重庆旧楼改造加装电梯最新政策(重庆市老旧小区加装电梯最新政策)

重庆加装电梯新规

法律分析：取得房地产权证满10年及以上、4层及以上未设电梯的老旧住宅，经本单元内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总户数2/3以上的业主同意，可以向所在地的城乡规划主管部门申请增设电梯。

法律依据：重庆市人民政府办公厅《重庆市老旧住宅增设电梯建设管理暂行办法》第五条老旧住宅增设电梯的，应当经本单元内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意（楼栋未分单元的，应当经本楼栋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上业主同意），由同意增设电梯的业主共同作为申请人，向项目所在地的城乡规划主管部门提出规划审批申请。

重庆市老旧小区加装电梯最新政策

加装电梯拟占用业主专用维修资金部分的，应征得该专用部分的业主同意。对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿。加装电梯及使用维护费用由申请主体按协议确定的比例共同承担，其中申请主体承担的加装电梯费用可以申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金，提取额度不应超过分摊费用。

一、老旧住宅增设电梯应当符合下列条件：

1、房屋未纳入征收范围和拆迁计划；

2、申请人就增设电梯工程费用的筹集以及电梯运行、保养、维修等费用的分担达成书面协议；

3、增设电梯用地应当位于老旧住宅建设用地范围内；确因用地条件受限不在建设用地范围内的，不得占用市政道路、公园绿地；

二、重庆市老旧住宅增设电梯建设管理解决的问题

1、解决了无审批依据问题。

2、解决了业主意见协调难问题。

3、解决了业主往返于多个部门的“办事难”问题。

三、老旧住宅增设电梯的原则

1业主自愿；

2、尊重权益；

3、美观实用；

4、保障安全原则；

5、满足城市规划；

6、消防安全。

法律依据：

《中华人民共和国特种设备安全法》

第二十二条电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的，应当对其安装、改造、修理进行安全指导和监控，并按照安全技术规范的要求进行校验和调试。电梯制造单位对电梯安全性能负责。

2021年全面加装电梯最新政策

2021年全面加装电梯最新政策，多地试点了旧楼加装电梯的“共享电梯“方案，实现谁乘电梯谁花钱。那么，2021年共享电梯收费标准是什么？共享电梯怎么收费？何时能普及？下面跟着我们一起来了解下。

2021年全面加装电梯最新政策

为了全面推进老旧小区改造升级，更为了切实解决好数以万计的居民的居住大事，住建部传来了重要信号：从2020年9月以来，全国各地开始实施住宅“新标准”，即“电梯新规”——北京、江苏、上海、浙江等地住建部相继发布了《住宅设计规范》征求意见稿(真正实施是从2021年开始)。

其中关于老旧小区加装电梯部分，新标准明确规定：我国已步入老龄化社会，居住的各方面应该对老年群体给予更多的关注。特别是对老年人出行有密切影响的电梯新规必须要全面调整：设置电梯的规定由原来的七层及七层以上或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16m，设置电梯，调整为四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9m的新建住宅建筑，设置电梯。

按照住建部发布的《住宅设计规范》，很显然，从2021年起，在住房“新标准”下，4层以上的老旧小区统统都要加电梯。但这只是理论上的，上文我们也提到了，旧改的最大特点就是“以人为本”，所以最终实施起来，还是会因小区而异，因人而异。易居研究院专家也分析认为，此举对于推动“旧改”有积极意义，但老旧小区工作又是一项系统而复杂的工作，需要因小区、因楼栋、因户施策，急不得。

其次，“共享电梯”来了?旧改再出新方案，2021年起，多省市已开始试点。

最近两年，很多领域都出现了“共享概念”，例如共享汽车、共享经济等。简单来说，共享就是通过第三方创建出一个基本的平台，然后再付费使用，这点有点类似于公交车，咱们不用出租专门购买车辆，只需要在乘坐时支付相应的费用即可，例如十公里内为1元钱，超过十公里就需要2元钱等。

其实在旧改工作中，也逐渐出现了一种共享产品，没错，就是“共享电梯”而且从2021年起，多个省市已经开始试点，例如安徽宣城、云南昆明、重庆、上海、杭州均开始加装共享电梯，其中杭州还下发了文件，逐步推进加装电梯工作以及丰富电梯种类。

那么共享电梯是如何收费的呢?

