3房是选一卫还是二卫(生了二胎想要换房,应该选择三室二卫还是三室一卫)

买房是买两室一厅的好还是三室一厅的好

买大户型好还是小户型好呢？

到底是先买个小户型以后再换，还是直接买个大户型一步到位好些呢？

其实这还得依据购房者的自身情况来决定的：

一、从家庭成员来决定

小户型适合年轻的单身人士或者夫妻二人居住，一般作为刚需住宅。小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。小户型的承租群一般多为白领阶层、结婚不久的小夫妻，他们共同的特点在于财富储蓄相对较低而刚性需求相对旺盛。

大户型适合一家三口或者几代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顾，又能享受天伦之乐，一般作为改善型住宅。在居家氛围浓郁的住宅区中，大户型一般多过传统小户型。

二、从经济能力来决定

对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位；另外对于想投资房产获取收益的的购买者来讲，理想的租金回报也使得小户型成为不错的选择。

而就大户型而言，一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质生活的购买人群。

三、从购买价格来决定

大户型的总价相对较高，在地段稍好的大户型动辄就要上百万，再加上装修的费用等等原因，成本非常高。

小户型的总价相对较低，因而首付价格也不高，月供也比较轻松，可以作为年轻人过渡时期的选择，以后出租或者卖出也比较方便。如果是通过银行按揭底方式获得，那么其首付和月供也相对较低，银行还贷压力小。

四、从增值收益来决定

大户型受面积的限制，一般都是十分稀缺的，正以“物以稀为贵”的价值体现正在逐渐显现，而针对目前市场来看，高端消费者越来越多，他们的购买力是惊人的，他们的居住需求也是不容忽视的，因此大户型的上升增值空间还是比较大的。

而对于小户型来说，除了买房还房贷能够轻松一些，小户型吃香还有另外一个原因就是好租好卖。因而，购买小户型二手房，靠租金获取收益比较稳定。

五、从功能设计来决定

大户型的功能设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够最大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。

小户型的功能设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的消费者。

三室二厅二卫 、三室二厅一卫, 面积差不多,选哪个好

既然是三室，那么说明你家中现在或将来可能多于3人。我的房子和你说的差不多，我建议在面积差不多的话还是选二卫的。

如果你不是仅仅偶尔开火，就不要用开放式厨房，因为那样今后的油烟真的真的是很难处理的。这样厨房的面积就没必要那么夸张了。

不知道你在哪里，二卫的话主卧有个卫生间，在冬天的晚上起夜你就会想到它的好。而且对主人来说，这个卫生间也相对更有隐私一些。

再退一步讲，这个卫生间即使你现在觉得没必要，也可以将其改成主人的储藏间，做好防水隔水，放些衣服鞋子真的很好的。

生了二胎想要换房,应该选择三室二卫还是三室一卫

不知道大家在买房的时候，有没有为什么选择而感到纠结过呢？买房的时候，会面临很多选择，也是不得不选择的，然而，笔者也见证了很多人为了买房而后悔的，只觉得还挺心酸的，毕竟买一套房不容易啊，不买到满意的房子，想想心里都不舒坦不是么。

其实买房也要分阶段的，什么时期流行什么样的户型、房子，那个时候买这样的房子，房子更容易升值一些，所以说，买房也是要看时机的。那么，如果面积一样，两室的房子和三室的房子该如何选择呢？

如图所示

其实如果是以前的话，选择两室的人还挺多的，因为那个时候是计划生育的时候，很多家庭只有一个孩子，所以两室一厅一方面不贵，一方面也能满足大家的需求。但是，阶段不一样，现在买两室还是三室，考虑的就多了。面积一样，“两房”和“三房”该怎么选择？很多人找错了关键点。

一般，两室一厅的房子，面积显得比较宽敞，因为只有两个卧室，而且卧室做到采光和通风完美的几率很大，所以这样的房子往往户型简单，居住起来相对舒适一些。有了好处自然也有不好的地方，比如这种房子只有两个卧室，一旦是重组家庭，或是有两孩的，居住其实会有诸多的不便，因此，现在也有不少两室一厅的家庭，把两室隔成三室来使用，但是还是没有三室一厅的方便罢了。

如图所示

再来说说三室的房子。三室的房子几乎成为了现在市场上的主流，很多户型要么是三室两厅，要么是三室一厅，甚至多的还有四室两厅的，总之，户型各种各样，随你选择。而三室的房子呢，优势就在于空间更足一些，这样有二胎，有客人来，都是足够住的，能满足一般家庭的需求。在经济能力有限的情况下，三室一厅无疑是很物美价廉的选择了。但是呢，这样的房子也有劣势，劣势就在于，使用起来略显束缚，而且在房间私密性和采光通风问题上，会作出小幅的牺牲。

如图所示

那么，到底怎么选择两室和三室呢？其实，很多人是看人口问题，这一点当然要做考虑，不过，随着我们对生活水平要求的提高，以及对房子要求的提高，我们选择两室的话，要考虑的不仅仅是家里人口的问题，还有以后房子好不好出租，以及升值潜力的问题。因为两室的房子，一般是过渡性的，后面要么会出租，要么会转卖，而好不好出租，升值潜力如何，就显得格外重要了。

如图所示

你需要计算一下换房的成本，因为现在确实两室一厅的房子不太多了，很多人买两室一厅的房子，要么是资金不足，要么是用来过渡，那么，你有必要考虑以后的换房成本，比如购房成本、装修成本，这样一算，同样面积下，三室的房子显然划算的多。

现在也有不少房子，明明只有两个卧室的，但是因为面积大，完全可以隔成三个卧室，那么其实居住起来也不错了，不过关键看你自己选择了。

150平的房子买3室1厅2卫好还是4室3厅3卫划算

很多人都考虑买的房子最少是三室的，夫妻一间，父母一间，孩子一间。花同样的钱买布局合理的房子可以避免很多的麻烦，150平的房子3室1厅2卫相对于4室3厅3卫要划算合理的多。

1,3室1厅2卫的房子布局合理

150平的房子按照大众化的公摊面积计算，实际面积也就在120平左右。主卧加个卫生间大约35平左右，两个次卧均等共占面积50平左右，客厅（和餐厅一体）35平左右，厨房和外面的卫生间共计10平左右。

这样的布局比较合理，进屋一看就会觉得特别宽敞，每个卧室的面积也比较合理。毕竟房子不是住个一天两天，合理的布局才会住得更舒心。

2,4室3厅3卫的布局不合理

按照实际面积120平计算，4室3厅3卫的布局一点都不合理，让人觉得每个房间都显得特别紧吧。3个卫生间有点过于浪费，毕竟家里不可能有那么多人，2个卫生间足够。4个卧室，如果主卧面积大点，其它的三个卧室空间就比较狭小了。3厅，在客厅、餐厅外又额外多一个厅，真不知道可以用来干啥，必要性不大。

3,4室的布局房子的实际面积得在140平以上

140平的房子可以布局成4室2厅1厨2卫，这个是比较合理的分配。各个房间的空间都是足够的，客厅和餐厅也显得比较宽敞，还可以有一个大阳台。住在这样布局的房子里面，肯定是心旷神怡啊！

买房子已经成了很多年轻人必须的事情，有了自己的房子才算是有了家，有了自己的房子才能让家人不再过浮萍般的日子。不过现在的房价确实是高的离谱，很多人辛辛苦苦一辈子挣来的钱都花在房子上了。既然买房子的负担那么重，那么买的时候就一定要慎重，一定要长远考虑。