燕郊]燕郊区迎宾路信用社南50米房源：预计2010年5月开盘，推出项目的一期。项目共2栋26层塔楼，一期开盘1栋楼，户型面积为50-90平米的一居、两居...交通：930专、930空、930支、930大厂1、930大厂2售价待定融景城

地址：[石景山鲁谷]石景山区八角游乐园对面房源：该楼盘将在下半年推出新房源，具体信息还未公布，敬请关注。交通：地铁一号线元/平米

顺鑫·朗郡

地址：[顺义顺义城]顺鑫·朗郡位于顺义区杨镇顺平路杨镇一街房源：预计2010年4月中旬开盘，均价9000元/平米上下。无排号、摇号等活动，即开即卖。小区 8、9号楼为11层板楼，...交通：15路、18路、19路、20路、元/平米上林溪

地址：[海淀上地]海淀区安宁庄东路房源：目前均价待定，预计2010年5月开盘。待售房源为21层塔楼，两梯四户，户型面积为93平方米的二居和135-138平方...交通：轻轨13号线（上地站），东行500米则是八达岭高速,沿着...售价待定潮白河孔雀城

地址：[通州临河里]通州区东六环土桥出口向东15公里房源：预计该项目一期均价9000元/平方米，二期可能略高。定于2010年4月17日开盘，目前正在排号，排号费2万元，开...交通：地铁八通线、公交938路9000元/平米嘉筑北京

地址：[通州北关]通州区漷县镇中心区政府街南侧房源：目前均价待定，售楼许可证正在办理中，预计2010年下半年可开盘。项目推出7号楼，共84套房源，主推户型为80...交通：小9、元/平米 7克拉

地址：[丰台马家堡]丰台区角门南路房源：预计2010年5月开盘。目前公布均价为：层高3.1米（精装修）元/平方米，层高4.2米LOFT（精装修）元...交通：10号线角门东站距本项目约500米。如果公交乘坐线路，...元/平米东方美墅

地址：[周边燕郊](燕郊东8公里)大厂夏垫镇102国道北侧房源：该项目预计二期2010年3、4月开盘小高层板楼，具体户型和价格待定。交通：通州19、930、930支1、930大厂1、930空售价待定水墨林溪

地址：[房山窦店]房山区窦店镇(窦大路西侧)房源：预计2010年5月开盘，均价待定，据销售人员说均价预计为元/平方米。户型面积主打127、140平米的三居，...交通：952路公交总站，917、901、993直达城区售价待定百旺杏林湾(永丰嘉园)

地址：[海淀上地]海淀区北青路北航天城西房源：预计2010年下半年会推出新房源，均价待定，上期售完价格为元/平方米。户型面积120-160平米的两居三居...交通：公共交通路线365、384、642、运通205、元/平米北京第九区

地址：[周边固安]周边河北固安新昌街房源：该项目开盘时间待定，待售户型为59平米一居、85平米两居、110平米三居，均价4380元/平米，现接受预约登记。...交通：毗邻京开高速、106国道；现有5分钟一班943连通北京南...售价待定天伦锦城

地址：[丰台新发地]丰台区南花乡新发地中央批发市场西侧房源：目前均价元/平方米，房源热销中。楼座为两梯四户，户型为49平米的开间，朝北；98平米的二居，南北通透...交通：距南二环10分钟、南四环3分钟车程。特3、423、410、3...元/平米宜品上层

地址：[海淀上地]海淀区安宁庄西路（二炮西侧）房源：目前均价元/平方米，在售房源充足。户型面积从43、56平米的开间，到116平米的二居不等，以开间户型为...交通：963、996、448、运通118、运通119、518、681等，城铁...元/平米兴盛国际

地址：[大兴亦庄]亦庄开发区同济中路诺基亚总部对面房源：目前均价9600元/平方米，剩余房源有限。户型为50平米左右的开间，楼层可选，另有一套102平米的大开间。该项...交通：976、927、324、元/平米

