成都别墅庭院设计公司前十名(景观设计公司哪家好 景观设计哪)

房地产庭院是什么意思

房地产说的入户花园是什么意思?

一般指的是入户面积，这部分面积原始是算错公共区域，但是一些开发商为了配合户型，把这部分面积做到套内，这种面积不上房产证，但是又是实际私人使用的，就是入户花园的概念。

房地产中庭是什么意思

简单说，一栋楼内中间空出的一部分，直通楼顶，楼顶一般为玻璃装饰（有的是透气的高级材质），多起通风、透光的作用。多出现在购物中心、商场、一些写字楼内。

房屋庭院岀售公告怎么写

你好，房屋出售协议书出卖人：_________(以下简称甲方)买受人：_________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至 _________，北至_________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币 _________元;第二期在交付房屋之日，付人民币_________元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于 _________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等效力。十四、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另 _________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________ _________年____月____日 _________年 ____月____日签订地点：_________签订地点：_________

望采纳，谢谢。

别墅庭院定义

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，***对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

物业房产是什么意思

物业是香港人的叫法，其实也是房地产的意思

房子的名称有几种,分别是叫什么?

（一）按房屋用途分类房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则应将地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅，如一座厂房带有生活间、办公室，可都计入厂房面积。 1、住宅【住宅】是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。【成套住宅】是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。住宅按套统计。两户合用一套的住宅，按一套统计；一户用两套或两套以上的应按实际套数统计。【非成套住宅】是指供人们生活居住的但不成套的房屋。【集体宿舍】是指机关、学校、企事业单位的单身职工、学生居住的房屋。 2、工业、交通、仓储用房【工业用房】是指独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋。【公用设施用房】是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。【铁路用房】是指铁路系统从事铁路运输的房屋。【民航用房】是指民航系统从事民航运输的房屋。【航运用房】是指航运系统从事水路运输的房屋。【公交运输用房】是指公路运输、公共交通系统从事客、货运输、装御、搬运的房屋。【仓储用房】是指用于储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库用房。 3、商业、金融和信息用房【商业服务用房】是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。【经营用房】是指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋。【旅游用房】是指宾馆、饭店、乐园、俱乐部、旅行社等主要从事旅游服务所用的房屋。【金融保险用房】是指银行、储蓄所信用社、信托公司、证券公司、保险公司等从事金融服务所用的房屋。【电讯信息用房】是指各种邮电、电讯部门、信息产业部门，从事电讯与信息工作所用的房屋。 4、教育、医疗卫生和科研用房【教育用房】是指大专院校、中等专业学校、中学、小学、幼儿园、托儿所、职业学校、业余学校、干校、党校、进修院校、工读学校、电视大学等从事教育所用的房屋。【医疗卫生用房】是指各类医院、门诊部、卫生所（站）、检（防）疫站、保健院（站）、疗养院、医学化验、药品检验等医疗卫生机构从事医疗、保健、防疫、检验所用的房屋。【科研用房】是指各类从事自然科学、社会科学等研究设计、开发所用的房屋。 5、文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房【文化用房】是指文化馆、图书馆、展览馆、博物馆、纪念馆等从事文化活动所用的房屋。【新闻用房】是指广播电视台、电台、出版社、报社、杂志社、通讯社、记者站等从事新闻出版所用的房屋。【娱乐用房】是指影剧院、游乐场、俱乐部、剧团等从事文娱演出所用的房屋。【园林绿化用房】是指公园、动物园、植物园、陵园、苗圃、花圃、花园、风景名胜、防护林等所用的房屋。【体育用房】是指体育场、馆、游泳池、射击场、跳伞塔等从事体育所用的房屋。 6、机关事业办公用房【机关事业办公用房】是指党、政机关、群众团体、行政事业单位等行政、事业单位等所用的房屋。 7、军事用房【军事用房】是指中国人民***军事机关、营房、阵地、基......

秀野庭院养老社区是什么性质的房产，是住宅吗？产权是多少年？

不是住宅属性

房地产中,叠批是什么意思?

