怎么开房屋翻建证明(我想提取住房公积金,但我不知道房屋大修的证明怎么写)



房产变更证明怎么写

你可以这样写，首先抬头房产证变更证明，再另起一行：经双方协议将原房产证持有人Xxx变更为现房产持有人Xxx。特此证明。再另起一行落款原持有人签字下一行接收人签字，最后是年月日就可以了。

办理公证。

办理房屋所有权转移登记手续。

由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：

(1)申请书(窗口提供)。

(2)原房地产产权证。

(3)相关当事人的身份证、户口簿。

(4)赠与书及公证书。

(5)契税收据。

拓展资料：

房地产权利人法定名称改变或房地产现状、用途变更时，当事人申请权属情况变化后的登记。

根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定，权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记:

(1)房屋坐落的衔道、门牌号或者房屋名称发生变更的;

(2)房屋面积增加或者减少的;

(3)房屋翻建的;

(4)法律、法规规定的其他情形。

申请房地产变更登记应提交下列文件:

(1)变更登记申请书;

(2)身份证明;?[1]

(3)房地产权证书;

(4)证明发生变更事实的文件;

(5)其他相关文件。

房子更名需要什么手续在现实生活中，人们常常会对房子进行更名，无论是把房子赠送给别人还是卖给别人。又或是添加名字，首先都需要对房产证上的名字进行变更，那么房子更名需要什么手续呢?下面华律网的小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。

一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

一、直接添加

1、直接添加

2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。

如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“

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2房产证更名办理手续是什么房产证更名办理需要材料

提供双方的身份证，户口本，房产证

如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点。

如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约。

然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：

如果不满五年面积小于等于144的话要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)

契税面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%.个税是1%。

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3房产证更名流程怎么走近几年，房地产一直是社会关注的热点，买卖房也形成了一股热流。我们大家都知道，买房就会有房产证，房产证就规定了该房子的所有权。一般在购买房子后就会在房产证上写上名字。那么，这个房产证上的名字在以后还可以修改或者添加吗?房产证更名流程是怎样的呢?今天，华律网小编整理了以下内容为你答疑解惑，希望能帮助到你。

房产证更名流程是怎样的呢

一、房产证更名流程之一直接添加

如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“

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4购房合同更名流程是怎样呢买房签订购房合同时，如果想要更名该如何处理?更名有风险吗?下面小编简单解读一下。

购房合同更名指的是购房者希望变更购房合同的买受人，以便完成过户。一般常见形式主要有：增加、减少或者直接替换买受人三种情况。

为什么要给购房合同更名?

1、购房者的贷款额度不够，需要增加买受人以补足贷款额度。当然事后可以选择去掉其中一个买受人;

2、购房者需要将房产过户给其他人;

3、为了方便共同还贷或者共同拥有产权，增加买受人;

购房合同可以更名吗?

农村的老房子怎样写证明是我夫妻翻建的

农村老房子原址重建需要哪些手续？

目前审批能盖几层？

面积能有多少？

缙云县建设局回复

“农村老房子原址重建”需要提供房屋权属证明、身份证明、危房鉴定报告、房屋测绘报告等有关的材料；

“农村老房子原址重建”的房屋层次需结合村庄规划以及四邻共同协议内容；

“农村老房子原址重建”的审批面积需结合村庄规划内容，在原住宅范围内，每户房屋准予重建的占地面积以140㎡为限。

目前，我县农村建房的审批工作已经委托下放至各乡镇（街道），具体情况可直接到当地政府（街道）咨询哦~

▍来源：缙云新闻网

▍编辑：八妹（转载请注明出处）

厂房翻建需要哪些手续

老厂房翻建都需要什么手续？

你好，翻建厂房并扩展面积的，需要到当地规划部门办理建设工程规划许可证，到环保局申报环评审批，之后再到建设局办理建筑施工许可证。

不管是木质的还是砖混凝结构的房子，都可以办理厂房产权证的。就是你的厂房面积大，要交的手续费多一点而已。

谢谢。。。。。

旧房子重建需要哪些手续

有土地使用证是会麻烦些，我记得2000年那会就开始办理房改房的土地使用证了，怎么你现在还没办。土地使用证的作用就是证明你因为购买了这块地上的房屋而拥有了这块土地的使用期限内的使用权，保护的就是你拥有这块土地使用权的利益。给你点资料看看吧：

房改房的土地使用证办理程序一般来说，是由房改单位或个人提出申请，并提供原土地权属等证明材料，填写申请表格，报国土部门审核，待批准后即可领取《国有土地使用证》。

按照不同的申报人申请，有以下三种申报办理程序：

一、原房改单位统一办理的，由原房改单位收集、整理以下材料申报办理：

1．“房改房”房产证、房主身份证、公有住房出售协议书复印件；2．原《国有土地使用证》书，或其他权属证明材料；3．填写土地登记申请表、明细表；4．提供载有住房位置的地籍图或地形图。

