成都周边改造老房子(市中心老房子最后命运)

在二线城市,市中心老房子老小区最后的结局会是什么

市中心老房子老小区最后的结局就是拆迁补偿，拥有市中心的老小区可是赚大了，现在城市都在拆迁老房子，建立新房子。特别是市中心的，作为一个城市的中心地带，老小区肯定要拆迁掉建成新的大型商场或者小区的。基本上有房产证的老小区都不会被强拆，老房子只有征收拆迁。所以拥有市中心的老房子完全不用担心被强拆，就算是房子成危楼住不了了，也会征收拆迁的。

现在越来越多的城市都大力发展老城区，把老旧的小区都拆迁改造，不少的房地产商都盯着老城区这块区域。所以老小区在市中心就非常值钱了，不少老小区的居民都说靠拆迁发家致富，手头上有房产也有积蓄。所以为什么那些老城区的小区房子价格比市中心以外的新房子还要贵，就是因为市中心这个地段才那么贵，城市改造这些老房子不得不拆迁，我朋友就在一线城市的中心有三套90平的房子，拆迁后在三线城市买了别墅，外加一台宝马。城市中心的老小区的价值可想而知。

02、就算不被拆迁，老小区还有户口学位福利

在大城市买房不一定就能落户在市中心，要是在老小区就有一套房子，那户口就是在市中心落户的。这个还涉及到孩子读书的学校，老小区的房子肯定是就读附近的学校，不然也不会有那么多人想买市中心的老房子。难不成都怀旧想住老房子吗？都是为了孩子的读书着想，住老房子老小区的人就有这个福利。多少人都是不希望老房子拆迁，就是担心拆迁了房子就被分到其他地区，不能在市中心落户。否则那些拆迁人员也不会在拆迁工作上那么难开展了。像我在的三线城市的市中心，老房子比城市周边的商品房还要贵上1000多一平，房子破烂得像危楼一样，还一堆人抢着要买，就为了争得一个学位给孩子读书。

03、拥有一套老小区房子，只有好处没有坏处

虽然说老房子有可能成为危楼强制拆迁，但有老小区房子的人，只有好处没有坏处，即便是危楼拆迁，也会补偿等同面积的房子回来，只是房子的地方不一定在城中心。这也比房子塌了没有补偿的好，毕竟现在买房可不是小数目，有这么一套房子就能比很多人少走很多弯路。运气好的话遇到有钱的房地产商拆迁，还能得到一笔巨款，现在老城区的拆迁可不会便宜。不然也不会有那么多有钱人买老小区房子，就是为了给孩子读书至于等着升值拆迁。

市中心老房子老小区最后的结局会是什么

城市化进程会将这些老房子推到，变成一栋栋靓丽的高楼大厦，它们将静静地湮没在历史的洪流中。

若果说什么东西能代表一座城市的历史和生活气息，毫无疑问，古老的建筑和老旧的小区当之无愧，它们是每个城市历史的见证者。如果你的童年是在城市里度过，请你轻轻地闭上你的双眼，当思绪纷飞，你一定看见了在家门前那条的石板路上，放学回家的你和小伙伴追逐嬉闹，远远的就听见自行车铃声响起，那是下班归来的爸爸，你冲出小区外给了他一个大大的拥抱，父亲强有力的肩膀把你高高托起，而妈妈在厨房里忙着一家人的晚饭，寥寥炊烟从窗户飘到空中，锅碗瓢盆的碰撞是此刻最美的音乐。在这些逼仄的空间里，厨房是公共的，每到饭点，这便是家庭主妇们战场。而并不宽敞的楼房里，是一个个和你一样温暖幸福的小家。楼下小区里，青石板铺成的院子里有一些花台，那是你和伙伴们玩耍的乐园。

时间将大多数老旧的房子和小区湮没，它们摇身一变，成为了一座座气势雄伟的高楼大厦。城市越来越发达，老旧的房子和小区太过狭窄，配套的设施也不够完善，再也不能满足人们生活的需要。随着人们的搬离和房屋的出租，很多房间空置了许久，而没有人住的房子更加缺少保养，脱落的墙皮，漏水的屋顶，衰败得像一位年近古稀的长者。由于处在市中心，开发商们瞧准了这里的地理位置和商业机遇，将这片地买了下来，推土机将这些老旧的房子推到，在这片地基上，新的楼房建立，它们更加的宽敞，更加的高大，也更加的漂亮，陆陆续续有人到这里来买房，安家置业，再也找不到曾经的老小区的影子。

