福建欧式别墅(叠拼别墅和洋房哪个好)

洋房和别墅有什么区别

一、目标消费者定位不同

通常情况下而言，别墅相较于花园洋房，消费者定位更高一些。花园洋房主要面向中高收入人群，而别墅针对的则是更高收入以及更加富裕的家庭。

二、建筑地点有所差异

别墅多建于环境优美的郊外，而花园洋房在地理区位上也位于郊外和主城区之间，花园洋房具有部分别墅的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利。

三、隐私性不同

由于别墅的独立性，因此别墅的隐私性更较花园别墅高很多，进了门口就有个人支配。但是花园洋房就不同了，花园洋房怎么也要跟别人公用楼梯。

别墅的特点：

1、别墅造型外观雅致美观，独幢独户，庭院视野宽阔，花园树茂草盛，有较大绿地。有的依山傍水，景观宜人，使住户能享受大自然之美，有心旷神怡之感。

2、别墅内部设计得体，厅大房多，装修精致高雅，厨卫设备齐全，通风采光良好。

3、别墅还有附属的汽车间、门房间、花棚等。

4、社区型的别墅大都是整体开发建造的，整个别墅区有数十幢独立独户别墅住宅，区内公共设施完备，有中心花园，水池绿地，还设有健身房、文化娱乐场所以及购物场所等。

花园洋房的特点：

1、满足全景观的基本要求、视野开阔、通透等。

2、彰显开放式生活方式，建筑风格为西式风格。

3、建筑密度很低，绿化率较高，景观好。

4、花园洋房体现为“两低一高：两低指底层数低、低密度低，“一高”则指高舒适度。

5、环境舒适而宁静，但周边配套较为完善。

6、普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离。

扩展资料：

别墅分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。（严格意义上讲：联排、双拼以及排屋（Town House）等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。）

狭义的“花园洋房”：就是Garden Villa（花园别墅），也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排（或双拼）的TOWNHOUSE。

广义的花园洋房：广义的花园洋房已不再是别墅，在某种意义上称之为Garden House或者Garden Apartment更贴切些，目前市场中存在的花园洋房大多为广义的花园洋房，从全国房地产市场的情况来看，广义的花园洋房可定义为：

11层以下多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

目前市场中存在的花园洋房项目较多，金地格林小镇、奥林匹克花园等项目属于典型的广义花园洋房项目。花园洋房广义花园洋房的容积率比狭义的要高些，但也同属低密度住宅，户型和普通住宅户型相仿，有100多平米的平层，也有近200平米的复式，基本位于郊区，是住宅郊区化的产物，所以售价并不高。即使这样，广义花园洋房所定位的客群仍然是中产阶级，而且有一定文化品位。

广义花园洋房介于别墅和普通公寓之间，它具有部分别墅（独栋和联排Townhouse）的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。从目前北京房地产市场广义及狭义花园洋房的整体情况看，这一结论是成立的。

参考资料：百度百科-洋房百度百科-别墅

为什么福建农村有那么多豪宅

如今房价越来越高，很多年轻人都想买套房。有一座别墅，也许是许多人一生的梦想。

但在福建乡下，别墅似乎已成为民宅的一种标配，其数量之多令人怀疑世界上是否还有我这样的穷人。

1。

尽管在乡村里都有自建别墅，但相比而言，福建的别墅已经可以称为豪宅了。

福建乡下豪宅以豪气为主题，横跨两、三层，最常见的是那种二、三层的别墅，这里只属于小卖部的级别，豪宅的四层楼高，上不封顶，屋外并排着罗马柱，大门高耸的凯旋门，让人以为误入了政府大院。

