刚买的毛坯二手房漏水怎么办(楼上漏水怎么不肯维修怎么解决 我的是毛坯二手房只)

买二手房要注意哪些问题

留意噪音大小留意小区的周边环境，比如是否临近主干道、铁路、高架桥等，留意周边商铺、小摊的数量及营业时间，看看是否嘈杂。

很多的小区，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂，会影响居住的生活品质。买房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小。

防水情况，注意问下在小区居住的人，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。

另外，看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹，是否存在墙壁起皮脱落的情况。如果存在，则说明这个房子防水情况不好，一下雨就会漏雨。

二手房 毛坯清水 地面这种裂纹正常吗

我大致看了下，裂纹清晰，裂口不大，为表面浅层裂纹，这种情况属于混凝土找地平时处理不到位，出现的轻微裂纹，这种裂纹是混凝土在凝固干涸是产生的应力出现的，在一个地下是否铺设地暖管，这种裂纹不影响结构安全，无须担心，在装修是处理好就可以了。

请问新买了一套毛坯二手房如果办理用电

如您是广东电网公司的用电客户，二手房用电需确认所在用电地址是否已经安装电表。已有电表的办理更名过户手续即可，无电表的需办理居民新装业务。具体操作方式与所需资料如下：

【更名过户】所需资料：

1、新户的身份证明资料；

2、用电地址产权权属证明资料；

3、如需办理银行代扣，还需提供交费资料；

4、如非新户主本人办理的，由他人代办：还需提供经办人身份证明资料及授权委托书；

5、用电设备清单

6、如无法提供旧户主资料：缴清电费按新装提供资料办理，并提供“客户声明”，声明内容：新户主无法取得旧户主身份证明资料的原因，承诺提供所有的过户资料合法。

上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份，企事业单位客户在复印件签名及加盖公章。办理过户业务前需结清已发行的电费。办理业务时，居民客户需在“用电业务单”上签名确认，企事业单位客户须在“用电业务单”加盖公章。

不同城市存在资料差异，具体资料请以工作人员告知为准。

办理途径：

1、【需绑定用电户】您可以微信关注绑定“南方电网”公众平台>我的用电>业务办理>业务变更>更名过户>点击“办理”后按照提示填写基本信息提交即可。

通过上述途径办理需要绑定用电户，您可以进入“我的用电”>“个人中心”>点击“＋”或“开始”，通过在供电企业预留的手机号码、用户编号、在供电企业预留的身份证号码、代扣银行账户后6位、营业执照编号后6位、机构代码后6位等资料任选2项进行验证绑定即可。

2、【无需绑定用电户】您可以微信关注“南方电网”公众平台，通过用电编号直接进行办理，点击“我的用电”>“业务办理”>“业务变更”>“更名过户”>点击“为新业主办理过户”后按照提示填写基本信息提交即可。

【居民新装】所需资料：

1、用电户身份证明资料；

2、用电地址物业权属证明资料；

3、交费资料；

4、如委托他人代办需提供代办人身份证明及授权委托书。

所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份，企事业单位客户在复印件签名及加盖公章。办理业务时，居民客户需在“用电业务单”上签名确认，企事业单位客户须在“用电业务单”加盖公章。

不同城市存在资料差异，具体资料请以工作人员告知为准。

办理途径：

微信关注“南方电网”公众平台＞我的用电＞业务办理＞用电申请＞选择需要办理的新装业务类型后按照提示填写基本信息提交即可。

希望我们的回答能对您有所帮助。

楼上漏水怎么不肯维修怎么解决 我的是毛坯二手房只

唤新家旧房翻新为您服务：

对于问题描述，可以作如下分析：

1、你和你邻居的纠纷属于相邻关系。

2、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有正确处理排水方面的相邻关系，对你造成损失，应该予以赔偿。

3、你邻居有义务对于漏水部位进行修理；

4、本案中你邻居存在过错，如果对你造成财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如果双方对于损失存在争议，可以有资质的第三方鉴定机构对损失数额申请鉴定；

5、民事诉讼一审判决通常会在六个月内做出，如果有二审则还需要三个月，你方拿到生效判决后可以申请强制执行，对方如果要卖房产，你方可以向法院申请财产保全，冻结对方房产。