城边村老旧房屋整治什么意思(城中村改造是什么意思)

城中村改造是什么意思

城中村改造项目什么意思

就是城市中原有的民房形成的村落，被城市包围起来的那种，拆迁工程，就叫城中村改造，说白了就是拆了民房建楼房

城中村改造中安开比是什么意思

就是指改造后安置量与开发量的比例改造城中村部分为安置房部分为配套开发地块

城中村纳入拆迁计划是什么意思？

明罢著就快要拆迁了，接下来就是房屋丈量、登记、不能再给你造房子。

什么是城中村

城中村不仅是一种房屋形态，也是一种社会形态。城中村存在的根源是城市化没有瓦解原农村社区的居住结构和社会结构。只要原居住结构和社会结构没有瓦解，城中村就仍然可能是城中村。目前，对城中村的概念，还存在种种不一致的认识。有的认为城中村是城市化过程中原农村区域形成的杂乱无序的建筑群落；有的认为城中村是指在城市总体规划区内仍然保留和实行农村集体所有制、农村经营体制的农村社区；有的认为城中村是指在城市化快速推进过程中，被纳入城市建设用地的村庄，等等。这些概念都只是从一个角度揭示城中村的特征，没有全面地揭示城中村作为一种居住形态和社会形态的本质特征。这种认识上的片面性也导致了城中村改造实践上的片面性。

城中村产生的原因是多方面的。从制度角度讲，土地集体所有制、宅基地政策是形成城中村的重要制度条件，土地集体所有和宅基地政策，把村民捆在一起，形成了一个基于土地的利益共同体，难以分化瓦解，这与土地私有国家形成了显著区别。从社会角度讲，中国农村宗族和地缘观念很强，安土重迁，这种居住观念构成了城中村存续的社会心理条件；同时，随着城市化的推进和社会经济的发展，土地增殖，外来人口急增，使得私房出租成为一个利益丰厚的产业，这是城中村得以发展的社会条件。从***方面讲，主要是：①认识不足，缺乏及时的规划和调控。***对城中村的发生、发展后果估计不足，没有及时拿出有效的规划、改造措施，最后积重难返。②重新安置的经济和社会成本巨大。迅速推进的城市化进程，使得原农村居民主动迎接城市化，并最大限度利用城市化形成的级差地租，使得安置的成本十分高昂，***一时无力负担，于是采取回避态度，任其发展。③无法解决农民城市化的善后问题，如重新安排就业，解决其社会保障和生活来源等。

城中村改造项目安置区是什么意思

就是对进行城中村改造的住户、重新安置的一个居住地、

棚户区改造与城中村改造在政策上有什么区别

？在全市范围内棚户区改造建设区是指范围内，平房密度大，使用寿命长，房屋质量差，较低的人均建筑面积，基础设施配套不齐全，交通不便利，治安和消防隐患，环境环境卫生脏，乱，差的区域及“城中村”。所谓的“村”是指城市建成区仍然存在于集体建设用地，属于区棚户区改造的性质。可见，所有的村庄都拆除棚户区改造。棚户区改造拆迁任或其他项目，经省级商务主管部门建立房地产估价机构评估每个批次的补偿标准。如有异议，可向申请鉴定做法房地产估价技术鉴定委员会，命名棚户区改造，那么价格会低偿！这是真正的普通人变相侵吞财产

城中村和棚户区有何区别？具体是怎样定义？

具体区户很多

但是关键两点，也是实际能用上的

城中村是集体用地，棚户区是国有建设用地

到现在还是不明白什么叫城中村改造?

城中村

从狭义上说，是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。从广义上说，是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。