还有一些历史比较久远，又有文化底蕴的老房子和小区，它们免于被拆除的命运，反而被重新修缮。这些小区通常会被打造成文创旅游的景点，成为城市的名片。例如北京的四合院。老成都的宽窄巷子就是很好的例子。这些老建筑被作为文物包会起来，有些房子里面至今有人居住，而小区或者是房子前面被打造成商业街，迎接着来自全国各地的游客，在其他人看来，这些老建筑是旅游景点，但对于祖祖辈辈生活在这里的人们来书，这就是家啊。

所以，老房子和老小区的未来，基本上就是以上这两条路径，但不管最终的结局如何，他们都是城市的发展的见证者，放到一个大的时间维度，所有的新房子最终都会变老变旧，这是历史的必然，但我们不能否认他们曾经的辉煌和给人们带来的便利生活。

市中心老房子最后命运

市中心老房子老小区最后的结局就是拆迁补偿，拥有市中心的老小区可是赚大了，现在城市都在拆迁老房子，建立新房子。特别是市中心的，作为一个城市的中心地带，老小区肯定要拆迁掉建成新的大型商场或者小区的。基本上有房产证的老小区都不会被强拆，老房子只有征收拆迁。所以拥有市中心的老房子完全不用担心被强拆，就算是房子成危楼住不了了，也会征收拆迁的。

现在越来越多的城市都大力发展老城区，把老旧的小区都拆迁改造，不少的房地产商都盯着老城区这块区域。所以老小区在市中心就非常值钱了，不少老小区的居民都说靠拆迁发家致富，手头上有房产也有积蓄。所以为什么那些老城区的小区房子价格比市中心以外的新房子还要贵，就是因为市中心这个地段才那么贵，城市改造这些老房子不得不拆迁，我朋友就在一线城市的中心有三套90平的房子，拆迁后在三线城市买了别墅，外加一台宝马。城市中心的老小区的价值可想而知。

02、就算不被拆迁，老小区还有户口学位福利

在大城市买房不一定就能落户在市中心，要是在老小区就有一套房子，那户口就是在市中心落户的。这个还涉及到孩子读书的学校，老小区的房子肯定是就读附近的学校，不然也不会有那么多人想买市中心的老房子。难不成都怀旧想住老房子吗？都是为了孩子的读书着想，住老房子老小区的人就有这个福利。多少人都是不希望老房子拆迁，就是担心拆迁了房子就被分到其他地区，不能在市中心落户。否则那些拆迁人员也不会在拆迁工作上那么难开展了。像我在的三线城市的市中心，老房子比城市周边的商品房还要贵上1000多一平，房子破烂得像危楼一样，还一堆人抢着要买，就为了争得一个学位给孩子读书。

03、拥有一套老小区房子，只有好处没有坏处

虽然说老房子有可能成为危楼强制拆迁，但有老小区房子的人，只有好处没有坏处，即便是危楼拆迁，也会补偿等同面积的房子回来，只是房子的地方不一定在城中心。这也比房子塌了没有补偿的好，毕竟现在买房可不是小数目，有这么一套房子就能比很多人少走很多弯路。运气好的话遇到有钱的房地产商拆迁，还能得到一笔巨款，现在老城区的拆迁可不会便宜。不然也不会有那么多有钱人买老小区房子，就是为了给孩子读书至于等着升值拆迁。

你去过成都一个叫中和镇的地方吗感觉怎么样

我就住在中和场街道办旁边，来成都十年了，中和的老城区除了房价靠着河对面的金融城水涨船高的涨了不少，别的并没有多大变化，倒是挨着华阳的新城区修了不少楼盘，当然放假也不低，属于高新去的地盘，总感觉中和就是一个高不成低不就的地方，跟金融城中间隔着一条府河，想去对面都得绕路，特别是去天府三街的那座桥，天天早上堵的你哟，多少人上班的必经之路，中和街上除了一个新修的易购广场，并没有什么大的购物中心，超市也就看着一个永辉超市和香榭购物。别的都是些小超市，当然基本的还是能买呢齐，的亏有个锦华菜市还能让人觉得买点蔬菜瓜果的方便，要不然真的体验不出什么宜居的感觉，而且中和的消费水平不低，

