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第三章征地补偿安置

第九条征用集体土地的补偿原则。

（一）区别不同地段，给予不同补偿；

（二）区别被征用前的不同地类，给予不同补偿；

（三）根据不同的地类依法合理确定年产值。

第十条根据不同地段实行不同的补偿标准，昆阳等9个工业重镇的城镇规划区内（包括各类工业园区）分为五类地段（见附表一）；昆阳等9个工业重镇的城镇规划区外或其它乡镇分为三类地段，即昆阳镇、鳌江镇（县经济开发区）、水头镇为一类地段；萧江镇、腾蛟镇、麻步镇为二类地段；其它乡镇为三类地段。今后可根据社会经济发展状况适时予以调整。

第十一条各地类的年产值。

（一）平原灌溉水田（包括水田改园地、鱼塘）每亩年产值0.2万元；

（二）旱地、水浇地、山区水田、望天田每亩年产值0.15

万元；

（三）山园地每亩年产值0.08万元；

（四）林地每亩年产值0.07万元。

各地类年产值原则上不低于上述标准，特殊情况达不到上述

标准的，报批时须附具县级统计部门出具的证明。

第十二条各项补偿费的标准。

（一）征地补偿安置费。

昆阳等9个工业重镇的城镇规划区内（包括各类工业园区）

实行区片征地综合补偿费即“区片综合补偿价”（见附表二）；昆阳等9个工业重镇的城镇规划区外或其它乡镇继续实行以年产值乘倍数予以确定土地补偿费（见附表三）和安置补助费（见附表四）。

征地补偿安置费，在政策允许范围内可以根据不同地段下浮15%。征用未利用地、建设用地的，不予安置补助。

（二）青苗补偿费。

被征用土地青苗补偿费以当季作物的产值计算，无苗不予补偿。其补偿标准为：常年固定蔬菜地每亩0.1万元，水稻田每亩0.07万元，旱地每亩0.05万元。

（三）林作物补偿标准。

多年生林木、果树可移植的尽量移植，征地单位对其按实际工作量补偿移植费。不能移植的，给予合理补偿或由有关部门评估后作价赔偿。

（四）地上附着物补偿标准。

该项费用包括建筑物和构筑物的补偿费。征用土地需拆迁的建筑物和构筑物补偿费，按实作价或评估作价予以补偿。

违章、违法建筑物、构筑物和征用土地公告颁发后突击抢种的树木、农作物或建造的设施不予补偿。

（五）征地现场处理包干费标准。

该项费用列入征地成本，实行区片综合价的为区片综合价的3-5％；未实行区片综合价的为各地类土地补偿费的10％。

第十三条征用土地各项补偿费的分配使用。

（一）征地补偿安置费，必须专款专用，不得挪作他用。区片征地综合补偿费的40％或土地补偿费归农村集体经济组织所有，用于被征地农民基本生活保障的参保、发展生产、公益性建设，不得平分到户，也不得列为集体经济债务的清欠资金。区片征地综合补偿费的60％或安置补助费发放给安置人员个人，或征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的基本生活保障的参保费用。

（二）地上附着物的补偿，及青苗补偿费、林作物补偿费分别归地上附着物、青苗、林作物的所有者所有。

（三）征地现场处理包干费，40％用于被征地单位处理承包户零星漏项补偿和工作费用；40％作为乡镇政府征地政策处理的工作费用；20％作为县征地事务机构工作人员的工作费用。

第十四条因施工等需要临时用地的，经批准后，要根据临时用地影响范围，按原地类年产值逐年补偿。使用期满后，即恢复土地原状，退还给原使用单位，并增付1年补偿，弥补恢复后造成的减产。各类土地年产值标准按本办法第十一条执行。

第十五条国家重点工程建设项目征用土地，国务院、省、市人民政府有专项规定的，从其规定。

第十六条依法及时支付征地补偿安置费。征地补偿安置费没有足额到位前，被征地农村集体经济组织可以拒绝交地。征地补偿安置费按规定到位后，被征地农村集体经济组织和农民不得拖延交地。

