西安小户型30-50平(我想在西安三环内买套50平左右的小户型,5000左右,有推荐的吗)

西安10大新房小户型楼盘巨实惠 不买后悔

西安小户型面积在50-100平不等，价格实惠，最适合刚需购房群体。西安十大小户型楼盘，户型小，质量不打折扣，配套全面，近期交房或者已经交房，即买即住，风险小。

渭城风景(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2011-6-12一期已开盘

入住时间：一期2013年年底

价格：均价3500元/平方米

动态：渭城风景在售房源面积为50-140平米，均价3500元/平米，全款93折，按揭96折优惠。一期预计2013年年底交房。

优惠折扣：全款93折，按揭96折

渭城风景效果图

渭城风景位于泾渭新区金三角双水岸地带，泾渭双河绿水环绕。东临香港香江集团﹤泾渭分明旅游度假区﹥，西接长庆锦秀苑。由陕西惠尔地产集团，西安当代实业有限公司开发，项目占地：113.45亩，总建筑面积：23.15万㎡，容积率：3.06，绿化率40%，采用澳式风格设计。渭城风景项目分三期开发，现在开发的是一期，面积从80㎡-150㎡，户型从两室到四室。渭城风景小区采用封闭式管理。人车分流，配有大型地下停车场，24小时保安巡逻，户户可视对讲，同时还安装有红外监控、闭路监控。渭城风景，景观是澳大利亚CGN公司设计的，以中央绿地景观为主，楼间组团景观绿地为辅，由活水系将他们串为一体，同时采用高中低多层次景观设计。渭城风景小区还配有1万多平米的泛会所商业街区，能满足您的日常生活所需。小区周边的配套也非常成熟。医院、学校、超市、银行、酒店等全部都有。

高科绿水东城(论坛动态团购房源户型图装修案例)

开盘时间：2011-10-23一期已开盘

入住时间：最早2013-8-31

价格：均价5800元/平方米

动态：高科绿水东城在售期房，房源面积82-140平，均价5800元/平，全款96折，按揭98折优惠，另外根据所选楼栋和楼层不同还有超值优惠，优惠后均价5500元/平米，预计2013年8月底交房。

优惠折扣：全款96折按揭98折

高科绿水东城效果图

高科绿水东城是高科房产挺进东城，在纺织城综合改造区域打造的精品生活社区。该项目位于纺桥路以东、纺渭路以西、西临高速以南，紧邻地铁1号线站；总占地面积约303亩，总建筑面积80余万㎡，规划分为6个地块，分期开发。物业类型涵盖小高层、高层住宅及商业。项目定位为具有现代北欧风格的高品质精品社区，依托灞桥区、纺织城综合改造区和浐灞区域得天独厚的生态、人文特质，高科绿水东城项目将极大地改善纺织城区域的居住现状。高科绿水东城项目首期开发的5号地由4栋高层组成，户型面积涵盖82--86平米的纯南两室、120—125平米紧凑型三室、133—141平米舒适型三室等多种户型。项目将建设成为具有现代都会人居气质的高品质精品住宅社区，营造一个高尚的、自然的、生态的具有北欧风格元素和人文关怀的景观社区，打造一个开拓性的人居生活样板。

林河春天(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2011-09-24一期开盘

入住时间：2013-3

价格：均价5300元/平方米

动态：林河春天在售房源面积80-117平两室三室，均价5300元/平米，起价4370元/平米，可接受按揭，按揭首付30%。

林河春天效果图

林河春天是北京林河兴业房地产开发有限公司投资的项目，通过土地市场一级整理开发取得位于西安市灞桥区纺织城区域枣园刘村整体开发权，按正规房地产开发流程开发，五证齐全后将正式面市，倾心打造城东性价比楼盘。林河春天项目总投资超过20个亿，开发商品房面积近60万平方米，缓解西安住房压力6000余套；主力户型为75-95平米舒适型两居，同时配给温馨一居室、和谐三居室满足不同客户的需求，力求整合最美丽的园林景观、建筑最合理的房屋内容，打造最宜居的生活居住氛围。林河春天随着城东的崛起、双地铁未来的通车及现阶段十余条公交线路的直达，交通便利，周边生活配套完善，是一个适合人居的区域。

美佳苑(论坛动态团购房源户型图装修案例)

开盘时间：2011-5-4一期开盘

入住时间：2012-1-15

价格：均价5300元/平方米

动态：美佳苑现房在售，月底交房，现推出部分特价房源，4998元/平米起，房源面积有99平两室和136平三室，均价5300元/平米。

优惠折扣：特价房4998元/平米起

美佳苑位于纺织城纺正街，门外纺织城公园，前接纺正街商圈纺正街成熟生活圈，背及堡子村商圈，休闲、娱乐、购物、教育、医疗资源丰富，总建筑面积平方米，容积率6.8%，绿化率38.5%，市政集中供暖，地辐热采暖。美家苑距地铁1号线堡子村站500米，未来6号线地铁站口仅300米交通便利；门口50米即三厂公交车站。正可谓：出门入街，出街入市、恰又隐入街内享一方安宁；美佳苑高层住宅楼，还您一个恬逸的家。

