昆山老房子装修(昆山旧房翻新需要考虑的因素有哪些呢)

厨房翻新需要注意什么

厨房长期受油溅烟熏，是家庭中破损最严重的区域，厨房中的水电气管道使用频率非常高，而且在以前装修的时候所使用的材料都比较老，在烦心的时候不得不多费一番功夫。所以在厨房面积虽然小，但是翻新的时候确实最麻烦的了。

1、水电气管道

长时间用水之后水管中会积成水垢，而电线和表面橡胶也会老化，燃气管也会出现一定程度的老化，在翻新时，这三个地方的材料要全部更换。另外通常在第一次装修的时候多少都会有一些遗憾，在二次装修的时可以将原来不适合的地方重新改造，让装修真正的不留遗憾。

这里小编要提醒的是以前的电路通常以铝线居多，但是铝线现在早已淘汰，为了安全起见必须要换成国家标准电线。

2、防水

如果翻新厨房的时候要重新铺地板，最好在翻新之前重做一次防水，包括地面和墙面40cm处。厨房是防水重地，在换新地板的时候难免会破坏到防水层，如果不想以后楼下上来找麻烦，还是重新做防水的好，千万不要为了省钱不。3、灯具

厨房的灯具与室内其他地方的灯具不同，灯泡上面非常容易粘上油污，经常导致厨房灯光昏暗。而且灯泡灯头处非常容易损坏，在安装厨房灯具的位置时一定要里灶具远一些，选择亮度高一些灯泡，质量好一些的灯头。

4、给排水

老房子装修以单路供水为主，所以在翻新的时候最好能够家一根热水管道，以供冬天的时候也能正常使用。另外要注意的是在做排水之前，一定要做好闭水试验，找出在放水时留下的问题并及时修补。

5、吊顶

在一些老房子吊顶上面经常都会有老鼠的情况，在拆除吊顶的时候要注意上面掉下来的脏物。而且以前的老式吊顶已经没有太大的作用了，小编建议选择容易清洁，不易沾油污、防水防火的材料，安装时做密封工作。

110平米装修公司有哪些

110平米的房子，由于一些业主，装修经验不足。在选择装修公司时，不少业主为了装修省钱，找哪些流动的装修公司，而找施工队进行装修，但在装修过程中，问题会比较多。因为施工队没有固定的工作地点，更谈不上完美的设计，他们所谓的装修都是照搬别家，没有自己的装修特点，结果装好的房子整体效果比较差，让装修的户主看起来头疼。那么，给大家介绍，接下来一起来了解110平米装修公司有哪些，装修的流程有哪些。

有哪些装修公司

1.上海装修公司排名之创艺装饰

创艺装饰成立于1997年，是一家以设计、施工、建材、家具等为一体的装修企业。该公司在“品牌、规模、管理”等综合实力上不断提升，已经开始迈步走向一个新的发展里程。

2.上海装修公司排名之蓝艺装饰

该装饰公司是一家集办公、商业、酒店、住宅等场所的设计及施工为一体的装饰企业，公司还拥有一批专业的施工队伍及管理团队，从根本上彻底解决业主施工质量及售后服务无保障等问题

3.上海装修公司排名之毅辰装饰

毅辰装饰是一家“定制化整体家居服务”的装饰公司，而定制化整体家居包括：整体家居的定制服务、40多个高端品牌产品定制、高品质施工定制等。

4.上海装修公司排名之美之家装饰

美之家装饰在装修行业中从事多年，有着创新的设计及合理的报价，还拥有一批独立的施工队伍，确保施工绿色环保、安全文明。

装修的流程

一、设计环节

这是整个设计及施工的最重要的环节。

第1步：测量出房间的大致尺寸：相信很多人都有在使用钢卷尺时被划伤手的闹心经验，传统测距在测量超长距离及多点测量时操作极为不便，而先进的红外线测量仪使用简单方便，并能通过淘宝购买到。

