嘉定农村老房子政策(嘉定老城区老房子啥时候动迁啊)

农村老房子翻盖的政策

农村旧房翻新政策规定：

1、土地证、房产证齐全的，将需要改建的房屋拍照，写申请，并携带土地证、房产证房屋照片去到行政审批大厅规划局窗口报建；

2、没有房产证，但土地证上标注的四邻都清楚的话，同样将需要改建的房屋拍照，携带相关信息去行政审批大厅规划局窗口报建；

3、没有房产证，土地证上四邻标注不清的，就需要土地管理部门将土地证予以重新认证后，方能够提出申请改建房屋。

未改履行审批手续翻盖的后果是什么？

在过去的时候，农村只要自己的经济实力够了，随时可以把老房翻盖建成新房。但随着新规出台，不管新建、翻新，要经过当地主管部门的审批，获得宅基地使用权、建设用地许可、施工许可等证件，才可以进行翻盖新房。未经过审批手续私自翻盖房屋，严格意义上来说是属于违法建筑。

综上所述，目前宅基地审批都是有相关条件的，只有达到后村委会才可能审批。这些条件之中，“一户一宅”是最基本的。如果不符合这些条件，未来想在老屋翻盖新房，就是不符合规定。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

农村老房子和宅基地又出台了“新政策”农村朋友提前了解一下

相信农村地区的居民都有这样一种体会，现在的农村地区环境相比于之前，发生了非常大的变化。

就连现在农村居民的生活方式，也与之前的生活方式存在很大的差异了，以前的农村地区交通不便利，所以也是需要到很远的地方去买东西的。

现在只需要到网络上面买好之后直接自己去拿就可以了。

除了生活方式，农村地区的房子也是发生了非常大的变化的。

之前在我国农村地区的房子基本上都是那种黄泥土的瓦房子，这种房子由于长久的失修也是存在非常大的安全隐患的。

因此，国家为了改善农村居民的生活质量，对于农村地区的这种黄泥土瓦房子也是做出了一次比较大的改革的。

正是因为国家的这一次次政策的出台，我国农村地区才有了今天这种样貌。

如今，国家又出台了有关于农村地区的老房子和宅基地的新政策。

对于这些政策我们也应该提前去了解一下，这样一来才能够更好的接受这些政策。

一、有关于老房子和宅基地的政策

1、拆除那些存在安全隐患的房子

虽然说国家对于我国农村地区的那些黄泥土的老房子进行过一次规模比较大的整治工作了，可是在我国农村地区还存在着这些具有一定安全隐患的砖瓦房。

这些房子虽然说是用钢筋和水泥做的，不过由于长期以来没有进行过维修，或者是因为做房子的时候没有设计好等等原因导致这些房子非常容易发生倒塌现象。

因此，这种房子对于我国农村居民的生命安全是存在一定的影响的，也正是因为如此国家才会对于这种房子进行大规模的处理工作。

不过假如这种房子还是有居民居住的，那么国家在拆除的同时还会给予一定的补偿的。

2、对于那种长期无人居住的房子进行收回

在我国农村地区存在一些房子是长期以来没有人居住的，这些房子的主人有的已经搬离了这个地方去别的地方生活了。

有的因为家里没有子女来继承房子和遗产这也就导致这些房子一直空在哪里，因此这种房子也是失去了居住的意义的。

所以说，国家对于这种无人居住的房子会进行拆除，并且会收回宅基地。

我国农村地区的宅基地的数量也是有限的，因此这种回收的宅基地也会被用作农村地区基础建设。

这样一来也能够减少我国农村地区宅基地的浪费情况，还能够有效地推动我国农村地区的正常发展。

3、给每栋房子办证

给每栋房子办证的目的也是为了能够方便我国农村地区的规划，近年来国家对于我国农村地区也是开展了非常多的改革行动的。

如果说不对每家每户村民的房子进行登记办证的话，如果说要展开一些农村地区的规划的话那么也是缺少比较多的数据的。

因此，国家才会提出对我国农村地区的居住的房子进行办证，这样一来国家假如要对这些村庄进行拆迁合并处理的话，那么也可以计算出需要置办多大面积的安置房和需要多少的拆迁款。

不光如此，如果给房子办证，那么房子一旦出现了什么问题也可以很方便的找到主人。

不光如此，由于农村地区房子证件上面是有着关于这些房子比较全面的信息的，这样一来也能够更方便农村地区房屋的管理。

二、整治使用耕地当成宅基地的行为

我国是非常重视粮食安全的，然而粮食安全的保障主要就是耕地。

也正是因为我国拥有足够多的耕地才能够保障我国的粮食产量，这样一来才不会被那些欧美国家通过粮食来威胁我国的社会治安。

然而，在我国农村地区由于许多居民对于耕地保护方面法律知识的空缺，也导致许多农民也是直接把自己家的耕地当成宅基地使用。

这种行为对于我国的粮食安全来说是非常不利的，虽然说这对于个别农民来说确实挺方便的，一旦这种行为慢慢的盛行，那么我国的耕地红线也会一下子就被打破的。

总结：

国家对于我国农村地区的大力改造对于我国农村地区的发展是非常有利的。

虽然说有些政策对于少部分的农民群体来说存在一定的利益方面的破坏，可是国家的政策保障的也是大部分人的利益。

因此，我们也需要提前了解国家的政策这样一来才能够跟着国家走。

嘉定老城区老房子啥时候动迁啊

嘉定老城区老房子暂未动迁信息。根据查询相关公开信息显示，截止2023年3月13日上海市嘉定区人民政府没有发布关于老房子征收土地动迁公告的任何信息。

在上海买一套房子真的很难吗

在上海买一套房子真的很难嘛？

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