宅基地危房重建申请书怎么写(房屋翻修申请书怎么写)

农村危房怎么申请重建

当农村危房想要重建应该怎么办呢?虽说我国大部分地区的人已进入小康社会，但在部分区域还是存在着各种贫穷问题，尤其是危房等现象比较普遍，且随时会出现倒塌的现象，那农村房屋倒塌如何申请重建?需要哪些条件呢?

根据国家的相关法律规定：农村宅基地的所有权归村集体，使用权归本集体内的农民。非农业户口人员合法继承农村的房屋后，在房屋自然倒塌前宅基地的使用权归继承人，但是严禁继承人翻建房屋，等到房屋倒塌后收归村集体所有。然后，你必须符合“一户一宅”制度，农村村民一户只能拥有一处宅基地!也就是说你除了这个老房子外，不能在村子里有其他的宅基地，否则你的重建申请是不可能被批准的。如果你不符合以上情况的话，那么你是可以申请重建的。

在以前，农村重建老房子是不需要申请的，但是最近几年国家加强了对土地的监控，所以你最好还是走一趟流程。建议你先去村委会询问一下，一般情况都是会让你写一份拆旧翻新的建房申请书，携带好《土地使用证》到你所在地的国土资源管理所办理。至于重建面积问题，一般情况是按照土地证上的规定面积的，但是你也得考虑一下当地的农村宅基地大小政策，如果超标的话是肯定不会让你建150平的。

具体要向村里递交《农村私人建房申请书》。出具户主身份证、户口簿、旧房倒塌原照片、集体土地使用证。村委会会根据农村私人建房审批流程，审核、公示，递交建房审批资料，乡镇土管所会在15个工作日里，来调查核实、放样等，而后将你的建房审批资料递交市土地管理局批准。当你收到农村建房许可证和建房施工证后，你就可以择日动工兴建了。基本内容还有流程就是这个样子，希望对你有帮助。

农村危房重建申请书怎么写

摘要：在农村需要对老房进行改造或者重建时，首先需要符合农村危房改造或者重建的条件，户主按照自身实际情况如实填写危房改造申请书或者重建申请书，经过村委会通过之后就可以享受到政府的补助。那么，农村老房改造申请书和危房重建申请书怎么写呢？赶紧和小编一起来了解一下吧。农村旧房屋改造的申请书该如何写？

致某某土地规划（管理所）局：

我叫XX，是X乡X村X组的村民，现家里在册人口X人，居住面积X平米。由于房屋年久失修或狭小（可根据旧房的实际情况进行描述），现申请在原宅基地拆建新房。

建房方案：拆除现有的住房，在老地基建新房，不占用其他用地。所建房屋为一楼一底或平房X间，总建筑面积约X平方米。

特此申请，请审核批准，盼复。

此致敬礼!

附：

1、现住房照片

2、村委会证明

3、原房产证、宅基地证复印件

申请人：（亲笔签名）

X年X月X日

农村房屋重建的手续

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须要具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地是属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址的意见和《规划许可证》；如果是属于城镇规划范围之外，则需要经过土地的管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后才可改建。

2、其次带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。

3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地的房管所办理房屋所有权证就可以了。

4、填写危房翻新维修报告，经过村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级去备案，可以申请维修补助。

农村房屋重建的注意事项

1、证件要齐全，要报批

业主土地证和房产证最好都要齐全，如没有房产证，那土地证上的四邻要清楚，满足这些条件以后就可以持身份证、老房照片去行政审批大厅规划局窗口报建。如果没有房产证，土地证上四邻又不清晰的，就需要土地部门对土地证进行认证，然后再持身份证和房子的照片去报建。

2、需要办理的手续

村民们准备好上面提的证件后，就向村里提出申请，然后由村里上报到县区，然后就会有相关人员来现场勘查，勘查村民要提供现状图、施工图、布置图、立面效果图，勘查如果符合了规定，就可以开始改造了，如果是不符合规定，就不允许改造。

农村房屋重建申请书范本

xx乡人民政府：

我系xx乡xx村xx屯农民，全家(几)人，现有泥砖房有x间，约有xx平方米，其中一间厨房，一间房间。

自建房至今，已经有x年，加上年久失修以及连续几年遭遇风雨自然灾害。自(年份)年起，房屋出现了许多裂缝，房顶上的瓦片经常出现漏水的现象。目前房屋已经是摇摇欲坠，墙体开裂、倾斜、梁柱霉烂脱节以及房顶透亮，瓦片的脱落，险象环生，已经变成了危房，不能够住人了，危及全家的生命安全。所以我是多么想把我家的住房改造一下，能够让我的家人住进比较安心的房子，不必要每天会担心房子倒塌的问题。