北京城八区就有这类“城中村”231个，“城中村”已成为北京市公共安全隐患的突出地区

去年9月,北京市市***召开第61次市长办公会议，研究并通过了整治“城中村”工作方案。会议决定北京市将利用奥运场馆“瘦身”而节省下来的资金，加快全市社会环境和市政基础设施建设，加快“城中村”的改造，实现“新北京、新奥运”的战略构想。要从今年开始，用三年时间，对北京城近郊的“城中村”进行集中整治，改善市民居住环境，提升城市整体环境水平，加快首都现代化建设步伐，以整洁、优美、和谐、有序的城市环境迎接2008奥运会.受到了老百姓的热烈欢迎和各界人士的广泛关注.北京市的“城中村”主要分布在城市建成区的边缘地带和城乡结合部地区，这些地区城市化进程相对滞后，人口密度大，外来人员相对集中，违法建设、违章建筑和私搭乱建严重，市政基础设施匮乏，房屋破旧，环境脏乱，社会管理混乱，城市公共安全隐患多。据统计，北京市的“城中村”大体分为两类：第一类是指在建成区内环境脏乱的城市角落。北京城八区约有这类的“城中村”231个,具体分布的区域为东城区4个，西城区3个，崇文区7个，海淀区70个，朝阳区57个，丰台51个，石景山20个，宣武区19个。总占地面积1092公顷,建筑面积273.5万平方米；第二类“城中村”主要是指规划城区内的行政村，大多分布在城乡结合部，约有112个,占地面积 1.8万公顷,建筑面积7221万平方米。目前这两类“城中村”均集中分布在北京的朝阳、海淀、丰台三个区。另据首都社会治安综合治理委员会办公室统计，目前，仅朝阳、海淀、丰台、石景山四个区，包括规划城区外的地区就有“城中村”311处,居住人口71.5万人，占地面积 9.5万公顷，违章建筑11.9万间，建筑面积193.6万平米，违章建筑涉及常住人口3.8万户。目前，“城中村”已成为城市公共安全隐患的突出地区。“城中村”是城市发展过程中出现的一种不和谐现象。从狭义上说，是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。从广义上说，是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。“城中村”问题已成为困扰北京城市化进程的“痼疾”。是北京城市规划、建设和管理缺乏统筹协调的必然结果。若不从根本上解决，“城中村”的恶性循环还将持续下去，今后“城中村”改造任务将越来越重，成本将越来越高。因此，市长办公会议决定，北京要下决心尽快改造“城中村”,将用三年时间先对建成市区内的231个“城中村”展开集中整治，首先要拆除奥运场馆周边及四环路以内的171个“城中村”，其余的60个“城中村”将在2008年以后继续完成。北京市通过整治“城中村”，要拆迁居民户，撤销路边集贸市场85个，拆除违法建设1100多万平方米，新增绿化面积1197万多平方米，新建道路395万平方米，25处文物古迹周边环境得到治理。于是，“城中村”这个一度被遗忘的城市角落，开始成为人们关注的热点。许多占据着城市黄金地段的城中村的大规模改造，引起了各界的广泛关注。

"城中村”具有农村和城市双重特征，是城市化进程中的历史产物。今后北京城市建设不断发展，还要在郊区建设更多新城和职能中心......>>

什么是城中村改造城中村改造政策

城中村改造是指农村村落在城市净化过程中，由于大部分的耕地被征用了，原来村民的省份转变为了居民。其大致泛指的就是在城市高速发展中，滞后于城市发展步伐，游离在现代城市管理之外的生活水平地下，建筑物老旧的居民区。这样影响了一个城市的良好面貌，所以过家出台了城中村改造政策，其政策大致内容就是国家出一部分钱，自己个出一部分钱建设新的房屋，这样既满足了国家的需求也满足了人们的需求。

1.土地出让金除上缴省里的3%和提取净收益的10%廉租住房建设基金外，市财政在10个工作日内全额返还项目所在地的区***，用于被拆迁村民的补偿安置。

2.建设过程中涉及的人防工程易地建设费参照经济适用房的政策，城市基础设施配套费、文物钻探费、考古发掘费、房屋初次交易费、房屋土地权属初次登记费等其他各类行政事业性收费按标准的30%缴纳；新型墙体材料专项基金、散装水泥专项基金等各类***性基金按规定缴纳。

3.商品房建设中涉及的供水、供电、供气、供暖、电信、广电等综合管网的开口费、初装费等非维护性和非使用性经营服务收费，且属于市级权限范围内设定的，按标准的30%缴纳；市、区***有关部门管辖单位收取的其他经营服务性费用，原则上按标准的50%缴纳。

