美国二层现代风格别墅(法国别墅美式二层别墅)

法国别墅美式二层别墅

1、一万元人民币在法国能买一套房子吗?2、法国的别墅可以拆了重建吗3、世界最大超豪华别墅外观4、世界上最奢华的别墅一万元人民币在法国能买一套房子吗?

不能。2022年上半年，法国购房者提供的平均首付金额为欧元，这是一个创纪录的高水平。一万人民币等于1388.2167欧元。所以买不了一套房子。在法国购置一套别墅的平均价格为欧元，购置一套公寓的平均价格为欧元。

法国的别墅可以拆了重建吗

法国的别墅可以拆了重建。根据查询的相关资料显示，购买的别墅，若需要拆除重建，需要业主持土地证，房橡友产证，还要将房子拍照并写出申请，持所有证件到行政大厅报建并顷。还需要征得邻居的同意，比如房间距、景观视线等，避免改造或加建对邻居造成的影响。网报建成后，需要相关人员到现场进行勘察，用地性质符合城市总体规划，可以办理，还需要提供现状图、布置图、施工图纸、立面效果图的所有资绝如陆料。

世界最大超豪华别墅外观

世界最大超豪华别墅外观，场非同凡响的视觉盛宴--下面是由我为你介绍。

世界豪华别墅景观图一场非同凡响的视觉盛宴世界上最豪华的别墅一定是在某一个地方最为出众。或许是因为它的外观，或许是因为它的特殊的地理环境才赢得这样的美誉。下面是我收集的一套世界上最豪华的别墅外观效果图，一睹豪华别墅的风采。

世界豪华别墅———西班牙海景别墅

这栋堪称世界上最豪华的别墅位于西班牙的马略卡岛，由知名设计师LuigiColani设计，耗资2800万美元，在2009横空出世，它涵盖了从24克拉黄金的1,230平方英尺的游泳池和房子的远程控制家电，窗帘和安全系统科，在别墅门的选择上，使用了施华洛世奇水晶面板，华丽而完美的出现绝对能配上世界豪华别墅的美誉。

世界豪华别墅———圣托尼群岛海景别墅

这幢世界豪华别墅位于圣托里尼群岛的最南端。凭借其优越的地理位置，风景如画的村庄上，以横跨爱琴海和基克拉泽斯群岛以及壮丽景色而著名。日落下浪漫，宁静的氛围，唯美的背景，美丽的蓝色与白色交融，构筑成一副醉人的画卷。

世界豪华别墅———第伊登罗克酒店

惊人的第伊登罗克酒店矗立在蔚蓝海岸尼斯和戛纳之间，看着眼前一个宏伟的地中海海景和尼斯群岛，背靠是20亩成熟的花园和绿色的松树林。在海与天的另一端，形成一道自然而神奇的景观。

世界豪华别墅———里约热内卢海景别墅

这张宁静的豪华别墅图片来源于里约热内卢附近的豪华拉兰热拉斯，看起来更像是一个度假胜地比什么都重要。地板到天花板的玻璃面板和开放式布局的房子使它拥有得天独厚的俏丽外径，整洁的内部和外部之间的流动也绝对会大吃一惊。

世界豪华别墅———法国圣特罗佩海景别墅

“艺术模仿生活，架构模仿生活”这就是一开始给这幢圣特罗佩豪华别墅的定义。在半岛，它就像是美丽的团体，围绕在附近的海滩，这一道法国南部的阳光也就永远的留在了青青的地平面上。

世界上最豪华的别墅

别墅一直是很多人的一个梦想，豪华别墅很多人只是在电视或者是网上看到过，世界上最豪华的别墅有哪些呢，豪华别墅的设计一般都是有比较顶尖的世界设计师设计完成的，下面我们一起来欣赏一下!