第2步：选择昆山赢果装饰设计公司：我们从设计水平、信誉、施工质量等多方面考虑。设计师会从多方面给予帮助，包括风格定位、细化功能、材料挑选、细致的预算评估等，因此施工结束后效果不会偏差太大，价位也不至于超出预算离谱。

二、施工环节

施工环节在整个装修过程中是工期最长、项目难度最高的部分，每一细节的质量决定了最终的整体效果，需密切跟踪进度。

第3步：拆改工程：房况越好的房子拆墙项目越少，老房子需要改造的项目比较多。施工初期包括的主要项目有拆旧墙、砌新墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。

三、安装环节

第4步：厨卫吊顶：橱柜吊顶，同时安装防潮吸顶灯、排风扇、浴霸等辅助设施。

第5：橱柜上门安装：施工进行到了这里，在橱柜公司定制的橱柜差不多也到了交付日期了，可以预约上门安装了。

第6步：木门安装：在专业的制门公司预订，质量上更有保证，不易变形，同时也包括合页、门锁、地吸等配件安装。

第7步：地板安装：接下来是地板安装。如需铺地暖，必须在施工初始就考虑进去。在装修的排线、排管后，封墙之前，和设计师要沟通好

通过阅读本文，大家可以了解到110平米装修公司有哪些，装修的流程有哪些。希望对大家有所帮助。

昆山旧房翻新需要考虑的因素有哪些呢/

装修后，每个人的感受都很新鲜，但过了一段时间，墙壁的颜色可能会改变，或者新的装饰风格会再次出现。或者，有些家庭是二手房，但没有太多问题需要抵抗。如果您不必进行重要更改，则应进行少量更改。昆山旧房翻新需要考虑的因素有哪些呢。

昆山旧房翻新需要考虑的因素1、拆下主体

在旧房子的翻新中，主体将被拆除。拆除主体一般包括拆除墙壁，地板，门窗，水回路等方面。当移除墙面时，必须考虑到通常尺寸超过24厘米的砖墙属于承重墙并且不能被移除或修改。在拆除轻质墙面时，需要注意轻质墙壁是否也支撑房屋的一部分重量。

阳台旁边的矮墙也无法移动，因为这面墙是一个配重墙，起到了凸起阳台的作用。

昆山旧房翻新需要考虑的因素2、水电改造。

水电改造是老房改造和改造的重要组成部分。长期使用来自老房子的水和电的使用。水电管材料可能不符合现行生活要求，存在老化，氧化等问题。业主更好地取代他们。水路的重建必须使用合理的管道，没有泄漏和非法拆除。电路的改造必须符合国家标准，并且在将电缆嵌入墙壁时必须使用PVC绝缘管。

昆山旧房翻新需要考虑的因素3、墙体，土壤优化

墙壁，天花板等可能会出现裂缝和其他问题。昆山旧房翻新装饰的房子，我们还必须在基层，如墙面和天花板的表面上的水泥砂浆的治疗也应考虑是否确实或绝缘层。

昆山旧房翻新需要考虑的因素4、优化门窗

如果门窗的材料和风格更好，我们通常只需要对壁板进行涂漆。如果门窗的质量有问题，我们必须消除新的门窗质量。

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三线城市的市中心老房子和外环新小区你选择哪一个为什么

如果用于投资，市区内寸土寸金，要选择市区房子！

如果用来居住，选择外环！理由如下:

1.市区内早期规划，虽然配套齐全，但交通不方便，经常堵车，而外环现在规划，交通出行更加便利！

2.外环会比市区安静，市区内市场，夜市多，喧闹无比，特别是老城区，可能楼下就是夜宵摊，kTV，或者其他！

3.三线城市，还是会向外拓展，即使是外环，也会很快发展到，房子增值的空间也大！

4.老城区房子旧，物业管理不齐全，住进去就像回到老家，而外环房子新，更加舒适！

5.老城区容积率一般比较高，房子比较密，绿化也不会太完善，而外环郊区房为了吸引购房者，一般都会规划比较好！

总之，如果用来居住，个人还是选择外环郊区，价格可能低一些，视野也会开阔！

当然，这也要看政府的规划！

比如南宁未来15年，要往南，往东，往东北，往北，往西南发展！

如果你再西乡塘区石埠那边购房，可能并不是明智选择！

因此，了解城市为了发展方向很重要！

买房这件事，地理位置还是挺重要的，大家在买房的时候应该根据自己的实际能力来选择。

1、大部分人希望向市中心迁移。为啥要买市中心的房子，因为市中心学区较多，能为孩子选个好的学校。

2、市中心房子配套完善，价格也是久居不下的。郊区房子虽然较大，但是配套跟不上。有了市中心的房子，等你的小孩完成上学目标后，完全可以卖掉去郊区换个大房子。

3、市区和郊区差距会越来越大。即使市中心的房子小点，但是你总算是在中心地段站住脚了。新区目前开发成本比较高，所以价格也会挺高，对于普通人来说，可能难以负担。

如何选择合适的位置？

1、郊区盘适合刚需或养老。养老或刚需可以选择郊区的楼盘，郊区盘周围的绿化和环境要比老城区好得多，对于老年人是个不错的养老选择。

2、老城区节约生活成本。老城区房子相对便宜点，且小区数量多，生活氛围好，交通便利，综合生活成本和生活便利性来看，比较适合年轻购房者。

对于有买房打算的刚需族来说，一定要注意结合自己的家庭实际情况来选择合适地理位置的房屋。给到的这些建议只是个人意见，仅供参考哦，选择权还是在自己手上

三线城市的市中心老房子和外环新区的房子怎么选择，建议按照个人需求来决定；如果有学区，工作等方面需求就选择市区的房子，如果追求居住舒适度以及投资则选外环新区；

原因如下；

第一、市中心的老房子户型一般设计得不是特别科学合理，而且社区年限比较长，各项设施都已经陈旧老化，所以居住的体验感一般；但是市区也有一定的优势，商场超市，菜市场等配套成熟，交通规划完善，而且可能还自带学区，所以如果家里有孩子需要上学，或者图工作生活方便的家庭可以选择市区老房子；

第二、外环的生活配套暂时还不是特别齐全，但是由于是新小区，无论是绿化环境还是社区配套都是比较好的，所以居住的舒适度会比市区老房子高好多；而且外环不会经常出现堵车等现象，同时又是一块新区，未来的主城区和新城区都会往这里拓展，所以还是有一定的投资潜力；

综上所述，三线城市的市中心老房子和外环新房子如何选择还是根据个人的需求来选择；如果是我，会选外环新房子；个人观点，仅供参考；

朋友们好！

当然是选择市中心房子了。三线城市市中心房子虽然老一点，但是毕竟地理位置优越，而且平时生活上买东西，上学等都比较方便，可以说是比较好的选择。

在三线城市市中心居住更方便一些，虽然是老房子，但是生活上面会更加方便一些。一般来说，老房子位于市中心，肯定是生活上更便利。

无论你是购物，还是看电影，逛街，可以说都是更加的便利。还有如果孩子上学的话，市中心可能更加方便一些，一般附近都可能有一些小学或者中学，这个对于孩子上学可能也是比较方便的。

因此，一般来说，市中心居住会更加的方便一些。

市中心的房产，未来升值的潜力更大，升值的空间也会更大。一般来说，市中心的房产，距离学校，医院等地方都不远，不仅教育医疗环境较好，而且附近一把都有大型购物中心，购物等也非常方便。因此，好多人都愿意在城市市中心居住。

愿意选择市中心的人多了以后，市中心的房产价格也将会缓慢上涨，而且可能涨幅也会更大一些，未来的升值空间也会更大一些。

因此，选择市中心的房产，未来的升值潜力更大一些。

一般外环新小区，房子肯定是新房子，装修都是比较好的，一般都有电梯，可以说居住条件肯定是相当好了。但是一般新小区，可能生活方面的条件不是太好，一般购物等还是不是特别方便的。