第十七条建立被征地农民基本生活保障制度，具体规定另行制定。

温州平阳宏地望府带装修吗

平阳宏地望府装修情况为：毛坯。

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项目位于平阳鳌江镇滨江板块，东侧为中心西路；西侧为经三路；北侧为胜利路；南侧为纬三路。主力户型面积段为99-160平方米；项目北侧为湿地公园（在建）东侧为文体中心（规划中）

平阳宏地望府位于：平阳县平阳县鳌江镇滨江中心片D-06-07地块。

容积率：2.17。

绿化率：30%。

物业类型：别墅。

产权：叠拼70年,联排70年。

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温州平阳怎么样

平阳我去过，所以我以一个游客的角度来回答你一下哈。

平阳是浙江省温州市的一个县城，去之前觉得，没听说过啊，估计是个小县城吧，去之后才发现，真的不小，平阳是很大的县城。

平阳原本是浙江省第二大县，那时候整个温州市的人口有三分之一都聚集在这里。

后来在1981年的时候，分出去了一部分乡镇，另建了苍南县。

平阳县的历史已经有1700年多了，文化、艺术、历史积淀都很深厚，这里出了很多历史名人。这里出过南宋的爱国诗人、太平天国的著名将领、近代的棋王，还有就是数学家苏步青和苏步青的哥哥，化学家苏步皋。

平阳离吉隆也不太远，与台湾隔着海相望。

平阳是一个很小众，但是又很原汁原味的小众旅行地，它的旅游很有意思，分为“四色”，红色、绿色、蓝色和古色，外加一色还在打造，是夜色。

红色：中共浙江省一大纪念园，为了纪念中共浙江省一大在平阳的召开，它是浙江省新民主主义时期召开的唯一一次党代表大会。这是非常非常重要的一次会议，数年来，一直平阳的无上光荣。

蓝色：南麂岛，《中国地理杂志》评选出的国家级风景名胜区“中国最美丽的十大海岛”之一，也是我国第一个纳入联合国教科文组织世界生物圈保护网络的海岛。这里的地理环境独特，贝类和藻类生物种类非常丰富，号称“贝藻王国”、“碧海仙山”。