其建筑风格多仿照欧洲皇家兼具雅典学院特色，欧式红色穹顶回首佛罗伦萨，全大理石外立面俯视白金汉宫，让你仿佛置身于世界之窗。

有人选择更简约豪华，不雕梁画栋，只用面积说话。看起来像是市政府大楼，很可能是某人的私人住宅。无意中经过的高档写字楼可能是某个老板的府邸。

一些大宅院可能还不止一座，也许一个家庭想成为邻居，在临近的地方建造多座大宅院，并用墙围起来，形成一个大宅院群，从进入大门到回房间大概要走十分钟。

这些豪宅本身并没有什么特别的气势，但是只要稍微往后退一点，就会感觉到它们与周围落后的基础设施和农田形成了鲜明的对比。

而且这类豪宅并非罕见，并非人人都有这类豪宅，但在莆田、福清、泉州等地，这类豪宅的密度已是稀少之数，在全国亦属罕见。

我找了一家别墅公司做定制设计，发现福建定单不仅数量居多，而且需求也往往规模最大，难怪有人说中国别墅看福建。

2。

为什麽福建有那么多别墅豪宅？

许多人认为这说明有很多人在福建。尽管福建的确有很多有钱人，但这并不能直接说明别墅多了。

普通民众都很富有，或者在现代都市买豪宅，或者隐居在风景优美的地方。但是福建人有钱的时候，很多会选择回老家盖房子。

原因之一是成本相对较低，一线城市一套房的价格可能还不够高。但是在老家却能盖一座大房子，而且还能自己设计。

但是，更重要的是，福建人对回家盖房子有着深深的执念。

在闽南文化中，有探大钱，起大厝之说，厝即房屋之意，大厝即大屋，大宅。

家是一种身份的象征，家越大，就越能体现家族的兴旺、事业的成败。对这儿的人来说，赚钱后回家盖房子，是一种衣锦还乡、荣辱与共的表现。又是祖辈们遵守的默契。

要突出自己的成功，人自然要使自己的房子更有气派，也难免产生攀比心理。大家都希望自己的大厦能压倒别人。因此，房子越来越豪宅，越来越高，越来越大。

其实有很多豪宅都是空置的，因为有些人只是把它当作一个纪念和象征，而不是一个常住的家，也许只有逢年过节才会来住几天。对他们来说，这些豪宅才是真面子工程，外装修气派才是最重要的，实用主义反而不那么重要。

所以我们经常可以看到有些豪宅像烂尾楼一样矗立，外表气派，内部却毫无生气。

3。

在福建，人们有回家建造大厦的传统。

闽南文化具有敢拼会赢的精神，明清时期有不少福建人出海经商，到南洋甚至更远的地方去闯荡，其中有一部份在当地成为富商，并获得了巨大的成功。

但是，这些人有钱以后，就不约而同地回到中国，回到家乡，修祠堂，建大厝。这在他们眼里就是衣锦还乡，光宗耀祖的事业。

可以想象，这些不差钱的人所建造的官邸，在当时是极为豪华的，规模也相当庞大。

封建等级有森严之分，民宅一般不能建得太豪华，有许多规矩和礼制加以约束。中原民居多用灰白灰三色，不能用红、黄象征皇权。而且如斗拱、歇山顶等建筑构造也一般只适用于高级官式建筑。

而在闽南、潮汕等地的民居，却会有意模仿宫廷式的建筑风格，又称宫廷起。

福建省南安蔡氏古民居，是清代建造的一组家族民居，共有16幢宅第，四百余间，总面积达一万六千余平方米。屋内到处都是精美的木雕，泥塑，砖雕和石雕。

蔡氏古民居

在这些地方中，最引人注目的就是红砖的大量使用，明清时期红砖在中国很罕见，但在欧洲、南洋却被大量使用，归国的商人们将其带回家乡，作为自己事业的见证，同时让整个建筑群呈现出一种皇家般的红色气氛。

光绪年间，新加坡华侨建筑家林路的故居林路大厝，同样使用了大量红砖，并设计了梁柱，采用西式钢筋水泥与中式木结构相结合，房屋采用传统歇山式屋顶，地面铺有进口花砖，整个建筑以中西结合的建筑风格，显得富丽堂皇。

也有些华侨回国后，抛弃了传统民居中的院落式布局，转而仿照西式别墅的形式，建造中西合璧的独栋洋房，在当地称为番仔楼。

在福建有许多番仔楼，老一辈的华侨宁可将木砖从海外运回中国，也愿意在自己的家乡建造大厦。

民国初年菲律宾富商杨邦梭的族谱从14世到19世，分别命名为：国、家、邦、荣、祖、德，可见他深受光宗思想的影响。在事业成功后，他返回家乡福建石狮市永宁镇，建造了六也亭，供杨氏六家同时使用。设有170多个房间，可容纳200多个杨氏族人和100多个仆人。

在中国土地上建造的彩绘雕刻，大理石栏杆，这些异国豪宅，代表着屋主的思乡之情，以及他们在海外打拼时的辛酸与辛酸。

六家亭

许多侨胞回国后，不遗余力地利用自己的财力和影响力，帮助建设家乡。当年的蔡氏古民居主人蔡老曾赴浙江、安徽等地赈灾，因捐赠数额巨大，还被皇帝封为二品资政大夫。

李功藏建有观山李氏民居，他在衣锦还乡后，花费巨资兴建福建第一条铁路漳厦铁路，并在泉州、厦门捐赠或创办中小学数十所。

观山李氏故居

今天福建乡下的欧式豪宅可以说是对番仔楼的现代再现，当年看着这些豪华番仔楼长大的福建人在成功后也想拥有自己的洋楼。这座宅邸不仅仅是为了显示自己的财力和地位，更是对家乡的思念和对祖先的敬意。

