南京老房拆旧装修翻新价格(旧房翻新装修价格多少)

旧房翻新哪家装修公司好

正规的装饰公司，价格可能相对较高，但公司管理正规，服务也比较好，施工质量也比较有保障。所以，业主在装修的时候，一定要找正规装饰公司，这样才更加放心。

有责任感的公司最难得

金杯银杯不如老百姓的口碑，确定一家装饰公司前，业主可以到装饰公司的施工业主家里看看，和主人聊聊这家装饰公司的情况，这样得到的评价一定是比较中肯的；最后，业主要看看设计师和接待人员的服务水平和责任感，这个业主在前期接触的时候就可以有一定的判断。经过这三道程序，业主应该可以找到一家有责任感的公司。

工地细节很关键

施工现场的一些细节完全能够反映一个公司的正规程度和管理水平。比如，工人着装是否统一、规范；原料能否有序堆放；工地现场是否废料乱丢、脏乱不堪等。这些细节看似和施工水平没有直接关系，却是一个公司员工作作风和素质的体现。当然，施工工艺更是考察重点。考察施工现场要比参观所谓的装修样板间有用得多，因为样板间是已经完工的，而很多装修质量问题只有半年或一年后才能反映出来。

旧房翻新装修价格多少

旧房翻新装修的价格因地区、装修材料、设计风格和施工难度等因素的不同而有所差异。一般来说，在中国的一线城市，如北京、上海、广州和深圳，旧房翻新装修的价格大约在800元至1500元每平方米之间。二线城市，如杭州、南京、武汉和成都，价格可能在500元至1000元每平方米之间。三线及以下城市，价格可能在300元至800元每平方米之间。

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这些价格包含了设计费、材料费、人工费和管理费等各项费用。设计费通常占总装修费用的5%至10%，包括空间规划、风格定位、材料选择、施工图纸等内容。材料费是装修费用中的大头，通常占总装修费用的50%至70%，包括墙面材料、地面材料、天花板材料、卫浴设备、厨房设备、电器、灯具、门窗、五金配件等。人工费通常占总装修费用的20%至30%，包括水电工、瓦工、木工、油漆工等各类工人的工资。管理费通常占总装修费用的5%，包括项目经理的工资、施工队的管理费用等。

此外，旧房翻新装修还可能涉及到拆除费、垃圾清运费、装修保险费等额外费用。这些费用通常不包含在上述的每平方米价格中，需要根据实际情况另行计算。例如，如果旧房的内部结构需要大改，拆除费和垃圾清运费可能会相对较高。如果房屋年代较久，可能需要购买装修保险，以防止在装修过程中出现意外情况。

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二手房翻新一定要全部打拆吗

1、根据面积进行收费

一般拆改的话加入我们按照平方进行收费的话，项目包括墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除等等，另外还有洁具，一般拆改的项目越多的话，自然价格也会多，算下来这些全部拆改费用在一万元左右。

2、根据房间数算费用

一般两室一厅拆改的费用是在三千五百元左右，而三室一厅拆改的费用则是在四千五百元左右，不过这些拆改报价要防止装修公司猫腻。

3、让施工队改的费用

现在很多家庭为了节省麻烦，很多都让施工队代做，不过加入你拆除的项目比较多的话，自然报价也会多，但是很多施工队为了留住客户，就会不说拆改价格，后期私自进行拆改，而这种拆改价格会便宜一半。

二手房拆墙要考虑到安全，需要注意的事项有哪些？

1、拆墙后修补工作不能省

墙体安全拆除了，但后期的修补工作也不能忽略。比方说拆除原有墙面，应用砖新砌墙面时，则要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法，就是使钢筋把新、旧墙面拉住，确保墙体的稳定性、抗震性。

2、拆墙前应报物业审批

一通常情况下，楼房竣工时，原设计单位要给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度与材质等都标明清楚。根据图纸，物业公司便可以确定哪些是可以拆除的墙体。所以业主在墙体改造之前，需要把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准后才可以施工。

3、墙体中的钢筋

若是把房屋结构比成人的身体，墙体里的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时，避开钢筋，应该不要横切，倘若在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体与楼板的承受力。若是遇到地震，这样的墙体与楼板就很容易坍塌或断裂。

以上就是关于二手房装修中拆旧的一些知识，这只是拆旧这个环节的一部分知识，今天先介绍到这。如果您想了解更多，请关注今朝装饰官网。

南京二手房翻新需要多少钱要注意哪些

一、二手房翻新价格

1、改水电包工包料大约35元每平米左右。

2、地砖15元每平，墙砖20元每平，铺完大约8000元左右。

3、石膏板吊顶100元每平，集成吊顶100元每平。

4、墙面刷两次腻子25元每平。

5、包窗口，按门价钱不等，一般花3500元/2扇左右，两个合金门。

6、整体厨房1000元/延米左右，便宜的800元左右。

二、旧房翻新步骤及注意事项

1、换掉老化水管

部分老房子的水管都老化了，布局上有很多不规范的地方，在家装改造时，一定要仔细检查原水路的水管，看下是否锈蚀、老化。

2、洗手间进行闭水实验

二手房重新装修之前，切记要让装修工人针对洗手间进行闭水实验，检测洗手间防水能力怎么样，若发生漏水的情况，一定一定要让工人重新做好防水处理，而且在防水处理工作完毕后，还要等地面完全干透后才能贴瓷砖。

3、承重墙不可动

二手房的结构都是很原始的，其中承重墙是很难区分出来的，这个时候房主要去到房管中心去索要自家二手房的结构图，了解自家的房屋的承重墙在哪里，千万不要动承重墙，不然的话就很容易令房屋有倒塌的危险，所以拆改一定要注意结构，注意安全。

3、水电路的改造

水路改造完成后切记要检查连接是否紧密，不能发生渗透的情况，而电路改造时，若房子以前用的是铝线，一定要拆除，国家的标准中，装修中必须使用2.5平方毫米的铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时，必须使用PVC绝缘管。

4、墙地面和天花板改造

二手房的墙地面和天花板是很容易被忽视的，业主可以请专业的人员对房屋进行彻底勘察，看是否有明显的缺陷。如果存在以上这些情况，需及时修补，防止不必要的麻烦产生。

5、增加开关

现在家庭在平时生活的过程中所需要使用的电器变得越来越多，所以在进行二手房重新装修时，一定要适当的增加开关以及插座的个数，最好是在装修之前就可以提前做好规划，将开关以及插座的位置固定下来。

6、旧门旧锁更新

首先要换的就是门锁。接着检查门窗是否有裂痕，在质地坚固的情况下，建议重做油漆处理。如果门窗表面已锈蚀或开裂，建议拆掉重做。

7、老房子要彻底消毒

装修老房子最重要的步骤之一就是——消毒。建议采用3%来苏水+1%-3%的漂白粉水喷洒，关门窗1小时。