房屋装修后验收注意事项(房子装修完怎么验收的方法和要注意什么方面的细节)

新房装修后验收注意事项有哪些

一、墙面装修验收，外观检查

墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。

墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。

二、地面外观检查

在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。

地面外观检查，首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时，须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。

验收小知识：裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂，手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面有裂开，但瓷砖底部是完好的，用手触摸有轻微的割手感觉。

三、水路

普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多；德国原装进口的PPR管材也不错。

四、电路

电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

五、吊顶

吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

六、防水

在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

新房子验收要注意什么

温馨提示:一般开发商通知小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。注意事项大概有以下几点，验收的时候注意下就好了。1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了 2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。 6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。 7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。 8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。同时，你要注意房子的防水性能，阳台、卫生间（检查上面间）。希望对你有帮助，祝你交房顺利。

房子装修完怎么验收的方法和要注意什么方面的细节

当房子的装修完成后，这个的接收的检查是必不可少的，还有很多事情要注意。是否知道怎么验收的标准？对于房子装修完怎么验收？下面有几点经验和技巧，希望能帮到将要验收房子的朋友。

房子装修完怎么验收方法之一：水电验收：水电是很隐蔽的工程，在水电验收时必须谨慎，严格遵守验收标准。电线在绕线后，所有接头必须绕5-8圈。线路改造完成后，绝缘电阻测试必须大于0.5万亿欧元。线变换是垂直和垂直的，插座和开关按15厘米，灯头按40厘米。冷热水除试验压力外，还结合其他水路试验。线盒在单壁上的位置应该在高度上一致，平行线盒之间的距离和高度相差不大。

房子装修完怎么验收方法之二：防水也很重要，如果不做好防水，楼下会受害，每天都像住在水帘洞里。厨房向上翻30厘米，马桶向上翻120厘米，防水180厘米，门盖向外墙翻，门角翻30厘米。验收时表面应无鼓、裂纹和水平。防水卷材和预埋管件，在孔口接合处接合严密，粘结力强，无泄漏，刷漏，回程高度不够，回程高度不一致。验收时，蓄水深度不得少于2cm，蓄水时间不得少于36小时。

房子装修完怎么验收方法之三：墙地砖工程：这块墙地砖的验收不能掉以轻心：第一，不能有明显的错误，不能有破砖，墙角缺瓷砖。非整块砖应该处于不显眼的位置。砖缝不得超过3毫米。单壁不允许连续多只空桶，单只空桶不得超过1/10。出口或水管的开口应限于装饰板可盖。相邻板之间不应该有孔，接缝的差不应超过1毫米。表面的平坦度不超过3毫米，垂直方向不超过3毫米。橱柜、洗手台、浴缸等部位应注意墙角的遮阳。钩状关节应均匀一致，阴角不得有积聚。

房子装修完怎么验收方法之四：检查水龙头。看看是否漏水。打开所有的水龙头，包括洗衣机里的，看看是否最大限度地漏水。检查厕所，看看是否结实耐用。在没有专业工具的情况下，可以站在马桶上看它是否足够结实以承受重量。

房子装修完怎么验收方法之五：检查角落里的地面是否水平。检查时，必须看看地面是否倾斜。可以脱鞋在屋里地面行走测试，用脚底感觉平整度，检查开关插座。在检查期间，房子里的所有开关必须挨个地打开和测试，看它们是否正常。必须摇动插座，看看是否有松动现象。

上面介绍了房屋装修的知识和验收的注意事项。接受房子时要注意一些细节。以上就是房子装修完怎么验收的方法和经验。在验收的时候要特别注意不起眼的问题。。

新房验收注意事项

现在很多人买房了但是因为自己没有时间，装修都交给装修公司来完成，但是为了安全起见，在交房后一定要做以下几项检查，检查没有问题之后才能放心的入住，下面小编大家看看新房验收注意事项。

一、新房验收注意事项

1.验电

①电箱内各个分路开关因该有明显标识，如果没有或者不清楚的需要马上改正。

②电箱所有开关要稳固，不可有松动，如有情况需要及时修改。

③检查电源插座、宽带插座，有没有易松动或插不进的情况。

④查看弱电插座数目。

⑤查看可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮是否可以正常使用。

2.视镜(猫眼)

验收是要注意大门的猫眼有没有松动、看不清等现象，及时修复调整。

3.测高度

使用盒尺检查房顶，检测四至五个点左右，高度均是二点五米左右，用来查验房顶有没有倾斜。

4.测墙壁空中

用长尺来检验，墙壁是否有空中、不平坦、划痕或者裂痕。

5.查看刷漆完整度

可以使用镜子查看哪些门顶部和底部，这写平时看不见的地方是否有刷漆。

6.查看窗户纱窗是否安装

查看房间所有的窗户都有没有安装好纱窗，如果没有安装需要及时提出。

7.检查防盗门

查看防盗门是否有变形、是否有划痕，门与门框闭合时是否密封，门和琐开关时是否正常。

8.卫生间

①窗户通向楼道的应该安装防盗网。

②没有窗户的需要安装通风孔。

③使用的插座都要是防水插座。

小编总结：以上就今天小编分享的文章新房验收注意事项，新房装修完大家都希望开开心心的入住，避免后期发现一些不足需要自己处理，在入住前就要做好检查，让工人或者装修公司及时修改过来。