世界最豪华的别墅之一、世界首富比尔·盖茨的家

比尔盖茨的豪宅外景盖茨的豪宅位于美国西雅图的华盛顿湖畔，从市区开车只需25分钟。这座占地面积约6600平方米、经过7年时间精心打造的湖滨别墅前临水、后倚山，好个易守难攻、招财纳库的绝妙风水，建筑物地上四层，外观呈现“西北太平洋岸别墅”风格，林木蓊郁、气象万千。整座宅第大约占地六万六千平方英_，耗时七年兴建完成，据说，总计花费九千七百万美金，折合台币大约三十四亿元，足以买下一家国内中小型上市公司。

比尔盖茨的豪华客厅，令人叹为观止在客厅里放一个假山，做一个喷泉，那是农民企业家的品位。在客厅里布置一个大鱼缸，那是中产阶级的消遣;在客厅里哪一个水族官当背景，这才真需要点财力。

比尔·盖茨把西雅图华盛顿湖东岸的小山挖去一半，于是，一个前临水、后倚山，易守难攻，招财纳库的绝妙风水之地便诞生了。

这座“未来之屋”总的估价为53,392,200美元;地皮价值为9，122，200美元;房屋周围水域面积约500万平方英尺;建筑面积超过6.6万平方英尺;房屋包括：7间卧室、24间浴室(包括10个浴缸、6间厨房、6个壁炉。建筑风格属于太平洋西北部格调。

当你走近这幢庞大的建筑物时，马上就会有一种强烈的感觉袭进你的心灵———这分明是一个人工智能创造的科技改善生活的“实物版”!如果说台北内湖的“数字家庭体验中心”是数字生活概念落实的起点，那么，“未来之屋”则是数字家庭概念往后的必然发展方向。

世界最豪华的别墅之二、米塔尔的第一座房产

4年前，他以5700万英镑(约合人民币7.41亿元的价格从百万富翁F1掌门人埃克斯通手中购买。这座豪宅据称是世界上最贵的私人别墅，总面积达5110平方米。该别墅所采用的大理石是直接从采石场进口的，豪宅包括土耳其的浴室、舞厅、以珠宝装饰的游泳池和橡木板制造的画廊。

房地产经纪人诺尔·得-肯耶滋对伦敦地产颇有研究，他表示：“自从米塔尔购买这座房产后，房价就开始不断上升，这可能是除白金汉宫外世界上最大的私人豪宅，我相信这座房产目前价格已经涨到2.5亿英镑(约合人民币32.5亿元了。”

世界最豪华的别墅之三、TresVidas高尔夫球场

由PaulCremoux事务所设计的这座豪华别墅位于太平洋海岸的TresVidas高尔夫球场,由一组盒子结构堆叠而成,能够欣赏到不同角度的视野。世界上唯一的七星酒店、世界最高摩天大楼“迪拜塔”、世界最大人工岛“棕榈岛”、最豪华的别墅群等宏大工程令世人炫目。不远处就有一个海港。我们在装修的时候经常能够看到一些欧式风格的装饰,为了迎合时尚的审美观,传统的家居设计和老家具样式不被年轻人喜欢,觉得太沉闷,而欧式风格足够前卫,也算是崇洋媚外的一种表现吧。买下出自世界知名建筑设计师之手的海边别墅要花多少钱?美国人戈特金夫妇只花1美元,就买下曾获普里茨克奖、即所谓“建筑界诺贝尔奖”的设计师所创作的作品。

世界最豪华的别墅之四、赫氏堡

赫氏堡始建于1919年，是当时美国赫赫有名的报业大王威廉·鲁道夫·赫斯特(williamrandolphhearst，1863～1951的私宅。赫氏在圣西缅的这片产业，总面积达27万英亩，约合1000多平方公里，几乎就是一个小小的王国。被人们称作城堡的主宅就坐落在海拔1600英尺的迷人岗(lacuestaencantada上，俯视着脚下起伏的山丘和远方的大海。它的巍峨、它的高傲、它的孤独，都与欧洲中世纪君主的城堡相似，这不能不使每一位来访者平添遐想。

最后必须说到的是负责建造赫氏古堡的建筑师朱莉娅·摩根(juliamorgan，1872-1957。这位身材娇小的女士是美国建筑设计史上颇有名气的才女。她早年毕业于加州大学伯克莱分校，是该校第一批获得土木工程学位的女性。1919年，她接受了赫斯特的聘请，主持设计赫氏堡。此后28年，她把自己的全部时间和精力统统投入了建造这座现代古堡的浩大工程之中。换句话说，赫氏堡也是她的一生的作品。赫氏给了她一个实现自己建筑梦想的机会，而她也帮助赫氏实现了他的梦想建筑。

