新房墙渗水怎么维权(购买的是精装修的房子,卫生间渗水!如何维权!)

房子漏水怎么投诉

房屋本身的质量问题，或是楼上或者隔壁使用不当等原因，导致自己的房屋出现漏水，如何去维权？越秀法院民三庭李升毅法官表示，根据法院审理的此类纠纷，概括而言，维权途径区分以下三种情况而定：

??1.新购商品房出现漏水，若是房子本身质量问题，又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内，业主可要求开发商承担修复责任。同时，维修漏水可能需要进入上一层住房维修，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条对相邻关系确定的基本原则，楼上业主应当为楼下业主维修漏水提供必要、适当的便利。

??2.漏水是因相邻房屋的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。一般而言，既可以选择主张要求相关责任人员直接对漏水部位进行修复，也可以选择自行修复漏水而主张要求责任人赔偿损失。应注意的是，由于民事诉讼中遵循“谁主张，谁举证”的原则，漏水纠纷的原告负有证明存在漏水情况、因漏水遭受的实际损失、漏水的具体原因等事实的举证义务，所以需收集和保留好相关证据，否则可能会因证据不足而承担败诉风险。漏水原因，必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。

??3.大楼顶层的住户，可能会出现屋顶漏水的问题。由于整栋大楼的屋顶，属于全体业主共同所有的部分，不属于部分业主专有。根据《中华人民共和国物权法》第七十二条的规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”，因此，屋顶漏水可根据规定使用物业的维修基金进行维修；如果大楼没有缴存维修基金，则应当由全体业主共同出资进行维修。

??最后，李法官建议：一旦发现房屋“漏水”，可依法依规维权；但从降低成本和邻里和睦等角度考虑，各方能积极协商、友好解决，尽量避免争讼。

（以上回答发布于2016-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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新房墙面渗水怎样补偿谁来补偿

今天，我整理了有关新房墙面渗水怎样补偿的一些信息，这样你就可以弄清楚如何弥补新房屋的损失。新房屋正在泄漏，谁来负责赔偿的知识。我希望能帮助你。如果您还有其他问题，也可以去找专业律师。

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新房墙面渗水怎样补偿?谁负责过滤新房的补偿?

新房子里泄漏是痛苦的，它会导致霉菌，但壁纸关闭，油漆变色。阻止水泄漏(通常称为泄漏捕获)并非易事。那么，如何弥补新房的泄漏?对于这个问题，小编写了以下内容来回答您的问题，希望对您有所帮助。

新房墙面渗水怎样补偿

1.如果发生漏水事件，无论漏水的原因是什么，只要它对底层房屋造成事实上的阻碍，必须采取措施防止违规继续进行。

2.谁应该负责实施阻止违规的行为?治疗原则是：生产有利，生活便利，团结互助，公平合理。它应该建立在双方协商的基础上，依法尊重历史和习俗。根据一般概念，上述房屋需要提供维护援助。如果由于未履行义务而未能履行损失，则构成违约行为并应对延长的损失负责。

3.谁负责维护费用?一旦发现漏水的原因，责任就分开了。事故原因不能直接确定责任人。

新的房屋泄漏，谁来负责赔偿?

我刚刚买了一所新房子，发现房子漏水了。我去了开发商并告诉他这是建筑商的责任。谁应该付钱?接下来，我们来回答您的问题，希望对您有所帮助。

对于漏水的问题，首先，通过家庭质量检验部门确定漏水的原因和负责人：

如果这是房子本身的质量问题，您可以要求修理房产。

新房墙面渗水怎样补偿

如果它是由邻居引起的，您可以要求对方返回其原始状态。如果无法恢复，您可以要求赔偿。如果对方拒绝支付赔偿金，您可以提起诉讼，但建议通过协商解决。

新房墙面渗水怎样补偿

住房质量的常见问题。

(1)泄漏和泄漏。俗称“六泄漏和泄漏”，意味着该屋顶漏水，水箱漏水，地板滴落，地下室泄漏，管上下水滴，卫生滴落和壁滤波器的地板。在居民的投诉和多次质量检查中，这些问题占总数的70%以上。

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购买的是精装修的房子,卫生间渗水!如何维权!

收房装修发现房子出现漏水的情况，如果是开发商的责任一般都可以找其赔偿的。当然了，开发商不赔的，可以及时收集证据向法院起诉。

1、屋面防水3年;

2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。举个例子来说，假设房屋于2005年12月31日竣工，而开发商于2006年12月31日向买受人交房，则此时施工单位对屋面防水的剩余保修期为4年，规定中的3年低于该存续期，则保修期应为4年;如开发商于2008年12月31日向买受人交房，施工单位的剩余保修期为2年，少于规定中3年的最低保修期，则保修期应为3年。买房人可与开发商协商延长保修期，但开发商不得要求缩短保修期，其擅自缩短保修期的行为无效。只要有证据证明漏水情况发生在保修期内，你可以要求开发商承担保修责任。过了保修期，开发商就不承担责任了。

1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。

其实，收房后在装修的时候发现漏水，可能并不必然是开发商的问题，实际中也存在装修施工方在装修的时候失误导致的。因此，屋主此时应该先判断下究竟是谁的原因导致的，不能一味找开发商要求赔偿，这是较为错误的做法。

2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，那么此时就应找开发商维修处理。若造成屋主损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。

因为房屋不是永远不会损坏的，因此在之后住进去的时候，还发现有问题的，要注意一定的时间，而不是所有的时间都可以要求赔偿。按照一般的规定，房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，法定的保修期限是5年，而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。

因此，在收到房后，要有房屋自身问题的，建议就是赶紧找到开发商处理，千万不要有所拖延，延误保修时间。

3、如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的，按照合同约定处理即可。

实际中，很多人在签购房合同的时候，一般会注意里面的条款，尤其是保修期。购房者可以在此时尽量将合同内容详细，不能详细的就尽量用比较通用的条款分清责任。

房屋漏水找谁处理

一、房屋漏水找谁处理

1、房屋漏水应该根据实际情况来说，方法如下：

（1）一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门联系施工单位前来保修；

（2）如果是商品房，并且房子在保修期内，应找开发商保修。

2、法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

二、房屋漏水怎么维权

房屋漏水需要分不同的情况来处理：

1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

2、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后还是没有用的话，可以同时准备走司法途径解决。

3、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。

4、对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，由于楼顶是公摊公有的，属于全体业主的责任。如果漏水不严重，小修一下即可，可以全体业主商量一下维修费用分摊。

5、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。