民法典关于农村危房修缮的规定(土地自愿永久退出一亩补偿9万元哪些情况下,农村禁止建房)

土地自愿永久退出一亩补偿9万元哪些情况下,农村禁止建房

站在农民角度、收藏三农！农民兄弟们大家好，我是三农老道！这些年，随着农村土地确权的全面完成，我们农民也都领到了承包地和宅基地的确权证书。

尤其是在国家乡村振兴战略的落地之下，农业农村已经迎来了新一轮的变化，乡村风貌越来越好，乡村基础设施建设也是日趋完善。

现在有越来越多的工商资本愿意进入乡村投资建厂，这已经成为未来乡村发展的新机遇。

而对于我们农民来说，在城乡经济一体化协同发展的过程中，很多的农民兄弟也纷纷选择进城务工，大家在城市安居乐业有些农民甚至已经将户口迁出农村进入城市。

在最近，网络上关于土地永久退出和农村建房的讨论特别热烈。

随着8月份的日益临近，我们农民永久退出土地到底能够领到多少补偿，需要具备哪些条件？未来农村建房是否会越来越严，会禁止建房吗？今天老道就给大家做一个具体的汇报。

【8月1日起：土地自愿永久退出，一亩补偿9万元？农村全面禁止建房？】

老道说：首先，针对网络上的相关传闻，老道要做一个明确的回应。

涉及到农民自愿永久退出土地方面，网络上有一些消息称一亩能够补偿9万元，在这件事上，国家并没有明确的政策规定，也没有统一的补偿标准。

因为地区经济发展情况的不同和土地的区位不同，农民自愿永久退出土地的补偿资金也有差异。

同时涉及到农村禁止建房的传闻，也并没有一刀切的要求。

所以希望大家也不要因为网络上的传闻盲目听信。

按照相关政策规定来说，我们农民永久退出土地必须要在自愿的前提上，任何人和单位都不能强制农民永久退出土地。

尤其是之前国家也曾经发布文件指出禁止以永久退出土地为前提迁出农村户口。

那么，如果我们农民想要永久退出承包地，老道认为起码需要具备三个条件。

条件1：我们农民在城市必须要有稳定的收入来源和稳定的生活。

这样我们退出土地之后，大家的生活水平才能够不会受到影响。

条件2：我们自愿退出的土地本身不能存在纠纷和矛盾。

条件3：大家在选择自愿永久退出土地的时候，也要综合考虑未来农村的发展趋势，不要因小失大。

如果未来乡村要面临拆迁，土地还要增值，那么现在永久退出土地自然是吃亏的。

所以综合以上三个条件来说，老道不建议农民着急地选择退出土地，即便大家的生活和收入较为稳定，没有着急用钱的地方，在农村保有一块土地还是很不错的。

涉及到农村全面禁止建房方面，根据国家相关政策规定来说，有一些特殊情况确实明令禁止建房！

情况1：首先对于一些农村即将面临到拆迁征地的时候，为了避免有人通过建房来套取拆迁征地补偿款，这些村庄会提前要求禁止建房。

但是在这些地区如果确实存在老旧危房，影响大家的居住安全，那我们在农房上进行修缮，政策层面是允许的。

情况2：这第二种情况就是我们按照民法典的要求，依法依规继承过来的农房不能拆除重建。

只能在原有的农房基础上进行加固和修缮。

拆除重建，很有可能就会面临到宅基地被集体收回的情况。

所以这两件事希望广大的农民兄弟能够有所了解。

从乡村的发展趋势来说，未来国家针对农房农地的监管力度还会越来越大。

尤其是在一些地区出现的乱占耕地建房问题，未来政策层面的清查力度还会越来越大。

也希望大家能够了解到政策红线要求，避免因为不清楚触犯和违反政策规定而损失。

（仅供参考）

在全面推进乡村振兴的2022年，老道坚信有国家的各项三农利好举措的保障，农房农地的价值还会进一步扩大，我们农民也将成为最终的获益者。

在这里也恳请大家一起行动，点击文末右下角的在看，一起为国家的乡村振兴战略，三农扶持政策点个赞。

农村房屋确权河北开始了吗

农村房屋确权河北开始农村宅基地确权给的是农村宅基地证，不是土地使用证，记得老家就有一处宅基地，父母还拿出了相关证件，是一本红色的本本，上面写着宅基地面积大小以及坐落等详细内容。如果你对宅基地进行确权之后，就能证明你有权利在这块土地上盖房子，这次关于宅基地确权颁发的证件，相当于城市的房产证一样。您所说2019年2019年河北农村宅基地还可以确权吗？我还不清楚，因为国家还没有停止宅基地确权，国家还没有停止，更不用说地方了。

我国对于农村土地确权工作其实早有规定，为什么会说土地确权将于2021年“暂停”？土地确权工作其实开始于2013年，旨在明确农村宅基地的所属权问题，是一项惠民利民的好政策，此项工作原本计划于2020年结束，不过由于疫情原因计划顺延至今年完成，所以说今年将会是土地确权工作的收官之年。

对于农村土地确权问题，很多农村人表示不理解，为什么要确权呢？

土地确权是根据国家有关规定，类似于公民发放身份证一样，待宅基地确权工作完成后，也会发放土地确权证书，而土地确权的目的就是明确农村土地的所有权与使用权问题。

首先大家要明确，土地确权虽是明确宅基地的所属权问题，但并不是所有的农村房子都能确权，其中包含这4类，请农村居民们提前了解：

1、具有城市户口的居民通过不合规手段在农村中所购置的房子；

2、在农村集体建设用地中所建造的对外出的房子，这类房子与小产权房的性质类似，不允许买卖交易；

3、违反有关规定所建造的房屋；

4、在退地还耕、退地还林之后的土地上所建造的房屋。

上述这4类房并不允许进行确权登记工作，并且视情节严重程度还会进行罚款、拆除处理。

除上述4种情况外，还有5种宅基地会被收回、没收的情况。

宅基地确权工作预计在今年完成，即便是确权工作完成，你也拥有了土地确权证书，但这并不意味着土地就归你所有，根据今年1月1日新更正的民法典中的最新规定，如果遇到以下的5种情况，宅基地将会被收归集体所有。

1、长时间被闲置、荒芜的宅基地；

2、拥有两处级以上的宅基地，只允许拥有一处宅基地，多余的宅基地将会收归集体；

3、改变宅基地原有用途用作他用的情况；

划后往往会给予一定的补偿；

【拓展资料】

5、宅基地之上的房屋已经成为危房过坍塌的情况，且2年内没有进行任何重建或修缮行的也会被收归集体。

在土地确权工作中，争议较大的往往是城镇户口子女继承农村父母房产的问题，作为子女继承父母房产当然无可厚非。

不过作为子女，也应该多多了解与农村自建房继承有关的法律法规，只有多了解，在继承过程中才能减少很多不必要的麻烦和纠纷。