聊城花园洋房一楼带院(花园洋房一楼带院子的房子怎么样)

一楼花园洋房值得买吗

一楼花园洋房值得买吗

一楼花园洋房值得买吗？购买花园洋房不建议大家购买一楼，另外，购买花园洋房也是有条件的，如：

1、购买花园洋房工程中，不能忽视周边配套设施及交通，因为市中心土地昂贵，房价也很高，因此洋房大多建造在市郊，社区周边配套设施还并未完善，但生活必需设施不呢更少，如医院、超市、公共交通等。

2、购买花园洋房时，建议不要购买顶层与底层，算底层带有一个独立的花园，但一楼环境潮湿，且蚊虫很多，隐私也无法得到保护，顶楼虽然私密性好，但屋顶容易出现漏水的问题，且夏天热，如果是有老人的家庭，在没有电梯的情况下不便上下楼。

3、选择知名度高且口碑好的开发商，可以通过查看开发商的开发经验，如果开发商在此之前建造的项目口碑不是很好，那么这个开发商建造的房子品质很难得到保障，因此建议大家选择实力强的开发商。

花园洋房一楼带院子的房子怎么样

带院子的房子是比较抢手的，一栋楼可能只有一层会带花园，一楼的洋房给人的感觉比较好，视野开阔，花园处可以种菜、养花，搭个花架并弄个餐桌，但是购买一楼的洋房也是有很多弊端的，那么花园洋房一楼带院子的房子怎么样？洋房一楼下沉花园很后悔为什么？下面就来一起看看吧。

花园洋房一楼带院子的房子怎么样

花园洋房一楼优点：

1、进出比较方便，适合有老人的家庭。

2、一楼带花园，给人的感觉比较好，视野开阔;花园处可以种菜、养花，搭个花架并弄个餐桌，天气好，可以在花园里吃早餐，很惬意。

花园洋房一楼缺点：

1、一楼私密性差，隐私得不到保障，且容易被盗。

2、夏天一楼的蚊虫比较多。

3、没有地下车库的一楼，比较潮湿;楼间距如果太小，一楼的采光就不好。

(买房时，要注意一楼有无地下车库;前后楼栋的间距大小。)

4、一楼排水容易堵。

(注意一楼是否有单独的排水，化粪池的位置设施在哪里，是否就在花园的下面。)

5、楼上的住户容易往花园里面丢垃圾，一楼进进出出、开关门声音大。

(买房要留意楼盘的定位，注意邻居的好坏、素质的高低;同时，好的物业管理很重要。花园的舒适度、实用性、利用率以及采光通风条件也是要关注的;另外，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有?这些要问清楚。)

顶楼优点：

1、顶楼的住户，不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响，相对比较独立，私密性好。

2、现在的顶楼一般采用坡式屋顶，不用担心会漏雨;如果不是，漏雨的风险就比较大了。

3、顶楼带阁楼或者屋顶花园，多了一部分可利用的空间。

顶楼缺点：

有电梯的花园洋房还好，如果没有电梯，则出行要爬楼，不方便。(买房的时候，要注意有没有电梯。)

洋房一楼下沉花园很后悔

1、洋房一楼的窗户下方种有各种花草，看着十分漂亮，但我买了洋房一楼感受是除了看着养眼，一旦到了夏天，各种蚊虫根本拦不住，而且树木会将阳光遮挡住，影响到室内的采光，有时白天都需要开灯，造成电费的支出。

2、洋房一楼一般有个小地方可以用于晾晒衣服与被子，这确实非常方便，但我买了洋房一楼感受到了一个不便之处，就是楼上住户乱扔垃圾，或是给植物浇水时有水滴下来，弄脏刚洗好的衣物与被子。

3、花园容易长杂草，因此一楼住户需定期对花园内的植物进行打理，但是打理起来非常费时间，不打理看着又不美观，不过天气好的时候，可以在院子里吃个早餐，或是与小孩在院子内玩耍。

购买花园洋房的工程中，千万不能忽视了周边配套设施及交通，因为市中心土地昂贵，房价也很高，因此洋房大多建造在市郊，社区周边配套设施还并未完善，但生活必需设施不呢更少，如医院、超市、公共交通等。

选择知名度高且口碑好的开发商，可以通过查看开发商的开发经验，如果开发商在此之前建造的项目口碑不是很好，那么这个开发商建造的房子品质很难得到保障，因此建议大家选择实力强的开发商。

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一楼不带花园带地下一层的洋房建议购买吗

一楼不带花园，

地下一层的洋房建议购买。

因为，买房要考虑到刚性需求，

如果，需要这个房就要买。

买房选择的是位置和面积。

花园不花园并不重要。

有地下室也增加了面积，

应该考虑购买。

一楼带花园的房子是否合法

只要有产权证就是合法的。

一楼带花园的房子的好处：

1、高层的一楼，底下是地下车库，干燥方面，一点问题也没有。

2、一楼有个三十多平的院子，朝西，采光通风是完全没有问题。夏天很凉爽，院子外是大片的草地，地势也比较高。就种菜来说，由于接地气，又能接雨水，所以基本上需要自己浇水的时间不多。

3、窗户下面就是漂亮的花草，重要的一点就是消防条件极好，要是楼起火了，从院子里一翻就走了，处处都是逃生通道。

扩展资料：

买带花园的一楼要注意：

1、注意查看小区的总规划图纸，留意楼间距的大小，这个关系到房屋的采光、通风和私密性问题。留意化粪池、水泵房、变电房等的位置。

2、要注意这个花园一般为开发商赠送，赠送的面积是不计入房产证的。按照物业法，凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。也就是说，其实一楼花园的产权是属于全体业主的。

如果业主和你打官司，要你把花园让出来做公共绿地，那么，这场官司你必输无疑。但买一楼房子的人，其实也为这个花园买单了的。

3、要考虑物业好坏，比如，有些楼盘加强安保措施，24小时巡逻，安装密集的摄像头让业主放心。小区严格人车分流，把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到低。为了解决一楼潮湿的问题，物业将一楼都垫高约1．5米，地下车库也做了防潮层。

物管按严格的程序灭蚊灭鼠，保持小区公共环境的清洁。一些小区还特意在单元门处贴上“严禁高空抛物”的标志，提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。