日本改造180平方的房子(钢结构的楼房怎么样)

钢结构的楼房怎么样

导语：钢结构房屋好吗？

关于“钢结构房屋好吗？”这个问题，小编整理了多个来源的用户回答，供大家更全面的了解。

1、以下观点被60人点赞、并有16个交流讨论：

比起传统的钢筋混凝土砖房，钢结构自重虽轻，但承载能力却很强！建筑风格更加灵活灵活，大开间设计，户内空间可多方案分割，满足所有人不同需求。工厂的标准化生产，注定了钢结构的承重构件材质均匀，各处的受力性能接近，不会像钢筋混凝土那样容易受人为因素而造成缺陷。韧性好，则使钢结构对动力荷载的适应性较强。加上钢结构轻质的特点，钢结构别墅的抗震、抗风性能远优于传统房屋。大量的钢结构都在专业化的金属结构制造厂中制造，生产简便，精确度高。制成的构件运到现场拼装，采用螺栓连接，施工方便。此外，已建成的钢结构也易于拆卸、加固或改造。梁、柱、墙板及屋面都采用装配式的安装方式，只需要在楼板现浇钢筋混凝土，施工速度快，对比于动则一年半载才能建起来的传统房屋，其工期能够缩短2/3以上！300平米的房子，5个工人1个月轻松搞定！墙体采用轻型节能标准化预制墙板代替粘土砖，砂、石、水泥、水使用量少，80%以上的材料可回收利用，节约能源保护环境，尤其是在施工现场，污染更低。钢结构本身就有天然的厚重感与装饰性，无需其他材料裸装即能撑起脸面，再配以其他装修元素，现代感十足！更多相关解答请关注：农地圈

2、精彩回答：

与混凝土和木材相比，其密度与屈服强度的比值相对较低，因而在同样受力条件下钢结构的构件截面小，自重轻，便于运输和安装，适于跨度大，高度高，承载重的结构。工厂机械化制造钢结构构件成品精度高、生产效率高、工地拼装速度快、工期短。钢结构是工业化程度最高的一种结构。4、钢结构密封性能好（由于焊接结构可以做到完全密封，可以作成气密性，水密性均很好的高压容器，大型油池，压力管道等。5、钢结构耐热不耐火（当温度在150以下时，钢材性质变化很小。因而钢结构适用于热车间，但结构表面受150左右的热辐射时，要采用隔热板加以保护。7、低碳、节能、绿色环保，可重复利用(钢结构建筑拆除几乎不会产生建筑垃圾，钢材可以回收再利用。房屋自重轻：钢结构房屋主体结构的含钢量通常在25KG/-80KG左右，彩色压型钢板的重量低于10KG。钢结构房屋的自重仅为砼结构的1/8-1/3，可大大降低基础的造价。为理想的弹性-塑性体，因此钢结构房屋计算准确，可靠性强。抗震性能好：钢结构房屋由于主要承重构重构件为钢结构，其韧性和弹性较大，檩条的抗剪和抗扭作用以及柱、梁间的支撑，大大加强了整体结构的稳定性。

3、精彩回答：

经过专业设计并通过审查的钢结构应该都是可靠的。不能以简单的好与不好回答问题的，相信每推出一种新型结构都是经过专家无数次实验的结果，必然有其独特性合理性的。但是有句话说~适合自己的才是最好的，造房子只有适合自己的就可以了，不必人云亦云，随流行盲目跟风。像传承了五千年的砖木结构还是具有独特优势的。

4、精彩回答：

结构基本上采用的是由冷弯型钢构件做成的三角型屋架体系，轻钢构件在封完结构性板材及石膏板之后，形成了非常坚固的板肋结构体系，这种结构体系有着更强的抗震及抵抗水平荷载的能力，适用于抗震烈度为8度以上的地区。抗风性：轻钢结构建筑重量轻、强度高、整体刚性好、变形能力强。耐久性：轻钢结构住宅结构全部采用冷弯薄壁钢构件体系组成，钢骨采用超级防腐高强冷轧镀锌板制造，有效避免钢板在施工和使用过程中的锈蚀的影响，增加了轻钢构件的使用寿命。保温性：采用的保温隔热材料以玻纤棉为主，具有良好的保温隔热效果。隔音性：隔音效果是评估住宅的一个重要指标，轻钢体系安装的窗均采用中空玻璃，隔音效果好，隔音达40分贝以上；由轻钢龙骨、保温材料石膏板组成的墙体，其隔音效果可高达60分贝。健康性：干作业施工，减少废弃物对环境造成的污染，房屋钢结构材料可100%回收，其他配套材料也可大部分回收，符合当前环保意识；舒适性：轻钢墙体采用高效节能体系，具有呼吸功能，可调节室内空气干湿度；节能：全部采用高效节能墙体，保温、隔热、隔音效果好，可达到50%的节能标准。