公园新世纪(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2010年4月2日一期已开盘

入住时间：2012-08-31

价格：价3680元/平方米

动态：公园新世纪在售房源面积70-150平米，3680元/平米起价，一房一价。全款97折，分期无优惠，目前不能按揭。项目预计2012年底前交房。

优惠折扣：全款97折

公园新世纪效果图

公园新世纪位于城西天台路西部车城南300米路东，项目建筑面积18万平方米，社区容积率4.5，绿化率35%，社区人车分流，地上、地下设计多停车场。公园新世纪社区配备双语幼儿园、健身休闲广场，多个中心景观花园，社区高品质商务会所，内设棋牌、茶艺、娱乐休闲、商务健身等多功能配套。公园新世纪一期，规划建设多层花园洋房、格调多阶错层、高速电梯小高层，多种业态组合、十余种舒居户型供您选择。

融尚·第10区(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2011-12-04一期已开盘

入住时间：2013年年底

价格：均价7600元/平方米

动态：融尚·第10区，项目五证齐全，在售房源面积为37-127平米，参考均价6900元/平起，全款97折、按揭99折优惠，预计明年年底交房。

优惠折扣：全款97折、按揭99折

融尚·第10区效果图

（以上回答发布于2013-10-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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使用面积只有50平米的小户型,如何做到合理隔断呢

半“墙”隔断，这种隔断方式并不旨在做出个完全隔断的空间，而是视觉上做出两个功能不同的空间而已，这个半墙隔断可以做成吧台隔断，放在厨房和餐厅之间，可以做成电视墙隔断，放在餐厅和客厅之间，可以做成工作桌加吧台隔断，放在一居室的房间和客厅之间。可以做成置物柜，放在任何区域做简单隔断。视觉上还是很小清新和实用的。在透明玻璃的基础上增加了磨砂感，这样能够真正意义上实现隔断。同样具备玻璃的通透感，但多了一层磨砂，让各个功能区划分的更加明确，相互不打扰。

通透，什么是通透？小户型房间本身面积就比较小，隔断物最好采用透一点的物件，比如雕花屏风，玻璃隔断，帘子等，这些物件的特点不会影响房间的光线，视线上若隐若现，是隔断的最好方法。家是避风的港湾，也是舒缓压力、排解情绪的场所。在高额房价下，小户型成为人们热捧的对象，不仅能满足日常的生活需求，也能达到对家的愿景。然而，事物皆有两面性，小户型也不例外。空间狭小、逼仄、采光不足，部分户型存在无玄关或无阳台的现象，与心目中的理想家园仍有一段差距。

小户型隔断是否合理，前提是功能分区是否合理。小户型的分区设计，以实际使用需求出发，结合空间尺寸大小，合理布置。小户型的必要隔断主要在卫生间，卧室。私密性比较强的功能区，隔断目的一是隐私，二是隔音，三是安全，如果这三项都不存在，隔断可以不做。小户型做的合理隔断当然要属黑框玻璃隔断了，真是好看到飞起，关键是一点儿都不占地方，简直是小户型的救星啊！！！不光如此，它还很接地气，不娇柔不造作，家里所有的地方都完全适用。

我想在西安三环内买套50平左右的小户型,5000左右,有推荐的吗

三环内就朝西买吧·~~你可以百度一下大兴新区~~~就是城西那边要规划建一个和曲江一样的住宅区那边现在很有发展，而且房价才刚起步。距离市中心也不算太远值得投资买房。而且那边楼盘也很多你可以去搜搜大秦网的房产专栏专门有个介绍你可以看看

西安买过小户型房子的朋友请进!!

1，想要离钟楼或南大街近，还是侧重考虑南郊或北关附近吧，不过现在交通都很便利，应该根据小区环境和价位着重考虑!

2,绿化，自己比较吧，有的楼下商铺上面写字楼，再上面住宅的也可以。

1，你说的标准恐怕没有首付2-3万的了，现在西安房价普遍4000朝上，按30%首付你算算。我前天才买了一个但是首付30%还要交税的在草场坡一个平也要5900呢现在按你的要求不超过25分钟的应该交通便利或者地段好的几乎没有这么优惠的了

2，如果有首付2万的房，交房时还有一笔钱，就是大修基金和契税，大概是总房款的4.5%。高层一般物业费1元朝上/㎡。电梯费个小区制定不同，没多少。

3.没有正式工作不好办贷款，可以请有营业执照的朋友帮忙开个收入证明，就说你在那里工作，银行会打电话核实是否有此人，只要确保留电话的人能够证明确有你这个人就没问题。

（楼上说的这点我不同意，只要你有银行的账单超过半年以上有稳定的存款记录也是可以的，但是除了这个账单证明你的经济收入稳定之外你还要有一定资产，比如我们家前天办的贷款，提供了半年的固定存款记录还提供了之前买的房子合同。总之资产、收入越多贷款越好办）

4，你指的户口是什么意思啊？是办贷款怕办不下来还是想买房迁户口啊？办贷款可以不是本市户口，不过好像首付要30%了，不过选择小银行可能可以通融。迁户口吗，可能没可能了，以前有过可以迁户口的，不过最近几年没听说过。