房产中介出钱装修卖房子(房产中介卖掉房子后提成很高吗)

卖房子被中介收好处费合法吗

不合法的。应该以与中介签订的买卖合同缴纳中介费，如果额外中间要好处费属于违法。

法律分析

根据相关法律规定，首先，要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还。其次，在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除。违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等。在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。如果是中介费，服务性行业客户给服务员等的小费，收下是不犯法的。如果是公司、企业或者单位的工作人员利用职务上的便利，索取财物或者非法收受财物，为谋取利益，数额较大的行为构成非国家工作人员受贿罪，刑法修正案中将原公司、企业人员受贿罪合并为非国家工作人员受贿罪。如果是国家工作人员利用职务之便，接受他人财物或者非法收取好处，谋取利益的，犯受贿罪。受贿罪侵犯了国家工作人员职务行为的廉洁性及公私财物所有权。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

房产中介卖一手房,卖出去一套拿几个点的提成

在上海、北京、深圳等这种一线城市，一套房价值几百万或上千万，就拿一套100平方米500万的二手房子来说吧。如果中介公司整体上是收取5个点（百分之五）的中介费，其中分给业务员可能是2个点的提成，那么业务员卖这一套100平方的房子，到手最少10万提成。不过这种售楼人员不是那种经常坐在办公室的“内场销售”类型，而是需要自己出去跑业务、去拉客户，属于外跑中介，极少坐办公室，所以提成比较高。

恒大、万科、碧桂园等这些房企，售楼人员外表光鲜而已，除了销冠能保持月入过万，其他都是平均每个月几千块而已。在售楼部卖商品房的提成，标准是一般是千分之三至千分之六，低的可能是千分之一点五，高的可能达到百分之一。当然，每个开发商给出的卖房提成点都不同，普通住宅的提成点低一些，商业大楼、写字楼、商铺的提成点高一些。

要明白，一个楼盘多少套房？一个售楼部才那么几个人，如果提成是百分之几那还得了，开发商怎么可能那么大方。一般而言，外包公司的员工基本提成是在千分之一至千分之二，而房企内部员工的提成基本在千分之二至千分之六。

总之，售楼人员卖掉一套“100万”的房子，如果售楼人员是在售楼部卖房，当提成点是千分之三时，获得的提成就是3000元；如果售楼人员是属于房产中介，卖的是二手房，需要经常外出拉单跑客户，如果中介公司收取的中介费是5个点，那么售楼人员可能从中有2个点，那么提成就是2万元。

房产中介卖掉房子后提成很高吗

一般来说，房产中介卖掉房子后会拿到一个比较高的提成。房产中介是一个比较能锻炼人的职业，同时如果你的业绩好，也可以拿到很高的提成。房产中介的提前来源主要是从业主中抽取的佣金。一般来说，如果100万的房子卖出去之后，中介公司会收取两万的佣金，而按照相关地区的不同水平来说，会给房屋中介按一定比例拿取提成，这个主要跟公司的薪酬制度有关，公司的薪酬制度越高，提取的百分比越高，那么房产中介在卖一套房子之后也可以拿到很高的提成费用。还有一种房产中介是租赁中介，这种房产中介的租赁佣金是首月租金的一半，其他一线城市都是一个月的房租为提成。随着房价的不断上涨，许多城市买房需求也不断的增加。而随着房价的不断上升，人们想利用现有的资金买一套比较好的房子，则需要依靠中介的推荐或者自己查询，一般来说，中介的推荐是比较快捷的，毕竟房产中介拥有很多的房屋资源，而房产中介也依靠卖房赚到了不少的钱财。卖房的收入的确非常高，房产中介再卖一套房子就可以拿到上万块的提成，如果一个月能够卖两三套房子，那收入就非常可观了。虽然房产中介的提成非常高，但是没钱的房产中介还是比较多数的，他们往往往都是以一些新人为主，因为经验还不够足，涉入这个行业的时间还不够长，所以工资不够稳定。不仅仅是自己的业绩不稳定，更是提成发放不稳定。

房产中介在卖掉房子之后，不能立刻得到提成，要等到客户成功贷款或者成功的全款付清后，开发商那边收到房款才会给房产中介结算提成。但是现在的银行房贷是越来越紧，很多人半年估计都办不下来贷款，所以就造成房产中介一直拿不到提成的状况。房产中介的底薪是非常低的，全靠业绩吃饭，如果卖不掉房就没钱生活，所以他们的客户拖着办不了代贷款，那提成就拿不到，再高的提成，也只是数字而已。

中介装修房能买吗

中介装修的房子质量是很差的。一般中介的话会买了二手房以后的话装修一下以更高的价格去卖出，你具体去看一下就知道材料用的会非常的差，并且没有床之类的。只有基本的装饰之类的。窗户也会做的非常的差。根据一个地方的消费水准去判断的并不是说每个地方的中介弄的一定都差，但是多数是这样的，你可以具体去看一下材料，如果材料用的特别差，那基本上是中介装修的，然后自己卖的，也就是说中介自己在炒房。

中介给你免费装修，对你（房主）没好处也没坏处。你挂房子出来卖，是想脱手，自己有一个价格底线。中介也给你说了，装修后的房子，不管卖多贵，也只给你底线价格，多的你也别想了。你没赚没亏。

装修后房子总售价提高，会吓退一部分预算不够的意向人，这个可能跟你利益相关，但是问题不大。毕竟投入装修成本的中介会比你更着急，也就会更加卖力拼命地去推销你的房子。风险中介给你承担了，你没什么可担心的。

但是作为买房意向人，我还是得多说一嘴（可能会触犯房主利益。）二手房接盘千万别买全新装修的房子。看似省心省钱，实际上，坑了你你还乐呵呵帮别个数钱。

最好看的外表，最烂的内在。

自己家装修，材料不说买最贵的，但肯定不会买最便宜的，并且还会在高档跟中档之间徘徊犹豫。自己精心精意督促装修公司安照自己想象中的家的样子去装修，最终出来的样子都不一定百分百满意。更别说这种，只为了利润，批量廉价的搞一下装修，样子是好看了，实用性呢？材料质量呢？如何得到保障？而且房子接手之后，出现了水管电线的问题，谁来给你解决？

所以，我给准备买二手房的亲们一个忠告，可千万别为了省事买全新装修的房子。哪怕只刷了白墙，你也得想清楚，是不是因为房子漏水，为了掩盖才特意新刷了墙漆。