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三层楼农村自建房150左右平米(现在农村盖三层的房子成本要多少)

  • 作者: 周冰贤
  • 发布时间:2023-12-10


想要在农村建三层别墅,地基要挖多深比较合适

土层的特性也影响地基的深度。当基础中有软弱下卧层时,应加大软弱下卧层地下室与顶板的距离;当土层分布明显不均匀或不同部位的荷载差异较大时,可以通过不同的埋深来调整地基,以调节不均匀沉降。除岩石基础外,基础埋深不应小于0.5m,应埋在地下水位以上。在农村建三层别墅,其实以前条件不好的时候,基本没有太多的研究和关注。如果这些房子是建在地基上的,他们通常会勉强度日。现在生活条件好了,生活质量提高了。随着建筑领域研究和发展的步伐,越来越多的专业建筑理论来指导我们建造更合理、更好的房屋。盖房子的基础是地基,所以好的地基会对房子地基的稳定性产生至关重要的影响。下面给大家详细普及一下这个基础挖得有多深。还有一些需要注意的问题!

首先基础挖多深取决于当地土质,以硬土层为基准,然后考虑房屋重量和地基承载力,再考虑抗震、抗风和沉降问题,综合出合适的基础深度。如果不考虑建筑成本,基础越深越好,但是考虑建筑成本是不现实的。值得一提的是,基础的深度与建筑物的高度关系不大,因为可以用其他方法来解决这个问题,比如在基础上铺设基础圈梁,或者做一个全屋基础,这样可以保证基础以上部分墙体建筑物的强度和刚度,增加建筑物对基础的适应性。

查一些相关资料,农村地基的黄土硬土持力层荷载一般在130kpa左右,也就是说,如果农村的建筑面积不超过150平方米,基础深度控制在2米以下基本可以满足要求,不需要再深入,这样会增加成本。我们农村人能盖一栋三层楼的平房,是一件很好的事情。随着农民朋友生活水平的提高,建房需求逐渐增加。那么如何才能建造出既美观又安全的别墅呢?首先,农村自建房的第一步是基本建设,那么基本建设的第一步是什么呢?那当然是挖基础啦!我们都想把辛苦建起来的房子变得更坚固,所以很愿意在地基上花钱,曾经以为地基挖得越深越好,但这是真的吗?所以,今天我们来看看“地基应该挖多深?”需要注意什么?

它是一种通过承台将几根桩顶连成一体,共同承受动、静荷载的深基础。桩是设置在土壤中的垂直或倾斜的基础构件,其功能是穿过弱的和高度可压缩的土层或水,并将桩承受的载荷传递到更硬、更密或不太可压缩的基础持力层。我们通常称桩基中的桩为基桩。指基础长度远大于宽度的基础形式。按上部结构分为墙下条形基础和柱下条形基础。基础长度大于或等于基础宽度的10倍。条形基础的特点是布置在一个轴线上,与两个以上轴线相交,有时与独立基础相连,但其截面尺寸与钢筋不同。另外,横向钢筋是主应力钢筋,纵向钢筋是次应力钢筋或分布钢筋。主要受力钢筋布置在下方。

现在农村盖三层的房子成本要多少

农村盖房子一般都会盖三层左右,一楼作为吃饭活动区域,二楼是自家人的卧室,三楼可以作为客卧,这样二楼居住起来更加舒适,冬暖夏凉,现在建材价格越来越高,要提前计算好成本哦,那现在农村盖三层的房子成本要多少?我们将介绍2022农村自建房主要建材费用预算,一起来了解下吧!

