高层外墙皮脱落找谁修(外墙皮脱落应该谁来维修)

高层外墙由于下雨渗水导致内墙墙皮脱落 如何修补 具体方法

麦达龙DD-101外墙专用透明胶，不改变瓷砖外观颜色，业内人士统称，麦达龙牌隐形万能胶

二、产品特点

1、无色、透明、涂覆后不会破坏原墙面装饰效果，不会出现变黄、沾尘等现象；

2、耐热、耐紫外线、耐臭氧、耐酸碱，对气温的适应范围宽；掺加合成橡胶乳液改性剂，表面活性剂；

3、涂膜具有较好的成膜性，柔软、坚韧能抵抗基层变形开裂时所产生的应力；

4、以水为分散介质，不燃、无毒、无味、不污染环境、属环保产品；

5、冷施工，操作安全，施工方便，可直接喷、涂、刷、刮在墙面上；

6、成膜具微孔透气性，适用南方潮湿气候的热蒸发，且不鼓动；

7、用量少，造价便宜。

三、适用范围

1、各种建筑物的外墙墙面渗漏的防水修补；

2、应用于各种饰面材料接口处的防水处理；

3、各种内外墙装饰材料表面的防水、防潮。

四、料技术指标

五、施工方法

1、基面清洗,用清洁剂、钢丝刷、抹布、尽可能将墙面基层清洗干净，但尽可能不要破坏原来面层光泽；

2、用刷子将透明防水胶涂刷于墙面，饰面砖接缝处，涂刷时要特别仔细；

3、一般涂刷2-3遍即可，涂刷时要注意前一遍涂层干固不粘手后再涂后一遍，且涂刷方向应纵横交错；

4、在施工过程中如粘度太大，可用清水稀释，但水量要尽可能少。

六、储运与包装

1、材料应密封储存在阴凉通风处，保质期12个月；

2、产品用塑料桶包装10/桶、20kg/桶、50kg/桶。

高层建筑墙皮松动有脱落危险该向谁报警

高层建筑墙皮松动有脱落危险可以拨打报警

对市区内有坠冰、坠雪、墙皮、墙砖脱落隐患的楼体进行应急处理，如发现坠冰、坠雪、墙皮、墙砖脱落隐患，可拨打城管热线电话反映，应急排险服务队将第一时间对隐患进行处理。

原标题：《重要提示！发现这些隐患，请及时拨打城管热线》

高层外墙脱落怎么处理

1、如果房屋在保质期内发生外墙脱落的问题，则由施工单位无偿修复。如果该楼盘有物业就是物业出面负责通知协调开发商处理，如果没有物业公司，就是业委会、业主代表、居委会负责通知协调开发商处理。

2、如果超过保质期，则需动用房屋维修基金去维修。

根据住建部《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条规定，在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位可向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

第十五条规定，如因保修不及时造成新的人身、财产损害，则由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

外墙皮脱落开发商保修多久根据商品房的管理条例，外墙瓷砖的保质期一般是五年，而具体的日子要从验收合格日才开始计算。

工程结束之后，质量达不到相关的要求，可以要求开发商返工，同时要修理。如果出现了一些损失，也应该由开发商来赔偿。如果情节比较严重，会对开发商进行停业整顿，同时还会降低资质，甚至会吊销资质证书。这也提醒着开发商建设的时候一定要注意工程的质量问题，避免以后出现脱落的情况。

过了房屋质量保修期如何维权（一）房屋的保修期限是可以同开发商商定的

国家法律规定了建筑商对房地产开发商的较低保护期。这一期限是建筑商对房地产开发商的保修期限，从工程竣工验收合格之日起计算。但是，等房子销售到消费者手中，上述规定的保修期限很可能已经过了大半。

开发商对住户承诺的房屋住宅保修期限，大多是以自己同建筑商所定期限为基础，扣除房子验收合格到销售给住户的这段时间确定。因此，这一期限要比上面规定的房屋保修期限要短许多，有时可能住户拿到房子，一些保修期已经过了。其实，房屋的保修期限是可以同开发商商定的，这就要求我们订立购房合同时，一定要注意作为合同附件的《住宅质量保证书》，看清楚上面所承诺的保修时间长短和起算时间；如果觉得保修时间太短，可进行补充约定。

（二）保修期过了仍可处理

房屋出现质量缺陷，首先应该确定属于何种问题，是否在保修期限之内。若在保修期限之内，应马上找开发商要求处理。同时，应记明因为房屋质量缺陷造成的损失，便于之后要求赔偿。

对超过保修期的房屋质量问题，购房者要区分清楚情况以便进行处理。

如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追诉。只是购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找开发商，要求其本着为客户负责的态度，提供维修服务，可能需要支付一定费用。

外墙皮脱落应该谁来维修

寻找外墙皮脱落的责任人，要根据脱落的情况来判断：

1、如图：

此类情况，属于砂灰层和涂料层一同脱落，是外墙抹灰时操作不当（墙面基层太湿或太干）造成，属于建筑抹灰的责任；

2、如图：

大部分面积是外墙涂料层脱落。其原因是腻子层与涂料层衔接不好，一是腻子层粉化或外墙涂料质量不合格导致，是外墙涂料施工的责任；

3、

此种情况，是局部起碱——因为墙体长时间渗水潮湿、导致墙体返碱，致使墙面涂料层脱落。这种情况属于渗水导致，要追究引起水源渗漏方的责任。