低楼层的大横厅采光好吗(横厅采光会比竖厅采光更好吗)

大悦澜庭会涨到4万吗

不会

大悦澜庭105和129户型，近期有几套楼层不错的清退房源，11号楼东边户，感兴趣的粉丝尽快联系我，现在能帮你们争取到大额车位券+大额家电包，但是过了12.31，就比较困难了，当然我这的常规优惠一直都有，去售楼处前记得一定要提前找我。

11.27更新。。

基本整个大悦的盘到了尾盘销售阶段，这半年里一直是科技城卖的最好的盘。

现在13号和14号楼的143户型还有房源可以挑挑，这栋楼的优点:

1、143户型非常好，大横厅+4房，客厅尺度感拉满，瓷砖铺设客厅，体现，高级感东侧客卧有单独的衣柜空间，去过样板间的粉丝都说好

2、楼间距大，中低楼层采光不受影响

3、单价2.6w多，总价390w左右，性价比高

这栋楼的劣势:

1、靠高速，开窗会有噪音影响，是否在意看个人。有两个粉丝按我建议的做法，去山湖湾最东侧体验了下噪音情况，决定可以接受，买了143户型。

另外，一开盘就基本售罄的105平最小户型，如果很想要也可以联系我，帮你搞定最新的清退房源。

年底冲指标+买房行情，现在确实是买入科技城的好时候，我能给到你的返y也比10月前多了1w，另外还能帮你争取几万的车位抵用券，感兴趣的童鞋，加tandyzun详细咨询。

9.1更新。。

离周日大悦澜庭开盘也过去了三天，大悦二期领证316套，开盘当天卖出去230套左右，去化率73%左右，已经很不错了，主要是东边几栋楼剩的多一些。当晚做了些销控，房源这两天又陆续重新释放了些出来，今天有粉丝买到了清退的129平房源，还是中高楼层，恭喜。

截止现在，总共应该是卖出去了270套左右，剩余不多，抓紧，如果还没去过售楼处，赶紧先联系我拿优惠。

8.19更新。。

预计27-28号开盘，会提前冻资，这次105平和129平会比一期难抢，147和132平供应充足而且因为是最东边的楼栋，这次不会秒空，但是开发商的单价会打到2.7w，来充分释放性价比。

所以二期开盘，不会像一期一样秒空，估计会剩余少部分房源走顺销。

说个另外的小道消息，关于绿地商场的运营方，高新区管委会正在和龙湖天街谈判，也就是说，从最早的天虹，到泉屋再到龙湖天街，管委会在不断提高这个科技城最大商业的逼格。

如果能谈下龙湖，科技城星悦里（恒泰运营），绿地商业（龙湖运营），集齐了现在苏州两个最大商业的运营方，缩小版苏州中心+龙湖天街的组合。

7.30更新。。

大悦澜庭第二期开始验资了，注意，所有户型，都是验资150w，开盘前冻资100w。

还没有去过售楼处的童鞋不要着急，8月底才能拿到预售证开盘，先找我走内部系统报备拿优惠它不香嘛！

这期开哪些房源，这张图更加直观，

首先是最火爆的小户型105和129平，这次分别都只有50多套房源，一定会比上一期更难抢，要做好心理建设。

这里不得不推下科技城的另一个楼盘，保利和光山语，大悦105同款户型，总面积100平，单价就算一样，总价也更低，8月下旬开盘的一期，100平房源200套左右，而且有边户可选，通风性更佳，具体可以看这个回答。

小樽：如何看待科技城保利和光山语这个楼盘？

再回到大悦澜庭，说实话，1、5、9号楼不建议优先抢，原因很简单，离高速太近，而且没有其他楼栋阻挡。

我有几个住在山湖湾最东面的盆友，高速噪音是实实在在存在的，晚上睡觉绝对要紧闭窗户，而且双层真空玻璃也不能完全过滤，一定是要适应一段时间的。所以，如果对噪音耐受程度比较低的人，如果不是一定要抢一套，慎重选择1、5、9号楼。

