上海33平老房翻新改造(30平旧房小户型改造效果图上海小户型老房子改造案例)

旧房改造需要 注意什么

做好旧房装修，一定要考虑旧房的特点，而旧房的基础如何，要在重新的装修过程中，有一个明确目标的改与建，更重要的就是在装修目标保证的情况下，还要考虑的就是改与拆要有一定的原则，才能保证达到更好的效果，这也是旧房装修必须要首先考虑的问题。

旧房装修八大注意事项介绍：

1、结构

在旧房装修之前要在结构上进行空间调整，把有些不合理的地方重新改造一下，将之前浪费的空间重新利用起来，可以拆改部分非承重墙、顶柜、壁柜等，从而可以有效改善室内的采光度以及空间利用率。

2、水路

(1)、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。

(2)、把原有老旧的管线更换为新的暗管。

3、电路

老房子的电路改造一定要做彻底，之前的电线基本上都是1.5平方米的铜芯线，要更换成最新的合格电线，有些老房子的配电线设置比较旧，回路过于简单，因此要重新规划出合理的电路走向，一般情况下配电箱应该有五个开关回路，包括总开关、照明、普通插座、空调以及厨卫插座，如果有热水器的话还需要单独加装一条回路。

4、弱电

有线电视以及电话的线路要重新按照实际情况布线，每个电视端口的位置应该增加一个网络接口，为以后的网络电视做准备

5、墙体

(1)、铲除掉原有不环保不耐水的普通腻子，更换为环保可靠的耐水防开裂腻子。

(2)、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到基层，然后再进行防裂处理。

(3)、很多老房子的墙面抹灰层都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，因此在刮腻子之前要提前做好防裂处理。

(4)、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行石膏板防裂处理。

希望能帮到你~

一般旧房翻新大概多少钱一平方

一般工钱18至20一平方，看平方大小，转的价不等，品牌，尺寸不一样价，如果家里的话，砖最好买好些，其实这个一说就复杂了，涉及到品牌问题，如果要用杂牌的一平砖大概50元一般都是600X600，800X800，自己看着办一块多少钱。

确认装修目的旧房装修牵扯的层面甚广，需要耗费的时间及金钱绝非一般装修可比拟，所以消费者在决定装修前，要先了解这样的状况是否值得装修动工，有没有在此长期定居的打算，并确认自己装修的目的是为了获得更良好生活质量，抑或单纯只是为了面子的比较心态，审视这些问题过后，还能肯定其价值者，才能去进行接下来的动作。

扩展资料

旧房翻新并不代表屋内的所有家具都要换新，对于一些稍微陈旧，外观质量还是完好的家具，可以进行油漆翻新（不建议使用油漆进行翻新，旧房对于业主入住的时间要求级短，不建议使用对室内环境污染过大的材料），在吊顶方面，可以选择小型吊顶相对合适。

在进行墙体改造的时候，需要改动承重抗震的构件，如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话，那么将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生安全问题。

水电是关乎整个家居的安全，在水电方面一定要非常谨慎，在改造过程中，还要注意避免破坏建筑物原来的防水设计，否则就要重新做防水。

参考资料来源：百度百科-旧房改造

30平旧房小户型改造效果图上海小户型老房子改造案例

小户型住宅，最大的缺点就是空间小，对于这类房子，装修时如何将每一寸空间完美的利用起来，非常重要。今天，我们就为大家带来一组，30平旧房小户型改造图，希望这一上海小户型老房子改造案例，能够为您的装修提供一些参考价值。

30平旧房小户型改造效果图

_客厅设计

改造前的客厅，因为房子时间久远所以大白墙泛黄脱落。陈旧老气的地板，再加上裸露的电线，让整个空间显得十分局促压抑。

改造后的客厅，经过设计定位，将隔墙拆除打通空间，让整体更加通透。装修以白色和原木色为主，辅佐灰色系，空间自然又清新。客厅舍弃成品沙发，采用卡座沙发床的设计，美观实用而且又节省了空间。

