装修补偿款(房屋装修补偿标准)

房屋装修补偿标准

房屋装修补偿标准:

1、对于住宅的装修补偿，一般包含在选择收购的总房价1.3倍赔偿与选择修缮的总房价的16%赔偿中，不再另行评估;

2、单独装修评估超过一般装修标准的，可加上评估价的13%进行装修补偿，并另行给予差价补偿。

拆迁装修款怎么赔偿

法律主观：

1、房屋补偿费，也就是我们常说的房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋的产权所有人的损失。也就是说，赔的是所占房屋本身的价值，赔偿标准是以被拆迁房屋的结构和装修折旧程度来划档，按平方米单价来计算赔偿总额。补偿形式有两种，一是以货币来赔偿，二是以房屋来赔偿，面积置换就面临着不等大的问题，会有差价之类的产生。房屋拆迁货币补偿标准为：房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额之和；差价补偿的标准为：房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-赔偿房屋的评估价格。若赔偿的房屋价值高于应赔偿金额，经与被拆迁方协商一致后，由被拆迁方补齐差价。2、临时安置费，当拆迁协议签订且赔偿到位后，拆迁方就可以动工了，但无论是赔偿房屋还是赔偿货币，被拆迁方的临时安置终究是一个问题。目前根据拆迁管理办法的相关规定，拆迁方可以提供统一的临时安置点，或者支付一笔安置费，包括这次期间的租房费用、停产停业补偿费用等，可一次性支付或按月支付到约定期限。3、奖励性补偿费，这一笔金额不是强制要求的，当拆迁方有尽快施工的需求时，可以提出支付尽快搬迁奖励金，对于在要求期限内完成搬迁的人一定的奖励。但是，这不是必须有的，被拆迁方不能因为没有拆迁奖励金就不拆迁，也不能以此为由进行申诉。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

装修补偿款风险

装修补偿款风险不大。

装修补偿款一般是专门做低房价避税的，大部分是不交税的。一般是为了避税搞出来的，这种避税方法存在法律风险是的一般来说不用的装修补偿款一般是专门做低房价避税的。

房屋拆迁装修补偿包含哪些费用

一般来说房屋拆迁在评估时是不考虑装修的，这在《城市房屋拆迁管理条例》中就有体现，但若是房屋有达到装饰的验收标准，那基本的油漆、粉刷、涂料等就需要包含在市场评估价，这时候拆迁人与被拆迁人在签订协议时就要确定好拆迁装修补偿费用了，那房屋拆迁装修补偿要计算哪些费用呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房屋拆迁装修补偿要计算哪些费用

1、工程预算定额；2、单项单价；3、工程的间接费；4、设计费；5、管理费；6、监理费；7、审批费用；8、税金；9、招标费用；9、建设单位管理费；10、审计费；11、消防审查费；12、竣工验收费用。等等。

二、确定房屋拆迁装修补偿费用要注意什么

1、注意价格时点

现如今装修市场中的建筑装饰材料价格是变化非常快的，在做房屋拆迁装修评估是，要注意其价格时点，可以从装修作业时点、拆迁时点这两个时点来参考，若是物价下降的话，采用装修作业时点来估计，也就是房屋在装修时的人工、材料、机械等工程造价。若是物价上涨的话，采用拆迁时点来评估，因为这是被拆迁人购买房屋所获得的投资增值，拆迁是需要进行补偿的。

3、确定成新率

房屋在拆迁前肯定装修好，并且使用过相当长一段时间的，很少有出现新建好的房子被拆迁的情况，所以其装修补偿就要考虑下房屋目前的装修现状、使用期限等因素了。

4、考虑装修质量对价值的影响

当然被拆迁房屋的装修质量也是补偿的一大参考，在评估时最好考虑将总造价的5-10%作为质量影响值。

编辑小结：以上就是关于房屋拆迁装修补偿要计算哪些费用的介绍，房屋拆迁要补偿的装修费用主要有设计费、管理费、监理费、审批费用、税金、招标费用、建设单位管理费等等。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。