城市更新项目是什么

城市更新项目是主要是指对特定城市建成区内具有基础设施亟需完善、环境恶劣或现有土地用途、建筑物使用功能明显不符合社会经济发展要求等情形之一的区域，根据城市规划和规定程序进行以综合整治、有机更新或者拆除重建为主要方式的活动。

虽然更新改造几乎伴随着城市发展的全过程．但是现代意义上大规模的城市更新运动始于1970年代的美国，由联邦政府补贴地方政府对贫民窟土地予以征收。然后以较低价格转售给开发商进行“城市更新”。

城市更新内容

综合整治是不涉及房屋结构的拆除、改造，主要对房屋的配套设施和周边环境进行整治、更新。包括老旧小区改造、河道整治、公园再生等都属于此类。

有机更新是以原房屋建筑的保留为主，少量拆建，对建筑承载的产业进行升级。此类更新因主要涉及商业不动产，市场化投资力量比较强，对资产管理运营的要求比较高。

拆除重建是指大部分建筑都被推倒重来，按新的规划重新建设。可能改变土地使用权的权利主体，也可能变更部分土地性质，最典型的是城中村拆迁、棚户区改造、老工厂的拆除等。

以上虽然可以将城市更新的方式分为这三大类，但在实际操作中应视当地的具体情况，将某几种方式结合在一起使用。

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广钢、广船、广纸，一河两岸三片区，是广州主城区置业常年热议的话题。

去年，广钢新城完成最后一宗宅地的出让，后面就看周边旧村改造如何续力。

广纸新城则是开始重新登场，为什么说是重新，因为几年前广纸、广钢曾轮番上阵，成为主城区供地主力，土地卖得差不多之后，双双陷入沉默。

来到2021年，进入后广钢时代，广纸新城摇身一变成海珠西的供应大户，接连供应三宗涉宅用地；另一边旧改项目也在加快推进，石溪村、联星村确定合作企业。

踩在2021年最后一天，海珠西再次迎来一则征拆的消息。

广东省政府采购网发布了广纸片区启动区鸡春岗片区地块动迁服务工作招标公告，将对范围内进行动迁服务，包括动迁、用地报批、用地结案、产权注销等事项，采购预算1200万元。

早前一段时间，广州旧改有了新的定调，确定有23个项目可以继续推进，其中海珠区3个项目，沥滘村、新市头村、石溪村可持续推进，详情回顾。

这里释放了一个信号，海珠区旧改在调整中，没有受到太大的影响，很快将回到正轨。鸡春岗片区地块开始拆迁，是很好的证明，况且，这是一个旧城类项目。

鸡春岗片区是海珠西“老破小”代表之一，率先开展拆迁工作，能否撬动片区其他老旧小区跟进，才是值得期待的地方。

01首次招标失败，现状危房、荒废已久

鸡春岗片区开展拆迁工作，并没有想象中那么简单。

实际上，在2021年11月份，广州海珠区土地开发中心首次公开招标鸡春岗片区地块动迁服务工作，采购预算金额为1200万元。

2021年12月份，再次招标，意味着鸡春岗片区地块第一次动迁服务招标以失败告终。

失败的原因或许可以归结为两点：一是，动迁片区地块为集体用地占比多，国有用地部分小，同时要解决权属争议、补偿安置等；二是，整体宗地面积小，且地块分散，较难形成连片、大规模开发。

简单来说，项目动迁成本高、获利空间有限。

招标文件显示，鸡春岗片区地块范围内现状国有土地上房屋总建筑面积约6344m2，涉及集体物业现状总建筑面积约22,875m2。

工作内容大致覆盖旧改前期的全部工作，包括以下几点：

确定土地面积和现状，协调解决权属争议；

完成土地征收和评估、实施方案、收储及补偿安置方案；

与被征收人签订补偿安置协议，完成产权的收回、注销、房屋清空，安置房选房；

协助开展村留用地、复建安置用地的报批；

我们实踩时发现，鸡春岗片区范围内的南边街一带，两旁是一层楼高的红砖房，不少已是危房，一些屋内塞满了垃圾、屋前停有汽车，一些房屋与老树交织在一起。

以此断定，动迁范围内房屋已经荒废很久。同时，这里又是昌岗中路、南泰路前往越秀-星汇海珠湾、纸北社区等要道之一，两车道的路窄，车来车往，行走不畅。

汇翠街的鸡春岗写字楼，还在正常使用中，早前重新装修并更名为”广纸-联合创展“，但大部分店铺仍处于闲置中。老旧、狭窄的建筑设计，显然无法实现高租金收入。

沿着汇翠街向东继续行走，就能看到破旧不堪的房屋、狭窄难行的道路、昏暗无光的道路等，这是鸡春岗老旧社区的现状，也是海珠西老城区常常遇见的现象。鸡春岗新街房屋条件相对较好。