5、精彩回答：

钢结构房屋基本上采用的是由冷弯型钢构件做成的三角型屋架体系，轻钢构件在封完结构性板材及石膏板之后，形成了非常坚固的板肋结构体系，这种结构体系有着更强的抗震及抵抗水平荷载的能力。1.耐久性：轻钢结构住宅结构全部采用冷弯薄壁钢构件体系组成，钢骨采用超级防腐高强冷轧镀锌板制造，有效避免钢板在施工和使用过程中的锈蚀的影响，增加了轻钢构件的使用寿命。若是房屋在厂内完全实现预制，那么施工现场的拼装过程可以直接忽略。3.预制化程度高：在厂内实现预制，正个房屋从厂内建好，吊机装车，货车运送，知道客户现场，吊机卸装，房屋落地后，只需要接上水电，布置家具，打扫一遍之后即可拎包入住。比起传统的尘土飞扬，废料满地的施工环境，钢结构房屋产生的建筑废料很少，易处理。7.对于隔音隔热保温防潮的这些基础需求，钢结构房屋跟土建建筑一样做得相当到位。8.比起其他结构房屋，轻钢房屋对人体健康有保障。举个红砖房的例子，已经有专家检测出红砖建造的房屋是具有氡气和射线释放出来,这些化学元素是会威胁人体的健康。由于红砖的烧制需要用到大量的粘土跟木材，目前我国这两类的资源处于匮乏状态，而且在烧制过程中也会污染环境。

100平三室装修多少钱 100平装修预算

100平米的房子不大也不小，对于条件一般的人们这种面积的房子正好，可别受欢迎，在购买完房子之后，紧接着就是装修，那么100平三室装修多少钱?

1、100平三室装修多少钱，瓷砖和砂岩预算为水泥品牌20包，每包20.5元，共410元;黄沙50包，每包3元，共150元;150件多孔砖的，每片为0.44元，总共66元，85个砖，300件，每片0.18元，共有54元，60×6023个研磨片，每个件35元，共805元，30×30阳台砖90件，每件2.2元，共198元，一个水槽1个，共130元，卫生间马赛克17平方米，每平方米30元，共510元，单能封口机7袋，每包30元，共210元;10×1090块厨卫砖，每块5元，共450元，套餐6个塑料定位器，每包2.5元，共15元，门口共350元大理石。综上所述，100架飞机三房装修中砖砂的预算为3348元。

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2、100平三室装修多少钱，预算木板，7张，每张56元，共392元;12张PCT板4张，每张45元，共180元;石膏板6张，每张20元，共120元;屋顶木边共有93元，模压板共有640元，模压门共有2000元。总之，三层三房翻新的木材预算为3,425元。

3、100平三室装修多少钱，粘贴预算熊猫883超级胶2桶，每桶62.9元，共计125.8元;熊猫白胶1桶，共68.9元;熊猫801胶1桶，共75元;日本永德利油漆2桶，每桶568元，共计1136元;日本永德利外墙涂料1桶，共218元;2鼓，每片41.5元，共83元;4寸棕色毛刷1件，共14元;360沙皮5条水领带，每条捆绑4.24元，共21.2元;门铰支付2，支付31.5元，共63元;春季支付铰链支付4，支付7.6元共计30.4元;20公斤滑石粉2包，每包19.8元，共39.6元;腻子粉9包，每包20.4元，共183.6元;磨砂漆3桶，共774元;防臭地漏2个，每个27.2元，共54.4元;硅胶57.8元;纹理纸45元;滚动41.5元;灯泡8.9元。综上所述，100架飞机三房改造中的胶水预算为3230.1元。

