租房电线老化失火由谁承担(电路老化是房东还是住户承担)

电路老化是房东还是住户承担

一、电路老化是房东还是住户承担

1、电路老化是房东还是住户承担，需视情况而定：

（1）如果租赁双方当事人有约定的，按约定办理；

（2）但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出明显约定，一般是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、房东违约怎么赔偿

房东违约的赔偿如下：

1、租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失；

2、按照双方签订合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。

出租屋电线老化谁的责任

先看租赁合同中是否有明确的约定，有约定的话则按合同中的约定来执行即可；在没有特别约定时，就要看实际情况了，若是水管老化原因引起的，通常由房东负责维修；如果是租客使用过程中把水管弄坏引起的，通常由租客负责维修。

租房应注意什么

1、首先，选址很重要，要选址合适的户型，注意房屋的采光和交通。一般比较中心的房子房租高昂，但是郊区的房子又太偏远，会浪费很多时间在往返的路上，因此找房子要找离工作单位比较近的，这样不管是生活还是生活都比较方便，还能节省交通费用。

2、租房的时候要注意查看房东的房产证和身份证等，核实其证件的真实性，防止一些不法分子欺诈，也要防止二房东欺骗。租房的时候最好不要租二房东的房子，以免产生纠纷。如果是找中介帮忙的话，一定要找正规可靠的中介。

3、选好房子以后要检查房屋内的设施是否完好，看看家具和家电有没有损坏，并详细记录下来，然后跟房东沟通后，以免入住以后产生纠纷。此外，租房的押金尽量少交或不交，防止以后房东不肯退还。

法律依据：

《中华人民共和国民典法》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

出租房意外发生火灾,责任应该由谁负责

出租房意外发生火灾，责任应该由谁负责？

出租房意外发生火灾，看是什么原因起的火，才能区分谁的责任。

中华人民共和国合同法：

第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。出租房屋是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

出租房是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。

此外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。出租人出卖出租房屋，应当提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。

如果是房东的消防设施不完善房东就有一部分责任，一般情况在中国责任不是那么明确又受伤者自己负责。

消防的钱由国家付。学生应该加强防火教育。学校应该负管理责任。

您好：

这个是需要看发生火灾的原因是什么，如果房主存在过错，则房主才需要承担法律责任。如果是其他原因造成的火灾，则房主是没有责任的。

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你好，谁有过错谁承担责任，没有过错的人，就无人承担责任。

要求承租人赔偿各项损失。

要求承租人赔偿!

应由承租方赔偿。

承租人赔偿。

由承租人承担损失，但是房子本身存在火灾隐患或者装置老化的，出租人也应承担部分损失。

看是谁的责任？

属于租户用电不当的，由租户自己负责；

属于电线老化引起的火灾，有房东负责。

房屋出租发生火灾房主应负的责任，应按过错程度承担，没有过错就不承担责任。

火灾，是指在时间或空间上失去控制的灾害性燃烧现象。在各种灾害中，火灾是最经常、最普遍地威胁公众安全和社会发展的主要灾害之一。

责任，通常可以分为两个意义：一是指社会道德上，个体份内应做的事，如职责、尽责任、岗位责任等；二是指没有做好自己工作，而应承担的不利后果或强制性义务。

作为房东，在租房子给承租人前，必须对出租房屋内的消防设施、器材进行日常管理，如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应当符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除。承租人也要安全使用房屋，发现隐患及时消除。为避免纠纷，租赁双方可以在租房合同中写明双方的责任，入住前仔细检查相关设施的安全，做好交接。

发生踩踏事件该由谁负责任主要是根据承担的责任的大小和事件发生实际情况而定。

如，在商场出现踩踏事件，商场肯定是属于主要责任，假如是有人故意踩踏的，那么踩踏人就是主要责任人，商场也会有附带责任，毕竟其具有管理责任和安全责任。

如，发生严重的踩踏事件，当地的***或安监部门同样会有责任，通常产生的相关情况都会与这些部门相关，比如上海外滩事件，当地的负责该区域的官员和相关责任部门都具有责任。

踩踏

一般指在某一事件或某个活动过程中，因聚集在某处的人群过度拥挤，致使一部分甚至多数人因行走或站立不稳而跌倒未能及时爬起，被人踩在脚下或压在身下，短时间内无法及时控制、制止的混乱场面。

事先有说明的，按说明，事先没有说明的，由收租金的人负责。

租房子房东电炉控制器老化失火谁的责任

提出租房发生火灾该由房东还是租客担责？

出租房火灾案例一：租客负全部责任

李某租住了王先生的房子，租住期间使用大功率电器导致保险丝熔断，此后李某使用铜丝代替保险丝继续使用大功率电器，最后导致火灾的发生，大伙蔓延至邻居家中，致使家具和家电全部烧毁。该案法院审理认为，李某在租赁房屋时，应对租房屋妥善使用，安全使用电路，以避免自己的财产和他人财产的损害。房屋使用人李某用铜丝替换了保险丝，使保险丝无法起保护作用，其是导致电线短路引起火灾的主要原因，应对邻居的财产受损承担全部赔偿责任。

出租房火灾案例二：租客负主要责任，房东负连带责任

某房东把房子租给别人住，租客租住期间房子着火，火灾导致租客和邻居损失惨重。经查明失火是由租客烧饭引起，但房东在阳台上堆有大量纸盒等易燃物品，从而加速了火势蔓延，并烧毁了邻居的财产。经过两审法院最终判决，房东承担20%的过错责任，租客承担80%责任。

出租房火灾案例三：房东负全部责任

刘先生租赁了张先生一间房，而在刘先生上班时，家中突发大火，不仅将自己的物品烧坏，还连累了邻居。消防部门经过调查后认定火灾由线路老化引起的，法院也根据火灾认定书判决房东张先生对火灾造成的损失承担赔偿责任。双方在签订合同时，没有约定在房屋承租期间房屋的检查维修由谁负责，那么可自然视为由房屋出租人，即张先生负责。根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。

出租房火灾责任如何认定

法院在审理此类出租房火灾案件时通常依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。起火原因无法查明的，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。另外相关法律规定，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。但作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任。如果房屋本身存在安全隐患，或不符合出租条件的，那么房东也需承担相应的连带责任。