现在农村盖三层的房子成本要多少

现在自建房的各项成本随着物价上涨变得更贵了,一般造型的房子来算,几年前只包工的话在180左右一平,现在算起来要300左右了。100平的房子就要3万多的人工费用。还没算材料的费用,一般普通的材料费用也要800-900一平。这样算下来一平方在1000-1200左右一平。这里还不含门窗只是土建部分的成本。

一般红砖5毛一块,水泥一包25-30元,一方石子的价格要130元左右,一般一栋房子2-3层算下来怎么也要300平方左右。土建的成本就要30万往上,很多公司打广告都说30万建别墅就这个概念。不算门窗,不算装修,不算地基,不算明沟散水,不算化粪池,不算屋面防水,不算防雷。引导客户上门后增加预算。所以真正要建一栋可以直接拎包入住的别墅至少要80-90万,面积在300平左右。少于这个价都是偷工减料的或者中途加价的。

2022农村自建房主要建材费用预算

建房子主要建筑材料包含了:水泥,砖,钢筋,沙子,石子,模板,木材等其他辅料,下面就根据这些主要材料来估算一下成本。

1、一般地基需要3-5万元左右,这由地基的做法,深浅以及当地地质条件来决定。

2、水泥的费用按单层来算的话150平*3=450,墙面连门头梁一起每10平米墙用1.1包水泥,打好地基以后一层房大概需要150-200包水泥,按现在物价算25-30元一包。

3、按普通红砖价格算的话3-5毛一块,一般每平米墙面为100块砖左右。

4、钢筋一般是4000-5000每吨,这个根据钢材市场的价格浮动,如果有建房计划,可以提前关注钢材的价格,在低价的时候先购入一部分钢筋材料。钢筋是一般砖混结构的需要13公斤/平米,框架结构的一般需要15公斤/平米。

5、石子的价格一般是100元每立方,有些地区距离采石场近的能拿到80元每立方的价格。

6、沙子的价格跟石头差不多。模板一般需要20井左右,240元每井来计算的话就要4800元左右,顶柱的木材一般需要1000左右,其他的费用也差不多要1000块。

现在农村盖三层的房子成本要多少?以上就是我们介绍的2022农村自建房主要建材费用预算,大家可以作为参考,除了计算建材价格,还要考虑人工费,人工费这个在各地的差距还是有比较大的区别的。更多自建房知识可以继续关注这里了解。

农村自建房占地120平方盖三层400平方用砖多少

农村自建房占地120平方盖三层400平方用砖块。一共需要块砖,120平方的房子,高度就算3米,只计算外墙300÷20=15,120÷8=15,15×4=60,6000÷40=150,150×15=2250,外墙要2250块砖,三层3×2250=6750一共要6750块砖,钢筋水泥混泥土这个很难计算,还有人工费等,大概建了不装修三层也就16万到30万左右。

为什么在农村三层楼以上的楼房很少见呢盖的高不好吗

盖的高自然是好,但要看是在城市里还是在农村中,城里的房子盖的越高,开发商越赚钱,农村的房子盖得再高,始终处于贬值的状态,过了几十年后就成为了危房,比较建房的成本和贬值的情况,超过3层楼的已经很少了,至于在农村中看不到三层以上的楼房,还在于以下几个原因!

1、政策限制在农村中盖房子并不是随随便便的,需要提前进行申请,拿到了审批资格证才能进行房子的建造。而国家对建房的高度是有法规说明的,首先每层楼的高度都需要在3.3米以下,其次房屋的高度不能超过3层,如果想要建造4层的话,需要另外进行申请,还需要找有资质的建筑工程队的建造,这样的话成本再次增加,大家自然是不愿意。

2、成本太高在这几年里,农村中建房的成本可是大大的增加,毕竟建材的价格大涨,水泥黄沙钢筋等都不例外,还要用上环保砖,价格更高。

现在一个两层半的楼房建造费用需要25-30万左右,而如果是三层半的楼房,地基需要更深一些,成本会增涨更多。

3、和邻居一样在农村中建房,不仅需要考虑资金的问题,还需要和邻居一样高才行,不然的话就是一场闹剧,而国家也明确表明,建房时的高度需要经过邻里的认可,不然不给批。

在农村人家都是建2层半的楼房,如果你执意建造3层半,这不是找事吗?当然建造的楼房高了也没有什么价值,毕竟根本就住不完,这样也是一种浪费,本身就是贬值的,大家咋看?