对于房子的装修还是要注意很多的事项，所以在装修之前还是要注意把装修的预算都了解清楚，用纸质的写下来，100平三室装修多少钱我相信大家都了解清楚。

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日本买房投资民宿的机会是不是已经过去了

相反，目前正是民宿投资好时机，但也充满竞争。之前由于政策不明朗我给大家的建议都是比较谨慎。最近日本观光厅近日公布了《住宅宿泊事业法实施细则》和《国土交通省住宅宿泊事业法实施细则》，对日本政府早前通过的民宿新法的执行细则做了具体规定。

一、日本民宿新法最大改变：全面放开日本民宿，不再限定特定区域：

2018年6月将要实施的日本“民宿新法”不再限制只能在特定区域经营民宿而是全国性开放民宿。可以说是对日本民宿的全面解禁。今天我们就以我所在的大阪地区讲下民宿新法带来的利弊以及大阪地区现状有着怎么样的影响？

1、新开放了登记型民宿：

以往的民宿都需要通过申请资质才能进行经营，否则都是非法经营；（现在大部分民宿都属于非法经营范畴，这也是我之前不太推荐大家做的原因）这次民宿新法增加了一条登记型民宿就很好的解决了合法性的问题。

2、什么是登记型民宿？

登记型民宿也就是说不需要取得资质，只需符合民宿新法细节规定的进行登记就可以经营民宿，但是登记型民宿只能经营180天以内；（资质型民宿以及特区民宿可以经营180天以上。）

3、日本登记型民宿的2种形式

民宿新法出台的登记式民宿又分有两种形式，1、居住型民宿；2、不居住型民宿；那么这两种形式有什么不一样的地方？

第一种：居住型民宿，经营民宿的房东或都民宿从事者把自己的居住空间一部分出租给游客。同时自己也在该民宿内居住；

第二种：不居住型民宿，也就是说房东或都民宿从事者不居住的房子用来经营民宿或其他用途。

以上两种形式的登记型民宿需要同时达到以下条件：

●索取游客信息并保存3年；

●达到一般居住的卫生条件；

●需要在门口贴民宿标识，并积极应对因民宿带来的邻里困扰，保持邻里关系；

●如是公寓楼房经营民宿必须遵守公寓楼的管理规约；

●每2个月定期向行政当局提供情报（保健所、警察局、税务局）

●民宿运营管理者必须在「国土交通大臣」登记，登记费用9万日元，5年一次更新。

不居住型民宿除了满足以上的经营条件，还需满足以下条件：

因房东或者经验者不在现场居住无法及时对应现场情况，必须委托民宿运营管理者进行管理。当然房东或经营者本身也可以申请登记民宿运营管理者。

如果违反以上规定会受到处罚。

4、日本新民宿法规标识：

全面解析：日本民宿新法案全面解禁日本民宿，是机会还是危机？

日本民宿标识

二、新民宿法规下许可民宿与登记民宿区别：

1、资质型民宿与旅馆酒店不同必须经营2宿以上，但是登记型民宿可以从1宿即可开始；

2、登记型民宿不再受到房间大小25平方米以上限制；

3、登记型民宿对消防报警器有放宽以及缓和制度（现阶段未知，需要等6月份详细的细则出来再为大家解读）

4、新民宿法规需要涉及到的政府机构：

民宿运营网站中介需要观光厅登记，民宿经营事业者需要在市区役所登记，民宿托管公司需要在国土交通大臣登记。

三、日本新民宿法规对民宿运营者有什么影响呢？

1、违法民宿的惩罚力度加大：

新民宿法规制定虽然放宽了对民宿经营的条件，但是实际上对违法民宿会出台非常重的惩罚制度。之前很多处于模糊地带没有处罚；

2、日本民宿市场更加规范化：

很多人担心新民宿法规会增加很多民宿，对自已经营的民宿产生竞争从而降低入住率，但是在我来看，我觉得新民宿法规恰恰抑制了民宿增长，规范了市场冲击。个人分析认为现在民宿经营者大多数都在政府监管难的情况下违法运营。

就从我目前生活的大阪区来说大阪中央区是整个大阪民宿经营集中区域，大阪中央区的合法民宿至今还没有突破2%，98%以上都是违法民宿。新民宿法规加强了民宿监管，对违法民宿运营从原来的3万日罚款提高到100万日币罚款以上。大阪第一家受处罚的违法民宿运营者韩国人受到刑事处分。所以违法民宿加强了监管让非法民宿无处可藏。剩余的民宿更加规范化运营；