房地产中，并不存在叠拼这个词，您说的非常可能是叠拼

叠拼指的是别墅中的叠拼别墅。

别墅产品，一般分为独栋，叠拼，和联排。

独栋顾名思义，自己独门独院，地上一般不多于3层，地下一般一层或者2层

叠拼一般5层左右，上三层为上叠拼，通过楼梯及电梯直达，下叠拼一般是地面两层及地下1-2层。上下叠一般不共享室内建筑，车库一般分别有使用权。

联排是各自独立的地面及地下车库，甚至庭院独立，在试有一面墙是连载一起的，园子也一定是连在一起，一般用篱笆分开。

房地产TOP系项目什么意思?

TOP：形成顶部；达到…的顶端;处于…的最前头；就是说在房地产该业态项目里，达到最好、最顶端的项目了。（万科、龙湖、中海等开发商，皆有各自的品牌系列）

例如：

住宅地产：万科的产品系列分的比较细，具体说明如下：

第一类别——高端类别

TOP1系列：万科最最高端产品，特色是对自然资源资源的最大限度占有。代表作如深圳海景别墅——十七英里

TOP2系列：万科城市最高端产品，北京万科·西山庭院---汇聚京西皇家古韵的深宅大院；上海万科·兰乔圣菲；成都的西岭别墅。

第二类别——城市系列

金域系列：城市舒居最高级别——成都有金域蓝湾，金域西岭

金色系列：坐拥城市繁华——成都有金色家园，金色海蓉，金润华府，万科加州湾

第三类别——城市花园系列，特色是离尘不离城，有繁华又有宁静，城市中的花园

城市花园系列：成都有万科城市花园

魅力之城系列：成都有万科魅力之城

第四类别——四季系列，特色是在远郊拥有宜人的环境

四季系列：成都有万科双水岸，朗润园等。

商业地产：华润的万象城、中粮的大悦城、万达的万达广场、新加坡的凯德广场等。

养老地产：云南西双版纳拜兰水城。

旅游度假产品：方兴的丽江玉龙雪山景区项目、海南富力红树湾、万达长白山旅游渡假区、海口鸿洲江山等。

一楼带小房院子，房产平估这些都不算吗？怎么办？

各地政策不一。

一般是拆一还一。

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"国有土地上的房屋拆迁以房屋产权证上登记的面积为准，你的院子包括院子里的装修可以协商用货币方式补偿,"

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这一句是对的。一般以房产证的面积为准。房产证这一部分可以得到“拆一还一”的政策。

院子面积没证，不能应用“拆一还一”的政策，但院子所占的地是要赔偿的啊，只是院子不能计算房屋面积，院子的墙体（围墙）可以得到补偿。这部分就可以用协商用货币方式补偿。

根据以往所做的拆迁测绘和评估，都只能得到这样的补偿。当然，各地做法不一，很难最终确定得到多少补偿，但是你要注意，这补偿是协商的。什么都是可以协商的，你不提出要求，肯定没有。。。提出要求，能够得到多少补偿。。。是协商的结果。。。明白？协商。。。

别墅到底有几种分类啊

别墅分为以下5种：

1、独栋别墅

即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。

2、双拼别墅

它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

3、联排别墅

即Townhouse有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。

4、叠拼别墅

它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

5、空中别墅

空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅，跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等。

人民网重庆2018年4月13日依循“生态海绵”、“开放共享”、“绿色智能“、”特色差异”先进城市规划理念，龙兴国际生态新城将在重庆打造科技建筑群，把科技融入建筑。

科技产品入驻龙兴

掀起城市人居新篇章

龙兴国际生态新城针对目前各种城市环境隐疾问题，凭借自身产品强大的“黑科技”硬实力，通过从整体规划、产品属性、设计功能、科技改善上去生长并进化出更好的“城市人居”，为重庆带来成熟的、前所未见的健康舒适生活方式。

据悉，项目不但整合了中国金茂、碧桂园多年修炼的造城修为，而且将中国金茂的12大绿金科技与碧桂园的绿色建筑实力完美融合在一起，为重庆城市家庭量身定制“四季如一季”的五恒生活体验。

以匠心呈现好产品

在科技阔园别墅（金茂墅）的打造上，龙兴国际生态新城除了让客户自由选配部分绿金高科技系统，在产品打造上，也是匠心独具。

据悉，项目外立面部分采用石材，砖瓦式剖屋顶等经典设计，将自然中领会的美诠释于高墙深院、雕梁画栋细节之中，为居者还原新中式建筑“亭台楼榭”之美，打造超越时空的唯美东方居住意境。通过践行景观最大化、资源最优化的铺排方式，实现了超大赠送露台、庭院等附加空间。通过承古创今地大套房、端户L型花园、餐客厅约10米面宽等创见设计，营造出超越传统空间的国人理想庭院生活。

