1200万农村别墅(在农村建一栋别墅要多少钱)

想在农村建个3层别墅200平方要多少钱

一般农村建三层别墅，按照毛坯每平米1000元--1200元计算。

如果连上装修的话（简单装修标准），一般每平米按1500元左右计算。

这个价格是按照资源充足、运输便利、人员不紧张情况下的参考价格，差额不会太大。

注：这个价格是最近两年，中原沿海地区的农村自建房参考价格。仅供参考！

在农村建一栋别墅要多少钱

截至2020年，在农村私人建别墅，有小泳池、地下室、停车房，适合一家5到6住的，价格在50万元-70万元之间。

私人建别墅的价格主要包括设计费，建设费以及工人费，有小泳池、地下室、停车房，适合一家5到6住的，价格在50万元-70万元之间。

1、找设计。如果找设计院，那没有几万下不来，如果找一些专业的别墅设计团队，简单点的也就三五千块钱，相对于几十万的造价几乎可以忽略不计。

2、选结构。砖混结构造价800元左右，框架结构1200元每平米左右，具体选哪种就看当地的地质条件以及有没有地质了，如果是在云南、贵州、甘肃等地质多发地带，可以选用轻钢别墅，造价也是在1200元每平米左右。

3、找队伍。找队伍一般分2种，一种是包工包料，一种就是清工，自己买材料，请队伍干活，一般300元每平米。找施工队一定要专业的，一定要会看图纸，不然安全没保证，房子也会走形的。

注意事项：

1、虽然自建别墅装修有划定的范围，但由于工期长短不一，有的别墅甚至一拖好几个月，要尽量避免拖工问题。否则临时搭建的工棚、工队的食堂及材料的堆放都是问题，肯定会干扰整个社区居民的正常生活。

2、自建别墅一种是自己完全自主装修，自己找设计团队设计图纸，找建设团队来施工。另一种是外包给装饰设计公司，让公司按照自己的要求进行装修，这种方式最常见的就是轻钢结构和木结构。

现在手上有120万存款的人,是算穷人还是算富人

如果手上有120万现金，那你已经打败了百分之80的人，多数人都是没有钱的，尤其是现金。别看马路上开着宝马、奔驰的人很多，但是真让它一下子拿出120现金，估计有很多人都拿不出来，这些人别看住着豪房，豪车，但都是贷款，欠了一屁股债，外边风光无限，其实只有他自己知道自己的家底，每天拆东墙，补西墙，这饭局那饭局，但都是一些生意往来必走的饭局，没有办法。

有一个老板，开着宝马740，住着大别墅，三个公司，搞装修的一条龙。每次都是请客吃饭，几乎每天都是饭局，要么是请市里领导，要么就是生意往来朋友，每次都是在桌上说说自己的公司有多挣钱，自己的办公室装修花了多少钱，都是炫耀。

员工的工资都发不出来，欠了很多员工的工资，一直拖着不给，随后有人就不干了，但还是不给钱，好多人都把他给告了，每个人都欠了好几个月的工资，那么些员工也是不少钱的！你们说这样的人是有钱吗？表面上看着就像是个大老板，其实就是个老赖空壳。

真正的有钱人是很低调的，穿着也很朴素，但是这样的人休养高，该给你的钱一分也不差你的，不是你的钱一分也不会多给你，过年过节红包和礼品一样都不少，这就是有钱人，不仅人品高还有原则性。这样的人别说120万，就是1200万他也有。

每个人对财富的判断标准不同，定义也就不同。120万对于农村人来说是个天文数字，小城市人来说，勉强可以过日子。对一线城市人来说连一套房都买不到。跟富人沾不上边。

大城市的人收入高，消费水平也很变态，买一块表都够穷人一辈子努力的。名牌奢侈品那就不用说了。出门豪车开着，家里保姆成群。穿得光鲜亮丽，光彩照人。他们的衣食住行，那都是金钱堆砌成的。

可谁知道这美丽的背后是银行的巨额贷款，和每月还款时的压力。每天忙碌在不同的工作场所,没时间陪家人孩子。一年365天为钱奔波，熬坏了身体，熬没了感情，熬断了跟孩子之间的亲情。财富的背后是不为人知的心酸，钱不是大风刮来的，没有辛苦的付出,哪有丰厚的回报。这就是富人。

总结：钱再多也没有健康重要，虽然有的人有钱，可是没有一个健康的身体。虽然我们没有钱，但我们的身体是健康的。

农村小别墅一般造价多少

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别墅每平米建筑成本大概800--1000元，别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率低的价格会更高。别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

别墅（Villa）：“口”

双拼（Two Family House）：“日”

排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：

1、本商品房户型为：别墅；

2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。