那么有很多人会说，虽然加强了民宿监管但是放宽了民宿制度不是会很多人申请民宿吗？不也是变得到处是民宿？

从我多年来从事日本移民法务、经营管理签证等经验来说，我深知现在违法民宿不仅是日本人在做，更多情况下是咱们中国人在从事，以前的民宿难以在揭发上规范，更不用说取缔。但是新法就仅仅是粘贴民宿标识这一块就能让很多违法民宿浮出水面。

3、未来日本民宿市场的预判：

未来新法实行会对现在有一定规模民宿经营公司产生一定影响，市场会从连线式发展变成点式发展，一些不以民宿为生以民宿作为辅助收入人群会增加抢占市场份额。但是以上提到过的不居住型民宿（登记型民宿）会减少，居住型民宿会增多，为什么会有此观点？

不居住型民宿自已不居住如果是只是作为民宿盈利来说的话，现阶段大阪民宿稼働率（入住率）平均60%左右，民宿单价平均在日币。那么如果不居住型民宿限制180天经营的话，相对比起违法民宿来说经营时间短了而且通过登记还避免不了纳税，收益就会大大减少。这样一来还不如出租来得收益高点稳定点。所以以民宿运营收益的公司最好经营180天以上的特区民宿或申请简易旅馆酒店资质。

而对于居住型民宿来说：3、4、10、11月份等旅游旺季，加上国内假期，算下来180天是很合理的。对于原本就是自己住的房主来说，这无疑是一笔额外的收入。

个人观点：

关于日本民宿经营未来相比于新的法律，个人认为实际运营才是大问题。是否有自己的特色、人员配备、民宿管理、卫生垃圾分类和清理等都是需要考验民宿经营管理者，以及是否能运营好一个民宿的关键。

未来日本的民宿是个机会，但是也充满这竞争，需要有热情和一定的思路才建议大家投身其中，避免盲目投资。

以上个人观点，仅供参考，欢迎大家指正。

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100平米的房子不大也不小，对于条件一般的人们这种面积的房子正好，可别受欢迎，在购买完房子之后，紧接着就是装修，那么100平三室装修多少钱?

1、100平三室装修多少钱，瓷砖和砂岩预算为水泥品牌20包，每包20.5元，共410元;黄沙50包，每包3元，共150元;150件多孔砖的，每片为0.44元，总共66元，85个砖，300件，每片0.18元，共有54元，60×6023个研磨片，每个件35元，共805元，30×30阳台砖90件，每件2.2元，共198元，一个水槽1个，共130元，卫生间马赛克17平方米，每平方米30元，共510元，单能封口机7袋，每包30元，共210元;10×1090块厨卫砖，每块5元，共450元，套餐6个塑料定位器，每包2.5元，共15元，门口共350元大理石。综上所述，100架飞机三房装修中砖砂的预算为3348元。

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2、100平三室装修多少钱，预算木板，7张，每张56元，共392元;12张PCT板4张，每张45元，共180元;石膏板6张，每张20元，共120元;屋顶木边共有93元，模压板共有640元，模压门共有2000元。总之，三层三房翻新的木材预算为3,425元。

3、100平三室装修多少钱，粘贴预算熊猫883超级胶2桶，每桶62.9元，共计125.8元;熊猫白胶1桶，共68.9元;熊猫801胶1桶，共75元;日本永德利油漆2桶，每桶568元，共计1136元;日本永德利外墙涂料1桶，共218元;2鼓，每片41.5元，共83元;4寸棕色毛刷1件，共14元;360沙皮5条水领带，每条捆绑4.24元，共21.2元;门铰支付2，支付31.5元，共63元;春季支付铰链支付4，支付7.6元共计30.4元;20公斤滑石粉2包，每包19.8元，共39.6元;腻子粉9包，每包20.4元，共183.6元;磨砂漆3桶，共774元;防臭地漏2个，每个27.2元，共54.4元;硅胶57.8元;纹理纸45元;滚动41.5元;灯泡8.9元。综上所述，100架飞机三房改造中的胶水预算为3230.1元。

对于房子的装修还是要注意很多的事项，所以在装修之前还是要注意把装修的预算都了解清楚，用纸质的写下来，100平三室装修多少钱我相信大家都了解清楚。