合生?麒麟社

地址：[朝阳望京]朝阳区望京阜通西大街与望京街交汇处房源：目前均价元/平方米，剩余20套房源在售。63－88平米精装一居10套，131-159平米精装两居10套。麒麟社1号...交通：21、536、538、元/平米第三区

地址：[宣武马连道]宣武区广外马连道胡同房源：目前均价元/平方米，在售房源为18层板楼。平层剩余房源户型为35平米的一居和119平米的三居，loft剩余...交通：46路、609路、45路、414路、6路、42路、57路、109路、...元/平米中海城Ⅳ紫鑫阁

地址：[丰台成寿寺]丰台区成寿寺路136号院房源：目前均价元/平方米，项目已经开盘在售。户型为40平米左右的商用开间，均价为元/平方米；130平米...交通：公交723路、732路、685路、826路、803快路、985路、6...元/平米金隅万科城

地址：[昌平昌平县城]昌平区南环路53号房源：目前均价元/平方米，多套房源在售。户型面积为85平米的两居，90和125平米的三居，精装修。目前样板间...交通：345、345快、919快、919支3、925区、919支1、919区等...元/平米天时名苑

地址：[通州通州北苑]通州区北苑环岛城铁站旁房源：目前均价-元/平方米，一居到三居在售。其中，一居68平米，均价元/平方米；两居99-102平米...交通：312、322、342、728、928、元/平米一品嘉园

地址：[大兴黄村]大兴区南中轴路魏善庄中学北侧房源：目前均价元/平方米，部分房源在售。在售户型面积为140平米的三居，房源为南北通透一梯两户的花园洋房...交通：公交940，地铁大兴线， 937支1，兴20，兴18，兴元/平米北京龙脉温泉花园

地址：[昌平小汤山]昌平区小汤山镇人民政府北面房源：目前均价元/平方米，部分房源在售。户型面积为97平米的两居，仅剩1套，另还有10多套124平米的三居，现...交通：643路、949路、985路、945路，地铁五号、城铁13号元/平米

求一北京游攻略

到京先入住,好好休息.

第一天到德胜门乘919到八达岭(6:00首车)不建议去十三陵,下午回来可以看看鸟巢,水立方(八达岭回来马甸桥南下换83(北京西站-西场站)国家体育馆下),晚上王府井(国家体育馆观光3号线北海下,北海103路灯市西口下)逛逛.

第二天到天安门、国家大剧院、故宫(60/位,四点止票)、景山、北海、恭王府(60/位),晚上逛逛什刹海、后海酒吧街胡同

第三天到颐和园(45/位)、圆明园、北大、清华、中关村,动物园.晚上乘地铁大北窑下,看看CBD和新央视.

其他时间自由活动,可以看看雍和宫、国子监、孔庙,天坛,琉璃厂文化街,前门大街,大栅栏,西单,798工厂,潘家园,秀水街,

酒店都可以告诉你交通路线

10月北京哪里的房子有潜力

进入市场旺季以来，10月北京的房子也不断地开始火爆起来，但很多购房者还对北京楼市持有观望态度。根据房天下的大数据显示，北京10月有资料地段的房子是比较有潜力的，这些区域都是什么呢？房价是多少？下面房天下小编就带您了解一下！

10月北京哪里的房子有潜力？

从房天下大数据统计中显示，10月北京北京周边和燕郊还有一定的上涨空间。北京周边元/米，环比上涨,燕郊元/米，环比上涨。在北京所有区县中，西城东城海淀的房子上涨最快。西城均价在元/米，环比上涨0.21%%；东城均价在元/米，环比上涨0.05%%；海淀均价在元/米，环比上涨0.10%%。

