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太原急出售40万现房(太原二手房贷款所需资料)

  • 作者: 祈屹
  • 发布时间:2023-12-10


国家为什么不实行现房出售

国家为什么不实行现房出售

1、国家为什么不实行现房出售,原因是,不卖期房,卖现房,开发商压力会很大。开发商一个小型的普通住宅项目都需要大量的流,开发周期一般需要1年到2年,在此期间,如果不进行预售回款,实力不足的开发商很难有继续开发。

2、现房销售风险太大,预售是还没建好就已经卖完,现房销售是建造完成才开始卖,如果销售情况不理想,会给开发商带来大量的滞留成本。

3、买期房只能看到沙盘和户型图,实际交房会是什么样子,购房者根本不能完全知道。尤其是有楼层有建筑装饰用的腰线层,购房者买的时候并不知道,交房才发现自己的房子和别人家有区别。现房通风采光直接可以看到,而期房只能靠猜测想象。

太原二手房贷款所需资料

住房公积金贷款分为一手房公积金贷款和二手房公积金贷款!两者是不一样的!申请公积金贷款所需携带资料

1)一手房公积金贷款申请需携带资料:

①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;

②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料;

③不少于房价二成的首付款收款凭证;

④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;

⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;

⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件;

⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件;

⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。2)二手房公积金贷款申请需携带资料:

①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;

②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料;

③不少于房价二成的首付款收款凭证;

④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;

⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;

⑥二手房买卖合同原件;

⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件;

⑧房产评估报告。1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估;

太原禧悦城是现房吗

太原禧悦城不是现房。禧悦城是毛坯房,禧悦城项目开发商是太原东润禧悦城房地产开发有限公司。禧悦城项目2021年01月08日开盘,交房时间是在2023年12月,项目正在建设中。

山西太原住房公积金贷款需要提交哪些材料。详细一点,谢谢!

住房公积金贷款分为一手房公积金贷款和二手房公积金贷款!两者是不一样的!申请公积金贷款所需携带资料

1)一手房公积金贷款申请需携带资料:

①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;

②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料;

③不少于房价二成的首付款收款凭证;

④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;

⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;

⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件;

⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件;

⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。2)二手房公积金贷款申请需携带资料:

①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;

②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料;

③不少于房价二成的首付款收款凭证;

④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;

⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;

⑥二手房买卖合同原件;

⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件;

⑧房产评估报告。1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估;

⑨如贷款放款至上家,提供放款存折复印件。贷款是根据你实际贷款的用途来决定的,易贷中国和全国各大银行都是有合作的,你可以在线提交一份贷款申请,在2到3个工作日之内(周末节假日除外),你可以查看你的贷款进度的!点击在线贷款申请链接:一般贷款的步骤是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构,然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核,并安排专人联系贷款申请者,联系后如果通过初审,然后再指导贷款申请者提供所需材料,然后再审核,最终达成贷款放款。

一般贷款申请,需要的材料有如下,你可以自己参照判断——

借款人有效身份证件的原件和复印件;

当地常住户口或有效居留身份的证明材料

借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件,权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。

借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。

保证人的资信证明材料。

社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告

银行规定的其他文件和资料易贷中国贷款防骗谨记:其实骗子的招数很简单,简单归纳下来有几点:

(1)贷款要求的条件特别低,不需抵押也没什么其他要求。可以说只要你想贷就可以给你。

(2)不敢公开自己公司名字,不能提供公司营业执照或者公司没有投资经营范围,不能提供正规的合同文本和发票,甚至连固定电话也不给你,你知道的只是对方一个手机,连对方的面都见不到。

(3)贷款到你帐上之前,要收你所谓的路费、利息、手续费、律师费等等,反正就是要钱,骗到手后就不会再理你了。

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地址:以上资料来源于易贷中国官方网站