改造旧房子日本解说(去日本做拆体工主要是拆房子怎么样啊)

在日本买的房子能拆了重建吗

在日本买的房子能否拆了重建要看土地性质和建筑限制。如果是所有权的土地，符合最新的建筑限制是可以重建的。如果是借地权的土地，需要跟租借土地的地主商量，取得再建许可后可以重建。日本每个区域有不同的建筑限制，除最基础的道路限制，还有斜线限制，高度限制。当考虑再建时可以找建筑公司根据最新的规定设计再建方案。

在日本买的房子能否拆了重建要看土地性质和当地的建筑限制。下面介绍具体情况：

一、日本的土地性质：所有权和借地权。

所有权即永久产权，持有者拥有土地产权，借地权为租借权，持有者仅拥有土地的使用权。如果是所有权的土地，符合最新的建筑限制是可以重建的。如果是借地权的土地，是否能重建需要跟租借土地的地主商量，取得再建许可后可以重建。

二、关于建筑限制

日本每个区域有不同的建筑限制，最基础的道路限制为：土地前道路需满足4米宽，并且跟土地的接壤宽度大于2米。也就是说前方道路过窄或接壤宽度过窄的土地是不能再建房子的。另外建筑还会有斜线限制，高度限制等具体规定，能建的房子类型和大小需要符合这些规定。由于建筑规定和当地的区域计划随时有更改，考虑再建的时候可以找建筑公司根据最新的规定设计再建方案。

虽然有上述重建限制，但大多数的房子都是符合重建标准的。需要特别留意的是，价格非常低廉的房屋容易出现各类纠纷，购买时一定要确认详细信息，不能因为便宜买到实际不能使用的房产。

日本建筑设计

日本建筑

日本建筑商

版权声明：向日葵家对内容享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。

为何在日本,很多家庭住的都是木质的住房

日本之所以有很多木质的房屋，是因为日本处在地震带上，所以日本这个国家经常会发生地震，住在木屋里的话受到的伤害会降低。

如果我们对地理有所了解的话，就会知道日本处在环太平洋火山地震带上。这条地震带像一个圆环，把整个太平洋圈在了里面。所以说日本这个国家被恶劣的环境包围着，每年受到的海啸和地震是非常的多的，而且还会有间歇性的火山爆发。在这样恶劣的情况下，居住在混凝土制造的建筑里面是非常危险的，所以说木质的房屋在日本更受欢迎。

根据一些统计，日本一年的小地震大概有1000多次。这个是比较骇人听闻的，因为这样的话，大概是每天会有三次地震。我们都知道钢筋混凝土的构造是比较脆弱的，虽然它的硬度很大，但是它的韧性不强。在面对长时间的晃动时，钢筋混凝土构造的建筑更容易出现坍塌的事故。而木质的房屋就不一样，因为木头的硬度不大，韧性比较强，所以在面对地震时就会有更好的延展性。所以在这么一个地震频繁的地方住的话，在木质的房屋里会更加的安全。

另外我们都知道，混凝土的密度比木头大，所以它的重量也就比较的重，如果压在人体身上的话，造成的伤害比木头更强。所以在同体积的木质房屋和钢筋混凝土构造的房屋里面，木质房屋给人带来的伤害就更小。

去日本做拆体工主要是拆房子怎么样啊

去之前要考虑清楚,日本干活非常的累,工作量很大.每天的工作都要完成,不能偷懒,事实上也没有时间偷懒.通常工作量非常大,在规定的上班时间内完不成的话只有自己干,很少算加班的.工作做不好单位不会辞退你,一般都是自己做不下去,或者工作量大,或者周围的人都用异样的眼光看你.工资方面肯定比日本人低,相对国内来说要高得多,那边的消费也非常的高,即使你消费的都是中国制造或者菲律宾,越南制造也一样消耗掉很多收入,所以不但要吃苦,还要能受累,能节约.

日本为什么用木头建房

木造结构的优点

建筑成本低

木造住宅，因为主体结构使用木材，构造较轻，所以基础工程比较简单，不用花太多时间和工艺。另外，日本建材要加防火处理，木材更容易做相关处理。综合来看木造房子的建筑成本更低。比如，木造房子的建筑平米单价约18万日元（约人民币1.2万），铁骨造房子的建筑平米单价约29万日元（约人民币1.9万），钢筋混凝土的建筑平米单价约32万日元（约人民币2.1万）。建筑成本低为大家选择木造结构的最大原因。

设计的自由度较高，易装修

木造建筑由于基础构造简单，只要梁、柱子、地基等主结构符合法律基准，其他的设计可以自由决定。可以根据自己的喜好建筑，将来也更容易装修。

耐火性较好

木造建筑的耐火性较好也是优点之一。大家可能都有木材易燃的印象，不过在建筑上使用的木材比较粗，发生火灾时燃烧到芯部需要较长时间，往往不容易倒塌，所以很多发生火灾的木造建筑最后会有主结构保存下来。相对铁骨的导热性较高，一旦发生火灾，铁骨的温度急剧上升，容易发生断裂或倒塌。

调节空气湿度

木材有较好的调湿效果，可以在空气干燥的时期释放木材中的水分，而在潮湿的季节吸收空气中的水分。尤其在日本这样海洋性气候的国家，木材的吸湿性可以很好地防止室内过于潮湿，让住宅更舒适。

木造结构的缺点

耐震性较差

同铁骨结构或钢筋混凝土结构的建筑相比，木造建筑有不易耐震的倾向。不过根据日本现行的建筑基准法，所有的住宅无关结构都必须满足6级强地震不会倒塌的耐震基准，所以可以说木造建筑也具有充分的耐震性。近年来也有一些新的制震装置可以强化建筑的耐震性能。

隔音性较弱

由于木材的隔音性能较差，木造建筑有声音易穿透的缺点。如果在宽阔的道路旁边，或在家中演奏乐器的情况下，可以在墙壁或窗户部分加上隔音材料，提高木造建筑的隔音效果。

综合上述木造建筑的优点和缺点，一般家庭型一户建住宅及小型整栋公寓都会选择性价比较高的木造结构，既没有多余的费用支出，也保证了基本的需求。