北京各区房价整体概况如下：

西城区房价元/米环比0.21%同比3.21%。

东城区房价元/米环比0.05%同比2.11%。

海淀区房价元/米环比0.10%同比-0.91%。

朝阳区房价元/米环比-0.40%同比-1.82%。

丰台区房价元/米环比0.29%同比-1.09%。

石景山区房价元/米环比-0.34%同比-5.49%。

通州区房价元/米环比0.15%同比1.03%。

大兴区房价元/米环比-0.17%同比-2.85%。

顺义区房价元/米环比0.39%同比-2.88%。

昌平区房价元/米环比0.08%同比-1.56%。

门头沟区房价元/米环比1.34%同比-1.79%。

怀柔区房价元/米环比0.39%同比-1.71%。

平谷区房价元/米环比1.01%同比10.99%。

房山区房价元/米环比0.05%同比-3.23%。

延庆区房价元/米环比0.43%同比4.55%。

密云区房价元/米环比-0.36%同比-2.05%。

燕郊区房价元/米环比0.02%同比-1.48%。

北京周边区房价元/米环比0.86%同比20.61%。

北京10月新开楼盘推荐

上河·天著

上河天著，位于河北省涿州市北部，107国道东侧，团结路南侧，拒马河湿地带北岸，与永济森林公园隔河相望，立体交通路网，配套丰富环境优渥。项目占地约56.68亩，以低密社区规划，打造前低后高藏风聚气，中轴对称布局，新中式府院。

一河三园围绕，独享3000亩湿地景观；三境园林雕琢，产品涵盖合院、叠墅和瞰景高层，满足多重生活需求。首期76-110平，125-149平米院落叠墅。

汇成创享城

汇成创享城涿州百万平米商业综合体项目

项目卖点体量：项目103万平米快销盘。40年公寓、五证已齐全。使用率140%、兼具舒适生活空间与功能性强通燃气、民水、民电户型方正，可居住可办公，可注册公司涿州重要交通枢纽地（涿州南站、京南保北客运站）500亩私家公园拒马河绿色景观湿地公园A039;。

交通:一，门口107国道，838，621，7路，13路公交。二，距廊涿城际铁路，涿州南站2公里loft，买一层，送一层，证件齐全，50平米到90平米，首付25万，可以贷款挑高4.5

绿宸·凤栖华府

绿宸凤栖华府是由北京绿宸控股集团投资，固安泰昌公司开发的高端居住社区，项目总占地14万平米，建筑面积43万平米，产品有高层住宅、公寓产品和商业产品，采用经典的新古典主义建筑风格，建筑形态简洁大方。项目地处固安核心商业区宝德购物中心区域，周边配套丰富，生活便捷。距离项目1.5公里即为总建面为60万平米的固安礼湖森林公园，公园在原有的一篇林木基础上建起来的，内部有丰富的植被，还设有众多的健身设施、健身跑道等。

想要了解更多北京各区房价情况，请关注房天下知识！

北京四环内房租一间有低于2000的吗

北京租房报告:四环内没有一间低于2000元的单间。

01

中国房地产行情网公开信息显示，2018年7月，北京房租同比上涨达到21.89%，环比涨幅为2.63%，北京房租以每平米92.33元/甩开其他一线城市。四环内，没有一间低于2000块钱的单间。

而以上只是反映了北京房租的平均涨幅，北京五六环等热门地区，房价整体涨幅已经超过了10%，某些房源甚至10天暴涨100%。

对于正值毕业季的毕业生来说，有调查显示，今年本科毕业生期望月薪为7116元，期望房租低于2000元。看来要毕业的大学生，对社会还抱着纯真的幻想。

而实际上，55.5%的人每月房租占月收入的1/3，20.7%每月房租占月收入的一半及以上。（据中国青年报社社会调查中心联合问卷网）

02

如果把人的生活幸福感和房联系起来，一个人租房的开销占收入比例太大，生活的幸福感就很小，有人将这个比例称为“房格尔系数”。

北京的“房格尔系数”是58%，这意味着北漂们每月要拿出一半以上的工资去租房。

专家认为，房租收入比在25%以内是合理的。房租收入比在25%-30%处于居民可以承受的范围之内，30%被认为是房租的“幸福分割线”，一旦超过则表明房租压力过大。

如果按照“幸福分割线”30%来计算，北京符合租金收入比30%的房子是怎样的呢？

国家统计局给出的2017年北京职工月平均工资为8467元，按照专家建议的可承受房租来计算，一个人每月需要花费的房租是2522元。

我们按照这个标准在国内某最大租房APP上找房，全城共找到274间出租房。五环内一共147套，其中朝阳35套、海淀38套、丰台74套、东城西城0套——西城区最便宜的单间为2600元，只有8平米的蜗居。