19世纪的唯心哲学家黑格尔曾将说过,存在即是真理,农村之中既然盖三层楼的很少是有他的道理的,其中一个道理很多人想不明白,听我一说变知。

首先农村盖房并不是自己想盖成什么样就盖成什么样,需要考虑很多因素。

盖房首先考虑的就是根基,正所谓万丈高楼平地起,可根基不好盖房就不能过高,现在农村盖房地基深度大概是1.5米深,地域不同可能会有点差异,沿河地区会深一点,因为地基相对来说比较松软,而且农村盖房因为成本原因不会打桩,为了保证建成后房屋安全牢靠,是没有人愿意建三层以上的。

房子并不是在自己的宅基地盖自己就完全说了算的,如果周围都是平房你想盖楼的话,好办,请你后边让出20米的距离来,否则的话对不起别盖了,好多农村矛盾都是从盖房引起的,你盖高了邻居的采光受影响吧,邻居的隐私性变差了吧,你的房子高了档人家风水了吧(对不起这一句是封建迷信),诸如此类,别说是你盖高楼了,大门比邻居大一点邻居都不干,盖三层以上的建筑就更别想了,邻以和为贵嘛,没人会为了斗气盖楼的。

现在农村里孩子原来越少,不说个例,几乎家家如此,每个家庭都是老两口住着,孩子们只有逢年过节回来看看老人,孙子孙女们在家上学的话,有一两间房子也就够用了,不在家上学去县城跟父母一起的话,老两口有一间也就足够了,平房都住不满刚别说住二三层了,好多家庭都是吃过饭就卧室休息,所以房子盖高了实在没用。

但凡是经历过唐山大地震的人,对住房就有一个要求,那就是盖得矮一点,一旦灾害来临,别说是三四层的楼房了,两层的楼房想要逃脱的话都很困难,家里盖房子如果有老人的话,是不会让盖三层以上的楼房的。

好了今天的回答就到这了,有任何关于农村的问题都可以来问我,我会尽我所能给你提供帮助的。

祝你好运,再见。

长期生活在农村的我,对于农村的杂七杂八的事儿比较熟悉,下面我就来回答为什么在农村三层楼以上的楼房很少见呢?

如果楼房盖三层,地基无非要挖得深一点,耗去了大量的人工,地基里浇注的钢筋、水泥、黄沙、石子就会多一些,这一切和钱有关系,加了第三层,同样要耗去了大量的人工、建材,也同样和钱有关系,原本计划的两层变成了三层,一账算下来,投入的建房资金就会大大增加,一般人家没有那么多的钱,盖不起。

再说,对于一般农家也不需要那么大面积,我们这盖的两层小楼,一般是两上两下,楼顶还有隔热层,两上两下四间房总面积至少有150平米,隔热层里还可以储物,农村三口或四口之家,住起来绰绰有余,用不着增加那么多钱再盖第三层。

现在,长期居住的农村的大多是老年人,年轻人常年在外打工,有的在城里买了房子,回来的机会少之又少,留在农村的房子多数是给父母养老,父母年纪越来越大了,腿脚也不怎么灵便了,他们不喜欢楼上楼下的跑,更不喜欢爬到三楼,所以从这个角度上看,建三层楼房简直是浪费。

当然,如果居住有需要,资金也很充足,盖一幢占地面积大一点的三层楼房,再配上电梯,配套设施一应俱全,也是一个不错的选择!

农房不在高,够住就行。

一座座土坯房、木头房逐渐消亡,土墙青瓦不见了,相应的则是不少楼房拔地而起,但有个较为明显的现象,即同一个地区的楼房层数趋同。例如,有些地方基本上都是三层楼以上,不到三楼都不好意思说修房子,平房和二层楼的也多是以前建的;有些地方则四五层楼;有些地方甚至普遍为六七层楼。当然,现在有人认为农村高于三层楼的房子很少,难道建高点不好吗?