世界最豪华的别墅之五、三湖别墅

也是美国十大豪宅之首。该别墅以其湖为名，占地面积极广，耗资巨大。或富丽堂皇、金碧辉煌、或别具匠心、独具一格。

世界上最奢华的别墅

对于世界上的那些腰缠万贯的富豪们来说，修建富丽堂皇的宫殿式建筑无疑是彰显其身份和财富的手段之一。下面就让我带你去看看全球10大最奢华别墅。

世界上最奢华的别墅：英国爱敦阁

英国爱敦阁——自19世纪以来，爱敦阁一直是英格兰地区最重要的私人豪宅，价值1.5亿美元

爱敦阁距伦敦市区仅25英里(约合40公里，穿过几道考究的大铁门，你就能看到一座富丽堂皇的宏大建筑。爱敦阁以其价格昂贵闻名于世，目前其标价为8500万英镑(约合1.5亿美元。

爱敦阁里占地达23.47公顷(约23.47万平方米，仅室内面积就达4645平米，有103个房间，包括22间大理石浴室，2幢客房(13个总统套房、办公室、马厩、网球场、2个室外游泳池、保龄球房、室内壁球室、3个室内泳池、50席位的私人电影院、图书馆、酒窖、早餐室和宴会厅。两幢客房的顶层各有两间卧房、厨房以及按摩浴缸，另外还有一个带有巨大泳池的露台;主人房里配有一部电梯通往楼下的泳池;另外还有8间带浴室的套房。室外，爱敦阁不仅占有一个平米的正式花园，还拥有一片近20万平米的私家森林。

除拥有令人瞠目结舌的超大体量，爱敦阁还具备一般豪宅不常见的应急避难室、高等智能家居系统，可停放8辆豪华轿车的车库，以及自动加热的大理石车道。但最令买家动心的，莫过于豪宅自身配备的直升机场和直升机降落坪了。由此可见，爱敦阁极尽奢华与富丽堂皇，令女皇居住的白金汉宫也不由相形见绌。

世界上最奢华的别墅：凡尔赛宫

美国佛罗里达州的“凡尔赛宫”——美国最大的私人豪宅

这座美国面积最大家庭住宅坐落在佛罗里达州奥兰多市32公里外的温德米尔镇，于3年前开始动工，至今刚完成了外部结构工程，内部还未装修。

这座翻版凡尔赛宫建筑面积超过8300平方米，等于50个美国普通家庭的住宅面积。整幢豪宅共有30间卧房、3个奥运会标准大小的游泳池、23间浴室、10间厨房、1个篮球场、2个网球场。地下停车场可同时停放20辆轿车。

豪宅主人是美国佛罗里达州亿万富豪戴维·西格尔和他的前选美皇后太太杰奎琳，他们原本打算花1亿美元，将这座豪宅打造成自己的永久爱巢，因此夫妇二人对每一个建筑细节都很讲究，所有建筑材料也都是从世界各地运来。单是窗户一项的造价就高达288万美元。

世界上最奢华的别墅：利斯之花

美国洛杉矶贝弗利山上的“利斯之花”——歌后玛丽亚·凯莉的宫殿

玛丽亚·凯莉不仅拥有世界最昂贵的双腿(她曾经为自己的双腿投保10亿美元，而且还拥有世界上最昂贵的豪宅之一。她名下的“利斯之花”价值1.25亿美元，由得克萨斯州富豪所建。其占地约2公顷(约合20万平方米，豪宅建筑占地3809平方米。建筑周围是大片的草坪、观赏园，光是给10名佣人住的房子就有约279平方米。豪宅还拥有一个带凉亭的温泉浴场和一座网球场。

世界上最奢华的别墅：教父的庄园

美国洛杉矶贝弗利山上的赫斯特庄园——教父的庄园

赫斯特庄园已被标价1.65亿美元出售，这也使其成为美国最昂贵的豪宅之一。这座豪宅曾经是美国报业大亨威廉姆·伦道夫·赫斯特的家。

赫斯特庄园共有29个卧室、3个游泳池、多个网球场甚至还有一个电影院和夜总会。赫斯特从其位于圣·西蒙的豪宅赫斯特城堡中带过来很多雕塑放到了赫斯特庄园里。

赫斯特1947年购买的这座“H”型的豪宅时，花费了大约12万美元。而1976年买下这座别墅的现主人目前给其标价1.65亿美元。而有幸接手这座豪宅的人将会和很多名人成为邻居，包括汤姆·克鲁斯和凯蒂·霍尔姆斯、以及贝克汉姆和维多利亚。

