小区一楼车库改住宅效果图(车库改住房装修效果图)

地下车库属于开发商所有吗

要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。

如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则在小业主购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积)。

在该情况下，既然地下车库的面积已分摊在小业主购买的商品房中，该地下车库的产权应当属于全体小业主共有。反之，如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积，则该地下车库的产权通常应归属于开发商。

扩展资料：

停车位标价：

1、商品房经营者在广告宣传中涉及的价格信息，以及在项目说明书、销售推介或者通知、声明、告示等对价格作出的具体确定的承诺，必须真实、准确、严谨。

2、此外，北京市细则还特别提出，销售地下停车位的，应标明每个在售车位的面积和销售总价，同时标明机动车停车管理办法和收费标准。

3、除收费计时单位变成按15分钟为1个单位计时外，占道停车还新增了“首小时内”、“首小时后”两档不同的收费标准。

商品房经营者不得在标价之外加价,不得收取任何未予标明的费用。

4、该细则注明，市和区县政府价格主管部门是管理机关，价格监督检查机构负责本行政区域内具体实施情况的监督检查。商品房经营者不执行明码标价规定的，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，将依法实施行政处罚。

参考资料来源：百度百科-停车位

老旧小区改造到底改些什么怎么改

一般来说对于老小区的改造包括以下几个方面：

1、公共设施。

我们都知道在老小区里的公共设施因为时间以及环境的影响多少都会存在着一些安全隐患，所以为了安全着想，改造老小区的公共设施主要包括了有完善消防水源和消防设施等，实施对电气的改造。

要对燃气有一个规范的敷设，并且需要改造消防通道以及电梯等。

2、环境的改造。

对于老小区的环境也是一个重中之重的改造，这也是为了提高小区的绿化水平，能够让小敬看起来更加的干净，非常的整洁，而且对于地面破损的一个修补工作以及打扫卫生，清理掉小区的违章建设，恢复小区的绿化带，提高绿化率。

3、房子室内改造。

因为老小区的时间年限都会特别的长，所以像有些供暖设施可能效果就没有那么好了，但是老暖气片的外观也是十分的难看的，所以会将其改造成两块板砖样式的，而对于老小区的地板砖为了美观会改造成80厘米乘以80厘米的地板砖；对于小区内卫生间的门以前都是使用的木门，而现在都会通通的使用玻璃门。为了老小区的改造能够改善人们的生活，所以会以房屋的修缮为主。

车库改住房装修效果图

车库改住房装修效果图：

小区车库改为住宅是否合法主要取决于车库的产权，车库的主人拥有该独立的车库产权并在不违反土地性质的情况下是不违法的。如果是物业私自把车库改成住宅，则是违法的行为；如果是公共车库或公共位置的车库，改成住宅也是违法的行为。

扩展资料：

车库改住房注意事项：

客餐厅的开放空间，客厅、餐厅、厨房都在共同的一个空间里，因为户型比较挑高，所以在视觉上看起来还是很宽敞很舒服。

车库本身是没有窗户的，在采光好的一面打造一面大落地窗，整间房屋只有这一面窗户。

顾及到采光问题，家里的大部分采用玻璃隔断，这样白天卧室内也可以拥有充足的光亮。玻璃隔断外有一层木质隔板，平时主人或者孩子都可以在这里看看书。

卧室的装修既简约又时尚，白色的床品黑色的墙面，极端的两种色调搭配在一起就很时尚。墙面上是打了八层壁龛，用来放些书籍。

卧室的装修既简约又时尚，白色的床品黑色的墙面，极端的两种色调搭配在一起就很时尚。墙面上打八层壁龛。

20平车库改住宅效果图

很多老小区的住宅，都自带地上车库或储物间，面积不大。不少业主，考虑到家中老人上楼困难，小区没有电梯等原因，将车库进行一定的改造，作为储物间或是住房，给家中的老人居住。本期聊装修，小编就带您欣赏一组，20平车库改住宅效果图，车库改住房效果图层高2.7米相关内容，有需要的朋友记得收藏本文。

20平车库改住宅效果图

一楼

案例中的车库已经被废弃很久，离附近的医院很近，因为挑高和空间大小的原因被分成了两层，整个改造过程耗时2个月。主要的区域都分布在一楼，浴室、厨房、客厅和餐厅都离爷爷的床很近，其它家人就住在二楼。

二楼

虽然看上去整体重装是为了居住方便，但是空间的设计并不敷衍。从外立面来看，带有些工业风感觉，超大的落地窗为室内提供了充足的采光，小小的阳台增添了绿意，还可以打发老人不少时光。简单的室内设计和装饰方便老人的行动，暖色系作为装修主色调增添了很多温馨感。

车库改住房效果图层高2.7米

这间车库空间面积还是很大的，玻璃天花板的设计弥补了车库本身无窗无风无光的缺点，不仅满足了采光问题，同时还能欣赏天空的阴晴变化，非常时尚且带有趣味性的设计。

空间不是很大的车库可以免去卧室设计，单单打造一个客厅或是休闲区域的话，也是非常不错的。可以利用自身的爱好将车库打造成对自己有用的空间，比如健身房、画室、书房等等。

将车库改为住宅一定要注意采光问题，因为车库一般都是较为阴凉的空间，不适宜人长期居住，所以说采光、通风方面格外重要。也可以在车库改住宅时用一些较为明亮的颜色来点缀空间，显得更加温馨一些。

这款车库改住宅装修图就比较高档时尚了，完全现代化的住宅设计，如果房主人不说这是一间车库，相信大家都不会想到这么大气的房间前身竟然是间集成箱一样的空间。

20平车库改住宅效果图，车库改住房效果图层高2.7米就带您浏览到这里了。想要将车库改为住宅是可行的，但是在改造设计过程中，有很多需要注意的部分，包括水电布线、车库的采光、通风等等。具体更多改造设计方案，大家可以持续通过这里了解相关内容。