因为南麂岛的海水非常蓝，所以它又被称为“中国的马尔代夫”。岛上有一处著名的景点，三盘尾景区。夏天，是平阳南麂列岛旅游的旺季。

绿色：雁荡山的一部分——也就是南雁荡山，也属于这里管辖，再隔着一条江，对面就是北雁荡山。

平阳的南雁荡山，是和温州乐清的北雁荡山、中雁荡山同属于国家级风景名胜区，总面积169.27平方公里，一个景区，分为五大景点。

南雁荡山的发现是早于北雁荡山的，有多早呢？1200多年前，温州人上山砍柴，就误入了一个桃花源式的好去处，这就是南雁荡山。

但是由于多年以来，此地交通不便利，养在深闺无人识，一直保持原生态，南雁荡山一直未曾大规模开发旅游，至今仍保持原汁原味原生态。

古色：平阳有着悠久的历史文化，古建筑群、“大屋”、老宅、旧址众多，其实包括苏步青故居，也是其中的一部分。

在平阳，没有什么比每天早上就着咸鸭蛋和小米粥吃一碗炒粉干来得更幸福的事了。

如果有，那就是每天中午也吃一碗炒粉干。

如果还有，那就是每天晚上也吃一碗。

在平阳，最美好的遇见，就是炒hun干。

不说了，再说怕馋到你。先到这里吧，下次说。

首先明确告诉你。平阳县未来会维持原状，发展昆阳城区与鳌江城区双城。

平阳县实际上他与飞云江流域和鳌江流域都有有一定关系。县城昆阳街道，与瑞安飞云江相近，而鳌江镇与最新的县级市龙港市相邻。

平阳县在2019年GDP超过510亿，人口在80万左右，这个数据应该说是中规中矩，不是太差也不是太好。

由于瑞安市和龙港市的突飞猛进，所以未来的平阳县将以两块城区进行发展。

县城靠近瑞安市区，所以是属于温州都市区瑞安区块的辐射范围，鳌江镇由于与新县级市龙港市以鳌江分割，所以鳌江镇将会与龙岗区融合发展。

随着温州十四五计划的开展，实现千万人口大城市，那么平阳县也需要对人口进行一定的流入。

从目前的情况上来看，鳌江镇将在新的五年会有较大的发展前景，依靠龙港市市区建设，可以建设鳌江一江两岸，那鳌江镇将体现到龙岗市区的另一岸标准。

目前整个平阳县的房价相对于温州市区乐清市瑞安市来说，平阳县的房价较低，特别是鳌江镇的房价，对于想在鳌江流域安家落户工作置业的年轻人来说，是个不错的选择。

随着温州市域轨道s线的建设与延伸，未来平阳昆阳城区和熬江镇江都会有市域轨道交通，所以在与温州大城市主城区之间的联系还是比较密切的，这一块区域还是非常适合宜居宜商。

应该来说，平阳先拥有浙江中部地区没有的沿海优势，未来的发展前景相对于衢州和丽水地区来说，平阳县是更具有优势的。

结论

平阳县未来实现昆阳、鳌江双城，通过轻轨与温州主城区联动，另外可以通过杭温铁路与杭州都市区进行快速经济与人口交流。

平阳有许多没有阳光的阴暗角落必需清理。否则离文明城镇会越走越远。

小县城。人文底蕴还可以。山水风景不错。历史印迹很深。

平阳拥有较好的地理位置，北靠飞云江南靠鳌江，东部乡镇经济发达，环境优美街道干净，西部名胜古迹众多，一镇一品，各有特色。曾经是浙江省欠发达县之一，近年来经济发展迅速，经济在浙江省属于中等有向前靠的趋势。拥有国家级经济开发区，交通发达，房价便宜，在平阳生活还是非常幸福的。

凤湖公园夜景

平阳是个工业老县，现在把着主要精力发展鳌江镇。政府策略很好，用地指标给了鳌江，鳌江镇可以放开手脚大干快上！地价一便宜就把苍南特别是龙港的资源快速吸收过来！所以鳌江现在建设非常发达，同时给平阳增加了知名度。说明政府一个好政策是多么重要！

有着“浙南红都”之称的温州平阳，改革开放40多年来，凭借着当地人特有的智慧与勇敢，一跃将昔日贫困的小县城发展成繁荣开放的新前沿，实现城乡面貌美丽蝶变，书写高水平全面小康的时代答卷？从农业农村，到民政民生、住房保障，再到医疗、教育，书写高水平全面小康的时代答卷。

农业农村：振兴乡村奔小康

伴随着乡村振兴的不断深化，农业生产方式、农村扶贫帮扶机制得到了大变革。平阳逐步实现了产业项目精准到村、政策资金精准到户，让农民在奔小康的大道上越跑越远。

2015年，平阳实现“欠发达县”摘帽，同年消除家庭人均可支配收入4600元以下的绝对贫困现象，从此进入减缓相对贫困的新阶段。2020年，平阳将家庭人均可支配收入在元以下纳入困难群众帮扶对象。

“在扶贫产业项目方面，平阳县帮扶重点已由‘带动帮扶制’升级为‘整乡抱团制’，带动效应显著增强。”平阳县农业农村局相关负责人介绍，目前该县投资1400多万元的“腾蛟镇十村联建礼品加工项目”主体工程已完工，投资1300多万元的“青街畲族乡九村抱团纺织包装项目”已完工交付，投资2700多万元的“麻步镇生猪养殖折股量化项目”将在年底前完工投产。此外，还有凤卧镇的红色旅游民宿发展项目、怀溪镇的工业厂房折股量化项目等多个扶贫产业项目即将下达立项计划。

