复式楼阳台改成露台(高层顶楼2层复式楼的独立露台使用权问题)

复式楼的露台是和邻居家共用,还是归一个人的

应该是共同拥有的。既然比较难一遍遍那就没有区分，共同拥有的。如果是属于私人的，那只能从你那进入，邻居不会有其他的入口。这有是为了个人的财产安全着想。

这样的购房户型图,露台区域属于我们家私有的吗复式楼

对于顶层房屋的露台，一般是不作为房屋面积出售的。不过在现实中，露台属于相连的那一个住户所有，该住户不仅有可供出入露台的门，而且可以搭设阳光房利用露台。

对于楼顶露台是不是属于自家所有，首先要看原建筑有无出入露台的门，如果有，就是默认该户对于露台的拥有权。如没有，自家需要开门通往露台，那就可能会有争议。

楼主提供的图纸，是有门通往露台的，这就说明，这个露台属于该户所有

复式房露台遮阳棚属于违规建筑吗

复式房露台遮阳棚不一定属于违规建筑，要视具体规定而定。

一般来说，屋顶遮阳雨棚，没有法律规定不允许，法无禁止则允许，因此，构不成违法。建议先到小区的物业询问清楚，因为每个地区的管理政策不同，但是在屋顶建遮阳雨棚，需要建设部门批准，如果不批准就建造，属于违法行为。

违章建筑，主要包括：

（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。

（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

高层顶楼2层复式楼的独立露台使用权问题

从法律上讲，你肯定是没有权利改造该露台的。因为你的那个露台是属于整栋业主共用的，你的产权证上也没有该面积。售楼人员这么跟你说肯定是为了促销了，而且从事实上说，别人也到不了你的露台，基本上就是你家自己所有，一般其他人也都会默认露台归私人所有的，不会来找你麻烦。不过你改造的时候还是要让外面看不到露台的改造，应该没有什么问题的。即使投诉，那也要到规划局那里定的。我建议你还是改吧，物尽其用嘛！