本次鸡春岗片区拆迁，虽大部分是集体用地、小部分国有建设用地，但不失为一个重要信号，因为这里改造需求很急切，集体物业先动拆也是旧改常态。

无论是疫情爆发前，还是疫情爆发后，鸡春岗片区都曾上过“头条”，均与片区现状密切相关。前面是水浸街、环境整治，后面爆发疫情、管理条件艰难。

一边是高档新建社区、一边是底层危房、一边是闲置的集体物业，强烈而鲜明的对比。广纸新城要发展，鸡春岗片区也是必然会走向改造。

不过，鸡春岗片区如确定走向整体拆迁，未来面临的阻力可能不小。因为作为昔日河南老城区居住核心地段，片区不少住宅已有权利人相继去世、出现房屋权产区归属不明的问题。

产权争议是改造推进工作的重大阻力。

02广纸新城崛起，拿地价涨3.44倍、配套落地

三十年河西，三十年河东。

2021年，海珠区楼市热点，是广纸新城创造的，背后是这个片区开始崛起。

三轮集中供地下来，海珠区三宗地块凭一己之力，三次登顶广州楼面价前10榜单，将自己在排行榜的优势扩大到6席。

其中，中海两度拿下广纸新城片区地块，石岗路AH地块成交楼面价50,526元/㎡，排名第5；海珠江泰路50号AH地块成交楼面价45,176元/㎡，排名第7。

因为广州土地市场整体遇冷，国企、央企是主角，民企集体缺席，所以没有出现前几年“哄抢”的现象。

不过，一边加快供货速度，另一边开始落地配套设施。这是为什么广纸新城片区两宗地块双双登顶的原因之一。

2021年9月份，海珠区批前公示了海珠区AH、 AH地块（AH0503规划管理单元）控制性详细规划，将社会福利用地调整为中小学用地，并合并两宗地块，将用地面积增至2.52万㎡，绿地率达到35%。

这番调整的目的，在于完善教育基础设施建设，推动教育优质均衡发展。而鸡春岗片区地块动迁，也是进一步配合这次地块的调整，加快片区教育资源的落地。

石岗路原本有广州第98中学、海珠区培红小学、广轻机幼儿园，加上时代石岗路地块配建的3所托儿所幼儿园、1所小学以及1所十二年制学校，教育配套正在来的路上。

等了7年那么长时间，广纸新城终于开始摆脱“老破小”，成为大城。

2008年，广州市提出“退二进三”，广钢、广纸、广船开始退出历史舞台。

在这之中，广钢新城总是领跑广纸新城，完成腾笼换鸟，成为老城区置业的热点。2012年6月，广纸旧厂完成环保搬迁；2014年5月，广纸片区控规意见稿出台；直到一年后，才迎来首批土地出让。

回顾广纸新城的，2015年6月至2017年3月，广纸新城片区出让5宗涉宅用地，越秀、绿地、雅居乐、金融街、时代轮番搅动市场，拿地成本价由开始均价1.6万元/㎡涨至2.3万元/㎡、再涨到2.6万元/㎡，到高峰的5.5万元/㎡。

两年时间，拿地成本价上涨了3.44倍。一方面体现了广州老城区寸土寸金，规划利好的不断出台、落地；另一方面是老城区的价值不断兑现。

随后，“四大金刚”纷纷进入市场，让“广纸新城”成为置业热搜榜的前列，销售均价直逼6万元/㎡。

目前，四个项目新房基本完成了消化，没有普通住宅新房在售；越秀星汇海珠湾商业类公寓的入市，成为是2021年置业“流量榜”前列。

据贝壳找房数据显示，雅居乐海珠小雅均价6.6万元/㎡，金融街融御均价9.5万元/㎡；越秀星汇海珠湾普通住宅均价6.5万元/㎡，商业类均价4.22万元/㎡；绿地越秀海普通住宅均价6.6万元/㎡，商住类均价3.8万元/㎡。

