二楼带大平台装修(买了二楼带大平台房子怎么样购买带平台房要注意什么)

买了二楼带大平台房子怎么样购买带平台房要注意什么

对于一些经济相对比较宽裕的家庭来讲，如果要购买房屋的话，很多的家庭会考虑购买别墅，而要购买别墅的话就要了解一下房屋的整体结构和户型，很多人们会考虑购买2楼带有大平台的房子，那么买了二楼带大平台房子怎么样？购买带平台房要注意什么？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

买了二楼带大平台房子怎么样？

1、增加使用面积

目前购买的房屋外面的平台基本上都没有包含产权证的总面积，因此房屋有带平台的话还是比较划算的，可以给我们带来不少的使用面积，带平台的房子一般比其他楼层要贵一些，但是相比房价来说平台的费用还是很少的。

2、平台可利用

可以依照房子平台带的大小来选择我们所需要的利用方式，比如我们可以拿来种点花花草草，青菜类等等，甚至还可以用来作为我们的休闲区域，还可以用来晾晒衣服等，可以说用处是非常多，完全可以当做花园来使用，往往看到带平台的房子都是非常羡慕的。

3、楼上可能丢杂物

现在在这庞大的城市，小区内一栋楼基本也会住满而且人比较多，虽然现在人的素质教育越来越好，但也不能够保证每个人都有这么好的素质，如果遇到上午丢杂物，不仅会带来危险，打扫卫生也是一个很烦人的事情。最重要的是不容易知道到底是哪户人丢的杂物，特别是楼栋较高的情况下，住的人又多，很难保证所有人素质都是好的。

4、改造难度大

这种有平台的房屋也是有一个必要因数那就是带平台的房屋下面基本都是有店铺存在的，平台会有一点概率出现漏水的事情，如果防水没有做好，出现漏水就很麻烦了。为了以后平台的方便使用，正常来说都会给平台通上水电，这样改造的难度也加大了，平台虽好，但是装修方面也需要不少的钱。

购买带平台房要注意什么？

1、大多数人在买带有平台的房子时，也是想把平台拿来合理化应用，但是平台到底能不能用也是有一些关键因数存在的。因为大多平台正常是公共区域，不能用作单独使用，虽然你的房屋带平台，但是不能私用。

2、所以我们在买拥有平台的房子时，一定要记得这点那就是买房的时候一定要和开发商确认这个房屋带的平台是否可以单独使用，面积有多大，而且这些事项一定要在合同上面体现，口头说是不受法律保护的。

电梯房2楼带露台好,还是高层好

高层好，因为2楼这种低楼层的房屋正常来说采光大多数都不是很好,那么楼层低还有一个就是容易潮湿。

露台多是以赠送面积形式出现的，所以这部分面积是无法计入产权面积的，一旦遇到拆迁的情况，购房者是拿不到这部分面积赔偿的，甚至有的时候你在露台进行的装修改造会被认定为违章建筑，会被要求拆除。

二楼带露台的利与弊

露台也是容易出现漏水问题的，尤其是如果露台的防水没有做好，会影响到楼下的住户，这就导致在装修的时候购房者多做几层防水。

二楼带露台的房子利弊是什么和露台防水工程的步骤是什么的答案大家是不是都知道了，首先人们买房一定要根据自己的需求去做，而且在买房的过程中更加要了解到具体的情况，所以对于大家而言，各种各样的房产的利弊，大家要认真的去重视。

带平台的房子要不要买优缺点都在这儿了

很多人在买房的时候，都会碰到有花园或者是平台的房子，一般带平台的房子都是在2、3层，下面是商铺，这样的房子一般才带平台。根据情况不同，平台的大小也不同，有些平台面积可能达到上百平，小的平台可能只有几平米，那么，遇到带平台的房子要不要买呢？

很多人在买房的时候，都会碰到有花园或者是平台的房子，一般带平台的房子都是在2、3层，下面是商铺，这样的房子一般才带平台。根据情况不同，平台的大小也不同，有些平台面积可能达到上百平，小的平台可能只有几平米，那么，遇到带平台的房子要不要买呢？带平台的房子有以下这些优缺点。