所以，除了西边的小户型，剩下的最优选择就是10号楼，137四房两卫，两娃一步到位，也是这次售楼处新公开样板间的主力售卖户型。

最后，如果你非常不差钱，165终极改善户型，小区中间位置，值得拥有。

7.7更新。。

第一期开盘秒空，小樽的好几个粉丝交了100万意向金但是都没抢到房，有些可惜。

一期已经过去，我们要把更多精力放在二期上面。

按很确定的小道消息，二期开盘六栋楼，覆盖105，129，132，137，143，165平等多种户型，可选范围比一期更大。

这六栋楼分别对应多大的面积呢？

这次主力户型是137和143平，可以说是纯改善需求为主，二期预计8月底开盘，最近楼盘的王牌销售经理们，公司都安排休假了，楼盘卖的好，极大的减轻了售楼处的工作压力啊。

还是老规矩，科技城附近的楼盘，第一次去售楼处之前提前私信我，有优惠！如果去过了，就没有优惠了，售楼处有人脸识别，去过一次就会被记录，戴口罩和帽子都没有用，不要和钱过不去，去之前一定要先联系我拿优惠！

6.21更新。。

必须吹一波大悦澜庭，第一期开盘，线上选房，5分钟内全部卖完，顶底楼都不剩。

通过前方传过来的现场视频，2-3楼以上楼层，基本是1分钟内抢完的，当之无愧，科技城甚至苏州的当红炸子鸡。

问了7-8个通过我报备推荐的朋友，抢到房的比例在25%左右，有个特意开了5G刷新的页面。

还有几个因为交材料晚了，本来想让他们明天去售楼处瞅瞅剩余房源有没有能挑的，这下顶底楼都没了，只能等二期开盘。

最后，小道消息，二期预计8月下旬开盘。

横厅采光会比竖厅采光更好吗

具体要看朝向，如果是同一朝向的话，横厅的采光绝对要比竖厅好，横厅的采光面积大概是竖厅的2倍，所以整体空间感看着更显宽敞明亮。采光充足，室内不会出现昏暗问题。竖厅采光性相对较差，如果户型不是南北通透的户型，采光效果是极差的。

买房怎么看采光

1、计算房屋的采光面宽

大家都喜欢在客厅、卧室里面有大的窗户，这是因为窗户越大，采光面积也就越大。这就涉及到采光面这个问题，采光面宽是指房子可用于采光的外墙面的长度，合理的住宅设计必须保证有一定的采光面宽，且朝南向是最好的。在房屋面积一定的情况下，一般房间的面宽越大，进深越小，采光就会越好。

2、查看窗户布局情况

窗户的布局也是影响采光的重要因素，不仅要看是否所有房间都有窗户，还要看窗户的位置、朝向以及大小和数量。如果购房者准备购买期房的话，这些信息也可以通过户型图上的标识信息来做判断。

3、观察房屋楼层和楼间距

一般来说，为了避免小区内部楼房相互遮挡，肯定是楼间距越大越好了。另外，在楼间距一定的情况下，楼层越高被遮挡的可能性就越小，采光效果也就越好。不过要注意的是，楼层过高也是不好的，夏季阳光照射的时间长，高层住户室内温度会更高一些。

4、确认小区内外部建筑分布情况

有些小区的周边会有办公楼，这些办公楼一般楼说都是比较高的，所以如果您选择的房子靠近小区边缘，就必须要确认小区外部建筑的分布情况，毕竟外部的楼栋建筑，也可能对房屋的采光造成遮挡。

5、判断房屋朝向

大家都知道南朝向的房子采光最好。但是南朝向的房子并不是很多，很难保证每个房间的朝向都为南向，所以在买房的时候要尽可能地保证客厅、主卧等重要房间的朝向为南。

6、实际考察房屋采光

观察房子采光最好的办法就是进行实地考察，在房子里从早上待到日落，并且将实际情况进行记录分析。也可以找同楼、同户型的邻居进行咨询。如果准备购买的新房是期房的话，一定要向置业顾问询问清楚楼间距、小区规划、房屋朝向及布局等信息，并且到工地进行实地考察，以此判断房屋采光情况。