隔壁房屋漏水导致自家墙体发霉(楼上漏水导致楼下墙壁发霉可以要赔偿吗)

墙壁渗水发霉怎么处理

1.处理简单。

当你发现霉菌时，你可以先用牙刷刷掉霉菌。你必须用蘸有水的感觉的抹布轻轻擦拭。如果霉菌严重，可以用蘸有酒精的软布擦拭，使墙壁干燥，组织霉菌滋生。或者用杀霉剂。84消毒剂或漂白水溶液(稀释至5-10%)擦拭油漆墙壁，快速擦拭霉菌斑点。方法是用抹布轻松拧干后擦拭，或用小喷壶喷洒。

2.季节造成的处理方法。

如果是季节性原因造成的，不能立即修复，先等待墙内水分挥发，然后油漆，否则墙不干油漆，水会继续挥发，从其他地方出来，墙会再次发霉。

3.保温措施不足。

首先检查墙体是否做过保温处理，并用检查锤敲击墙体。如果声音是空的，则表明墙体有保温层。如果声音沉闷，则表明墙体没有绝缘层。如果有绝缘层，则需要检查建筑外墙是否有裂缝。如果没有裂缝，则表明绝缘材料不好，需要更换。这是根治。

4.更换防水性好的彩色内墙涂料。

让潮湿的墙壁有一到两个月的干燥过程，然后在墙上刷一层混合水泥的避水浆，发挥防潮作用。用石膏腻子填充墙坑。麻面，然后刮腻子，用砂纸擦拭墙壁，重复两次，并清理干净。在干燥干净的墙上，用涂层辊涂两次底漆。

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楼上漏水楼下墙壁发霉该怎么处理

如果确定是楼上漏水所导致的楼下墙壁发霉，则需及时和楼上邻居进行沟通，说明对自家所造成的损失影响并且提出修补要求及赔偿要求。如果邻居不予配合且漏水现象并无任何改善，则可以向物业进行投诉。若物业上门劝说依然无果，可直接保留证据提交法院。若漏水、发霉情况已非常严重，可以在漏水区域及附近涂刷一层防漏宝应急。

墙壁发霉的原因

1、楼上漏水

如果是天花板处发霉严重，很可能是楼上的防水层出现了破损，导致楼下天花板渗水严重，最终受潮而发霉。遇到这种情况，首要的便是与邻居进行沟通，并且提出赔偿要求和修补要求。对方若不予配合，可向物业或其他部门进行投诉，若还是没用，那么还可以保留证据提交法院处理。

2、水管破裂

另外，墙壁发霉还可能是因为水管漏水所致。对此，需及时进行处理，可以请专业水电师傅上门对全屋管道进行一次打压测试，如果管道真有破损，一般都可以借该方法找到漏水点。然后便需要凿墙并且将漏水处修补好，情况不是特别严重可用堵漏宝之内的涂抹式防水剂，但还是更建议换管，才不至于治标不治本。

3、空气潮湿

这种情况多出现在南方，特别是回南天，空气湿度过高导致墙体上出现水珠，久而久之便会渗入到墙体内部，致使墙面受潮严重，自然也会随之出现发霉的现象。需先将霉点、霉块去除干净，再刷上一层稀释后的84消毒液。最重要的是，要控制好室内湿度，可使用除湿机进行除湿。也可以在室内多处放置一些吸水性强的生石灰。

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空调外机滴水,导致楼下业主墙体渗水发霉,如何解决。

空调的室内机发生偏移引起的漏水，主要是因为按照不牢固造成的异味，致使引出排水管的一侧位置偏高，引发排水困难，造成室内漏水。

开启式压缩机添加润滑油的方法。一般有三种，从吸气截止阀旁边通孔吸入，从加油孔中加入，从曲轴箱下部加入。

关闭吸气截止阀，启动压缩机几分钟，将曲轴箱中制冷剂排入冷凝器，使曲轴箱成真空。停机并立即关闭排气截止阀，慢慢旋下排气截止阀的旁通孔螺塞，将高压腔内剩气放掉。旋下吸气截止阀旁通孔螺塞，装上锥牙接头和铜管。

工作原理：

压缩机-冷凝器-节流装置-蒸发器制热与制冷原理相同，即逆卡诺循环，与制冷原理不同的是冷凝器和蒸发器的对换，即：压缩机-蒸发器-节流装置-冷凝器。

压缩机制冷系统的心脏，无论是空调、冷库、化工制冷工艺等等工况都要有压缩机这个重要的环节来做保障！

制冷压缩机种类和形式很多，根据原理可分容积型和速度型两类，其中容积式是最为普遍的。

以上内容参考：百度百科-空调压缩机

楼上漏水导致楼下墙壁发霉可以要赔偿吗

法律分析：楼上漏水导致楼下墙壁发霉可以要求赔偿。楼上漏水到楼下给楼下的居民造成财产损失的，被侵权人可以要求侵权人赔偿因此所遭受的损失。根据漏水原因确定赔偿责任第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害的业主可以要求开发商对房屋漏水进行维修并赔偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。