一、带平台的房子的优点

1、增加使用面积

买房时，都是以面积为单位计算房价的，而一般来说，房子带的平台往往都是没有算在产权证面积上面的，因此带的平台是很划算的，可以增加不少的使用面积。

2、平台可利用

不少购房者的心中都会有一个花园或者是露台梦，而平台就可以帮你实现。根据平台的大小可以选择不同的利用方式，可以用来种点花草、蔬菜，可以用来当做休闲娱乐，还可以用来晾晒衣服等。

总而言之，房子带有平台的话，可以说用处是非常多的，平台是完全可以当做花园来使用，很多人往往看到带平台的房子都是非常羡慕的。

二、带平台的房子的缺点

综上，带平台的房子还是有的很多优点的，不过，丑话也要说在面前，虽然说带平台的房子很不错，很多人也喜欢，但是也要了解带平台的缺点。

1、楼上可能丢杂物

有些人喜欢高空丢杂物，尽管现在大家的素质越来越好，但是并不能保证所以人都有这么好的素质，如果遇到上午丢杂物，不仅有危险，还很难打扫。最重要的是，不容易知道到底是哪户人丢的杂物。

2、改造难度大

在开头处我就有说过了，带平台的房子下面往往是商铺，这样一来很有可能出现漏水的情况，如果防水做得不好，出现漏水就很麻烦了。这样一来，你就需要对房子进行改造了，这主要是为了以后平台的方便性，一般来说都需要给平台通水电，这样改造的难度也加大了。

改造的难度大了，也就是装修增加了难度，那么这样一来，自然装修费就昂贵了。

三、购买带平台房的注意事项

很多人买带有平台的房子，就是想利用平台来做个花园，但是平台是否可以用是一个很关键的因素。因为平台一般是公共区域，不能用作单独使用，虽然你的房屋带平台，但是不能私用。

因此，大家在购买带有平台的房子时，一切要谨记这一点，那就是买房时一定要咨询开发商平台是否可以单独使用，面积有多大，并且这些需要在合同上面体现，口头说是不行的。

以上就是本文的全部内容了。总的来说，带平台的房子还是可以买的，不过，带平台的房屋一般价格上都要贵一些，因此购房者要确定能使用再购买，否则多给了钱又不能使用就浪费钱了，还需要了解可使用的平台可以怎样装修，能否搭建阳光房，能否做花园，如果要求多、实用性不大那就没必要购买了。

有2楼平台的怎么装电梯

【算一算你家装修要花多少钱】

随着中国人口老龄化的发展，当地政府为了方便老龄人的出行，鼓励居民加装电梯。不同老小区的建筑结构存在不同，因此在给老小区加装电梯时，大家会遇到各种各样的问题，例如小区二楼有平台等等。那么小区2楼有平台的该怎么加装电梯呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

据齐家网专家介绍，小区二楼有平台，加装电梯时大家可在二楼楼板上开孔进行安装；或者是大家也可从二楼平台开始加装电梯，不过大家在加装电梯时要注意楼板的承重等问题。具体的安装方法大家可咨询专业的电梯安装公司。

大家想要在旧小区加装电梯，需符合政府相关规定。大部分地区规定，小区双三分之二业主同意即可申请加装电梯；不过也有的地区规定需全体小区业主同意才能申请加装电梯。小区业主就电梯的建设、维护等事项达成一致并签好协议后，才能向当地的街道办事处进行申请。如果在申请公示过程中出现异议，通常需解决好纠纷异议之后才能通过审批。

小区加装电梯的费用比较高，通常安装一部电梯需花费三四十万，对于小区业主来说是一笔不小的负担，因此不少地区为鼓励居民加装电梯对于小区加装电梯给予了一定的补贴。例如武汉规定对于非行政机关、企事业单位管理的小区住宅，给予10万元/部加装电梯的补贴；上海规定老小区加装电梯最高补贴为28万元等等。

小编总结：关于有2楼平台的怎么装电梯，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家对于小区加装电梯的政策、流程等如果还存在疑惑，可咨询当地政府相关工作人员。

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