拆除隔墙后，利用改造后的格局，设计一间小卧室。紧挨着窗户，保证了良好的采光效果。床头嵌入储物柜，原木色的填充，让大白墙不再过于单调。储物柜局部开放设计，内部嵌入灯条，充当床头照明灯，暖色灯光给予了空间温馨舒适感。

客厅和卧室筑起隔断柜，封闭式、开放式相结合，让视觉得到延伸，又在一定程度上提高了私密性。

_厨房设计

改造前的厨房，狭小拥挤功能也不齐全。没有舒适的操作台，加上裸露的管道和突兀的冰箱，整体感觉非常不好。

改造后的厨房，一改之前狭小功能不全的局面，变得简洁明亮。完整的洗、切、炒动线，提高了厨房使用舒适度。小巧型的油烟机，将管道隐藏设计让厨房更加美观。

冰箱采用嵌入式设计，布置在过道右侧，不像改造之前那么突兀，维持在同一水平，给人感觉非常不错。

_卫生间设计

改造前的卫生间，没有干湿分离设计，对于日常生活来说很是不便。墙面一半白墙一半瓷砖，还有裸露的排水管，而且马桶的位置也不是很合理。

改造后的卫生间扩大了使用面积，做了干湿分离设计，日常使用更舒适安全。整体采用白色方格砖，提升空间亮度，再搭配上原木色浴室柜，效果简约自然。

_卧室设计

隔断柜和阳台半墙隔断，围塑出另一间卧室，集睡眠、收纳、办公于一体，还能保证空间的通透性。

过道收纳柜由入户一直延伸到卧室区域，以保证居家收纳。白色门板提升空间亮度，局部搭配黑色长条门把手，简洁耐看又不单调。

储物柜延展设计办公区域，简单的书桌与开放式吊柜设计，用来满足日常居家办公和收纳需求，紧靠阳台采光充足。

_阳台设计

改造前的阳台，开放式而且破败不堪，安全性与保温效果都难以保障。

改造后的阳台，一改破败格局，变得简洁明亮。不仅满足日常洗衣晾晒，还可以养殖花花草草。半墙隔断设计，以维持空间采光通透，避免空间过于压抑闭塞。

30平旧房小户型改造效果图，大家已经欣赏完毕，合理的设计打破空间限制，逐一将生活功能布置其中。以白色提亮，让整体空间不拥挤，同步辅佐原木色，让室内更舒适温馨。所以，房屋大小不是问题，好的设计才是关键。

上海小面积老房被改造,最应该注意的地方是什么

在对二手房进行格局改造时，不能随心所欲地拆旧，我们必须要知道哪些可以拆，哪些不该拆。厚匠建议：如果墙体开裂严重，已影响其稳定性，建议敲除重新砌墙。对于轻微的裂痕，如果不考虑拆墙，在批墙前可先铺玻璃纤维网格布再做涂料，可以有效避免墙面开裂。隔断的使用及空间的再划分为的就是合理化，最大化的使用有效空间，让自己居住的更舒适。所以旧房改造时一定要仔细琢磨。注意跟设计师做好沟通，这样才能确保最后的效果能让你满意。尤其是选择局部改造的小伙伴，在动工前要跟设计师沟通好哪些东西需要保留，哪些东西需要摒弃，水管从进户开始统一铺设管路并测压，不要与旧管相接。煤气管道需检查有没老化漏气现象。最好由煤气公司上门统一更换管道及煤气表。

从设计师量房的图片我们就能看到，房子内部不管是水管还是空调管道全部都是裸露在外面的，真的很影响家里面的颜值。这是我家之前装修的时候工人师傅告诉我的。特别提示老房改造一定要找靠谱的施工团队，我家楼下找的装修公司装完卫生间漏水漏到楼下又重新找人弄的，特别麻烦。明白结构，老房子装修改造需要考虑房子的结构、特点以及大概的根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。

楼龄，这些可以帮助你在改造过程中少走很多弯路。安全出发，无论什么房子都需要考虑安全性首先就是要注意承重墙，水电这两个方面是最重要的，承重墙是一定不能拆的，如果自家对这些不是很懂得话，最好是找一家正规的装修公司，我家装修就是这样。