交房装修押金退款条件(交房的时候要交装修押金吗)

交房的时候要交装修押金吗

交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。那么，，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。一、只有在需要装修的时候，才需要交装修保证金。收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。如果在施工过程中由装修公司造成的任何破坏，将照价赔偿并承担相应责任。关于是否收取装修押金和装修管理费的问题，业主和物业公司争议最大，现实操作中也多发生纠纷。一方面，由于装修过程中存在较大安全隐患，私拆承重墙、堵塞下水管道、施工扰民、装修人员随意进出造成治安混乱等问题都会对小区公共利益造成损害，用电梯运水泥、沙子也会对公共部位造成磨损。物业公司在此过程中确实要投入人力物力进行管理和约束。因此，一般物业公司要求业主在装修前交几百甚至上千元的装修押金，并承诺装修结束后退还。另一方面，根据《规范物业收费通知》的规定：物业公司不得自行收取装修押金和装修管理费。已收取的装修押金待业主装修完毕后一个月内清退。友情提醒：从小区的整体环境和保护邻里的住宅质量考虑，物业收取装修押金有其合理性，但如无特殊约定，根据现行政策，业主仍可拒交。装修管理费则属不合理收费，业主不必缴纳。

新房交房物业收装修押金1000,合理吗

应该的，装修产生的建筑垃圾谁给你处理？小区每天垃圾车来收的垃圾是生活垃圾，建筑垃圾是不拉走的。

那么建筑垃圾你一倒就走了，物业就必须叫来建筑垃圾的车来拉走，还要倒到当地政府部门指定的建筑垃圾场去。这笔费用必须有装修的这家出。

交房不装修也要交装修保证金吗

只交房时如果不立即装修房子的话，是暂时不需要交装修保证金的，在需要装修的时候，才需要交装修保证金的，该保证金是可以在装修竣工验收合格后退还的。装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。

目前还没有全国统一明文规定需不需要交纳，但是因为装修这个只是押金，所以很多楼盘都是默认需要交的，如果在装修后没什么违规现象则不会扣的，需要返还给业主的。只是为了规范及约束在装修过程中工人违反相关装修规定，所需要交纳的押金而已。根据目前出台的物业服务收费管理实施细则规定，只有苏州地区是有明文规定不用交的。

根据物业服务收费管理实施细则规第十七条装修管理服务费用和装修保证金由业主与物业管理企业约定，并应以书面形式明确，不进行装修的不得收取。在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收，没有损坏公共部位、设备设施的，装修保证金应自检查合格之日起15个工作日内退还业主。除此以外，物业管理企业不得以任何名目向业主或者物业使用人收取占用超过3个月的押金、保证金。装修产生的余泥由业主或物业使用人自行处理的，物业管理企业不得收费；委托物业管理企业处理的，清运费标准由业主与物业管理企业协商确定。

如果该小区已经成立了业主委员会，则可以进行申诉，通过则可以不用交的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

交房必须要交装修押金吗

法律主观：

装修不交装修押金可以，是否可以收取装修押金法律未作强制性规定。押金是当事人存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，造成损害的可以此费用据实支付或另行赔偿的费用。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。