参考资料：百度百科《别墅》

别墅装饰公司装修流程别墅装修如何更省钱

别墅装修是一个系统的工程，涉及到的面非常多，如果说在装修的时候没有一个非常明确的流程按部就班的话，可能会把家里搞得一团糟，所以这个时候就特别需要一个专业的别墅装修设计师，为你提供专业的别墅装修设计以及整个装修过程的指导，对此下面成都别墅装修公司为您整理了一个整个别墅装饰公司装修流程介绍，希望能帮到你！

别墅装饰公司装修流程

一、选好别墅装修公司：除了要检查别墅装修公司的营业执照之外，有无正规办公地点，是否能出具合格的票据等也要了解。最好是到施工现场去看看，并了解报价方式。

二、橱柜定制：家装施工前，橱柜如定做，一定要在家装开始前定好，别墅装修公司的设计师将以此为依据安排水电布线。

三、做设计方案：别墅装修公司收到用户的平面图之后，设计师将亲自到现场度量，并初步选出一些装修材料样品介绍给用户，并进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单。

四、签订装修合同：按照事先约定好的时间可以到别墅装修公司看设计师为你做的品牌设计。如果你请了多家装修公司在做设计，那经过方案比较和造价衡量，就可以确定最终方案、签合同了。

五、进场施工：进场施工前需要办理物业手续，在物业出具的装修协议上签字。提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙项目。

别墅设计装修公司

1、上海别墅装修设计公司

上海春亭装饰设计工程有限公司成立于2001年8月，是一家以设计主导集成化施工的服务型企业，以服务长三角地区客户为主，为客户提供设计、施工、设备、软装、园林景观全方位整体家居服务。公司以环保品质为特色，“装修完即刻入住，无需等候”，已成为他们对客户的重要责任。

2、北京别墅装修设计公司

紫禁尚品国际装饰是一家定位于_墅装修设计、高端公寓装修设计等的公司。于2002年在香港正式成立，目前已成为香港最大的高端装饰公司之一，紫禁尚品2009年进入首都北京，以非大陆传统的装饰理念迅速打开北京市场，并将香港成熟的设计理念带入北京，使整体的装饰服务又上升了一个新的台阶。

3、郑州别墅装修设计公司

艾芙六设计，是郑州高端别墅专业服务商，专注于别墅庭院与私家花园的景观设计及别墅装修设计等，是河南极具影响力的别墅设计公司。在公司内汇集了来自全国的专业顶尖人才，具有丰富的专业经验和超前的国际化理念及视野，旨在为您打造一个健康舒适的居住环境。

4、广州别墅装修设计公司

绿菩提装饰成立于1999年，于2008年5月12日正式更名为广州市绿菩提装饰有限公司，注册资金300万元，拥有国家设计乙级、施工乙级、建委三级资质，可承接工程造价1500万元人民币以内的室内装饰工程。自成立以来，绿菩提装饰锐意进取，与时俱进，以卓越的设计与施工品质赢得了客户的广泛认可与信赖。

别墅装修如何更省钱

1）制定装修预算

豪华别墅装修一定要先制定一个合理的预算方案，以此来控制装修总额，否则后期就可能因为资金的原因造成“虎头蛇尾”的装修效果。在装修之前让设计师在做设计方案的时候，业主应要求其把每项材料的数量、单价、规格和档次等都计算清楚，并标注出来，这样才能有效的控制装修的总造价，达到省钱的目的。

2）选对正规的装修公司

买材省钱攻略之中，优秀的装修公司也是必不可少的一个因素。因为专业而正规的公司会有专人按照标准的流程来下料，使材料达到更高的利用率，减少返工的情况，从而减少人工和材料的浪费。可能正规的豪华别墅装修公司费用较高，但和所买材料的浪费相比还是很值得的。

3）选对买材时期

很多材料商都会选择在节假日搞促销活动，如买一送一、满多少钱打多少折扣等等。因此，业主可尽量将买材时间放到五一、国庆或春节这样的法定节假日，不仅可以有很多时间来挑选装修材料，而且还能赶上各种大型促销活动，也可节省不少装修成本。

