改造旧房子动手全过程(自己动手简单旧房翻新都有哪些步骤呢)

自己动手简单旧房翻新都有哪些步骤呢

旧房翻新热潮不由分说地来了，身边的朋友都在问：我家想翻新，该找谁？该咋办？听了不少旧房翻新的“通关密语”，但即将深陷其中的消费者还是忧心忡忡。不知把好哪些技术和心理关，才能顺利地全身而退。其实，大家心知肚明的是，高龄房屋的“五脏六腑”已然老化，而由于建造时间久远，当时条件有限，所以许多房屋原本就有“内伤”。因此，想通过翻新治标治本，有针对性地给“内外伤”对症下药，才能事半功倍。因此，《广厦时代》本周向业内人士请教，列出旧房翻新“最排行”，将老房子最易出现，施工人员又最易忽略的问题一一指出，希望能为准业主们提个醒。

最难

查缺补漏排除安全隐患是个技术活儿旧房翻新避无可避的难题就是：只有先治愈老房子原有的“硬伤”，才能让翻新事半功倍。有着多年家装经验的龚工长告诉笔者，其实，旧貌换新颜不过是旧房翻新最表层的表现形式，翻新的更深一层用意是：查缺补漏，排除老房子里的安全隐患。

而排除老房子安全隐患的过程，处处埋有陷阱，更是旧房翻新的“最难”点。今朝装饰工程部经理崔涛称，给旧房查缺补漏是个技术活儿，对于消费者而言有些晦涩难解，但由于该步骤将影响日后居住安全，所以消费者应该提醒并监督家装公司或施工队，别落下这项工作。

旧房翻新“最难”排行榜：

1.堵漏砂眼。老房子楼板层里的砂眼比较大，形象点说就是老楼的楼层毛孔大。如果旧房翻新时不堵上这些“毛孔”，一旦地面上有水残留很容易渗透到楼下，让别人家的天花板遭殃。正确的做法是：先用不掺沙子的素水泥，为楼板“打个底”。等“水泥粉底”将楼层的毛孔遮盖住之后，再按正常程序铺水泥砂浆。

2.更换主水管道截门。藏在厨房或卫生间主水管道截门，只有长期外出、检查水管道、水管爆裂或有其他特殊情况时才会用到的东西，许多家庭住上5、6年也不一定会跟这个截门碰一面。正由于没人气，这个主水管道水管截门很容易锈死。因此，翻新时，应要求施工方对此进行检查，对于居住10年左右的房子，最好更换新截门，以保安全。

3.排查马桶后排水下水改造。如果你家老房子的马桶是由蹲式改成坐式的，那翻新时应要求施工人员对下水改造进行排查，因为马桶蹲改坐的后排水下水改造是个技术活儿，容易埋藏漏水隐患。最贵

内外兼修确保房子内外光鲜有代价“旧房翻新得花多少钱，哪些项目最贵？”这常常是旧房翻新业主向设计师提出的第一个问题。今朝装饰设计师洪微告诉笔者，多数有翻新意向的消费者，想提前了解翻新中最贵的项目是什么。洪微的经验之谈是：门和瓦工(铺贴瓷砖的工人)；水电线整体更换和墙面基层处理+刷漆，在“最贵”排行榜中，名列前三。

如果将翻新工程分为隐蔽工程和表面工程两部分，那么想确保房子内外都光鲜亮丽，两个工程的关键部分都不能图便宜。而消费者担心出现的“高价拆除工程”，在正规家装公司中基本不会发生，拆除的费用通常会占总装修款的1/10。

旧房翻新“最贵”排行榜：

1.占翻新总款35%左右的：门和瓦工。户门、内门+瓦工的支出，通常会占到翻新总款的35%左右，而设计师建议，这部分的钱最好别省。因为要居住十几年的房屋，门和墙地面瓷砖的寿命长短很重要，如果这两部分出现问题，等翻新完成后再更换更麻烦。

