恩林管家二手房(二手房装修,地板是保留还是拆除)

二手房装修,地板是保留还是拆除

一、地板表层厚度有要求

地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。

但据专家介绍，并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1—2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，从而影响地板使用寿命。

二、注意监督翻新质量

目前专门的地板翻新公司很少，开展此项业务的多为保洁公司。为了保证地板翻新质量，建议消费者请专业监理人员监督施工。

地板翻新分为打磨、刮腻子、上色、上漆、上蜡抛光五个步骤。打磨时，打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸(目数越大，砂纸颗粒越小，打磨留下的划痕越不明显)打磨三次，然后刮腻子找平地板，之后再对地板进行上漆或调色处理。由于实木表层的纹理都是天然的，无法改变花色，只能调节地板颜色的深浅。

翻新前就应搬出屋内所有物品，保证上漆时屋内干净无尘。地板一般需要刷一遍底漆，两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵，就要根据情况多刷几遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。

三、局部翻新效果不好

对一个房间的地板进行整体翻新效果较好，基本能达到新地板的效果，但局部翻新却会造成地板间的新旧差异，地板使用年限越长，新旧差异就越明显。

受损、霉变和变形的地板不一定能翻新。地板霉变一般都会深入地板内部，打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点;地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。如果只是小部分地板出现受损、霉变和变形，可用同色号地板更换。如果没有同色号地板，可选择颜色相近的地板，并对其进行调色和仿旧处理，将色差减少到最小。如果大部分地板都已受损，或出现霉变、变形，建议重新购买。

沈阳二手房翻新好的装修公司是哪些

沈阳有很多好的装修公司可以选择，以下是一些值得推荐的装修公司：

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1.沈阳市装饰装修协会会员企业：这些企业都是经过协会认证的，具有一定的信誉和实力。他们在装修设计、施工工艺、材料选择等方面都有一定的保障，可以提供较为专业的服务。

2.沈阳市知名装修公司：这些公司在沈阳市场上有一定的知名度和口碑，他们通常有丰富的经验和专业的团队，能够提供高质量的装修服务。例如，沈阳市装饰装修有限公司、沈阳市装饰装修有限责任公司等。

3.在线装修平台：如今，很多在线装修平台也提供了装修服务，他们通常有一些合作的装修公司，可以提供一站式的装修服务。通过在线平台，可以方便地选择装修公司、查看案例、了解报价等。

至于价格范围，装修的价格因地区、户型、装修风格等因素而有所不同。一般来说，沈阳市的二手房翻新装修价格在2000元/平方米到5000元/平方米之间。具体的价格还需要根据实际情况进行评估。

在选择装修公司时，建议考虑以下几点：

1.了解装修公司的资质和信誉，选择有一定实力和口碑的公司；

2.参考装修公司的案例和客户评价，了解其设计和施工水平；

3.与多家装修公司进行沟通，了解他们的服务内容、报价和工期等，选择最适合自己的装修公司；

4.在签订合同前，要详细了解合同条款，确保自己的权益得到保障。

总之，选择一家好的装修公司是确保二手房翻新装修质量的关键。通过仔细选择和比较，可以找到适合自己需求的装修公司，为二手房翻新提供专业的装修服务。

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改造二手房和装修毛坯房哪个更难

改造二手房难，首先毛坯房直接设计然后工人装修就可以了。

二手房改造，首先房子的房龄大小问题，几年的还好改一些，十年以上的都是暖气房，实心砖盖的楼，墙体都是承重墙如果有改造变动是砸不了的；其次设计师设计也是个问题，老房结构不合理的地方调整同时还要保证施工安全；然后就是施工了，刨的过程还要注意水电路，垃圾清运也很麻烦，老房一般都是没有电梯的，都需要工人搬运。装修完成后还有一个质保售后的问题，老房质保这个很麻烦，像我们恩林好管家老房改造公司清水房终身保修，老房二手房改造保修根据年龄来算，一般是质保几年。很容易漏水。房子年龄久了下沉，窗户都是瓢的，安装制作也是有点麻烦的