而且一般外环，都是距离市中心有点远了，而且可能距离学校，医院有点远。有些时候，可能就会感觉不是特别方便的。

因此，外环新校区要谨慎选择。

综上所述，选择市中心老小区可能生活更方便一些，而且未来房产的升值空间可能会更大一些。

个人建议购买市中心。两个方面分析

一，投资方面

因为目前一个是大环境来说，三线四线城市发展缓慢，尤其房地产市场不景气，投资环线以外涨幅很低。除非你是在区域有大的政策导向，比如：靠近一线城市，能辐射到或者大政策直指要大力发展，如（苏州昆山，或者大湾区之类区域）那还可以投资。不然投资不适合。

另外就是三四线人口外溢严重，再去外环以外购买，很少有人接盘。现在开发商拿地也是主要看人口流入跟流出比的。所以投资三四线的话，不建议买外环，还是买市中心比较好。

二，自住

外环线在三四线本身财力物力支撑下，发展相比下较缓慢，那么买外环线以外的地段配套短期不会建设好（比如学校，医疗，商业），购物交通不便利，唯一的优势也就是“远离喧嚣了”，如果特别喜欢安静，能接受这些不便利，可以购买，反观市中心已经成熟，适合居住。

综合分析，市中心居住便利，人流量大，购买力相比之下也大，将来好出手。对于三四线城市，还是买中心城区。

对于市中心的老房子和外环新小区，我心里倾向于外环的新小区，但具体选择时，我会根据实际情况来具体判断。

第一。市中心的老房子，究竟有多老，户型结构怎么样？

我就生活在三线城市，当年我买房子的时，也看过一些老房子。有些老房子，除了位置好之外，没有任何优势可言，买了我都不知道怎么装修，怎么住。

第二，外环房子的具体位置，附近交通道路的建设情况，还有就是房子的户型情况。

外环的房子不是没有好的，有些位置还非常棒，有的公交等交通相对还比较方便的。如果要买房子的千万不要一开始就把外环的房子pass点，那样选择就会少很多。

第三，要看房价。

每个人的资金都是有限的，所以在买房子的时候，一定要用有限的钱，购买到超值的房子。选房子不能被某个特定的条件限制住，除非你要购买的是学区房这样特定目标的房子。

就看你是年轻人关注奋斗环境，还是老年人关注养生环境。

如果是年轻人立志要奋斗积累财富，那么我建议买市中心的房子，这样不仅自身发展机会更多，省下的通勤时间成本也会是你奋斗的助力，而且未来房产增值也是你的重要财富来源！

如果是老年人准备要退休养老，那么我建议买新区环境好点的品质高点的楼盘，这样生活会过得更舒心，对有康养需求的人来说也是一个很重要的优势，而且新区房产不一定就比市中心价值差很多，只是你需要持有的时间更长更需要耐心而已。

其实买房这个事情主要是看自己，别人给你的都只是建议，而自己的想法才是主见。市中心和外环新小区各有优势，也各有缺点。两害相权取其轻罢了。

市中心好处一定是交通便利，购物方便从居住的便利程度来看非常好，但是相对应来说就会交通拥堵，如果没有拆迁可能发展升值空间不大，规划不好，绿化不好，物业不好，业主素质参差不齐，也有可能变成所谓的城中村。

外环小区如果有大的市政规划与配套，未尝不可，因为现在的规划才能适应未来的发展，道路开阔，商圈明确，教育齐全，从小区本身来讲，户型好，规划好，绿化好，物业好，外环小区价位相对偏低，可升值潜力随着市政配套落地会更加巨大。

这个完全要看老小区破成啥样，如果是五年左右的小区，当然市中心。如果15年以上了再没电梯啥的，您这边又不需要学区，那肯定是外环。但如果市中心的小区有拆迁信息。别犹豫，买它[捂脸][捂脸]

我就是卖掉了老城区的步梯房，而选择了新区的电梯房。原因有以下几点；一是市中心老房子规划落后，小区环境不好，居住体验差。二是城市也不大，交通也方便，为什么不选择现代化的新小区生活呢？