对于故土，对于根，中国人有一种特殊的依恋，只要根还在，心还可以踏实。即便漂泊再远，事业再成功，对家的思念总是让游子们想回到出世之地再看看，即使死后又要回到故地。

这大概就是所谓落叶归根，丰城剑回根的意思吧。

叠拼别墅和洋房哪个好

问题一：洋房和别墅有啥区别？哪个更好一点？有条件的话最好就买别墅了，因为洋房属于类别墅，但是居住质量还是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。洋房一般一层2户，有公摊面积的。花园洋房介于别墅和小高层之间，由于绿化或室外环境优雅，所以被称为花园洋房。在云南本地市场上，想要买别墅的话，可以看一下滇池ONE，俊发出品，品质自然没话说，项目就在滇池畔，所以生态环境特别好，每天可以吹着从滇池吹来的风，享受瑞士风情小镇的趣味，真的是挺不错的生活。别想洋房了，洋房没有别墅好。

问题二：花园洋房和叠拼别墅有何区别一、别墅含义

词语解释：在风景区或在郊区建造的供休养的住所。

涵义：首先是一种生活方式，是与自然景观息息相关的终极住宅形式。其次，它是住户身份品位和个性的标志，是“富人阶层”占有的领地。最后是别墅所在区域的自然景观带给生活的巨大改变。

二、别墅分类

别墅按照建筑形式分为5类。

1、独栋别墅

即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。

2、双拼别墅

它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

3、联排别墅（TOWNHOUSE）

有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。

4、叠拼别墅

它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

5、空中别墅

空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅。跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等。

三、别墅新生物――经济别墅

经济、适用、舒适，同时又能体现出消费者的身份和地位，受到崇尚自由又不过度张扬的新中产阶级人士喜爱。

经济型别墅户型面积主要在150-250平方米之间；

位置一般在近郊，交通便捷，环境优良，生活舒适；

容积率将会在0.6-1.0之间；

而建筑形态多会以联排、联体、叠拼别墅为主。

具体表现为Town House、宅院式别墅及花园洋房的升级换代产品

四、别墅部分流行风格

1、欧式风格

德式建筑简洁大气，法式建筑呈现出浪漫典雅风格，地中海式建筑风格以清新明快为主。

2、美式风格

美式风格主要是从欧式风格发展继承下来的。与英式别墅相比较，美式别墅的建筑体量普遍比英式别墅大；美式别墅多木结构，而英式别墅主要建筑结构墙体为混凝土砌块；由于气候的差别，英式别墅的坡屋顶较陡；英式别墅空间灵活适用、流动自然。

3、澳洲建筑风格

澳洲风情代表现代、时尚、健康、休闲的生活观，海水，帆影、花草、清风是必不可少的建筑元素。

4、日式建筑风格

日本的典型建筑结构是以砖木构为主，具有传统和风的含蓄优雅，建筑的线条结构细腻，细部精美，色调柔和，透露出浓郁的东方气息。日本建筑注重细节的设计，小巧精致而富于变化的空间是其魅力所在

5、中国传统的园林式风格

6、现代风格

五、花园洋房

源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带......>>

问题三：花园洋房和叠拼别墅的区别面积要大一些

问题四：房事，叠拼别墅和洋房，选哪个当然都选了

问题五：洋房和别墅有什么区别？别墅，是住宅的最高形态，超低密度，建筑面积大，占用土地资源最多，其主要的特点是有天有地、独门独户、有自己家里的停车位、有花园，有的还有地下室，对彼此的干扰最少，而自主的居住选择最大，一般不会超过4层，并会有一定程度的社交功能，以服务主人的最大舒适和心理满足为主丹标准。

洋房，就是档次高一些的普通住宅，楼层较低，一般的话密度也是比较低的，车位与房子的关系不是很紧密，邻里之间还是有一些干扰，楼上楼下，左邻右舍，呵呵，每户的面积比较大，一般为3居室以上，主次分区、动静分区、干湿分区比较明显，风格上比较洋化。

以上两种住宅形态，都是在使用的功能上面以舒适为主，面积服务于功能，但是别墅的档次要比洋房高很多

问题六：别墅和洋房的区别是什么？重庆有很多高档小区，洋房别墅中-国瑞爱与山-很不错。

别墅，是住宅的最高形态（国外最高形态是庄园），超低密度，建筑面积大，占用土地资源最多，其主要的特点是有天有地、独门独户、有自己家里的停车位、有花园，有的还有地下室，对彼此的干扰最少，而自主的居住选择最大，一般3层及以上，最多也不超过5层，以服务主人的最大舒适和心理满足为主要标准。