时至今日，广钢新城进入尾声，广纸新城开始接手，广船声音则较小，一期项目于2021年8月入市销售。

根据规划，广纸片区分为八大片区，活力岛、滨水文化休闲带、广纸综合服务社区、创意居住区、居住安置区、生态居住区、滨水居住区，总用地面积为2.44平方公里，规划总建筑面积，636.2万㎡，规划公共服务设施数量229处。

这座居住人口约12.2万人的大城，显然才处在刚起步建设阶段。

随着教育、商业各项配套落地，广纸新城能否涨到10万+，可以留言说说你的想法。

(元)字去掉上面那一横念什么字

wū

（兀突）也作乌涂。①既不凉也不热：兀突水。②不干脆：你怎么总是干兀突事？（兀秃）也作乌涂。①水不凉不热。②不爽利：不干脆。

编辑本段更多信息

关于“兀”字的更多的信息

古文中的兀

兀，高而上平也。――《说文》

何时眼前突兀见此屋。――杜甫《茅屋为秋风所破歌》

蜀山兀。――唐·杜牧《阿房宫赋》

临文乍了了，彻卷兀若天。――柳宗元《读书》

独立

焉有翡翠横肩，援琴合膝，而能兀焉自立者也？

现代文中的兀

兀

(指事。从一，在人上。人头上一横,表示高平。本义:高耸特出的样子)

又如：兀岸(直耸挺拔)；兀嵝(险峻)

光秃(如毛发)的

又如：兀首(头发脱落)

茫然无知

又如：兀兀陶陶(醉酒)；兀楞楞(痴呆)

不够稳定

姓氏

《百家姓》中没有兀姓，20世纪80年代汇载了全国5600多个姓氏的《贵姓何来》一书也没有兀姓，《辞海》、《辞源》、《新华字典》中，也没有“兀”作为姓氏的词条。

那么“兀”姓究竟来源何处？

1936年版《陕州志》卷五《族姓》里有这样的记载：“原店村兀氏为北魏安乐王元鉴之后。”

元鉴何许人也？他与陕县之“兀”姓到底有没有关系？其后人为何会姓“兀”呢？

要揭开这一谜底，还得从北魏说起。北魏又称拓跋魏、元魏，是我国历史上第一个由少数民族统治的中央王朝，其创立者是鲜卑拓跋部的拓跋。鲜卑族是中华民族最古老的民族之一，拓跋鲜卑最初生活在蒙古草原东北部大兴安岭北段的嘎仙洞一带，后渐南迁至蒙古草原，以“射猎为业”，靠游牧为生。公元4世纪初，拓跋的先人在今山西北部、内蒙古等地建立代国，后为前秦苻坚所灭。淝水之战后，拓跋于公元386年重建代国称王，改国号为魏，史称北魏，拓跋即道武帝。公元398年，拓跋建都平城（今山西大同）。经过拓跋的“艰苦创业、进兵中原”，明元帝拓跋嗣的“隆基固本、内和外辑”和太武帝拓跋焘的“雄才大略、连年征战”，北魏由小到大、由弱到强，最终统一了黄河流域。

公元471年，北魏献文帝长子拓跋宏即位，是为孝文帝。孝文帝是北魏历史上最有作为的一位皇帝，被史学家称为“中国历史上向着进步的勇敢的民族改革家”。孝文帝在位29年，他建设平城，倡明礼乐，督课农桑，修治大道，整治政风，广开言路。公元493年，为巩固对中原的统治，孝文帝迁都洛阳。公元496年，孝文帝提出：“北人谓土为拓，后为跋。魏之先出于黄帝，以土德王，故为拓跋氏。夫土者，黄中之色，万物之元也，宜改姓元氏。”遂下诏北魏皇族改姓元氏，其余所有鲜卑人也都改了姓氏。“迁都”、“改姓”两项重要改革措施不仅加速了鲜卑族的汉化进程，促进了民族大融合，也加快了北魏经济社会的发展。

