上海客厅隔断出租合法吗(上海隔断房出租合法吗)

上海隔断房出租合法吗

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在现代城市中生活打拼是一件压力非常大事情，所以大部分在外拼搏的人都是只能选择租房。而很多业主与中介为了能从租房中获得更多的利益，则会将房子隔断后再出租。那么，上海隔断房出租合法吗?什么样的房子禁止出租呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

上海隔断房出租合法吗

上海隔断房出租是不合法的，因为根据我们房屋租赁的相关管理法规定，凡出租房屋都必须要以住宅原设计规范为准，业主不得私自将居住的空间进行分隔搭建，更不能将分隔后的房屋出租。例如将客厅隔成两间或是更多拿来出租，这都是属于违法的。

什么样的房子禁止出租

1、房屋如果是属于违章建筑且没有取得规划部门的合法建设手续的话，是不能拿来出租的。因为这类型的房子的建设规划手续不齐，相关部门对其具有规划执法的监督权利，若租赁这类房屋，承租者的权利是无法受到保护的。

2、没有经过抵押权利人同意的房子也不能拿来出租，现在有很多房屋都是在抵押的状态中，这种房屋的抵押权人对其是享有他项权利的。若想要将该房屋出租的话，必须要先经抵押权利人同意，否则就是对于抵押权人的权利侵犯。

3、房屋如果是未取得房屋权证的话，那么就不能拿来租赁。出租的房屋若是没有房屋权证的话，承租人的权利就无法得到保障。因为没有办理房屋产权的房屋，房出现产权纠纷时，承租者就可能随时出现无法居住的情况。

文章总结：以上就是关于上海隔断房出租合法吗以及什么样的房子禁止出租的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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隔断房出租合法吗

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为了生活和工作的方便，很多人都会去外面租房子住。很多房东为了自身利益的最大化，往往将房子隔断后再进行出租。那么，隔断房出租合法吗？租住打隔断客厅应注意什么呢？别急，下面我来为大家一一揭晓答案。

隔断房出租合法吗

《管理办法》中规定：出租住房，应以一间设计规范的卧室为出租单位，不得分隔后出租。按照住宅设计规范，餐厅、阳台、地下室等非居住空间不得出租。

由此看见，隔断房可以向外出租，但并不意味着隔断房出租就不是违法行为，同时还应符合相关标准，因为《管理办法》中还规定，违建房屋不得出租。在建设隔断时，让房屋存在隐患的就是违建，将其出租是属于违法的行为。还有，将客厅隔成2间甚至更多间出租也是违法的。

租住打隔断客厅应注意什么

通常情况下，打隔断的客厅主要是用石膏墙建成，由于隔音效果和实用性都不如砖墙，因此在租房时一定要小心谨慎。首先要注意的就是安全问题，带有安全隐患的房子一定不要租，否则会造成很大的经济损失。

其次，客厅打了隔断，就代表了屋内又要增加一位租客，也就是说各种公用设施的使用人数增加，比如卫生间、厨房等，这样就会给大家的生活带来很大的麻烦。而且租户的人数多，产生矛盾的可能性也随之加大。

最后，租住隔断生活必须小心谨慎，一方面，既要注意保护个人的隐私，又要注意不能大声喧哗，本来隔断的隔音效果就不是很好，稍微大点声打电话就很有可能被别人听到。另一方面，隔断墙肯定没有墙面那么结实，使用时要注意保护，不能在墙上钉钉子，更不可以悬挂过重的物品，以免损坏墙壁。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对隔断房出租合法吗以及租住打隔断客厅应注意什么也有了一定的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。

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房子做隔断出租都是违法的吗

根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。另外，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。客厅不属于不得出租供人员居住的空间。因此客厅可以作为出租单位向外出租供人居住，但客厅打隔断还应符合相关的建设标准，违建房屋不得出租。另外各城市还规定了出租房每人租住的小面积。比如成都规定，每人不得少于4平米(有法定抚养、扶养、赡养义务关系的除外)。改造现有住房出租的，在征得利害关系人的同意后，改造中不改变现有安防设施，改造后每个卧室使用面积不得少于5平方米。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

上海客厅隔断出租违法吗

根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。另外，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。客厅不属于不得出租供人员居住的空间。因此客厅可以作为出租单位向外出租供人居住，但客厅打隔断还应符合相关的建设标准，违建房屋不得出租。另外各城市还规定了出租房每人租住的小面积。比如成都规定，每人不得少于4平米(有法定抚养、扶养、赡养义务关系的除外)。改造现有住房出租的，在征得利害关系人的同意后，改造中不改变现有安防设施，改造后每个卧室使用面积不得少于5平方米。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。