翻修和装修有什么不同(翻建与翻修的区别及政策)

家装翻修的装修是有顺序的,是怎样的

很多人都是第一次装房子，缺少经验，建议找一位设计师，用他的经验帮你避开一些没必要发生的错误，以及让他帮你以期控制成本。如果是自己有装修经验且不愿意找设计师，那也一定要想好自己家里的大空间怎么样布置，自己进行设计。

第一，从物业拿到新房钥匙，装修就要做预算与装修方案！也就是量房回来，根据自己的需要做哪些项目，需要做什么风格，做出一个装修用到的材料所花费的总体预算，还有就是装修风格的效果图方案！（如果私人装修可以忽略这一步）正常的装修流程，领钥匙，验房，拆除，中央空调，水电暖，防水，贴砖，上木工，量柜子，门、门窗套，上漆工，柜子安装，门、门窗套安装，洁具卫浴安装，开关插座灯安装，保洁，上软装。

前期设计、结构拆改、水电改造、木工工程、瓷砖工程、刷墙面漆、厨卫吊顶、选购热水器、安装木门、橱柜、烟机灶、铺地板、贴壁纸、安装开关插座、选购灯具、五金洁具、窗帘杆、后期保洁、家具进场、家电安装、家居配饰对核心功能的要求，比如，每个房间的功能，热水供应方式，供暖方式，空调选择，新风系统，水处理系统，厨房的主要设备，卫生间的主要设备等，这些是装修公司无法帮你下决定的；。

对于初次装修的业主来说，特别是装修施工流程更加不清楚，装修的顺序是怎样的，找装修公司到购买装饰材料，是一个艰巨而又漫长的过程，首先找装修公司，部门经理和设计师，根据户型、楼层、和采光度，还有业主喜欢的风格进行室内装饰设计。按照室内不同房间，对每一个房间进行实际面积测量。

翻建与翻修的区别及政策

区别：建筑、政策、地基、规模、原因不同。

一、建筑

1、翻建一般适用于农村村民住宅建设。

2、翻修可以在任何建筑上进行。

二、政策

1、翻修的政策是根据《城乡规划法》第41条的规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市规定。

2、土地使用者翻建房屋的法律规定是根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定:农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织审批。

三、地基

1、翻建是在原有宅基地上建设房屋，但是也可以重新打地基。

2、翻修是不改变房屋的地基，只是在房子的表面进行修缮。

四、规模

1、翻建相当于重新修建房屋，规模稍大，包括了地基建设、墙面修筑、粉刷刮白、室内装饰等所有的过程。

2、翻修只是对于房屋表面的修缮和维护。例如重新刮白、室内设计等。

五、原因

1、翻建的原因大部分是经济导致的，当经济收入足以支持重新修建房屋时，就会对原住宅进行翻建，甚至是扩建。

2、翻修一般是由于房屋居住时间过长，导致墙面脱落、地板老化、装修落后等，才对房屋进行维修。

旧房翻新装修顺序是怎么样的

旧房翻新装修是一项复杂的任务，它需要有序的计划和一些智慧的预见。

1.策划和预算估算

首先，你需要制定一个详细的装修计划，包括你想要做的所有改动和升级。仔细考虑你的预算，确定你能够承担的最大花费。这将有助于你控制装修成本并避免超支。预算应包括设计费用、装修材料费用、劳动力费用等。

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2.室内设计与选材

考虑雇佣一位专业的室内设计师，他们可以帮助你规划合理的室内布局和风格，并提供合适的材料选择。在选材方面，你应该考虑质量、风格和价格。要充分了解材料的特点和用途，以确保你的装修持久耐用。

3.拆除与改造

在开始正式装修之前，你可能需要进行一些拆除和改造工作。这可能包括拆除旧墙壁、拆除老旧地板或拆除过时的设施等。确保你雇佣经验丰富的专业工人，以确保拆除和改造工作的安全和质量。

4.基础设施改造

对于旧房翻新来说，确保基础设施的正常运行非常重要。这包括水电路和通风系统等。如果有必要，你可能需要重新布线、更换管道和修复通风设备。

5.墙壁和地板

接下来是修补墙壁和安装地板。对于墙壁，你可以选择粉刷、贴壁纸或装饰石膏板等。在选择地板时，你可以考虑实木地板、瓷砖、地板砖或地毯等不同的选项。

6.厨房和卫生间

厨房和卫生间是家居装修的重点区域。在这些区域，你可能需要更新厨房电器、更换橱柜、安装新的水槽和瓷砖等。确保你选用耐用和易于清洁的材料，以提高使用寿命。

7.室内装饰

装修完成后，你可以开始考虑室内装饰细节。这包括选择合适的家具、窗帘、灯具、饰品等。根据你的预算和个人喜好，选择适合你家风格的装饰品。

预算组成部分和价格范围：

-设计费用：约占总费用的10-15%。

-装修材料费用：约占总费用的40-50%。

-劳动力费用：约占总费用的30-40%。

总费用估计：根据不同地区和房屋规模，总费用可能在10万至50万元人民币之间。这个预估仅供参考，最终费用将取决于你的具体需求和选择。

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房屋翻修的时候需要把所有东西都拆掉吗需不需要砸墙呢

应该根据墙壁实际情况来展开分析和判断，假如墙面装饰的时间也短一些，仅有1到2年左右的时间，此刻墙面的表层并没有出现分裂、渗漏、墙面空鼓、起碱等等一系列墙面的难题，那样就不需要彻底将墙体清除，这样不但耗时费力，还容易导致资源的消耗。假如墙面的难题较多，并且修补下去相对来说比较艰难的情形下，才需要将墙面的墙面全都铲掉，然后重新的进行施工，这也是相对来说比较不便的一种挽救方式。

墙面翻新的办法：喷乳胶漆用墙面漆来翻修旧墙，是当前非常简单都是最普遍的装修方式。一般适用于二手房墙面装修，用腻子找平，打磨抛光光洁整平，随后喷乳胶漆，墙面漆是当前墙面装修的主流。上端与顶部工作交接的那一部分用石膏线条做阴角线，下边与地面相接处用踢脚线收口。

这类解决简洁明快，屋子显得更为干净整洁，但是很有可能相对性单一一些。能通过悬架相框、相片、壁毯等，配上轨道射灯布光，开展装点。需注意，许多工业漆都是有或多或少的毒副作用，工程施工的时候要注意自然通风，施工后也需要最少一周左右时长蒸发之后才能搬入，以防家人健康受伤害。

贴墙纸墙面整体面层解决整平后，铺贴壁纸。墙纸品种繁多，有几百种乃至上千百种，颜色、纹路比较丰富。墙纸脏了，清洁起来也很简单，新式墙纸都能用湿抹布立即擦洗。墙纸用旧了，能把表面揭出来，无需再解决，立即贴了新壁纸就行了，十分方便

贴瓷砖瓷砖是当前装修时的大项目。地砖大部分用于餐厅厨房、洗手间，生活阳台等地方的墙面。瓷砖装修的主要优点有可能是耐用。瓷砖装修其中一个关键关键是地面防水的处理。毕竟在厨厕之些地区大部分有自来水问题。因此墙面的防潮更应该注意。没做防水的新房或是要换瓷砖的老房子，都需重新做地面防水。