现听闻政府的农村危房改造工程和有关惠民政策，保护了人民群众的生命财产安全，让多少风雨飘摇中担惊受怕度日的危房户远离了危险，喜极而泣，所以我想请求其补助，恳请村委以及乡政府及时核查危房险情，帮助向上级申请给予危房的改造救助资金为盼。我可保证，我申请的补助只是为了改善我家住房的问题，绝对不进行其他与这无关的事情，恳请领导的批准，特此申请。

此致

敬礼

申请人：xx乡xx村xx屯某某

x年x月x日

农村危房改造申请书怎么写

1、你先要确定你家的唯一生存性住房是危房，如果还有其它安全住房，不一定能享受国家危房改造政策。

2、向村委会或者乡镇政府申请，写明你家房子的壮况，居住的人口，在写明现在自己没有能力改造的原因，目前家里的生活壮况，然后经村民委同意，村里负责人在按程序向上一级政府递交申请，等待报批。

危房改造书大致格式如下

标题：危房申请书

呈单位：XX乡或镇级土地管理所或民政所

申请事由：我XX村XX队村民陈述房屋现况，家庭居住人口，家庭收入。

申请X年：申请XX年危房改造，请领导审批。

申请人：XXX

申请日期：X年X月X日

申请书一般先由村委会证明盖章，再本人或村委会代替上报到乡镇级土地管理所或民政所，经审议通过后及可进行房屋改造修缮并可享受危房改造补贴。

危房改造需要满足哪些条件?

1、危房改造户必须是农村户口且家里只有一处宅基地房屋，若是一户多宅或者户口已迁出的则无法享受。

2、危房所有人必须是当地低保户、五保户的困难家庭，当然不是这两类情况的也可以申请，但拿不到，所以建议还是自己改造，且想改造成什么样就改造成什么样，不过前提是还要去村委会进行审批，不然盖出的房屋也是不合法的。

3、改建房屋已被判定为C级或D级危房，所谓C级危房就是房屋主体结构完好，地基没有下陷，承重结构完好，非承重墙体出现裂缝，屋顶出现塌陷等，不需要进行拆除重建，通过维修以后能够达到安全住房要求;D级危房就是房屋主体结构发生变形，地基下陷，承重主体出现变形，承重墙出现较大裂缝，无法通过维修达到安全住房标准，必须要拆除重建的，这两类房屋一般由当地住建部门的专业认定人员认定。

4、在国家2008年危房摸底时已建档立卡危房户，如果没有也可去请当地住建部门的专业认定人员来认定，如果认定了再去村委会询问是否可以改造。

5、必须符合乡镇土地综合利用规划的房屋土地，如果是超过规划范围的则申请不宜通过。

房屋翻修申请书怎么写

宅基地翻新申请书怎么写

申请书格式可以参考以下举例：

建房申请（题目居中）

----村民委员会：

我是---村民委员会--村民小组的村民（你的姓名），现有家人口（）人。现因我住房年久失修，已破烂不堪（根据实际情况说明申请建房的理由即可），我申请在我原宅基地上拆除重建（）平方米的住房（或者是在我管理使用的荒坡内修建（）平方米的住房）。根据农村居民建房的管理规定，特向----村民委员会申请，同意我建房为谢。

特此申请！

申请人：---村民小组+姓名

--年--月--日

农民进城宅基地怎么办

（一）农民进城已经落户。

《中华人民共和国土地管理法》明确，对于进城落户的农村村民，将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着，地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后，其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。

（二）农民进城未落户。

对于进城务工的农民朋友而言，不需要担心宅基地会被收回和自家房屋被拆除的问题，根据《民法典》以及《土地管理法》规定，农村的房屋是属于农民朋友的固定资产，而宅基地也是农民应当享受到的固定权益，虽然农民朋友在城市务工，农村的房屋一直处于闲置状态，但是使用权与处置全一直属于农民朋友，如果农村集体组织需要拆除农民朋友的住房，那么必须要经过农民朋友同意，同时还需要给予合理的补偿！即使农民闲置的房屋已经成为了危房，也需要根据危房的具体情况来确定是否会被拆除。

划拨土地使用权被收回该按土地原用途补偿，足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，被收回的土地是耕地的补偿费应为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。划拨土地被收回的补偿是市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿，在进行估价时利用基准地价法，根据各个城市和地区确定的城市基准价格。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。