2.占翻新总款30%以上的：水电线整体更换+水电线走位。新房在水电线走位改造上的花费大概在总款的20%-30%，而旧房翻新中，还要加上水电线整体更换的费用。设计师告知，老房子电力入户线粗细多为1.5平方毫米-2.5平方毫米，难以支撑如今家中众多电器的共同使用，容易因为电力负荷过大引发火患。为保安全，将入户线更换为6平方毫米，分户线更换为4平方毫米-2.5平方毫米，最保险。同理，2003年前的水管基本都需要更换。因为以前多用镀锌管或铝塑管，接法也有瑕疵，很容易漏水，更换为PPR管可以解决这个问题。而对于一个60平方米的老房子而言，水电线整体更换的费用至少需要1万元。

3.占翻新总款20%左右的：墙面基层处理+刷漆。老房子的墙面基层通常存在问题，为了让涂料或壁纸更贴合，寿命更长，铲掉原有墙面基层，重新处理的工作必不可少。不过，这项也是令旧房翻新价格飙升的“元凶”之一。最遗憾

顾此失彼为面子工程忽略施工不可取房屋结构设置不合理，浪费了有限空间，更阻碍功能区发挥余热。这是老房子的弊端，也是旧房翻新时应该首当其冲被解决的问题。独立设计师王喆在近两年自己完成的旧房翻新案例中发现，业主们感觉当初“犯傻”的地方有两个，一个是为了面子工程削减了施工预算，导致后期居住和使用上的不便利；另一个是为了保证美观让功能型设计让步，影响居住质量。对此，今朝装饰工程部经理崔涛建议，旧房翻新时，消费者应看清轻重缓急，居住的安全性、便利度和舒适度的排位，应高于视觉享受。

旧房翻新“最遗憾”排行榜：

1.为了美观，忽略功能性。50平方米的小一居，从视觉上看略显拥挤，为了让视野更宽阔陈小姐夫妇将其变成了大开间。日后使用发现，父母来探望或朋友来小住都异常不便，如今有了宝宝的两人正在烦心如何再将房子变回一居室。

2.为了省钱，减少必要改动。预算有限，只能在水电改造这种从外面看出来的地儿上省，许多业主后来为自己的这项决定付出了代价。水电位一旦被缩减，日后生活的实用性和便利性，也将随之打折扣。由于涉及隐蔽工程，所以这一问题将无法再弥补。

3.为了安置心爱的家具，委屈了房子。郭小姐提前买下一套心爱的欧式客厅家具，为了让这套家具能在客厅中发光发热，她宁愿损失卫生间和主卧的面积。谁知日后过于局促的卫生间和卧室，让她痛苦不堪。设计师建议，翻新前要对房屋大小和翻新预算心里有个数。而先满足基本居住需求，再满足个性化需求的原则，更不能忽略。

旧房翻新步骤是什么

旧房翻新是指对老旧房屋进行改造和装修，使其焕然一新。翻新旧房的步骤主要包括以下几个方面：

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1.规划和设计：首先需要确定翻新的目标和需求，包括房屋的功能布局、装修风格、材料选择等。可以请专业设计师进行规划和设计，确保翻新效果符合预期。