1、地基。如今在农村建房子,虽说算得上是百年大计,房子可供几代人住,但并非都严格按照并准把地基打劳,这与请的农村施工队技术参差不齐有关,也许预算有关。

以前修房子直接用条石当地基都没问题,所以有人认为即便不立构造柱、地圈梁也没甚问题,于是地基就简简单单地处理了,花费也就几千块,而舍得花钱的人同样的地基会花十几万。

在简单处理的地基上建三层楼也许没甚问题,因为有些地方确实有这样的楼房住了二三十年都依然坚固。然而,如果要建超过三楼,地基就马虎不得了,需要投入更多的钱去处理。

2、楼层。建房不是玩积木游戏,底楼加地基花费得多,而往上每楼所花费用要相对于少些,但每多修一楼,就会多投入更多成本。

3、装修。三楼已经够宽了,以滴水线来算,占地100平方米的楼房已有300左右平方米建筑面积了,即便简单装修也要花费十几二十万,已超过土建的一大半了,再多修一楼就多100平方米,装修又会多预算一笔钱。

4、用水。没有接入自来水的农村,除非在天楼建立蓄水池,否则顶楼用水极为不便。

盖高了谁去住?现在一些农村有不少房子常年空着,一年到头也就一个月左右有人回来住。而农村一家人普遍也就五六个人,根本住不了那么多房子,只是来人来客不用再打地铺了,毕竟有客房。

有房的城里人应该深有体会,打扫卫生是个苦差事,一百平方米左右的商品房都难得打扫,更何况是几百平方米的楼房呢?

农村施工队可能没有资质,技术也有好有坏,楼层修得越高对技术要求得就越严格,要是请了技术不过关的施工队,建的房要是出现了质量问题则不利于农户的生命和财产安全。如今建房管理得比较规范,也许是基于以上考虑,所以有些地方就只批两层或两层半。

因为在农村,人们修两层半,就够了,修高了也没人住,如果街上还可以租出去,在农村都是自己住。

一般修两层足够了,两层加起来都有五六间卧室了,修高了是要好看点,但是修高了要多钱,又没人租所以在农村两层半,够坐了,在多也是浪费。

谁说在农村3层楼以上的农房很少见,其实虽然说数量不多,但是由于南北方在建筑风格上的差异,北方三层以上的少,但南方三层以上的农房还是很多的。那么到底是盖的高好还是盖的矮好呢?盖的高当然好了,只不过盖的高肯定钱也要多,没有钱拿啥盖呢,不管是在古代还是在现代,只有有钱人家才能盖得起楼层高的房屋。

现在农村的生活条件也好了,北方一般在盖农房的时候也有盖两层以上的,只不过确实三层的还真的是很少见,至少我们村一户3层的农房都没有。如今在城市工作或者是在外地打工的人,都喜欢回农村老家去修缮农房,有钱了就把家里的老房子重新翻新一下,原来只是一层高的平房,现在都盖的两层三层高。农房盖的高了家里就宽敞,不仅可以住的人多,东西也有地方存放。就好像买楼房的时候,谁家不想要大平方的,难不成都想挤在五六十平的小窝里嘛。

不过北方是这两年才有人盖高层的楼房,之前还真的没有。因为在我们北方也有一种不成文的规定,就是农房不能盖的比别人家高,如果别人家都是盖的一层农房,那你们家再有钱也休想盖两层三层那么高,因为这样会压低别人家的运势,邻居们不会同意你盖的。

但是南方好像没有这种讲究,前几天去参观了福建土楼,人家几百年前就能盖4层5层高的土楼,当然了,前提也是要有钱。在过去那个年代要盖四五层高的土楼那也得好几千两银子,可不是随随便便就能盖起来的,所以说不是大家不想盖高层的农房,关键在有没有钱上。人家土楼盖四五层那么高,一楼当厨房,二楼是粮仓,三楼往上才住人,听起来也挺气派的,其实屋内面积比较狭小,也就适合南方人娇小的身材,像我们这些北方大汉还真住不下。

不管南方还是北方,肯定都喜欢又高又宽敞的房子,只不过一家人住在一起,开心舒服就好了,大点小点不需要那么计较。

我的观点是:1够住,2金钱限制、3老人过百年4孩子长大需要另外建房。所以农村一般建两层房

农村三层楼以上的楼房很少见,有多种原因,比如历史的原因,民俗的原因,国家相关规定的原因,以及经济实用的原因等等。农村的住房和城市住宅小区不一样,农村的建筑往往是一家一户独立成院,有房子也有院落,占地面积较大,但建筑面积不大,够用即可。