世界上最奢华的别墅：美国佛罗里达州“水花”

美国佛罗里达州“水花”——最奢华的绿色大厦

大亨兼畅销书作家富兰克·麦克金尼斥巨资建造美国第一幢“绿色环保”大厦。这座大厦名为‘AcquaLiana’，名字源于塔希提语和斐济语‘水花’，大厦四周是占地1.6英亩(约合0.647公顷的花园。大厦高出海平面23英尺，面朝大西洋。绿色大厦有三层，占地平方英尺(约合1394平方米，共有7个卧室、11间浴室。此外还有浮置的太阳露台、瀑布温泉和弓形的鱼缸吧台。大厦的主人麦金尼将它形象地比喻为“现实乐观主义的灯塔”。

美国绿色建筑委员会和佛罗里达州绿色建筑委员会已批准这座宏伟的建筑为能源自给型大厦。大厦内有一个篮球场大小的太阳能板为它提供电能，供电量是一般家庭的3至4倍。其水循环系统能收集足够的雨水，每14天可注满一个标准大的游泳池，而这里的环保灯则能减少70%的用电量。房子建造采用了大量的再生木材，可保护10.5英亩(约合4.35公顷巴西热带雨林不被砍伐。

世界上最奢华的别墅：法国利奥波德别墅

法国利奥波德别墅——让俄罗斯首富损失7500万美元的豪宅

位于法国南部蔚蓝海岸的利奥波德别墅现在的价值大约为7.5亿美元。幢花园式建筑由比利时国王利奥波德二世于1902年修建，包括一个面积为8公顷的花园和数量众利奥波德别墅内景多的房间。巨大的花园需要50个全职花匠来维护。来宾可以在1200株橄榄树、橘子树、柠檬树以及柏树间徜徉。

2008年，叙利亚商人埃德蒙·萨弗拉的妻子莉莉·萨弗拉想要出售利奥波德别墅，而俄罗斯的首富普罗霍罗夫欲以5亿欧元接手，当时支付3900万欧元的定金，但是后来当全球信贷危机发生时，普罗霍罗夫想要取消订单。位于法国尼斯的一家法庭裁决普罗霍罗夫需拿出7500万美元作为赔偿。

世界上最奢华的别墅：“庄园”别墅

美国洛杉矶“庄园”别墅——美国金牌电视监制斯班林的梦幻之家

“庄园”别墅占地约为0.52公顷，建于1991年，是一栋3层高的法式建筑物，有123个房间、1个室内溜冰场、多座游泳池、3个厨房、1个果园和1个保龄球场。2007年，斯班林的遗孀坎迪·斯班林认为这个别墅对于她和她的宠物狗来说有点儿太庞大了，打算将这座豪宅出售，叫价1.5亿美元。

美国别墅室内类型

不少富豪会选择在美国买别墅，那么美国别墅室内的类型是怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和房产栏目一起来看看美国别墅室内类型，欢迎阅读。

美国别墅室内类型

从外观看，美国的独立屋很少有雷同的，便是同一开发商建造的房子，便外形大致相同，也会刻意在颜色或外墙用料方面加以区别，以满足美国人追求个性的需求，使人眼花撩乱。不过，这些房子虽看似独特，其实也是有规律可循的。设计师们在设计独立房时，个要考虑的就是建筑风格。据说，美式独立房归纳起来大约有十几种不同的建筑风格，最常见的有七种，分别是科德角式，殖民地式，法国式，西班牙式，维多利亚式，传统式，现代式。

第一种：科德角式

这种风格的房屋，起源于十七世纪的新英格兰，在过去大多是平房，要么只有一层半，这类房屋通常就是一个大的框架结构，屋顶陡峭且呈三角形，屋顶有一个大烟囱，除此之外，房屋的装饰物很少。房屋通常呈对称设计，大门在位置，多扇窗户分布两侧，传统的科德角式房屋非常简单，设计考虑的是承受风雨，抵御严寒天气。而现代科德角式的建筑风格已近似于殖民地式的设计。