别墅分为独栋，联排，叠拼，双拼类别。

洋房，就是档次高一些的普通住宅，楼层较低，一般的话密度也是比较低的，车位与房子的关系不是很紧密，邻里之间还是有一些干扰，楼上楼下，左邻右舍，呵呵，每户的面积比较大，一般为3居室以上，主次分区、动静分区、干湿分区比较明显，风格上比较洋化。

洋房一般为5-7层，也有跃层形式的洋房，顶楼和底楼也有3跃洋房。

以上两种住宅形态，都是在使用的功能上面以舒适为主，面积服务于功能，但是别墅的档次要比洋房高很多

问题七：叠加别墅与洋房的区别叠加别墅可以上面有三层下面的也有三层，

洋房主要还是指一层的。

问题八：参观一个别墅区，它分为花园洋房、联排、双拼等，这三者之间的区别到底是什么？同上.就是这样.很搐单的.花园洋房就是单独的一套.花园围起来的.赠送花园面积大.价格最贵.联排是2套以上的别墅挨着的.赠送花园面积较小.这三类中最便宜的.不过联排端头和端尾也很贵.双拼的就是两套别墅挨着的.

问题九：联排和叠拼什么区别别墅（Villa）：“口”

排屋（Town House）：“日”或“目”

排屋有公摊面积，中间有共有墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：

1、本商品房户型为：别墅；

2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，***对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

问题十：叠拼别墅上下叠各自优缺点.

叠拼小高层，下面的户型沾地气，比上面的户型好。

激国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加（拼）小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”

双拼（Two Family House）：“日”

排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：

1、本商品房户型为：别墅；

2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，***对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

福建东山县:市区最好的别墅区是海边最好的别墅是

东山县市区：1、东方巴黎（欧式）别墅区 2、祥和一期（中式）别墅区

东山县海边：旗滨领海别墅区

1.东方巴黎

当选理由：

（一）优点：1、适宜居住，空间大，楼面由漆料而成，颜色为绿+蓝+橘三色组成。楼中楼式建筑，挑高，格调优雅。车库在后门。2、交通便利，地处西铜大道红绿灯周边，东环路;区内店铺林立，娱乐、餐饮一应俱全。（东海山庄、八马茶叶、山国饮艺、巴黎足浴、星牌台球城、忠信酒家、合源野味馆、南苑酒店、南苑花园、妙山公园、富侨洗浴、**商务酒店、休闲吧、东山之夜KTV。至尊台球等）3、别墅区：共计32栋。分6列，中间大道隔开，光照好，区内居住环境简单，住户多为公司CEO.养殖场水产公司BOSS，官员。4、晨练好，靠妙山公园。

（二）不足：目前东山岛正加紧建设国际旅游岛的歩划，全面落实福建十二五纲要（平潭综合实验区，东山国际旅游岛），大力建设路政设施。东方巴黎地处东环一路，这段路经车辆多，路面损坏严重。估计今年年底才会重修.)

2、祥和一期

当选理由：

（一）优点：1、交通便利，地处西铜大道红绿灯周边，东环路;区内店铺林立，尤以酒店宾馆众多。（汽车美容、祥和足浴、山珍酒家、元发饭店、东山汽车站、小羔羊连锁火锅、龙祥大酒店、七天酒店、速八酒店、恒好宾馆、名城宾馆、聚福宾馆、如家宾馆、杯子等）2、中式古典建筑风格，别墅为三层，面积大。车库在前门。3、、开发楼盘数较多，可供选择，住户多为住户多为公司CEO.养殖场水产公司BOSS，官员。

（二）不足：1、虽交通便利，但是地处地势坡度较为倾斜，车辆穿插多，老人小孩过路不便。2、祥和小区分很多期，目前建成的就分有：一期、二期、三期。很多类型：有别墅、商品房、门面，毗邻聚福花园、居住环境较为复杂。

东山县海边：旗滨领海别墅区

（一）优点：1、由大集团---东山岛旗滨玻璃集团与中东集团开发，风格独具一格，基础配套完善。住户多为浙、苏、粤人士。2、位于金銮湾---马銮湾-----百亿新城，酒店，娱乐，赛马、水上娱乐。靠国家AAAA铜陵风动石景区。3.、交通四通八达。

不足：周边配套设施尚未完善（如银行）