元鉴，字长文。其祖父拓跋长乐为文成帝次子，孝文帝时被封为安乐王，孝明帝时元鉴袭安乐王爵位，初为秘书监（掌图书经籍，从二品）。元鉴文韬武略，骁勇善战，曾为北魏王朝立下汗马功劳，但由于其对当政者心存不满，最终成为朝廷的叛臣。

《资治通鉴》第一百五十一卷记载，公元526年9月，北魏宗室广阴王元深、章武王元融被河北起义军葛荣俘斩。公元527年7月，孝明帝元诩诏令元鉴任相州（治邺城，今河北临漳县西南邺镇）刺史、北讨大都督，兼尚书左仆射和北道行台尚书令，与北道都督裴衍共赴信都（今河北冀州市）讨葛荣。元鉴“幸魏多故，阴有异志”，“潜图叛逆”，裴衍“觉其有异”，遂密表上奏朝廷。8月，元鉴部下别将嵇宗“驰驿告变”，元鉴“据邺反”。孝明帝即诏令裴衍与都督源子邕、李神轨等合围邺城。8月17日邺城破，元鉴被斩，首级被传送至洛阳。

元鉴死后7年，公元534年，北魏分裂为东魏、西魏，后又分别被北齐、北周代替。统治中国北方达一个半世纪的北魏王朝彻底走出了历史舞台。

二

唐《元和姓纂》载：“兀，后魏改安乐王为兀氏。”

宋郑樵《通志》卷二十五《氏族略》载：“十三曰以凶德为氏，十四曰以吉德为氏。此不论官爵，唯以善恶显著者为之。后魏安乐王元鉴为同姓，故改元为兀。”

这是史籍中有关改元姓为兀姓的确切记载。可见兀姓确实由元而来，而且是因为安乐王元鉴之故而改的。

北魏立国以来，刑法严峻，被处以死刑者极多，特别是对于谋反者要实行族诛，甚至其子孙虽养于外族人家中，也要“追还就戳”。公元452年（北魏兴安元年），文成帝准大臣源贺上奏，“宽宥死囚”，改死刑为戍边，并不再诛杀族人。因此，元鉴被斩首，而其族人未被诛杀。但孝明帝元诩以为元为国姓，元鉴以谋反绝其藉，不得姓元，乃“诏改其元氏”。于是，元鉴的家人只有从京城洛阳迁往附近州县避难，并改了元姓。

据传元鉴被杀前嘱其长子元览：“吾死后汝即改姓兀氏，永不得复姓。”窃以为，元鉴之所以让其后人改元为兀，一方面是暗示元去头为兀，让后代铭记祖先杀头之恨；另一方面也在激励后人卧薪尝胆，发愤图强，以求东山再起。《辞海》中“兀”字有“兀鲁思”的词条，是蒙古语“领地”、“国家”的意思。作为北魏王朝掌管图书经籍的秘书监，元鉴选择“兀”字作为其后人的姓氏可谓煞费苦心。

元览最终改名兀览，在金水河畔安家置业，几代人后遂为村落。因兀览后人在村中经商开店，同时也是为了纪念元氏祖宗，村名就取元之谐音“袁”，称为袁店村。宋代石佛龛“大宋国陕州陕县曲泉乡大成保袁店村”石刻，现在还较为完好地保存在陕县文化馆内，证明原店村原来名为袁店村。

经过近1500年的风风雨雨，现在的兀氏族人已发展到7000多人。除了陕县原店镇原店村和大营镇兀家洼村的5000多兀姓人口外，另外还有两支比较重要的兀姓聚居地，一支在陕西省蓝田县湖镇的兀家岩村，该村有家谱记载：明朝天顺三年，因黄河决口、蝗虫蔽日，民不聊生，原店村有名叫兀从益的与妻徐云翠担挑4个儿子从陕州逃荒到此，至今已有1000余口人；另外一支在山西省太原市小店区的西桥村，据载该村兀氏是明朝初年因躲避兵荒迁去的，现有70余户350余人。