第二种：殖民地式

这类建筑之所以称为殖民地式，跟美国历史上的殖民时期(16世纪到19世纪)有关，又可细分为英国殖民地式，法国殖民地式，西班牙殖民地式，荷兰殖民地式等。殖民地式建筑的特点是：住宅是对称的，或呈方形，一个具有明显特征的大门，入口两侧有两个窗口，二楼有五扇窗户，其中一个在大门的正上方。其他特征包括成对的烟囱或一个巨大的烟囱，屋顶呈中坡形状方便排雨水，进正门后为通往二楼的楼道，该楼道与二楼的走廊相连，将二楼平面也一分为二。早期的殖民地式建筑窗户较少使用玻璃，因为当时玻璃材料缺乏。跟科德角式建筑相比，殖民地式建筑造价较为昂贵，室内外装饰都很丰富。

第三种：法国式

法国风格的独立房有各种不同的形状，房屋可能是对称的，也可能不对称，与其他风格的建筑相区别的关键在于屋顶。法国式建筑的外观类似于所谓都铎风格，屋顶宽、高、陡、斜，椽尾很宽，常没有主屋顶，有时会添加高圆塔形的圆锥顶，外墙装饰使用半木结构，或砖，或石，或灰泥饰面。主墙两侧常有翼墙，另常使用字锁和百叶窗。若有塔屋顶，主入口常在塔屋顶底下。

第四种：西班牙式

这种建筑拥有地中海建筑的各种元素，常常是红色的瓦屋顶，并有封闭的内庭院。主要特征有：外墙很厚，可以抵挡酷热，常用外墙材料为灰泥，屋顶装饰很少，窗户较小，常为木制的百叶窗，避免阳光直射，大门入口处有拱门装饰，屋顶坡度小，塔楼为方形。大多数西班牙式的建筑只有一层楼。

第五种：维多利亚式

顾名思义，维多利亚式建筑是英国维多利亚时期(公元1837年至1901年)的建筑风格，它的特点是有凸于墙体之外的窗户，且该窗户有自己的小屋顶，主屋顶常有柱子支撑，木制外墙，门廊上方由三角形的斜屋顶盖住，窗户或门的上方有楣梁，房屋的角落常有细小的尖塔。我家房屋就属于维多利亚式，虽然没有尖塔。

第六种：传统式

传统式建筑风格是目前美国独立房设计中的式样，设计目的往往是为了适应美式生活方式，通常为四坡屋顶，陡且斜，线条简单，门廊有屋顶盖住，起居室宽阔呈开放型，外墙常使用砖或灰泥，这类房屋其实是几种古老设计风格的混合款式。

第七种：现代式

现代式建筑注重与周边环境的巧妙搭配，注重建筑材料和房屋的使用功能，屋顶、地板和炉灶台面往往使用健康低辐射类型的复合材料，所有的细节设计都会考虑绿色节能环保因素，为使室内光照充足，窗户往往很大。此外，现代式建筑强调户外娱乐性，故庭园内的设施十分丰富，露天厨房加冰箱和供暖抽屉，以及有壁炉的户外房是十分常见的。

美国别墅的房屋结构

就购房这一事来说，对于这其中存在着的千差万别，也可以说上好一会儿。别墅，中国买家最钟爱的房屋类型，然而，在购房的过程中却引起各种的沟通不畅。下面出国移民网来说说美国别墅的房屋结构。

赴美国买房的中国投资者会发现，在选房的时候与当地人很难沟通，我们对于住宅特别注重的地方，在美国人眼里却不是那么重要。比如说，中国人喜欢坐南朝北的房子，但是美国的房子却都很有个性，很多美国别墅房子不看重朝向。

美国房产

郊区以外才叫别墅

以纽约为例，对美国别墅的理解是Apartment(单元公寓)以外的房子，一般离曼哈顿车程在一个到一个半小时。按照形态来分，美国别墅一般分为 Country House乡村别墅，和Vacation House度假别墅。乡村别墅一般在近郊，幽静的乡村，供周末假期使用，度假别墅是在旅游度假区，一年中在长假期中使用，如迈阿密和佛罗里达。美国住别墅的人5+2(周一至周五在市区，周末在郊区别墅)的生活模式较多。