4）选择合适的材料

俗话说，适合自己的才是最好的，装修买材亦是如此。我们在购买装修材料时，不应太过相信品牌和广告，而结合自身实际经济能力和装修需要去选择合适的材料。对于普通家庭而言，不要一味的追求新潮，盲目选择上档次的品牌，也不要堆砌太多的装饰材料。当然，选择材料时也可以去相关的建材团购网站。

5）分清主次

此攻略是说，购买装修材料时要有主次之分，不是所有装修之处都需要购买好材料，而要采用“画龙点睛”之法，重点部位则可精细装饰，其所用材料也要十分讲究，可选用高档材料和精细的做工。相对而言，不作重点的地方则可简化处理，其所用装修材料在满足基本需要的情况下能省则省，只要能达到最终装修效果即可。

景观设计公司哪家好 景观设计哪

景观设计在我们日常生活中是很常见的，不管是园林设计还是什么庭院设计，还是住宅小区设计等等。都是需要用到景观规划和设计的，现今大家都知道景观设计的公司是很多的。在选择的时候，大家都有一个难题就是不知道景观设计公司哪家好。大家不要着急，小编马上为大家解答!

景观设计公司前十排行榜：SWA

SWA是世界上最大的小型设计工作室。在规划和景观建筑行业中，是少有对手的。SWA以对我们共同生存的尊敬，并且在景观设计方面有着自己独特的见解。在设计的景观建筑中，所表达的尊敬是远远的超出了报章杂志的平面精美报道。

景观设计公司前十排行榜：EDAW

EDAW是全球最大的土地和环境规划设计行业的领导企业。经过近半个世纪的发展，在大型综合开发项目、旅游度假项目、居住环境项目等规划设计上面，展现出了无与伦比的创造性和唯一性。现今拥有数百名的规划师、景观设计是。

景观设计公司前十排行榜：泛亚

泛亚国际公司是以景观设计为主的专业环境景观规划设计公司，自公司成立以后，其所一些列的景观或者规划作品，受到了很多业主的喜爱，这也奠定了其自身在行业内的翘足置地。

景观设计公司前十排行榜：贝尔高林

贝尔高林公司是一家全方位发展的景观设计公司，旗下拥有者十分优秀的施工管理队伍。在提供居住、城市公共空间、、公园绿地、风景旅游区等环境景观规划设计、园林施工、园林监理的专业服务。

景观设计公司前十排行榜：阿特金斯

阿特金斯主要是国际上领先的大型上市顾问集团公司。成立于1938年，现今是拥有67年专业技术及管理服务的经验，主要包括了城市发展城市发展战略、综合经济咨询、城市规划、城市设计、旅游规划、旅游咨询、建筑设计、景观规划、设计等方面业务。

景观设计公司前十排行榜：易兰

易兰也是一家国际知名的桂发设计事务所，在美国、香港、北京等地区都设有分支机构。易兰在亚洲主要是主要负责在亚太地区的规划设计业务，具有景观设计资质。ECOLAND国际化的专业背景，结合中国优秀的设计团队及项目经验，对易兰(亚洲)的规划设计服务提供有力保证。

景观设计公司前十排行榜：奥雅

奥雅是加拿大大陴诗省注册的专业从事景观规划与景观设计的公司，是由几位从国外归来的专业景观设计与规划人员在1999年在香港成立的。现在主要发展为了深圳和上海两个办公室，旗下有近两百人的景观设计规划公司。

景观设计公司前十排行榜：憧景

憧景是在1995年成立于深圳的。憧景造园是厚载着激情与理想应势而生，现已发展成为卓越的综合性景观设计营建公司。现今总部在深圳，并在温哥华、上海、常州设有办公机构。

景观设计公司前十排行榜：土人

北京土人景观规划设计研究院是由美国哈佛大学设计学博士、北京大学景观设计学研究院院长俞孔坚教授于1997年领衔创立，现今发展成拥有350多名职业设计师，具有国家规划设计甲级资质。

景观设计公司前十排行榜：NITA

NITA是由荷兰顶级设计团队联合而成的国际设计机构，是在荷兰景观设计大师NiekRoozen先生倡导成立的跨国景观设计公司。专门从事大型景观项目的策划、规划与设计。是国际顶尖的设计公司。

以上就是小编就是景观设计哪家好为大家总结景观设计公司，希望能给大家带来参考帮助，通过以上阅读，大家今后知道有哪些景观设计公司是在这个行业中数一数二的了吧!