海口买二手房60平方二房一厅一卫(买一套60-90平米的房子,60万左右的二手房,我要交税交多少)

买一套60-90平米的房子,60万左右的二手房,我要交税交多少

截止到2019年。

1、契税

首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。

二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。

2、增值税及其附加税

不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。

不动产证满2年：免征增值税。

增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％

3、个人所得税

个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五唯一的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。

4、中介费

在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。

5、印花税

印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元／本。

非住宅：交易印花税＝地税局评估价或网签价（取价高者）x0.05％，权证印花税5元／本。

住宅（含普通、非普通）：交易印花税免征，权证印花税5元／本。

6、交易手续费

按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米不等。

7、权证登记费

个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

8、贷款评估费

二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1％－0.5％不等。

1、买的时候我们首先要缴纳的是契税，如果你是第一次买二手房的话，同时楼房的平方在九十以下的房子。

国家是按照百分之一进行缴纳，另外是第一次购房，，面积九十平方以上一百四十四平方以下的房产按照百分之一点五。

2、当然如果买的房子面积超过一百四十四平方，或者你买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费，另外不是首次买房子的人和，买的是商业用房的人，这些情况都需要缴纳百分之三的税费。

3、我们还需要注意的一点是营业税的情况，比如你交易的房子的房产证满两年。

同时面积在一百四十四1平方以下的普通住宅房产免征营业税，也就是说房产证不满两年的房子才要缴纳税费，缴纳的幅度是百分之五点五五营业税。

4、如果你买的房屋面积超过国家规定的一百四十四平方的话。

另外还有一种情况是已经房产证满两年的按照差额缴纳，这点计算起来不是很难，方法很简单就是【上次购买价格—现在出售价格】*税率的百分之五点五五。

参考资料来源：百度百科-二手房交易税费

买60一70平方米的二手房大概需交多少税收

一、买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费:

1、交易费:3元/平方米

2、印花税:房款的0.05%

3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

中介费:一般是房款的2%~3%

买一套60万的二手房要交多少费用买二手房要交哪些税

现在有很多的朋友们在买房子的时候，对于房子房价的问题是比较关心的，如果要买房的话，大家要了解一下具体的买房方法，很多的朋友们可以选择购买二手房，这样的话自己经济上可能承受的压力会小一点，那么买一套60万的二手房要交多少费用？买二手房要交哪些税？我们来了解一下吧。

买一套60万的二手房要交多少费用

依据物价局相关文件规定，房产交易额在500万元（含500万元）以下的按3%收取；超过500万元至1000万元金额（含1000万元）的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为：

中介费=100万元3%=3万元；即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为元整。再比如，一套房产的成交额为550万元，那中介费的计算方法为：中介费=5503%=16.5万元；即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为16.5万元整。

买二手房要交哪些税

买二手房要交的税费有营业税、契税和房屋交易费，具体的可以咨询一下当地的税务部门。

1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。

2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。

3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用。

大家在买房之前要注意的事情还是比较多的，买房是一件大事情，大家一定要注意相关的买房流程。以上就是关于买一套60万的二手房要交多少费用和买二手房要交哪些税的相关介绍，大家在买房子这件事情上一定要谨慎一点，注意具体买房细节。

买一套60万的二手房要交多少费用

对一个家庭来讲，买房子的话一定要考虑清楚，很多的朋友们为了节省自己买房的资金，可以考虑购买性价比更高一点的二手房，但是在购买二手房的时候，大家一般对于房屋要缴纳的税费也比较关心，那么买套60万的二手房要交多少费用？买二手房注意事项有哪些？我们来具体了解一下吧。

买一套60万的二手房要交多少费用

买一套60万的二手房要交契税，根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5%；房屋买卖交易手续费；买卖合同印花税，总房款的万分之五；公共维修基金，税率：房屋成交价的2%；房屋所有权登记费，80元；房屋所有权印花贴税；权证工本费，150元。

买二手房注意事项有哪些

首先需要注意房屋是不是归卖方所有，其次需要注意售房者是否有处理房屋的权利。想要确定这些，购房者需要审查房屋的所有权证以及土地使用权证。

1、查看房屋是否有承租人

购房者买房的时候还需要查看房子是否有承租人，如果有承租人的话，房屋的承租人是有优先购买权的。所以，需要承租人放弃优先购买权才能买房，注意口头承诺不可信，一定要有书面的承诺。如果房子是公房的话，还需要查看公房原单位是否具有优先购买权等，这样可以避免无法取得房产证等吃亏行为。

2、查看房屋质量以及配套。

购房者查验房屋的质量的时候，还需要进一步了解房子的供电、供水、供暖等具体情况。

3、注意户口迁移

只有原房主的户口迁出，购房者的户口才能够迁入。因此，特别是对于需要落户的购房者来说，一定要查看原房主户口迁移的情况，必要的时候需要到相关部门核实。为了以防万一，购房者可以与售房者在合同中约定等到原房主户口全部迁出后再支付相应的房款。

4、注意贷款问题

购房者买房的时候一般都会办理贷款，所以一定要有足够的时间去办理贷款的相关手续，防止出现逾期付款需要承担违约责任。

如果大家要购买二手房，一定要注意房屋的质量问题，同时也要注意买房的具体细节，选择合适的房屋，以上就是关于买一套60万的二手房要交多少费用和买二手房注意事项有哪些的相关介绍，在买房子这件事情上大家一定要谨慎一点，注意房屋的整体质量。