二、原房改单位已统一办理、住户漏办的，房改单位未统一办理、住户自己前往办理的，除提供上述材料外，还需携带原房改单位出具的同意个人申报证明。

三、已进入二手市场交易的“房改房”，新房主在取得变更后的房产证后，可以提供以下材料委托中介机构或自己申报变更、补办手续：1．变更后的新房产证、新房主身份证、交易合同复印件；2．原“房改房”住户《国有土地使用证》原件、交纳土地收益金收据复印件；3．填写土地登记申请表、明细表；4．提供载有房屋平面位置的地籍图或地形图。

住户自己申请的，在向市国土部门提供必备材料后，从正式受理日起算，大约15个工作日后就可领到证书。

养殖厂房推倒重建需要什么手续

翻建厂房并扩展面积的，需要到当地规划部门办理建设工程规划许可证，到环保局申报环评审批，之后再到建设局办理建筑施工许可证。

不管是木质的还是砖混凝结构的房子，都可以办理厂房产权证的。就是你的厂房面积大，要交的手续费多一点而已。

谢谢。。。。。

在中国，如果自己改建房屋或扩建需要申请什么手续吗？

房屋改建是指业主对住宅进行普通、简易的装修，房屋改建事先应当告知物业管理企业。房屋改建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。

根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。

需要的手续是：

一、申报材料

1、房屋变更登记申请书；

2、房屋所有权证；

3、土地使用权证或用地证明文件；

4、房屋变更的有关证明文件；

5、建设工程规划许可证；

6、建设用地规划许可证；

7、建设工程施工许可证或开工报告；

8、建设单位关于房屋俊工验收合格的证明；

9、、营业执照或机构组织代码证复印件；

10、、法定代表人或个人身份证明；

11、房屋测绘成果报告及房屋平面图

12、委托书及代理人身份证复印件。

五、审批程序

1、受理；2、初审；3、复审；4、审批；5、发证

六、承诺时限

5个工作日

《中华人民共和国民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。”只要在遵守维护相邻权的前提下一般报建是准许的邻居也没理由提出异议.

厂房改建办公区一般需要办哪些手续

首先要到规划管理部门把用地性质改了，有工业用地转为办公用地，需要进行控规调整，调整用地性质，和相应的技术指标。

如果公司只是内部进行调整，不对该宗地用地性质调整，就是还有其他厂房或其他用地内的建筑保留，只拆除部分厂房改建办公用房，只需要向规划管理部门申请进行修建性详细规划调整即可，但要符合该用地的控规要求，如果调整后的指标与控规不符，需先申请控规调整

工厂车间的维修改造是否需要办理审批手续

一般不涉及到以下条件的可以不办审批手续，企业内部通过即可。1.主体建筑构发生改变，2.改变消防设施和通道，3.特殊环境保护要求:如高污染，医药，有毒害等

办理新建房屋和改扩建工程有些什么手续

办理新建房屋手续：

应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件：

（一）立项批准文件；

（二）国有土地使用证；

（三）建设工程规划许可证；

（四）竣工验收证明材料；

（五）公安部门出具的房屋门牌证明；

（六）有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果；

（七）其他有关证件、证明。个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的，免交前款第（一）、（四）项文件。

改扩建工程手续：

扩建首先要进行建设的各项审批手续，手续完备的才可以缴销原来的房产证，办理新的房产证。

1、政策依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《广东省城镇房地产权登记条例》。

2、申请条件：

有原房屋产权证，改建工程按规定完成并竣工验收。

3、办事程序：

（1）房管所收件

（2）现场查勘

（3）初审

（4）复审

（5）区行政服务中心收件

（6）区建设局产权科核准

（7）区行政服务中心(房管所)发证

4、申报材料：

（1）（私人房屋）申请人身份证或身份证明；

（2）（单位房屋）营业执照或法人代码证；法定代表人身份证或身份证明；法定代表人的授权委托书和受委托人的身份证明（可选）；

（3）土地使用权证；

（4）原有的房屋所有权证；

（5）扩、改建房屋的规划建设批文；

（6）竣工验收合格证明；

（7）拆迁许可证（可选）；

（8）拆、改、扩后房屋面积测绘书。

现有一个养殖场想改建成厂房需要办什么手续

现在首先也是必须要办的是，把原先的养殖用地改成工业用地才可以，就这一项就很难，先找当地的土管部门问问。

农村旧房重建需要什么手续？

农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：

第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

（二）房屋坐落变更的；

（三）房屋面积增加或者减少的；

（四）同一所有权人分割、合并房屋的；

（五）法律、法规规定的其他情形。

第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

第八十八条依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）集体所有建设用地使用权证明；

（五）主债权合同和抵押合同；

（六）其他必要材料。

第八十九条房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。

第九十条办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。

除上述规定外，各地根据当地实际情况也有一些具体的规定，建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下。

房屋改建需要办什么手续 10分

带着原房权证、身份证明、居委会（村委）证明到当地规划部门申请规划许可证即可~

我想提取住房公积金,但我不知道房屋大修的证明怎么写

我想提取住房公积金，但我不知道房屋大修的证明怎么写

职工申请提取住房公积金，应携带单位公积金管理部门开具的《无锡市职工住房公积金（新职工住房补贴）支取申请单》（加盖单位公章）和本人身份证原件、公积金查询密码、本人的银行借记卡（目前只受理建行、工行、农行、中行、江苏银行、江阴农商行、宜兴农商行的银行借记卡），并根据下列情况提供资料，按照规定的可支取额提取住房公积金。