“‘整乡制’抱团综合扶贫呈现多点开花态势，所有项目收益资金的30%由村集体收入、70%用于帮扶低收入农户增收，努力再通过5年时间实现每个乡镇都有一个‘整乡制’抱团扶贫项目。”该负责人表示，2019年以来平阳已累计投入财政帮扶资金约7800万元，积极试点和推行“整乡制”抱团综合扶贫项目，项目数量逐年增加、“抱团”效应逐渐增强，接下来，平阳将全力打造低收入农户以发展农业和参与工业、服务业就业为基础，村集体收益分红为补充的保障收入格局。

民政：“互联网+救助”打造“中央厨房”

“以前我不懂救助政策，也不会申请救助。谢谢你们在工作中找到了我，帮助申请低保，让我的生活有了保障。”日前，得益于“码上救”平台，平阳县凤卧镇内塘村肢体二级残疾的郑大爷被发现符合重度残疾人单独施保政策，当地救助部门立即将其纳入最低生活保障。从今年6月起，他每月可领到保障金804元。

这是平阳“互联网+救助”零跑项目，实际运转的一个案例。

平阳的做法是，通过整合各部门救助政策，依托省社会救助平台和县大数据平台，建立“码上救”社会救助模块，自动收集因病个人自负费用达到2万元以上、因家庭主要劳动力死亡或新办残疾人证等数据信息，实现“救助对象主动发现、救助事项智能联办、救助范围扩面拓展、救助退出动态管控”。

2020年，平阳进一步创新联办工作机制，整合民政、社保、残联等10部门21项社会救助事项在一个平台，通过平台分类推送至各相关救助部门，直接同步办理相关救助事项，变群众多头跑为部门协同办、依申请办理为直接兑现，实现社会救助“应救尽救、无盲区、全覆盖”。目前，该项目已列入浙江省民政厅全面深化改革及数字化转型第二批试点项目。

2020年1月-5月，该平台共办理民政、医保、教育等社会救助人次，支出3316.51万元，有效提升了群众的获得感和幸福感。特别是疫情期间，平阳县为困难群众每人发放临时生活补贴400元，累计支出资金706.2万元。

住房保障：托起百姓“安居梦”

近年来，平阳不断探索，加快山区异地扶贫搬迁、城中村（棚户区）、老旧小区改造步伐，完善住房保障体系。

旺庄村位于距离平阳县山门镇中心10多公里的山上，是一个名副其实的山区村，户籍人口286户1028人。村民大多以从事农业生产和打零工维持生计，是山门镇7个省级扶贫重点村之一。村内建筑大多是上世纪六七十年代的危旧房，每年台风季，山区经常发生道路塌方、山体滑坡等，存在重大安全隐患。2016年作为农村危旧房整治试点村，该村按照“集中拆除、整村搬迁、异地重建”的总体部署，开始整村下山搬迁工作。

2018年11月，该村180户村民陆续搬入安置房，首个搬进新家的郑书竹难掩喜悦之情，他说，他们一家人每天都很高兴，大儿子已经住进新房子，他自己和二儿子的两套房子正在装修，很快也能入住。郑书竹一家原先住在山上，老人看病、小孩上学都要步行一个多小时到镇上。

通过城中村改造，该县三年共拆除整村82个、户、441万平方米。同时，2019年以来，平阳棚改项目开工1609套，基本建成402套，竣工402套，交付402套；共建设安置房项目57个，套，完成投资23.54亿元；共启动老旧小区改造4个。

医疗保障：让全面小康有“医靠”

这两年，平阳县不断完善医保惠民政策。包括全面深化全民参保计划，基本实现基本医疗保险全覆盖；出台《平阳县全民基本医疗保险衔接办法》，医保制度不断实现纵向统一；完善大病保险政策，起付线由3.26万降至2.35万，封顶线由32.6万提高至35.2万，报销比例为60%，向贫困人口倾斜，起付线降至1.175万，取消封顶线，报销比例为65%，突出托底作用。