总体来说,农村建房要符合传统,也要符合统一规划,不是你说建多高就多高的。比如在北方地区大家都是起脊式平房建筑,你就不能盖个二层三层的建筑。因为邻里之间互相接着,高度基本统一才能整齐划一,同时邻里之间有个相邻权,你压人家一头,或者你遮人家阳光,那自然都是不行的。所以,这里面有民俗和传统的原因,入乡随俗,盖房子自然要符合民俗和传统。

再是,农村盖房子是为了实用,一家一处,盖成高楼大厦,既浪费了资金,也没有实际用处。农村人节俭为本,实用为主,谁要不会为了显摆去建个地标性建筑。把房子外墙收拾的比别人家漂亮,那就是要脸面了。再说农村的土地不像城里那么紧,要一家一户摞起来居住。农村人以农为本,各种农具甚至牲畜都要有,总不能天天扛着农具或牵着牲口爬楼吧?所以,楼房对他们不适用,盖个一至三层,在有些地区还说得过去,下面放农具柴草及牲口等,楼上住人。特别是南方潮湿地区,一楼太潮湿,所以习惯盖二层三层。北方比较干燥,往往只是一层性建筑,二节子都比较少见。

再是,国家关于农村宅基地的管理规定,明确规定农村住房建设不能超过三层,这也是根据民俗、传统以及统一规划的需要来制定的。只要不是集体性小区式建筑,农民一家一户谁要是建设超过三层的住房,那就是违规了,可能就要被强制中止或者拆除了。

总之,农村和城市的情况不一样,居住和生活方式不一样,当然不适合城市那样的高楼大厦,即使集体统一建筑住宅楼,也不会建设高层建筑,多以二层三层的别墅式建筑为主。

对于农村的住房,在我曾经十多年一直在各个省份跑的时候,我见过不少地方的农村住房情况。在河南那多数人家是二层的楼房,再带个不小的院子,而在往北一些像是宁夏就是平房会多一些。而在南方这边以前喜欢建高楼层的房子,不过现在也很少有人会盖超过三层的房子了,下面就我家乡的例子,来跟大家讲下原因:

一、先说下以前我家那,为什么喜欢盖高层楼

1、在90年代后,随着改革春风的吹响。我们那有批人出外经商,赚到钱后回乡第一件事,就是把原来的二层小楼拆了,或者在其他的空地上盖5层的楼房。所以当时在我们那一片,谁家要是盖的楼房高,就是种有钱的象征,最夸张的一户农民是盖了11层,并且在几年后成了拆迁户。

2、盖高楼层除了有面子,还有个原因就是我们那一般都是多女子,土地又紧张。多数人家的人均田地都是1~2分,所以批宅基地是比较困难的,那儿子有2~3个以后成家立业要分家啥办?只能在盖的楼子高度上做文章了。就这样我们那要是有盖楼房,就是现在没有钱,打的地基都是以六层的来规划。

二、再讲下为什么现在,很少有人盖超过三层的

1、首先就是现在在几年前,我们当地就开始限制农民盖房子的高度,规定不能超过三层半。一些前期没钱,现在有钱了想把原来的楼层加盖,都被巡逻的人员阻止了。所以在我们当地除非个别人士,多数人再也不能盖5层楼了。

2、现在人觉得,以前高楼层并不美观,现在都流行更好看的欧式小别墅。而且以前高楼层也体现不了身价,因加盖一层所花的费用就是在现在,加盖好简单刷白下,也只需要花费5万左右,很多3到5层都没有装修。而盖别墅往往面积要大,就是一楼的装修都要花不少钱。所以现在我们当地有钱的,都追求那些小别墅而不是高楼层。

1、我在我们那,还真没发现有什么不好的隐患。我之前也在别的回答说过,我们那喜欢盖高层楼,也有人评论里告诉我,农村楼房不要盖高不好。但我问有什么不好的地方,他们又不说。所以我也就不知道他们说的不好,具体是指什么。