大修住房提取：

（1）经城建管理部门批准的自建私房大修证明原件。

（2）本人名下的《房屋所有权证》原件。

提取金额为大修证明签发日期的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的所有余额）。

注：职工大修房屋凭大修管理部门出具的大修证明提取住房公积金后，再次大修自住住房需提取住房公积金的，除提供房屋大修管理部门出具的大修证明外，还需提供房屋安全鉴定部门根据房屋完损等级出具的建议房屋大修的证明。

我家的房屋大修可以提取住房公积金吗

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的储存余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、偿还购建自住住房贷款本息的；

3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；

4、离休、退休的；

5、出境定居的；

6、职工死亡、被宣告死亡的；

7、享受城镇最低生活保障的；

8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

9、管委会依据相关法规规定的其他情形。

提取住房公积金流程：

在单位应当予以核实，并出具提取证明；

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金；

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；

准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

家，父母房屋大修我能提取住房公积金吗

大修可以提取公积金

职工提取住房公积金的大致手续如下：

(一)首先向本单位提出申请，单位稽核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。

(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和影印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

我想提取住房公积金，需要打证明吗？

你需要以下两种资料

1、外地户口簿或外地公安部门出具的户籍或户口暂住证；

2、与原单位解除劳动合同关系证明。

然后在公积金管理中心填申请表

房屋修理，如何提取住房公积金

房屋修理，可以提取住房公积金

提取住房公积金须知和流程：

一、提取条件

职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的储存余额：

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2.无房职工租赁本市住房且房租超出家庭工资收入10%，支付房租的;

3.离、退休的;

4.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

5.出境定居的;

6.与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的;

7.非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的;

8.职工死亡或者被宣告死亡的;

9.职工享受城镇最低生活保障的;

10.职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的;

11.职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门档案”栏目)，造成家庭生活严重困难的。

二、办理程式

1.申请人到住房公积金缴交银行柜台领取《厦门市住房公积金支取/转移申请表》

2.填表后经单位核实并盖公章

3.携带相关材料到市国土资源与房产管理局综合服务大厅住房公积金业务视窗办理稽核手续

4.凭稽核同意提取的材料、身份证到住房公积金缴交银行网点办理提取或转账手续

三、提供的材料

提取型别提取材料提取额度提取次数

购买自住住房已办理土地房屋权证的土地房屋权证原件及影印件(土地房屋权证上不能体现购房时间和购房金额的，还须提供契税完税凭证原件及影印件)。

截止购房合同签订时间，或购房首付款(或全额付款)发票开具时间，或土地房屋权证上注明的购房时间，或交易契税完税凭证上注明的契约成立时间职工住房公积金账户内的余额，提取总额不得超过实际发生的购房总额。

非销户提取，应当在购买自住住房发生之日起一年内申请办理，同一套住房只能提取一次。

新建商品住房转账作首付经房管部门登记备案的购房合同原件及影印件。

一次性付款①经房管部门登记备案的购房合同原件及影印件;②购房全额发票原件及影印件。

贷款购房①购房合同和购房全额发票影印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。

经济适用房转账作首付①购房合同原件及影印件;②房号单原件及影印件。

一次性付款①购房合同原件及影印件;②购房全额发票原件及影印件。

贷款购房①购房合同和购房全额发票影印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。

房改房、危改房、落实侨房一次性付款①购房合同原件及影印件;②购房全额发票原件及影印件。

贷款购房①购房合同和购房全额发票影印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。

二手房①经房管部门登记转让的购房合同原件及影印件;②交易契税完税凭证原件及影印件。

拆迁安置房①拆迁安置合同原件及影印件;②全额付款发票原件及影印件。

四、办理时限

除支付房租、特殊病症等情况特殊需核实的，3个工作日内告知处理结果外，其余均即时办理。

住房公积金提取单位证明怎么写

住房公积金的领取需要单位出离职证明。

职工有下列情况之一的，可申请提取住房公积金账户全部余额，并登出个人住房公积金账户：

离、退休的；

农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；

到国外、港、澳、台地区定居的；

完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的；

领取失业保险金的；

被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；

住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的；

到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。

我想提取住房公积金怎么取呢

住房公积金的领取需要以下条件：

在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；

在离休、退休或到达离休、退休年龄时；

完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；

户口迁出本市或者出境定居时；

非本市籍职工调离本市时；

职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；

在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。

住房公积金提取流程：

个人提取住房公积金申请（审批）书；

本人身份证原件、影印件（夫妻提取须提供结婚证原件和影印件）；

由于哪种型别提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

如何申请自住住房公积金维修的提取房屋维修提取公积金

职工提取住房公积金的大致手续如下：

(一)首先向本单位提出申请，单位稽核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。

(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和影印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

公积金用于房屋维修能提取住房公积金吗

可以提取出来提取住房公积金须知一、提取条件职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的储存余额： 1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2.无房职工租赁本市住房且房租超出家庭工资收入10%