成都顶楼阁楼带露台(买顶楼送阁楼,从阁楼出去有一个露台,请问是公用区域吗)

买顶楼商品房,阁楼和露台要另外算平方码

一、根据建筑面积计算规划，露台不计算建筑面积，阁楼根基净高分别计算。

二、1、形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2．10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1．20m及以上至2．10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1．20m以下的部位不应计算建筑面积。

2、 3．0．27下列项目不应计算建筑面积：

1与建筑物内不相连通的建筑部件；

2

骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；

3舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；

4

露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；

5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；

6

勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2．10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷；

7

窗台与室内地面高差在0．45m以下且结构净高在2．10m以下的凸(飘)窗，窗台与室内地面高差在0．45m及以上的凸(飘)窗；

8

室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；

9无围护结构的观光电梯；

10

建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。

多层带电梯顶楼带阁楼和露台的房子好住吗

对于我们现在来说，赚钱就是硬道理。如果你有正在装修的朋友，建议你看一看别人家的阳台。小编正好收集了很多非常不错的装修图片，每一张都非常有特点，希望对你能有所启发。

1，因为是顶楼，因此，花盆的放置一定要注意安全，这种装置可以很好解决这一问题。

2，开放式的露天平台可以放置防腐的石材类桌椅。

3.但是要注意，露天平台因为是大家共同使用的，在做之前，最好先经过大家的同意。

4.露台可以为自己以及家人提供休闲的空间。

5，可以种种花草，生活更加丰富。

6.可以在露天阳台上跟朋友聊聊天，欣赏欣赏风景。

7.这种封闭式的阳台可以用一些木材来做支架，再加上钢化玻璃。需要注意的是阳台光线充足，要做好放热工作。

8.

到底顶楼业主是否可以随便改动阁楼的露台

买房的时候顶层的露台赠送的形式给业主,阁楼的露台是顶楼业主的那就可以去改动；阳台、露台1.禁止使用任何方式、任何材料封闭阳台（隐形防护网除外），禁止在阳台安装任何设备设施、储物装饰柜、雨蓬等，不得拆动阳台护栏；2.请勿改造或更换阳台及房屋外墙部分，严禁对公用露台或天台进行圈占、装修、搭建。3.天台和阳台不得栽种高度超过1.2米的植物。4.不得在天面私自搭建雨蓬或其它违章建筑

买顶楼送阁楼,从阁楼出去有一个露台,请问是公用区域吗

买房的时候顶层的露台赠送的形式给业主,阁楼的露台是顶楼业主的那就可以去改动；

阳台、露台

1.禁止使用任何方式、任何材料封闭阳台（隐形防护网除外），禁止在阳台安装任何设备设施、储物装

饰柜、雨蓬等，不得拆动阳台护栏；

2.请勿改造或更换阳台及房屋外墙部分，严禁对公用露台或天台进行圈占、装修、搭建。

3.天台和阳台不得栽种高度超过1.2米的植物。

4.不得在天面私自搭建雨蓬或其它违章建筑