2、我个人觉得盖2~3层,还是5~6层其实都一样。我们那盖高楼层地基会挖的深些,因为是自己家盖楼,用的材料也是实打实的。虽然我们那是海边常有台风,偶尔会受到台湾地震的余波影响,但我在我们当地就没听过说,有谁家的高楼层就因此受到牵连。

乡居小菜也在农村生活,确实是有这样的现象:三层以上的楼房很少见,这并不是说盖得高不好,而是要讲究实用,因为把楼房盖得高了,这涉及到钱的支出增加了,而且也要考虑有没有需要住那么多层楼;下面具体说说:

一、多建一层楼,费用支出增加

对于生活在农村的人来说,若不是有什么特别的门路赚大钱,就平时种地或者养几头猪或者是进厂打工的,省吃俭用,一家人攒几年有个10万块钱这样,也才刚够起100平米左右的平房,而这还没有包括装修呢;之后每多起一层,一般会多花费六七万块钱这样(不同地方,具体费用也不一样),单是建好三层的楼房,每一层100平米左右,不包括装修,最少也要花20万块钱呢,再算上安装门窗,买水泥、瓷砖、腻子粉、防水漆等装修花费最少都在25万以上了,这得攒多久才够钱建呢?

像乡居小菜家,一个八零后家庭,生活在农村,没有土地种(也就院子可以种菜),又要养孩子供孩子上学,哪有那么多的闲钱砸在建几层房子上呀,去年我们建的八十多平米的平房,花了七万多块钱,这还没有包括装门窗、铺地板粉墙等简单的装修,打算以后再升一层半建成两层半的楼房,估计也是要好几年以后了。

二、农村三层楼够住人了

现在农村起房子,一层的面积一般都超过100平米的,130平米以内的比较常见,这样的话,每一层一般有三个房间,三层楼够一大家子住了,而且平时年轻人一般都外出打工了,也就节日回来住几天而已,真的没有必要起那么高的楼房。

像乡居小菜海边农村这里,两层半是最常见的,够住人了,也不挤,要是年轻人不在家,也没那么空荡,一楼平时就是吃东西,放车,放沙发看电视,二楼主要就是睡觉的房间,挺合适的。

三、出于安全抗震需要

其实,有时候农村起房子普遍没那么高也是有原因的,像农村三层楼的房子,高度在11米左右,可不矮了,要是再起多一两层,好高呢,而若是当地经常有台风自然灾害的,房子太高了可不好。

像乡居小菜所在的海边农村这里,以前人们住的泥土瓦房就是比我老家的泥土瓦房矮好多(我老家的泥土瓦房是两层的,海边这里是单层的),而且瓦片是要用泥浆粘合固定住的,怕被吹飞;而近些年人们陆续起新房子了,大都是做的两层半这样,以前听我老公说,他们这边每年都有几次台风的,房子建得太高不好。

四、孩子成家了,自己起房子住

父母把孩子养大成家了,一般孩子就会独立出来自己住一个房子了,这样的现象在兄弟多的家庭最常见,也很正常,毕竟结婚了,媳妇孩子,那么多人,要是一起住一栋楼每天一起生活,久了之后多少会有分歧争吵的,所以一般是成家的就自己起房子住,而不是一大家子住,那样也就没有必要起三层以上的楼房了。

像乡居小菜的老公家就是多兄弟家庭,结婚后,我们也自己起房子住了,虽然现在是平房,但也够住了,不过为了孩子考虑,以后我们还是打算再起一层的,总共做两层半,最上面半层平时晒粮食、衣服之类的可以收放在那里,方便、实用。

总结:综合以上分析,农村三层楼以上的楼房很少见,挺正常的,毕竟大多数情况下两三层楼是够住人了,也没有必要花费更多的钱去再升一两层楼那么高,不实用,农民赚钱也不容易;而且现在国家对农村自建房也是有一定的规定,原则上不得超过三层(不同地方标准有些差别,有些地方可以建四五层的)。