2021年共享电梯收费标准

根据统计，不同城市的收费标准是不一样的，例如云南昆明一个小区按照楼层收费，一楼因为不需要乘坐电梯，所以就没有费用，二楼每次乘坐需要支付0.15元，三楼每次乘坐支付0.2元，四楼每次乘坐支付0.25元，五楼和六楼分别支付0.3元和0.35元;除此之外，还提供了月卡和年卡。

而湖北十堰则是按照楼层段来区分费用的，例如一楼同样不需要支付费用，二楼到四楼按照0.2元/次，五楼到六楼按照0.3元/次，七楼到八楼按照0.4元/次，而且年龄超过65岁及以上的老人不需要支付费用。

以上就是关于2021年全面加装电梯最新政策,2021年共享电梯收费标准介绍。总的来说，因为需求的不同，所以在旧改过程中，关于是否需要加装电梯这个问题，很多人都有自己不同的看法。上面也在不断的在完善提出更好的解决电梯加装难的问题。

2023年旧楼加装电梯最新政策

国家加装电梯的政策和法规如下：

1、国家增设电梯应当充分尊重居民意愿，坚持居民自治为主；

2、在加装电梯的过程中，应该对业主书面协议内容以及矛盾异议处理进行调整和完善；

3、对于不支持合作的少数居民，应该做好说服和劝导工作；

4、如果无法协调，可以向社区或政府职能部门反映，社区或政府职能部门可以调解或申请相关组织调解，以促进所有业主的同意。关于城市既有住宅增设电梯工作的指导意见》（建房_2019_56号）规定逐步实施。增设电梯所在楼栋或单元全体业主要进行沟通协商，就代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、电梯使用管理、电梯维护保养方案及费用预算、费用筹集和分摊比例等依法达成一致意见，签署同意增设电梯的书面协议。在拟增设电梯所在物业区域的显著位置，就增设电梯的设计方案进行公示。实施主体对相关方面提出的异议，应与异议人协商达成一致意见。向市自然资源和规划局申请办增设电梯规划审批、施工管理等手续。费用一般由业主自筹，可以申请使用公积金、维修资金等加装，电梯加装完成后，财政补贴15-18万元/部。具体可向辖区社区咨询，由社区协助业主做好此项工作。

拓展资料：高层连廊地面可以铺瓷砖吗？

不能。根据《高层建筑设计防火规范》的规定，八层楼不算高层建筑。虽然抗规、高规以及装饰装修施工验收规范未严格规定八层楼不能采用满粘法粘贴外墙瓷砖装饰，但在抗震区还是不应采取满粘法粘贴瓷砖，最好进行干挂或采用外墙涂料进行装饰(比如石头漆、氟碳漆都可以达到比较好的装饰效果)。建筑外墙采用贴瓷砖的也不少，而国内一些省份及地区为解决建筑安全隐患和提高城市生态质量，禁止高层建筑物外墙使用瓷砖装饰，提倡应用涂料及乳胶漆，原因有：一、高层建筑外墙贴瓷砖稍有质量问题，时间一长容易脱落，造成伤人伤物，交通堵塞等安全隐患；二、瓷砖容易老化，一般多年以后颜色将会暗淡无光、发黑或变色，使整栋房子显的很陈旧。可见瓷砖由于安全性、耐久性和实用性等多方面的因素，已不适合作为高层建筑的外装饰材料。我国目前暂无强制性规定，但各地出台了相应的规定，部分城市已经明文规定，不允许使用外墙瓷砖，改用外装饰涂料。

法律依据：《中华人民共和国宪法》第四十五条中华人民共和国公民在年老、疾病或者丧失劳动能力的情况下，有从国家和社会获得物质帮助的权利。国家发展为公民享受这些权利所需要的社会保险、社会救济和医疗卫生事业。国家和社会保障残废军人的生活，抚恤烈士家属，优待军人家属。国家和社会帮助安排盲、聋、哑和其他有残疾的公民的劳动、生活和教育。

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