2.拆除和清理：将旧房内的不需要的墙体、地板、天花板等进行拆除，清理出空间。

3.结构改造：根据设计方案，进行房屋的结构改造，包括扩建、拆除墙体、改变房间布局等。

4.水电改造：对旧房的水电设施进行检查和改造，确保安全可靠。

5.装修材料选择：根据设计方案，选择合适的装修材料，包括地板、墙面瓷砖、油漆、灯具等。

6.装修施工：进行地面铺设、墙面刷漆、安装门窗、灯具等装修工作。

7.家具添置：根据翻新后的房屋风格和需求，购买合适的家具和家居用品。

旧房翻新的价格范围因地区和具体需求而异。一般来说，翻新旧房的费用包括设计费、施工费、材料费等。根据市场调查，翻新旧房的总费用大致在每平米5000-元之间。

在进行旧房翻新时，建议考虑以下几点：

1.合理规划：在翻新前，充分考虑房屋的功能布局和家庭需求，合理规划空间，避免浪费。

2.选择专业团队：找到有经验的设计师和施工队伍，确保翻新质量和效果。

3.合理控制预算：在翻新前制定详细的预算计划，合理控制费用，避免超支。

4.注意细节：在翻新过程中，注重细节处理，如墙面平整、电线隐藏等，提升整体装修质量。

5.保留原有特色：如果旧房有一些独特的特色，可以考虑保留并融入新的设计中，增加房屋的个性化。

总之，旧房翻新是一个复杂的过程，需要综合考虑各个方面的因素。合理规划、选择专业团队、合理控制预算和注重细节处理是成功翻新的关键。

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老房子改造装修步骤

老房子改造装修步骤主要包括以下几个方面：规划设计、拆除清理、水电改造、墙面处理、地面铺设、家具添置和装饰布置。

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首先，规划设计是改造装修的第一步。根据房屋的结构和功能需求，确定改造的整体风格和布局。这一步需要找专业的设计师进行设计，费用一般在5000-元之间。

接下来是拆除清理阶段。将不需要的墙体、地面、天花板等进行拆除，清理出空间。这一步的费用主要取决于拆除的面积和材料，一般在5000-元之间。

然后是水电改造。老房子的水电设施可能存在老化和安全隐患，需要进行改造。这一步的费用主要取决于房屋的面积和改造的范围，一般在-元之间。

墙面处理是下一步。可以选择刷漆、贴壁纸或者瓷砖等方式进行装饰。费用主要取决于墙面的面积和所选材料的价格，一般在5000-元之间。

地面铺设是改造装修的重要环节。可以选择地板、地砖、地毯等进行铺设。费用主要取决于地面的面积和所选材料的价格，一般在5000-元之间。

家具添置是最后一步。根据房屋的风格和功能需求，选择适合的家具进行添置。费用根据家具的种类和品质而有所不同，一般在-元之间。

最后，建议在进行老房子改造装修时，一定要找专业的设计师和施工队伍进行合作，确保施工质量和效果。同时，要根据自己的预算和需求，合理规划装修的范围和材料的选择，避免超出预算。

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旧房翻新装修的步骤都有哪些

旧房翻新装修、二手房装修的步骤：

1、装修前期规划中，有必要还要做的一件事，那即是对房间进行一次详细的测量，设计装修方案、做装修预算；

2、主体拆改：旧房装修开工后，主体拆改是最先上的一个项目，首要包含拆墙、垒墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时整理出去，确保室内的清洗，也是为了方便施工；

3、水电改造：水电路改造之前，主体构造拆改应当根本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，还应当进行橱柜的首次丈量。本来所谓的橱柜首次丈量并没有啥实践内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜规划师不也许给出详细的规划尺度，而仅仅就开发商预留的上水口、油烟机插座的方位，提出一些有关建议。首要包含：查看油烟机插座的方位是不是影响今后油烟机的装置；看看水表的方位是不是适宜；看看上水口的方位是不是便于今后装置水槽；4、木匠、瓦工、油工：这是施工环节的“三兄弟”，根本出场次序是：木——瓦——油。根本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决议家装次序的一个根本原则之一；

5、安装：包括地板安装、灯具安装、开关安装、插座安装、厨卫电器安装、卫浴洁具安装、五金件安装等；

6、家私：面目一新的新家，家私首战之地。床、垫子、衣柜、鞋柜、沙发、餐桌等等。家私出场前，应备好如下物品：一次性鞋套(别买质量差的，踩踩就破)、几盒活性炭、梯子、地板维护膜(转移衣柜、电视柜等最佳对地板做个维护)。