平阳不断落实医保精准扶贫。完善医疗救助政策，出台《平阳县城乡困难群众医疗救助实施细则》，特困供养人员的救助范围由住院费用调整为年度基本医疗费用。医保扶贫力度进一步加大，因病致贫人员救助起助金额由3万调整为3.6万，救助比例由分段比例20%、40%、50%调整为统一比例50%；落实困难群体100%救助，入村入户进行医疗救助政策宣传，对照名单一一核准救助对象，建立常态和动态管理机制，实现医疗救助100%；上线医疗救助一站式结算功能，推行“先诊疗，后付费”模式，将救助资金发放环节前置，上线医疗救助一站式结算系统，推进医保延伸医院办，实现城乡居民医疗保险、大病保险、医疗救助三位一体“一站式”结算，惠及2万多特困、低保、低边人员。

2019年至今，平阳县医疗救助对象住院待遇享受1.2万人次，政策范围内基本统筹支付8029.59万元，支付救助资金2533万元，住院医疗费用政策范围内经基本医保、大病保险实际报销比例达到67%；经基本医保、大病保险、医疗救助实际报销比例达到80%。实现了基本医保、大病保险、医疗救助全覆盖，建档立卡贫困人口医保待遇得到全面落实。

教育：办好家门口的学校

经过多年攻坚，平阳县义务教育质量稳步向前，高考第一段上线率连续15年位居温州各县（市、区）第一，得到老百姓的高度认可。平阳县教育局相关负责人说，打造“教育高地”，是平阳坚决守住民生底线、立足长远发展的战略举措。

立足“办家门口的好学校”定位，平阳积极推动基础教育从“有学上”向“上好学”转型，目前平阳已拥有各类优秀教师2651人，占该县教师总数27.3%以上，居温州前列。

今年平阳新增56所“互联网+义务教育”结对帮扶学校，实现全县11所小规模学校和乡村学校全覆盖。如梅源中心校就有两所强校与之结对，一所是县内（鳌江小学），一所县外（宁波奉化实验小学），通过强校带动小规模学校发展；实验中学与闹村乡中学进行互联网+义务教育结对帮扶，实现了线下线上协同帮助。

近年来，通过深化社会力量办事业改革，平阳还引进落地了一批优质民办学校，建成投用平阳建兰学校、平阳佳诚高中等名校。涌现出了新纪元教育集团、爱绿教育集团等6个从平阳起步走向全国的民办教育集团。

“十三五”期间，平阳公共财政教育投入87.612亿元，累计谋划教育项目127个。截至目前，已建成投用61个，开工建设36个，完成教育投入25亿元，平阳学校办学水平和服务经济社会发展的能力得到全面提升，让老百姓获得了实实在在的获得感和幸福感。

温州平阳是一个轻工业很发达的县市。这里有印刷市场，皮革市场，小商品市场等等。

这里旅游嘛，不太适合。如果你需要过来找工作的话，这里是非常适合你的。因为这里有市场，已经是全国有名了。所以如果你在这里工作的话。能学到技术也能学到一些创业的知识。我们学什么都是需要向优秀的人学习吗？这里有一群优秀的人，他们都很值得你去学习。

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温州平阳宝龙世家带装修吗

平阳宝龙世家装修情况为：毛坯。

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项目位于平阳县昆阳镇老城区昆雅路南侧，总占地约4.5万_（约67.27亩），总建筑面积约7.8万多_（含地下），容积率仅1.28，建面约90-100m2景观洋房，整个项目由7幢8至10层小高层（1—7号楼）和13幢3至5层多层（8-20号楼）组成的围合式封闭小区。项目东面规划中的幼儿园及文化用地，南靠昆阳城市绿肺九凰山，西面政府规划的市民小公园，北面幸福家园住宅区，附近还有即将上马的文化走廊和在建的平阳大道；交通便利，东临104国道北经平阳互通，九凰山隧道快速各城镇，约三公里主城区，约两公里平阳车站，人民路直通城东。

平阳宝龙世家位于：平阳县平阳县昆阳镇昆雅路。

容积率：1.28。

绿化率：30%。

物业类型：住宅。

产权：普通住宅70年。

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