最新楚雄二手房的毛坯房价格(二手毛坯房和新房哪个划算)

二手毛坯房和新房哪个划算

要看房子身处的地理位置，如果二手毛坯房身处在经济繁华地段，那肯定是选择二手毛坯房好。

二手毛坯房的价格是要比新房便宜的，同时过户手续办理好以后，随时都可以进行装修的。如果购买新房，可能还需要等待一段时间。

同时价格方面是要比二手房价格贵很多，当然了如果二手房身处的地理位置不是很好，那还是选择新房，性价比会更高一点。

房屋状况

新屋大部分都是期房，最多你可以看到的是沙盘，效果图和样板间。二手住房是老房子，可以直接看到房子的户型和房屋内部结构。新房子周围的商业，交通和学校配套都是待建或者待定。商业需要开发商积极招商，学校需要与教委协商，交通可能也要看规划。很少可以期待这些配套会越来越完善，二手住房问题已经尘埃落定，各类型配套基本成型。

新房子不可能体验到小区物业状况，所能知道的也就是售楼员口中对物业公司的宣传。二手房物业已经进驻很久了，物业服务质量问问小区业主就好，他们绝对会说实话的。新居要准备契税、维修费、财产费、交易费。二手房要缴纳契税，交易服务费和中介费用。对大部分购房者来说，二手房的成本要高于新房的价格。

毛坯房好还是二手房好

毛坯房好还是二手房好在综合考虑自身经济状况和需求的基础上做出决策。

毛坯新房和二手房的优缺点1、毛坯房的位置：早期的房地产开发占据了城市的核心区域。例如，在远离城市核心区的地方建造了新的毛坯房。二手房：许多二手房都是早期建造的。随着城市的发展，许多二手房现在位于城市的繁华地段，地理位置优越。

2、毛坯房价格：远离城市核心圈，价格更低。二手房：靠近城市核心圈，价格更高。毛坯房：新房有各种各样的户型，有大有小，有很多选择。二手房：二手房的尺寸类型有很大的限制。在老城，有许多传统的老式小户型，户型大小几乎没有选择的余地。

3、交通环境毛坯房：大部分新房位于新开发区，远离核心商业区，许多基础设施不完善。如果你想在城市商业区工作，有些交通不便。二手房：许多二手房已经建成多年，周边基础设施得到改善，交通环境便利。

4、毛坯房：随着预售制度的存在，现在很多新房都处于“待定”状态，在交房和入住时可能会面临很多房屋质量问题。最大的风险是开发商可能无法申请大型房产证，导致买家无法获得小型房产证。，由于资金链中断等问题，可能存在“烂尾”风险。二手房：二手房是直接现房，实际可以实地查看。它可以用来判断房子的质量，需要多少照顾，确认房子的所有权是很好的。

5、物业服务用毛坯房：新房一般都有很好的配套设施，所以我们会选择信誉好、服务好的物业，体验物业服务。二手房：部分老城区的公用设施较差，例如绿化、健身器材等，由小型物业公司经营，服务质量不高。

6、价值潜力毛坯房：新房的价值潜力通常与城市发展规划有关。如果住房在城市的规划和发展圈内，它在未来将具有巨大的价值。如果它处于冷商业圈的边缘，那么它的价值潜力就很低。二手房：许多二手房位于城市的核心商业圈，出租和出售，具有巨大的价值潜力。

以上就是有关毛坯房好还是二手房好以及毛坯新房和二手房的优缺点的资料了，相信您阅读后会有所帮助，希望对您有所帮助。

二手房好还是毛坯房好

二手房好还是毛坯房好

事实上，二手房、毛坯房都有好的，选择哪个关键还是看自己觉得哪件东西更重要。

1、户口迁移。不少人，是因为想要搬家，所以才会买房。买了一套二手房，搬家的时候，很容易出现矛盾，如果房子的主人不肯将自己的户口迁出，那新的主人也不能把自己的户口迁出。而对于新家来说，这些问题就没有了。

2、位置的问题。有一句话，大家都听说过，位置的重要性。由于土地资源的限制，市中心地区的新房数量相对较少，并且房价也相对较高。在地段上，二手房占了很大的便宜，选择的余地也很大。

