二手房125平方过户费需要多少钱(125平米门市房过户需要多少钱)

150平方 二手房过户费用怎么算

一、政策性收费

1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%；

2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%；

3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交；

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米；

5、印花税：评估价*0.1%；

6、房产证工本费：85元；

7、土地证工本费：105元；

8、交易评估费：评估价*0.3%。

二、如果通过中介交易，应支付的中介费

1、交易中介费：成交价*1%；

2、房产权证代办费：每证100元。

房产过户准备资料

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

12、房地产共有人同意转移的意见书；

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

以上内容参考：

百度百科-过户

百度百科-房产过户

二手房125平米总价37万过户费

二手房过户费用有多少

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。

2、交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。

3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、二手房过户核档费：50元每宗。

5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，

(1)税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;

(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

125平米门市房过户需要多少钱

按房产证未满二年算，过户税费约为元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

120平米房子过户费用大概是多少

一、120平米二手房过户费是多少

1、契税，缴房款总额的1.5%，即100万的房子，需缴1.5万元;2、交易服务费，每平米需缴3元，即360元;3、产权登记费，每户需要缴80元，若是首套房，则可免除;4、营业税，房子总额的5.6%，即100万的房子，需缴5.6万元，住满2年可免;5、个人所得税，房子总额的1%，即100万的房子，需缴1万元，住满2年可免。

二、二手房过户需要注意哪些细节

1、对于售房者的证件，需要仔细的审核，不仅要判断售房者是否属于房子的所有权人，还需要判断房子是否可以上市。房子的产权若是存在多名共有产权人，需要共同签字，才能避免不必要的纠纷。

2、在二手房交易的过程中，产生的费用也是比较多的，而且这些费用并不是一次性收取，中途极有可能会增加各式各样的费用。因此对于费用明细，各位需要明确的了解，方能避免较大的损失。

3、在购买二手房时，为了确保在交钱之后可以顺利的过户，或者在过户之后，就能够做到房款两清，那么购房者需要找到一家正规合法的中介公司，对资金进行托管，保障双方利益。