什么叫沧海桑田？

中和镇短短20年的裂变，就是一个完全注释。

昔日的中和镇地盘一角，现在的高新区演艺中心。勒克儿摄

中和镇，老成都人至今也叫它是中和场。

上个世纪80年代末至90年代，中和场乃至与之毗邻的华阳，一直是成都吃货的美食天堂——中和场的土鳝鱼、华阳的跳水蛙，是当时成都有车一族周末邀三约四胡吃海喝的理由，没有之一。

昔日的中和镇地盘一角，现在的高新区交子金融科技中心。勒克儿摄

那二年生，成都只有锦江、成华、武侯、青羊、金牛五城区，本土主流媒体华西都市报正在舆论引领“府南河大合唱”——环府南河一带正实施治污和前所未有的大拆迁，成都环城公路的元老一环路是最牛逼的公路，出了一环路，就是传说中的金温江银郫县广袤的农田，双流当时尚不入流，一环路出城向南，就只有一条成都—仁寿的成仁二级公路，高新区（南区）还只是四川省成都市共同圈出的一个概念，这个“概念”包括了老成都人出城到中和场、华阳的“美食线路”——成仁路到中和或者华阳通过的区域。那时，这片区域两旁都是农田或者小土包。到了中和，车子必须拐进乡村路，七弯十八拐，才能找到那家土鳝鱼，而彼时华阳跳水蛙已经形成规模，沿着河边一条街，全是各种跳水蛙餐馆。

昔日的中和镇地盘一角，现在的高新区环球中心。勒克儿摄

当时的中和场，场镇中心与当下一些偏远的乡镇没啥两样，镇子两旁店铺，很多都还是木头门板一块一块的过拼，对场上印象最深的就是匠铺很多，打造镰刀、锄头、剪刀的有好几家，挨着场口的接连好几家，家家门口都挂着冰铁皮（就是铝合金），屋里屋外都是加工厨具灶台、热水器排烟筒等家具的场地。当时中和还有赶场天，当地村民挑着自家蔬菜、瓜果沿街摆起，街上，不时有卖糖油果子、担担面的挑担一边吆喝一边飘过……

昔日的中和镇地盘一角，现在的高新区会展中心。勒克儿摄

从上个世纪90年代中后期起，中和场的一切开始发生深刻变化，随着二环路、三环路、绕城高速的陆续建设和开通，老成仁路已成过去式，向南出城的快速通道一条条建成，随着这些基础设施的建设，中和场镇的老房子一栋栋消失，伴随而来的，是一栋栋高楼大厦的崛地而起。当然，那些伴随着老成都人的土鳝鱼、跳水蛙，随着高新区建设的城乡一体化，也全部消失殆尽……

昔日的中和镇地盘一角，现在的高新区软件园一角。勒克儿摄

老成都人不在去南边寻觅美食了，美食战场逐渐西移（温江一带）和东进（锦江区三圣乡），中和场，在高新区如火如荼的建设中，只给老成都人留下一枚渐行渐远苍老的背影……

成都，是我故乡的省府。曾多次前往探亲，同时也去过那里，不过以前不叫这个名字，我去的时间叫中和场，正好去的当年改名叫现在这个名字中和镇。

给我的印象和感觉中和镇不错。首先它是一个老的古镇，文化底蕴浓厚，清代诗人李调元就曾在此过夜，著有《署夜宿中和场》为证。同时，它还是一个著名的水运码头，水资源十分丰富，给当地生物带来生机与活力。中和镇各方面条件很好，发展速度很快，是许多人向往的地方，纷纷前往定居，没有当地户口也不离开。无论是小区居民，街道小摊小贩，还是开豪车做大生意老板，大都外来陌生面孔。常住人口是常住户籍人数的2.5倍，截止目前在20万人左右。