3、交房的时间。新房子大多都是期房，也就是说，在买房后，交房、装修、入住都要一段时间，而且还要冒着交房的危险。

而二手房是现房，如果是毛坯房，可以根据自己的喜好来装修；而如果购买了一套已经装修过的二手房，就可以直接入住，既节约了时间，又节约了一大笔房租，也省下了一笔房租，不用再交新房子的房租了。

4、装修的问题。大部分都是毛坯房，也有一些是精装房。与二手房相比，新房的选择空间很小，而二手房的选择范围比较广，有毛坯、简装、中装、精装、豪装等，只要是自己喜欢的，就能节省很多时间和金钱。与此同时，人们可以根据自己的经济状况，选择自己的房子的装修质量，包括：简装、中装、精装、豪华。

5、房龄的问题。新房最大的优点就是房龄较短，而二手房，特别是一些老式房屋。当然，也有一些二次的二手房，在三到五年内就会被卖掉，这种房子的房子，都是很年轻的。

6、质量与支持。这就是商品房的最大隐患。因为很多新房子都不是现房，都是根据图纸、沙盘、户型图、样板来决定的，结果一交手，面积缩水，绿化率不达标，景观效果差，土地使用年限缩短，而且房屋质量不过关、开发商承诺的配套设施（道路、幼儿园、会所、商业街等）还遥遥无期、规划中的市政设施还在构思阶段，光是这些问题，就足以让开发商们花上一段时间了。

二手房属于现房，如果有问题，可以在查看房屋的时候就能发现，有没有漏水，有没有沉降，有没有配套设施，有没有土地证，有多少面积，一目了然。个人可以根据问题的数量和严重性来决定是否购买。

7、价格方面。在一些主要的大城市，二手房的价格要高于新房子。在部分主要以新房买卖为主的城市，一般而言，二手房的单位均价比同类地区要低；二手住宅无论在单位面积还是价格上，都有着巨大的优势。就算价格相差不大，但能节省下来，也是个加分项。

8、定金问题。新房和商品房的贷款政策基本相同，首付比例也是一样的。而银行为了避免风险，通常都会对房屋进行评估，通常会根据房屋的评估价值乘以一定的比率来进行贷款。评估价值通常低于实际成交价格，因此，二手房的首付款将会相对较高，其首付款通常为实际成交价的3-4成。

买新房还是2手毛坯房新房和二手房有什么区别

如今楼市里面买房子大家都会先考虑一下，是买新房还是二手房，其实二手房大部分都已经装修过，也已经入住了，所以这是和新房最大的不同，但是现在市面上还有一些二手的毛坯房，这类房子和新房在表面上并没有任何区别，那么，买新房还是2手毛坯房？新房和二手房有什么区别？

买新房还是2手毛坯房

相信不少的人会在心里面考虑，二手毛坯房和新房哪个更划算。仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。就发展前景来看，新房的升值潜力比较大，但是购买时价格也会比较高。所以，购房的时候你要考虑是讲究升值，还是暂时居住，再根据需求来选择。

新房和二手房有什么区别

1、房子状态

新房现在大部分是期房，你们能看到的最多也就是沙盘、效果图和样板间了。二手房都是老房子，能直接看到房子的户型和房屋内部结构。

2、周边配套

新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的，商业需要开发商积极招商，学校需要和教委协商，交通可能也得看规划。少有可以预期的是这些配套会越来越完善。二手房这些问题都已经尘埃落定。各种配套基本上是成型了的。

3、物业问题

新房无法体验小区物业状况，你所能知道的也就是从售楼小姐嘴中对物业公司的宣传。二手房物业都进驻好长时间了，物业服务质量问问小区业主就好了，他们绝对会说实话。

4、买房成本

新房要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费；二手房要缴纳契税、交易服务费和中介费等。对于大多数的购房者来说，二手房的成本比新房的成本要高。

5、产权问年限

房子的产权年限都是永远的，区别在于土地年限。新房的土地年限更久，二手房经过多次转手年限要短一些。

6、收房

收房是开心的事了。新房能够正常收房的都不错，有点小瑕疵可以让开发商修补一下，延时交房问题也不大，烂尾就坑爹了。二手房更需关注产权问题，交房基本上不成问题。

有关于买新房还是2手毛坯房以及新房和二手房有什么区别这个问题的全部信息，小编就和大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助。新房和二手房有很大的区别，无论是买新房还是二手房，都有他们各自的优点和缺点，但是还是建议大家购买新房。