北美别墅多用木结构

因为美国有丰富的森林资源，且北美再生林每三四十年就要采伐更新一次，否则就自然腐朽。所以美国二层以下的住宅一般用木材，其建造的产业化水平很高，先在地上打一个混凝土的地基，下好螺栓，然后工厂送来一片加工好的木龙骨架，现场拼装后接水、电、管，再外封石膏板、保温板，讲究一些的则由人工将4厘米厚的红粘土砖砌在外面，这样的房子两个星期即可完工交付。

美国别墅

美国中产阶级住别墅

美国别墅占到住宅总量的80%，在美国别墅里面，按照形态可分为townhouse(联排别墅)、独栋别墅和庄园。其中townhouse就是我们现在讲的联排、双拼，两家共用一堵山墙，每户只有前后有一些花园面积，这种住宅形态所占比重非常大;独栋别墅是指独门独户的住宅，建筑面积在 400平米左右，单套占地2~3亩，美国中产阶级都住这样的住宅;庄园在美国只有极少数人能够享受，单套建筑面积1200平方米，占地10~100亩，室外活动在私家园林，屋主在自己家园看不到邻居，私密性非常好。

朝向不重要

在美国，景观比朝向重要，一般会避免南向，因为光照引起的耗能过多。另外由于建筑的保温隔热一般做的较好，气候也比较干燥，所以朝向并不是特别重要的关注点。由于生活方式不同，而很多别墅也是DIY的，房型也会比较多样并且呈现个性化的趋势。

少私人空间，多公用空间

如果一套美国别墅有400平米的建筑面积，那么最多只有150平米是卧室，一个主人卧室，一个儿童卧室，一到两个客人卧室，剩下的都是起居室、娱乐室、家庭厅、厨房和餐厅，这些公共空间占到了总面积的2/3。通常美国人的卧室都比较小，能放一张床就行，他们分得很清楚，卧室就是睡觉的地方，又不在卧室里跳舞，大了反而浪费。

美国的客人间一般都是主人的父母或者兄弟姐妹住(他们将此类人归为客人)，通常客人间都是空关着，你很难想象，主人为何热心安排上百人的家庭聚会，而不愿意安排一两个客人留宿。国内一些早期的别墅则相反，常见一栋别墅里面设置了好多房间，就像主人在开旅馆一样，这大概因为中国人的家族观点比较强吧，留着一个家族的人住。

地下室

地下室就是储藏室和锅炉房

喜欢看好莱坞电影的人通常能看到这样的景象，很大的地下室都是乱七八糟的杂物和锅炉间，很难见到地下室有人住的房间，最多也就在地下室里设置一个工作间，主人可以在里面DIY一些东西。时下，国内很多别墅都喜欢造地下室，尤其是一些经济型别墅，喜欢把地下室造得很大，作为附送空间，的确很吸引那些首次置业别墅的人，刚从公寓升级到别墅，他们喜欢追求更多的可用面积，越多越好。从利用上看，国内别墅样板房喜欢搞一些电影室、桌球室和健身房什么的，且不谈今后地下室是不是渗水，动下脑筋就会想到，在地下室这样一个不透风的地方，怎么进行运动量大的健身活动?

同时，美国别墅包括地下室一般只有1-2层，3层的相对少见，国内的一些开发商为了多造一些房子和增加一些附送面积，拼命加高层数，一些别墅包括地下室居然建到了4层，跟公寓差不多，如果绿化做得不好，最上面一层的私密性也很难得到保证。

花园

豪宅一半价值体现在园子

美国够档次别墅有一半的价值体现在园子上，房子的成本只占一半。美国人十分重视花园，这种重视程度是很多人难以想象的。花园在他们来看，主要有两大用途，一是可以自己动手修剪花草，体现主人个性，报上不是报道过吗，中国移民让花园荒芜，邻居看不过去主动帮忙打理，看过影片“剪刀手爱德华”的人就能理解为何美国人对花园那么依赖。第二个用途是可以在花园搞一些party活动，如果家里人来的多，主人就会把客人请到花园里来，一般是围绕漂亮的游泳池和中心草坪来展开，必备的还有室外酒水吧，烧烤屋，乐池、舞池、风情帐篷等。有的主人根据个人爱好还特别设置有网球场、马球场、跑马场、大面积运动草坪、家庭高尔夫、私家动物园等。据说上海的绿洲比华利别墅里有的业主就在花园里养马，甚至放飞机，很有个性。