中和镇的地理位置很好。经华一路过桥即到天府三街，一号线北上到成都市中心仅仅10公里左右，西行10公里左右就是双流国际机场。周边5公里范围内休闲度假，旅游景点很多。比如锦城公园、桂溪生态公园、成都江滩公园、大源中央公园、会龙公园、南湖湿地公园、海昌极地公园、万安体育公园、白鹭湾湿地公园、三圣花乡旅游区，幸福梅林景区、天鹅湖环城生态园等等，按每天游玩一个公园，也得10天半月。

总之，中和镇给我的印象很深，感觉十分不错，旦有机会我将再次去看看那里的梅花，还有海滨花，吃吃那里鱼头和串串香，还有肥肠粉和麻羊肉饺子而且想自己做。

中和镇在天府二三街地图靠东边。

中和对于本地人来说那里属于郊区，而因为天府软件园的开发来说那边会聚集很多在软件园上班的人。

从旅游角度来说中和没有出色的景点。

但对于来成都旅游来说，吃是第一位，中和有比较多好吃且不贵的选择。比如雄起兔，鲜锅兔等等。

城镇面积比较小，前前后后也就几条几条街，逛的话一天就逛完了。

主要是方便软件园上班的人在这里居住。

没有特色的街道，没有出色的景点，更没有繁华的商业圈，整个小镇连个稍微大一点的超市都没有。只有一个小区自修的大型生活超市。

如果是来成都旅游可以选择半天时间到那里吃下特色川系江湖菜。但是如果是为了景点什么的，我个人觉得没有任何出色。

中和镇属于成都高新区，虽然在发展，但是和高新区的定位还有很大差距，在我这几年接触看来，基本属于城郊乡镇的既视感。首先说下交通，因为每天上下班都会走中和路过，修了一年多的主干道路还没修好，拥堵时长发生，包括在修地铁也影响出行，太多太多的拉人三轮车和电瓶车（且不守交通规则），再加上上班族共享单车，交通混乱得很。房价，这一两年得益于成都南边整体房价的抬升，起码是1万5了，但是周边没有大型的购物商场，买东西去红旗连锁、小超市，只能去天府四街的银泰城，居住体验不太好。在软件园上班的人大部分居住在中和，还有本地人，外来务工人员...未来要发展得很好，还有很长路要走。个人观点，不喜勿喷

我在中和住了十几年了，中和从一个双流小镇到现在成为高新区一部分，确实发生了很大的变化，以前的矮旧房子大部分已拆除，高楼大厦越来越多。中和在华阳和市区的中点位置，地理位置重要，挨着四环路交通方便。中和老镇区现在在大力改造道路和修地铁，估计还得一两年才能修好，修好后对中和交通实力和形象又将是一个巨大提升，由于现在改造阶段道路不通，所以配套设施如商城娱乐中心等还没有大型的，中和有大市场买农副产品还是和方便的，中和紧挨着三圣花乡，并且四环路绿化带公园也快修好了,从会展中心一直到三圣乡贯穿整个中和，环境将更加美丽，现在在中和城区穿行的公交比较少，三轮车和共享单车对交通也是有益的补充

十年前我们公司就在现在电视台对面，我们每天下班就会从电视台门前过，算是看着电视台那栋大楼盖起来的，512大地震的时候还没施工完，我住在中和场，那是就是一个小镇，街道算不上大，人也不少，如果当时有头脑在那边买房，现在直接成土豪啊。现在不知道了，有七八年没过去了。现在世纪城周围已经大变样了，完全找不到路了。

我和我老公耍朋友就是在中和镇，咱两是网恋的，在中和镇生活了几年，现在很幸福，有二个儿子，往后余生，幸福是三个男人，快乐也是三个男人！

初中琉璃场高中中和中学几十年生活在这边确实变化很大以前中和中学旁边都是烂路中和场算是变化比较大勒咯现在就三棵树城南春天那还在改造修路其他地方基本都大变样咯

去过的，记得是在高新区附近。那里吃穿住行都很方便，环境也还比较好！记得有一条街，全是好吃的。中和那儿的朋友交流起来也比较随和。