三

从公元527年到现在，兀姓族人已在陕县繁衍生息了1478个年头，其间也出现过几位载入典册的名人，均为原店村人。其中一个叫兀礼夫，清道光年间人，官至布政司（相当于现在的省部级官员）。据载，道光十二年，做了布政司的兀礼夫动用大量的人力、物力，建成了规模庞大的兀家寨。据传兀家寨之规模、奢华及精雅，可与山西的王家大院、乔家大院相媲美。至今在原店村仍保存一四合院，被当地人称作“兀家大院”。

在一个深秋的阴雨天，我和几位朋友慕名来到原店村，沿着洒满黄叶的金水河向南，穿过一处陇海铁路桥再折向东几十米，便到了“兀家大院”。

推开那扇厚重的木质大门往里看去，不得不承认，虽然这里的一切都已老旧，但宅院的建筑布局、结构以及砖雕、石雕、木雕、彩画等都有着相当的水准。现存的“兀家大院”分东、西两院，西院为主院，占地1000余平方米，如果俯视，其整体格局呈繁体“喜”字。东院现已废弃，西院还有一户兀姓人家和一户张姓人家居住。西院的建筑布局为典型的二进四合院，进门有影壁墙，前面是大门厅，穿过二门楼与门厅正对的是正房，东西两侧是厢房，厢房和门厅中间有相对的耳房。

迎门的影壁墙上有一幅名曰“百鸟朝凤”的砖雕作品，“兀家大院”也因此又被称为“百鸟朝凤”院。历经百年的岁月沧桑，原来的青砖影壁已呈土黄色，但仍以其意趣盎然、繁复华丽的构图和细腻圆熟的刀工给人以强烈的视觉冲击。影壁墙高约5米，由正中央一只被百花簇拥的凤鸟和周围花枝丛中数十只鸟儿组成。中间的凤鸟体态轻盈、高雅大度，做展翅欲飞状，只可惜鸟头已不知去向。周围的数十只鸟儿点缀在二十几个花枝缠绕的小方格内，这些鸟儿或栖或飞或鸣或两相取悦，无不栩栩如生，娇俏动人。传说由于砖雕图案上的花鸟形象太逼真，竟在影壁墙建好的当晚引来群鸟在院内叽叽喳喳叫个不停，使得主人和邻居无法入眠，主人一气之下命人把正中央那只凤鸟头打掉，大院才恢复了宁静。

过影壁墙右拐可进入门厅，门厅建筑是整座四合院中最为考究的，采用框架式结构，即先立木质框架，后进行墙体修建，框架与墙体相互独立，亦即“墙倒屋不塌”的建筑风格。据现在的屋主、68岁的兀长茂老人介绍，原来的门厅共有相通的5间约150平方米，现在被他们用土墙分割，堆放家什杂物。站在一堆杂物中抬头看去，只见屋顶的椽、檩、梁等呈深红色，看上去稳重润泽。最吸引人目光的是横梁上的那些木雕彩绘，雕工的繁冗细腻自不必说，即便是那些莲花造型的彩绘，或粉或绿或黄或白，至今看上去依然艳丽夺目。

门厅与正房南北相对，正房原为5间，现存3间，如今已废弃。正房前面是东西对称的厢房各4间，这就是西院的内院，外院与内院由一造型别致的小门楼隔开，为二门楼。二门楼也算是兀家大院建筑艺术的精彩之笔，上面的木雕作品极尽繁复精雅之能事，只是经多年风化，现已有些摇摇欲坠。西院的正房、厢房、耳房全部是两层阁楼式房屋，房内铺设的楼板至今仍能承载重物，屋前都有廊檐，屋的高度依次降低，屋顶及过廊的拐角处镶嵌有不同的木质彩色图案纹饰。

站在兀家大院门口，兀长茂老人指着一路之隔的陇海铁路说，修铁路前，兀家寨的正院还在，为一处五进院，因为修铁路被扒掉了。现存的兀家大院，充其量只是当年兀家寨的一个“家眷院”。如今，大院还经常会迎来一批批前来参观的客人。是啊，即使繁华落尽，风流亦被雨打风吹去，那些一路走来的曾经鲜活生动的生命与艺术的气息，也会吸引许多如我一样的游客，在一个偶然的日子，在兀家大院作一次短暂的驻足。