别墅风格

美国别墅是杂糅的风格

由于美国本身也是一个只有二百年历史的国家，美国的别墅其实也是欧洲“泊来品”，它基本上没有美国本土文化特征。比如人们常说的“加州风格”、“迈阿密风格”、“夏威夷风格”，其实就是意大利和西班牙风格的融合体，或者是意大利和西班牙后现代风格。因此美国别墅风格本身就是一种杂糅的风格。这一点很像现在的上海，所谓的石库门风格其实也是多种建筑文化交融的产物。

西海岸加州等地区受西班牙文化影响较深，而这个地区的华人建筑师又较多，同国内的交流也比较频繁。所以国内的大多数所谓西班牙风格的别墅其实都是加州风格的简易翻版。东海岸地区的许多美国别墅都有一百年以上的历史，是一种早期殖民地的风格。在细节的模仿上许多国内的别墅也几可乱真，但是如果缺乏整个社区的文化氛围与相应的生活方式的支持的话，这样的模仿只会显得非常俗套。

环境

尽量利用自然环境

美国别墅一般尽量利用自然环境，而非营造环境。而且由于人工很贵，一般采用不需要日常维护的植物。很多美国别墅区的密度非常之低，而室外基本由几十年的次生林所包围(美国也经历过对森林大量采伐与重新种植的阶段)，不需要再进行太多的人工环境营建。对于山地别墅社区来说，景观营造的一个重要手段是高尔夫球场，通过球场与别墅的良好结合，提升美国别墅的价值以及整个社区的档次。例如美国的绿荫谷社区、新港社区、黑鹰社区。对于平坦地形的社区，则通过利用自然的以及人工开挖的水系，突出水景主题，同时结合微地形的精心处理。如美国别墅的木桥社区即是如此。

没有门卫的别墅

询问中国的开发商和购房者，选择别墅和庄园的条件和标准多多，如地点、环境、交通、商业、会所、豪华、气派等等。但是，询问美国的开发商和屋主，你会听到一个从来没有听说的标准：第一是安全。不过他们的安全是“软”的安全，不是通过高墙铁丝网和见到汽车就敬礼的保安实现的，更多的是体现在周边区域的安全防范上。

美国门卫档次很高，一般都是中年以上的男性。都身着黑色西装、佩戴领结，举止彬彬有礼。以服务为主而非以保卫为主，相比之下国内的岗哨更像一个军事组织，不利于社区氛围的营造。还有大量的美国别墅是没有特别的物业管理的，由住户与社区自行组建业主委员会协调各项事务。

别墅有哪些种类区别是什么

别墅的建筑形式将别墅产品分为五大类：即独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。

1、独立别墅

独栋的别墅一般是指独门的独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的一种独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋的周围基本上都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。

与花园洋房、叠拼别墅、联排别墅相比，独栋别墅设计更是以其良好的私密性、高端的社区环境为真正的高端成功人士所喜爱。

2、联排别墅

联排别墅一般都带有私人院子、露台和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。

联排别墅是大多数经济型别墅采取的主要形式。其主要特点是：低密度、低容积率、环保节能。

3、双拼别墅

它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，有宽阔的室外空间。

双拼别墅特征如下：

a、降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。

b、双拼别墅基本是都是三面的采光，外侧的居室一般也通常会有两个以上的一个采光面，窗户比较多，通风也很良好，更重要的是采光和观景。

4、叠拼别墅

叠拼别墅是联排别墅的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是一般由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成的。一般为四层带阁楼的一种建筑。主要是由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成的。

这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时在一定的程度上克服了联排别墅长进深的缺点。

5、空中别墅

空中别墅也就是“空中阁楼”，是属于高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的一种大型复式／跃式住宅。空中别墅具有地理位置好、视野开阔、通透等优势。