300平米办公平面图(超过300平米办公场所消防备案是根据哪一条消防法规)

上海门面装修要报备吗

一、多大面积的门面装修需报备

1、律规定

按照国家法律规定，只要是公共空间，无论餐厅、店铺、门面、教育机构、办公室等工程装修都要经过消防报批，不过在2018年出了政策，未到300平方的办公室可以不进行消防报备，但还是要进行消防备案。

2、消防防报备有以下两种方式：

1）300平米以下通过消防网站网上办理，在消防网上进行填表申报，如果抽中5个工作日将资料送到消防部门检查；

2）300平米以上到行政审批中心消防窗口进行办理。按要求准备好资料送消防窗口，等待通知结果。

【拓展资料】

二、门面装修报备需要的流程

1、门面装修报建审需准备材料

1）报批申请（建设单位盖章）

2）施工安全措施（施工单位盖章）

3）消防安全措施（施工单位盖章）

4）用电）用火安全制度（施工单位盖章）

5）施工组织方案（施工单位盖章）

6）装修改造方案（设计图）2份（有资质的设计公司盖章）

7）建筑内部装修设计防火审核申报表2份（建设单位盖章）

8）委托书（建设单位盖章）

9）受托人身份证复印件

10）原建筑的消防验收意见书

11）治安）消防安全责任书（甲方：业主乙方：施工单位盖章）

12）设计组织方案2份（盖设计单位章）

13）原建筑的原始图复印件1套

14）室内装修施工图及消防图纸等蓝图（盖设计单位经年检合格的图纸报审专用章）

A、说明；B、室内平面图；C、吊顶图；D、地面图；E、电器图；F、给排水图；G、空调图；H、防排烟图；I、消防图；J、消防系统图

2、防建审通过后，消防处会给你一张合格证，接下来你就要找到一家公司给你施工了。

3、施工结束后，你要请一家检测公司给你检测电气系统和消防系统（现在有些地方电气系统检测已经取消啦），检测合格后会出具两份合格报告。

4、然后你就开始准备消防验收资料，资料如下：

1）建设单位提出的验收申请（加盖公章）

2）建设单位填写《建筑工程消防验收申报表》（一式两份）

3）建设工程中消防部门的建筑消防设计审核文件（复印件）

4）消防检测机构的检测报告（原件）

5）申报表上填写的装修材料（壁纸）地毯）纺织物）需提供其检测报告（复印件）

5、申报表好消防处后如果没问题，消防处会来验收，验收合格后，回给你（消防验收合格证）

三、上海门面装修报备的价格

消防报批是有一部分单独价格的，不过装修公司报价的时候都是包括了消防报批的费用的，一般做个消防报批要花个好几万，店铺不是特别大的话也就大概2万左右，装修方面消防装修价格一般都是在100-200元区间一平方米。

以上是有关“上海门面装修要报备吗?报备的流程和价格讲解”的相关知识介绍，不管是门面装修还是其他营业场所装修都是要进行报备的，不要存侥幸心理，如果不按照要求报备，被查到将会处以罚款、停业等处理。

办公楼装修需要办理哪些审批手续

办公楼装修所需办理手续：

1、房屋的产权证明，非业主需出具租赁合同；

2、聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；

3、施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。

4、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装修工程申报表》。

5、《装修工程申请表》及施工资料交由物业工程部枝术人员审核通过后，由相关负责人审批，同意后装修。

6、经审批同意后，装修施工负责人与物业签定《装修责任书》。

7、装修管理保证金。（一般情况下，物业装修管理保证金按每平方米10元向管理处缴纳，装饰装修骏工并经验收合格一个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还）；

8、物业管理处开出《装修开工单》、《装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。

办公楼装修注意要点：

1、在设计中注意

吊顶，灯管设计简洁明快与整体风格相符，入口区域放置比较高绿色植物，作为区域天然屏风，室内区域放置绿色植物。窗户装修设置上以保证最好的采光原则，风格简洁。

2、在工程中注意

大多数写字楼装修时都要做隔断，如果隔断要到顶部的时候，就要进行烟感和喷淋的改动，而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决，如果这样的话就要找有那些有资质的装饰公司，装饰公司按照规定还要报批当地消防局进行审批，这个时间通常10~15天。

3、设计的好坏

是图纸的战争，图纸的效果比现实的好几十倍，但是这并不是真实的装修效果，设计的好坏需设计风格是否合意，图纸设计是否合理等来理解。

4、施工质量

只有参观样板房才能看出质量，能真实反映施工水平。

5、报价的高低

这往往决定选择哪家的最终因素，但是价廉物美的是少数，造价反映的就是一种质量，如果资金许可，选择好的施工队会省去很多麻烦。

办公室二次装修需要报消防吗

办公室二次装修需要不需要报消防，要根据具体情况分析：

1、如果当事人的办公室300平米左右，但是投资额度没有30万，是可以不用办设计备案的，只用带当事人的装修合同和营业执照去所在辖区的政务大厅消防窗口领取一个告知书回来交给当事人的物业。按照告知书上的要求直接装修即可，不需要报验收；

2、如果面积超过300平米，同时投资额度超过30万，是需要去报设计备案的。并且需要消防报审时，应提供装修平面图及施工图、照明、用电平面图及施工图、装修材料清单、防火材料合格证、装修单位资质证明书。

法律依据：《建设工程消防监督管理规定》第二十五条

公安机关消防机构收到消防设计、竣工验收消防备案申报后，对备案材料齐全的，应当出具备案凭证；备案材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5日内一次告知需要补正的全部内容。

公安机关消防机构应当在已经备案的消防设计、竣工验收工程中，随机确定检查对象并向社会公告。对确定为检查对象的，公安机关消防机构应当在20日内按照消防法规和国家工程建设消防技术标准完成图纸检查，或者按照建设工程消防验收评定标准完成工程检查，制作检查记录。检查结果应当向社会公告，检查不合格的，还应当书面通知建设单位。

建设单位收到通知后，应当停止施工或者停止使用，组织整改后向公安机关消防机构申请复查。公安机关消防机构应当在收到书面申请之日起20日内进行复查并出具书面复查意见。

建设、设计、施工单位不得擅自修改已经依法备案的建设工程消防设计。确需修改的，建设单位应当重新申报消防设计备案。

超过300平米办公场所消防备案是根据哪一条消防法规

1.《消防法》第十条、第十三条和建设部令〔2020〕第51号《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》第三十二条规定，只有需要办理施工许可证的建设工程，才需要进行建设工程的消防设计审查、备案与抽查。

2.按照住建部令第18号《建筑工程施工许可管理办法》第二条二款规定：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

因此，对于300平米以上都是要进行消防备案的，如今因为政策的原因，消防备案手续移交住建部门，手续部分还需要去住建部门咨询手续办理事宜，也可以找陕西万璞消防咨询，由于现在全国设计图纸审查制度，所以要需要去有资质，国家认可的审图公司进行图纸审查，出具审查报告后再进行申报在住建部门办理施工许可证，在原有的需要的材料有总平图（消防意见书上未说明该楼的使用性质时需提供）、火灾报警平面图，消火栓平面图。喷淋平面图、应急照明平面图、防排烟平面图（根据消防规范是否满足自然排烟）、装修设计全套图纸（装修平面布局图、地面图、顶面图）施工资质，法人身份证复印件，盖装修公司公章，装修材料清单及清单材料的合格证、检验报告及设计院，施工方，建设方提供的一些资质等证明文件办理行政许可手续，施工完成后办理竣工验收及验收备案等相关手续。