其余均为5环外，这意味着需要每天通勤时间需要4小时左右。

03

结婚有娃的人，整租1室是下限。

我们把房型设置为1室，租金设置为北京月租金均价4900-5000元。全城找到34套出租房。五环内，朝阳6套、海淀4套、西城1套、东城0套、丰台14套。

其中西城的1套是1980年建造40平朝东的老破小。

4900元一个月，租吗？

北京市各区薪资及租金概况数据显示，五环内整租东西城最贵，海淀朝阳紧随，丰台垫底。

北京市2017年整租最火热小区TOP5中，五环内只有后现代城，其余均在“郊区”。

张璐今年29岁，某互联网公司运营，月入元。在东六环的北京像素租了一套5600元的LOFT。

花一半工资在租房上，张璐是为了提高生活品质。可每月交房租前后，坐在沙县点小馄饨还是肉臊饭都要纠结半天。

同样整租的还有王一，今年34岁码农一枚，去年媳妇儿刚生完孩子，连着老人一家五口租住在回龙观102平的两居室里，月租金6500元。

十年租房经验，王一算是租房市场的“老油条”，坚决不白白把一月房租交给中介。网上某社区，王一喜欢直接跟房东交接，一年一签。

统计显示，目前大部分个人房东普遍不愿签太长的合同，一年时限的合同占租房市场的79%。

今年10月，王一的房子又要到期了。房东上来就说要涨价1000。

王一的第一反应是不租了。但在网上看了三天房，同样的面积，价格跟房东要的差不多。“再涨的话把孩子送回老家吧”王一对妻子说，换个小房子压力会小很多。

04

北京租金太贵吗？对于大众的收入来说，是的。

然而相对于北京高企的房价，北京的租金却是“太便宜了”——这里涉及了一个“房屋租售比”的概念。

潘石屹也发微博称，北京的房租回报率只有1%，而正常的回报率应在6%-7%。“即使现在的租金再翻两番，作为房子的拥有者仍然亏本。”

租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。

通过“租售比”，可以看出租金与房价之间的差距是否合理，也是衡量一个地区楼市运行是否良好的数据，可反映房产运行状况。

一般而言，国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1：200-1：300。在一个房产运行情况良好的区域，应该可以在200-300个月内完全回收投资，即17年-25年。而北京的租售比在1：625，也就是说，需要至少52年才能完全收回投资。

拿位于北京西直门附近的德宝新园举例，这个建于1990年的小区的房价在10万/平方米以上，一套42平米的一居室购房价格在440万左右（加税）。

与之相对的，这个小区42平米的一居室的实际月租金在6000元上下，房租回报率只有1.3%。而按照正常回报率，这套房子的月租金应该在2万6…

“房租收入比”过高、“租金房价比”（租售比）失衡，其根本原因是“房价收入比”的畸形。换句话说，核心问题仍然是与大众收入不匹配的高房价。

俗话说，租房穷三代，买房毁一生。2017年北京的平均房价已经达到了5-6万元/平米，按平均工资8467元计算，意味着大部分人要不吃不喝近60年才能买得起一套100平米的房子！

租房的人“不幸福”，买房的人也“不幸福”。说到底，这轮涨价也并不是“房东”的锅。

说回那个房租的“幸福分割线”，之前我们说过是收入的30%，前文的一切也都是根据这个数据推演的。实际上，房租收入比，严格地说，并非是房租：收入，而是“房租：可支配收入”。

如果按照2017年北京人均可支配收入4769元*30%=1430元，以这个数的“幸福租金”在北京找房。全北京只有37套，都在五环开外。而城区，一套都没有。

可怜了北漂族。

来源：网易新闻